Šifra
1018-1584
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan dvosoban
Veličina
84 m²
Godina izgradnje
1900
Sprat
prizemlje / 2
Br. soba
2
Opis
Rovinj, center
V centru Rovinja je najlepše prav to, da se lahko izgubiš med čudovitimi kamnitimi uličicami, pozabiš na hiter tempo vsakdana in uživaš v vzdušju, obdan s prijetnimi kavarnami in galerijami.
Prav v tem delu starega, kamnitega Rovinja se skriva pravi investicijski dragulj. Gre za ločen prostor v pritličju manjše stanovanjske stavbe. Trenutno je vpisan kot shramba, vendar ponuja odličen potencial, da se ga z obnovo in prilagoditvijo uredi v bivalno enoto, seveda skladno z veljavnimi pogoji. Pomembno je poudariti, da je prostor trenutno voden kot shramba, ker še ne izpolnjuje pogojev za stanovanje — in prav zato ponuja prostor za vizijo ter možnost, da si vse uredite po svojem okusu.
Kar to nepremičnino resnično izpostavi, je površina: kar 84 m² v centru Rovinja, kar je prava redkost in odpira širok spekter možnosti ureditve. Prostor je etažiran, voda je ločena, za elektriko pa je treba vgraditi kontrolni števec, zato je izhodišče jasno in praktično. Na lokaciji, kjer ima vsak kvadratni meter svojo težo, je možnost ustvariti funkcionalen bivalni koncept še posebej privlačna.
Priložnost, ki je ne gre zamuditi za vse, ki želijo ustvariti svojo rovinjsko zgodbo — prostor, ki lahko po obnovi odlično deluje kot osebni mestni kotiček ali kot močan koncept za oddajanje. Kontaktirajte nas za več informacij in dogovor za ogled.
V centru Rovinja je najlepše prav to, da se lahko izgubiš med čudovitimi kamnitimi uličicami, pozabiš na hiter tempo vsakdana in uživaš v vzdušju, obdan s prijetnimi kavarnami in galerijami.
Prav v tem delu starega, kamnitega Rovinja se skriva pravi investicijski dragulj. Gre za ločen prostor v pritličju manjše stanovanjske stavbe. Trenutno je vpisan kot shramba, vendar ponuja odličen potencial, da se ga z obnovo in prilagoditvijo uredi v bivalno enoto, seveda skladno z veljavnimi pogoji. Pomembno je poudariti, da je prostor trenutno voden kot shramba, ker še ne izpolnjuje pogojev za stanovanje — in prav zato ponuja prostor za vizijo ter možnost, da si vse uredite po svojem okusu.
Kar to nepremičnino resnično izpostavi, je površina: kar 84 m² v centru Rovinja, kar je prava redkost in odpira širok spekter možnosti ureditve. Prostor je etažiran, voda je ločena, za elektriko pa je treba vgraditi kontrolni števec, zato je izhodišče jasno in praktično. Na lokaciji, kjer ima vsak kvadratni meter svojo težo, je možnost ustvariti funkcionalen bivalni koncept še posebej privlačna.
Priložnost, ki je ne gre zamuditi za vse, ki želijo ustvariti svojo rovinjsko zgodbo — prostor, ki lahko po obnovi odlično deluje kot osebni mestni kotiček ali kot močan koncept za oddajanje. Kontaktirajte nas za več informacij in dogovor za ogled.
Rovinj, centar
U centru Rovinja najljepše je to što se u par koraka možete izgubiti u kamenim uličicama, zaboraviti na užurbanost i prepustiti se gradu koji živi svojim ritmom – između malih kafića, galerija i onog prepoznatljivog mediteranskog šarma zbog kojeg se Rovinj pamti. Upravo u takvom ambijentu, gdje lokacija sama nosi vrijednost, nalazi se nekretnina koja je rijetka i posebno zanimljiva investitorima s vizijom.
