Opis
Istra, ki se nahaja v srcu zgodovinskega starega mestnega jedra Rovinja, le nekaj korakov od obale, očarljivih restavracij, galerij in vseh bistvenih dobrin, se to čudovito garsonjero velikosti približno 18–20 m² nahaja v pritličju tradicionalne kamnite stavbe.
Nepremičnina je bila v celoti prenovljena leta 2021 in se od takrat uspešno oddaja v turistični najem, kar prinaša odlične ocene gostov in ustvarja stalen dohodek od najema. Zahvaljujoč svoji izjemni lokaciji v starem mestnem jedru, ima apartma visoko zasedenost skozi celotno turistično sezono, kar ga dela izjemno naložbeno priložnost.
Med prenovo so bile nadgrajene vse inštalacije, apartma pa ima ločene števce za elektriko in vodo. Nepremičnina ima veljavno uporabno dovoljenje in čisto lastniško dokumentacijo.
Apartma je klimatiziran, popolnoma opremljen in se prodaja pripravljen za nadaljnje oddajanje ali kot zasebno počitniško zatočišče v eni izmed najbolj iskanih destinacij na jadranski obali.
Glede na značilnosti tradicionalnih kamnitih stavb v starem mestnem jedru so lastniki dodatno namestili sodoben sistem za nadzor vlage, ki zagotavlja optimalne notranje pogoje v zimskih mesecih, ko nepremičnina ni v uporabi.
Ključne značilnosti:
- Izjemna lokacija v zgodovinskem starem mestnem jedru Rovinja
- Popolnoma prenovljeno leta 2021
- Uveljavljeno in uspešno podjetje za turistični najem
- Veljavno uporabno dovoljenje
- Ločeni števci za elektriko in vodo
- Klimatizirano in popolnoma opremljeno
- Nameščen sodoben sistem za nadzor vlage
- Odlična naložbena priložnost z dokazanim dohodkom od najema
Redka priložnost za nakup nepremičnine na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Rovinju, idealna za nadaljnjo turistično dejavnost ali osebno uporabo.
Za več informacij nas kontaktirajte
Istra, u samom srcu povijesne jezgre Rovinja, svega nekoliko koraka od rive, restorana, galerija i svih sadržaja, prodaje se šarmantan studio apartman površine 20 m² smješten u prizemlju autohtone kamene zgrade.
Nekretnina je kompletno renovirana 2021. godine te je od tada uspješno u funkciji turističkog najma s izvrsnim recenzijama gostiju i uhodanim poslovanjem. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u starogradskoj jezgri, apartman ostvaruje odličnu popunjenost tijekom turističke sezone te predstavlja izvrsnu investicijsku priliku.
Prilikom renovacije obnovljene su instalacije, a apartman ima odvojena brojila za struju i vodu. Objekt posjeduje uporabnu dozvolu te urednu dokumentaciju.
Apartman je klimatiziran, potpuno namješten i opremljen te se prodaje spreman za nastavak turističkog poslovanja ili korištenje kao vlastiti odmorni kutak u jednom od najpoželjnijih gradova na Jadranu.
S obzirom na specifičnosti kamenih kuća u staroj gradskoj jezgri, vlasnici su dodatno ugradili moderan uređaj za kontrolu vlage, što osigurava optimalne uvjete tijekom zimskih mjeseci kada se nekretnina ne koristi.
Glavne prednosti:
- Top lokacija u staroj gradskoj jezgri Rovinja
- Potpuno renoviran 2021. godine
- Uhodan i uspješan turistički najam
- Uporabna dozvola
- Odvojena brojila struje i vode
- Klimatiziran i potpuno opremljen
- Ugrađen sustav za regulaciju vlage
- Odlična investicijska prilika s dokazanim prihodima
Rijetka prilika za kupnju nekretnine u jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju, idealne za turistički najam ili osobno korištenje.
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju
Istrien, im Herzen der historischen Altstadt von Rovinj gelegen, nur wenige Schritte von der Uferpromenade, charmanten Restaurants, Galerien und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich dieses entzückende Studio-Apartment von ca. 18–20 m² im Erdgeschoss eines traditionellen Steingebäudes.
Die Immobilie wurde 2021 komplett renoviert und wird seitdem erfolgreich als Touristenvermietung betrieben, erzielt hervorragende Gästebewertungen und generiert konstante Mieteinnahmen. Dank ihrer erstklassigen Lage in der Altstadt genießt die Wohnung während der gesamten Touristensaison hohe Belegungsraten, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.
Während der Renovierung wurden alle Installationen erneuert, und die Wohnung verfügt über separate Strom- und Wasserzähler. Die Immobilie besitzt eine gültige Nutzungserlaubnis und saubere Eigentumsdokumente.
Die Wohnung ist klimatisiert, komplett möbliert und ausgestattet und wird bereit für den weiteren Vermietungsbetrieb oder als privater Ferienrückzugsort in einer der begehrtesten Destinationen an der Adriaküste verkauft.
Angesichts der Eigenschaften traditioneller Steingebäude in der Altstadt haben die Eigentümer zusätzlich ein modernes Feuchtigkeitskontrollsystem installiert, das optimale Innenraumbedingungen während der Wintermonate gewährleistet, wenn die Immobilie nicht genutzt wird.