Prodaje se odvojeni prostor u prizemlju manje stambene zgrade koji se trenutno vodi kao spremište, no u sebi krije odličan potencijal za prenamjenu u stambenu jedinicu, naravno uz uređenje i prilagodbu prema važećim uvjetima. Važno je naglasiti da se prostor trenutačno vodi kao spremište upravo zato što još ne ispunjava uvjete za stan, ali baš ta činjenica otvara priliku da budući vlasnik sve posloži po svom guštu i stvori funkcionalan koncept koji u centru Rovinja uvijek ima publiku.
Ono što ovu nekretninu izdvaja je površina – čak 84 m² u centru grada, što je prava rijetkost i daje širok spektar mogućnosti uređenja. Prostor je etažiran, voda je odvojena, a za struju je potrebno ugraditi kontrolno brojilo, pa je i polazišna osnova praktična i jasna. U ovakvim zonama, gdje svaki kvadrat ima svoju težinu, mogućnost da iz postojećeg prostora nastane uređena stambena jedinica ili investicijski projekt predstavlja vrijednost koju nije lako pronaći.
Prilika koja se ne propušta za one koji žele stvoriti nešto svoje u Rovinju – prostor koji će nakon uređenja imati smisla i kao osobni “gradski kutak” i kao ozbiljna priča za najam. Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
U centru Rovinja najljepše je to što se u par koraka možete izgubiti u kamenim uličicama, zaboraviti na užurbanost i prepustiti se gradu koji živi svojim ritmom – između malih kafića, galerija i onog prepoznatljivog mediteranskog šarma zbog kojeg se Rovinj pamti. Upravo u takvom ambijentu, gdje lokacija sama nosi vrijednost, nalazi se nekretnina koja je rijetka i posebno zanimljiva investitorima s vizijom.
Prodaje se odvojeni prostor u prizemlju manje stambene zgrade koji se trenutno vodi kao spremište, no u sebi krije odličan potencijal za prenamjenu u stambenu jedinicu, naravno uz uređenje i prilagodbu prema važećim uvjetima. Važno je naglasiti da se prostor trenutačno vodi kao spremište upravo zato što još ne ispunjava uvjete za stan, ali baš ta činjenica otvara priliku da budući vlasnik sve posloži po svom guštu i stvori funkcionalan koncept koji u centru Rovinja uvijek ima publiku.
Ono što ovu nekretninu izdvaja je površina – čak 84 m² u centru grada, što je prava rijetkost i daje širok spektar mogućnosti uređenja. Prostor je etažiran, voda je odvojena, a za struju je potrebno ugraditi kontrolno brojilo, pa je i polazišna osnova praktična i jasna. U ovakvim zonama, gdje svaki kvadrat ima svoju težinu, mogućnost da iz postojećeg prostora nastane uređena stambena jedinica ili investicijski projekt predstavlja vrijednost koju nije lako pronaći.
Prilika koja se ne propušta za one koji žele stvoriti nešto svoje u Rovinju – prostor koji će nakon uređenja imati smisla i kao osobni “gradski kutak” i kao ozbiljna priča za najam. Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Rovinj, Zentrum
Im Zentrum von Rovinj ist eines der schönsten Dinge, dass man sich in den charmanten steinernen Gassen verlieren, den Alltag hinter sich lassen und die Atmosphäre zwischen kleinen Cafés und Galerien genießen kann.
Genau in diesem Teil des alten, steinernen Rovinj verbirgt sich ein echtes Investment-Juwel. Es handelt sich um einen separaten Raum im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes. Der Raum ist derzeit als Abstellraum/Lager eingetragen, bietet jedoch sehr gutes Potenzial, durch Renovierung und Anpassung in eine Wohneinheit umgewandelt zu werden – selbstverständlich gemäß den geltenden Voraussetzungen. Wichtig ist, dass die Einheit aktuell als Lager geführt wird, weil sie die Bedingungen für eine Wohnung noch nicht erfüllt – und genau das schafft Raum für Vision und die Möglichkeit, alles nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Was diese Immobilie besonders macht, ist die Fläche: beeindruckende 84 m² im Zentrum von Rovinj – eine echte Seltenheit, die viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Raum ist etagiert, Wasser ist getrennt, und für Strom muss ein Kontrollzähler installiert werden – die Ausgangslage ist also klar und praktikabel. In einer Lage, in der jeder Quadratmeter echten Wert hat, ist die Möglichkeit, ein funktionales Wohnkonzept zu schaffen, besonders attraktiv.
Eine Gelegenheit, die man nicht verpasst, wenn man in Rovinj etwas Eigenes schaffen möchte – ein Raum, der nach der Renovierung sowohl als persönlicher „Stadt-Kosmos“ als auch als starkes Vermietungskonzept Sinn macht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Im Zentrum von Rovinj ist eines der schönsten Dinge, dass man sich in den charmanten steinernen Gassen verlieren, den Alltag hinter sich lassen und die Atmosphäre zwischen kleinen Cafés und Galerien genießen kann.
Genau in diesem Teil des alten, steinernen Rovinj verbirgt sich ein echtes Investment-Juwel. Es handelt sich um einen separaten Raum im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes. Der Raum ist derzeit als Abstellraum/Lager eingetragen, bietet jedoch sehr gutes Potenzial, durch Renovierung und Anpassung in eine Wohneinheit umgewandelt zu werden – selbstverständlich gemäß den geltenden Voraussetzungen. Wichtig ist, dass die Einheit aktuell als Lager geführt wird, weil sie die Bedingungen für eine Wohnung noch nicht erfüllt – und genau das schafft Raum für Vision und die Möglichkeit, alles nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Was diese Immobilie besonders macht, ist die Fläche: beeindruckende 84 m² im Zentrum von Rovinj – eine echte Seltenheit, die viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Raum ist etagiert, Wasser ist getrennt, und für Strom muss ein Kontrollzähler installiert werden – die Ausgangslage ist also klar und praktikabel. In einer Lage, in der jeder Quadratmeter echten Wert hat, ist die Möglichkeit, ein funktionales Wohnkonzept zu schaffen, besonders attraktiv.
Eine Gelegenheit, die man nicht verpasst, wenn man in Rovinj etwas Eigenes schaffen möchte – ein Raum, der nach der Renovierung sowohl als persönlicher „Stadt-Kosmos“ als auch als starkes Vermietungskonzept Sinn macht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Rovigno, centro
Nel centro di Rovigno, una delle cose più belle è potersi perdere tra le vie in pietra, dimenticare la frenesia della vita quotidiana e godersi l’atmosfera, circondati da piccoli caffè e gallerie che danno alla città un fascino speciale.
Proprio in questa parte della Rovigno più autentica, tra pietra e storia, si nasconde un vero gioiello da investimento. Si tratta di uno spazio separato al piano terra di una piccola palazzina residenziale. Attualmente è registrato come deposito, ma offre un ottimo potenziale per essere trasformato in unità abitativa tramite lavori di ristrutturazione e adeguamento, in conformità con i requisiti vigenti. È importante sottolineare che al momento risulta come deposito perché non soddisfa ancora le condizioni per essere classificato come appartamento — ed è proprio questo che lascia spazio alla visione e alla possibilità di creare qualcosa secondo il proprio gusto.
Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la metratura: ben 84 m² nel centro di Rovigno, una rarità assoluta che apre molte possibilità di distribuzione e progetto. Lo spazio è etažirano/condominializzato, l’acqua è separata, mentre per l’elettricità è necessario installare un contatore di controllo, quindi la base di partenza è chiara e pratica. In una zona dove ogni metro quadro ha un peso reale, la possibilità di ottenere un concetto abitativo funzionale rende questa opportunità particolarmente interessante.
Un’occasione da non perdere per chi vuole creare la propria storia a Rovigno — uno spazio che, dopo l’intervento, può avere senso sia come angolo personale in città sia come progetto solido per l’affitto. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Nel centro di Rovigno, una delle cose più belle è potersi perdere tra le vie in pietra, dimenticare la frenesia della vita quotidiana e godersi l’atmosfera, circondati da piccoli caffè e gallerie che danno alla città un fascino speciale.
Proprio in questa parte della Rovigno più autentica, tra pietra e storia, si nasconde un vero gioiello da investimento. Si tratta di uno spazio separato al piano terra di una piccola palazzina residenziale. Attualmente è registrato come deposito, ma offre un ottimo potenziale per essere trasformato in unità abitativa tramite lavori di ristrutturazione e adeguamento, in conformità con i requisiti vigenti. È importante sottolineare che al momento risulta come deposito perché non soddisfa ancora le condizioni per essere classificato come appartamento — ed è proprio questo che lascia spazio alla visione e alla possibilità di creare qualcosa secondo il proprio gusto.
Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la metratura: ben 84 m² nel centro di Rovigno, una rarità assoluta che apre molte possibilità di distribuzione e progetto. Lo spazio è etažirano/condominializzato, l’acqua è separata, mentre per l’elettricità è necessario installare un contatore di controllo, quindi la base di partenza è chiara e pratica. In una zona dove ogni metro quadro ha un peso reale, la possibilità di ottenere un concetto abitativo funzionale rende questa opportunità particolarmente interessante.
Un’occasione da non perdere per chi vuole creare la propria storia a Rovigno — uno spazio che, dopo l’intervento, può avere senso sia come angolo personale in città sia come progetto solido per l’affitto. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Rovinj, centre
In the centre of Rovinj, one of the most wonderful things is that you can get pleasantly lost in charming stone alleyways, forget the rush of everyday life, and enjoy the atmosphere created by cosy little cafés and galleries.
Right in this part of old, stone Rovinj, a true investment gem is hidden. It is a separate ground-floor space in a smaller residential building. It is currently registered as a storage unit, but it offers excellent potential to be converted into a residential unit through renovation and adaptation, in line with the applicable requirements. It is important to note that it is currently recorded as storage because it does not yet meet the conditions for an apartment — and that is exactly what leaves room for vision and the opportunity to create something entirely to your own taste.
What truly sets this property apart is the size — an impressive 84 m² in the centre of Rovinj, which is a real rarity and opens a wide range of layout possibilities. The unit is condominium-registered, the water supply is separate, and for electricity it is necessary to install a control meter, so the starting point is clear and practical. In a location like this, where every square metre carries real value, the possibility to create a functional living concept makes this opportunity especially attractive.
An opportunity not to be missed for anyone who wants to create their own Rovinj story — a space that, once renovated, can make perfect sense both as a personal “city corner” and as a strong rental concept. Contact us for more information and to arrange a viewing.
In the centre of Rovinj, one of the most wonderful things is that you can get pleasantly lost in charming stone alleyways, forget the rush of everyday life, and enjoy the atmosphere created by cosy little cafés and galleries.
Right in this part of old, stone Rovinj, a true investment gem is hidden. It is a separate ground-floor space in a smaller residential building. It is currently registered as a storage unit, but it offers excellent potential to be converted into a residential unit through renovation and adaptation, in line with the applicable requirements. It is important to note that it is currently recorded as storage because it does not yet meet the conditions for an apartment — and that is exactly what leaves room for vision and the opportunity to create something entirely to your own taste.
What truly sets this property apart is the size — an impressive 84 m² in the centre of Rovinj, which is a real rarity and opens a wide range of layout possibilities. The unit is condominium-registered, the water supply is separate, and for electricity it is necessary to install a control meter, so the starting point is clear and practical. In a location like this, where every square metre carries real value, the possibility to create a functional living concept makes this opportunity especially attractive.
An opportunity not to be missed for anyone who wants to create their own Rovinj story — a space that, once renovated, can make perfect sense both as a personal “city corner” and as a strong rental concept. Contact us for more information and to arrange a viewing.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
970 € za mesec*
Iznos kredita
147.000 €
Depozit
63.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
210.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