Hauptmerkmale:
- Erstklassige Lage in der historischen Altstadt von Rovinj
- Komplett renoviert im Jahr 2021
- Etabliertes und erfolgreiches Touristenvermietungsgeschäft
- Gültige Nutzungserlaubnis
- Separate Strom- und Wasserzähler
- Klimatisiert und komplett ausgestattet
- Modernes Feuchtigkeitskontrollsystem installiert
- Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit nachgewiesenem Mieteinkommen
Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Rovinjs zu erwerben, ideal für die weitere touristische Vermietung oder den persönlichen Gebrauch.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne
Istria, situato nel cuore del centro storico di Rovigno, a pochi passi dal lungomare, da incantevoli ristoranti, gallerie e tutti i servizi essenziali, questo delizioso monolocale di circa 18–20 m² si trova al piano terra di un tradizionale edificio in pietra.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2021 e da allora è stata gestita con successo come affitto turistico, ottenendo eccellenti recensioni dagli ospiti e generando un reddito da locazione costante. Grazie alla sua posizione privilegiata nel centro storico, l'appartamento gode di alti tassi di occupazione durante tutta la stagione turistica, rendendolo un'eccezionale opportunità di investimento.
Durante la ristrutturazione, tutti gli impianti sono stati aggiornati e l'appartamento beneficia di contatori separati per elettricità e acqua. La proprietà ha un valido permesso di occupazione e una documentazione di proprietà pulita.
L'appartamento è climatizzato, completamente arredato e attrezzato, e viene venduto pronto per la continuazione dell'attività di affitto o come rifugio privato per le vacanze in una delle destinazioni più ambite della costa adriatica.
Considerando le caratteristiche degli edifici tradizionali in pietra nel centro storico, i proprietari hanno inoltre installato un moderno sistema di controllo dell'umidità, garantendo condizioni interne ottimali durante i mesi invernali quando la proprietà non è in uso.
Caratteristiche principali:
- Posizione privilegiata nel centro storico di Rovigno
- Completamente ristrutturato nel 2021
- Attività di affitto turistico consolidata e di successo
- Valido permesso di occupazione
- Contatori separati per elettricità e acqua
- Climatizzato e completamente attrezzato
- Sistema moderno di controllo dell'umidità installato
- Eccellente opportunità di investimento con reddito da locazione comprovato
Una rara opportunità di acquisire una proprietà in una delle località più desiderabili di Rovigno, ideale per la continuazione dell'attività di affitto turistico o per uso personale.
Per maggiori informazioni non esitate a contattarci
Istria, located in the heart of Rovinj's historic Old Town, just steps away from the waterfront, charming restaurants, galleries, and all essential amenities, this delightful studio apartment of approximately 18–20 m² is situated on the ground floor of a traditional stone building.
The property was completely renovated in 2021 and has since been successfully operated as a tourist rental, earning excellent guest reviews and generating consistent rental income. Thanks to its prime location within the Old Town, the apartment enjoys high occupancy rates throughout the tourist season, making it an outstanding investment opportunity.
During the renovation, all installations were upgraded, and the apartment benefits from separate electricity and water meters. The property has a valid occupancy permit and clean ownership documentation.
The apartment is air-conditioned, fully furnished, and equipped, and is being sold ready for continued rental operation or as a private holiday retreat in one of the most sought-after destinations on the Adriatic coast.
Considering the characteristics of traditional stone buildings in the Old Town, the owners have additionally installed a modern humidity control system, ensuring optimal indoor conditions during the winter months when the property is not in use.
Key Features:
- Prime location in Rovinj's historic Old Town
- Fully renovated in 2021
- Established and successful tourist rental business
- Valid occupancy permit
- Separate electricity and water meters
- Air-conditioned and fully equipped
- Modern humidity control system installed
- Excellent investment opportunity with proven rental income
A rare opportunity to acquire a property in one of Rovinj's most desirable locations, ideal for continued tourist rental activity or personal use.
For more information feel free to contact us
Istrie, situé au cœur de la vieille ville historique de Rovinj, à quelques pas du front de mer, de charmants restaurants, galeries et de toutes les commodités essentielles, ce charmant studio d'environ 18 à 20 m² est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment traditionnel en pierre.
La propriété a été entièrement rénovée en 2021 et a depuis été exploitée avec succès en tant que location touristique, obtenant d'excellentes critiques de la part des clients et générant des revenus locatifs constants. Grâce à son emplacement privilégié dans la vieille ville, l'appartement bénéficie de taux d'occupation élevés tout au long de la saison touristique, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.
Lors de la rénovation, toutes les installations ont été modernisées, et l'appartement bénéficie de compteurs d'électricité et d'eau séparés. La propriété dispose d'un permis d'occupation valide et de documents de propriété clairs.
L'appartement est climatisé, entièrement meublé et équipé, et est vendu prêt pour une exploitation locative continue ou comme résidence de vacances privée dans l'une des destinations les plus recherchées de la côte adriatique.
Compte tenu des caractéristiques des bâtiments traditionnels en pierre de la vieille ville, les propriétaires ont en outre installé un système moderne de contrôle de l'humidité, garantissant des conditions intérieures optimales pendant les mois d'hiver lorsque la propriété n'est pas utilisée.
Caractéristiques principales :
- Emplacement privilégié dans la vieille ville historique de Rovinj
- Entièrement rénové en 2021
- Entreprise de location touristique établie et prospère
- Permis d'occupation valide
- Compteurs d'électricité et d'eau séparés
- Climatisé et entièrement équipé
- Système moderne de contrôle de l'humidité installé
- Excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs prouvés
Une opportunité rare d'acquérir une propriété dans l'un des endroits les plus recherchés de Rovinj, idéale pour une activité de location touristique continue ou un usage personnel.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter
