Stan apartman, Istarska županija, Rovinj

Na traženoj lokaciji u Rovinju prodaje se stan na drugom katu zgrade s uređenim potkrovljem, koji danas funkcionira kao dvije odvojene stambene jedinice. Zahvaljujući ovakvom rasporedu, nekretnina pruža brojne mogućnosti korištenja – za obiteljsko stanovanje, turistički najam ili kombinaciju života i investicije.

Upisana površina stana iznosi 61,20 m², dok je potkrovlje prenamijenjeno i uređeno u dodatni stambeni prostor od približno 40 m², što ukupno daje oko 100 m² funkcionalnog prostora.

Donji dio sastoji se od svijetlog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te loggie s pogledom na more. Prostor je ugodan za boravak tijekom cijele godine, a dodatnu atmosferu pruža peć na drva, dok je za hlađenje osigurana klima jedinica.

Gornja etaža – uređeno potkrovlje.
Potkrovlje je potpuno uređeno i koristi se kao zasebna stambena cjelina. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe, dodatne manje sobe, kupaonice te praktičnog skladišnog prostora ispod krova koji se proteže duž cijelog stana.

Dodatne pogodnosti:
privatno parkirno mjesto
spremište u podrumu
osunčan i funkcionalan raspored prostorija
pogled na more

Stan se nalazi na lokaciji s odličnom infrastrukturom – plaža udaljena je svega nekoliko minuta hoda, a u blizini su i trgovine, ljekarna i svi potrebni sadržaji.

Zahvaljujući rasporedu na dvije etaže, ova nekretnina pruža veliku fleksibilnost korištenja.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

In der gesuchten Lage in Rovinj wird eine Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes mit ausgebautem Dachgeschoss verkauft, die heute als zwei separate Wohneinheiten fungiert. Dank dieser Aufteilung bietet die Imilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – für Familienwohnen, touristische Vermietung oder eine Kombination aus Leben und Investition.

Die eingetragene Fläche der Wohnung beträgt 61,20 m², während das Dachgeschoss umgebaut und als zusätzlicher Wohnraum von etwa 40 m² eingerichtet wurde, was insgesamt etwa 100 m² funktionalen Raum ergibt.

Der untere Teil besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Loggia mit Meerblick. Der Raum ist das ganze Jahr über angenehm zu bewohnen, und ein Holzofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, während eine Klimaanlage für Kühlung sorgt.

Die obere Etage – das ausgebaute Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist vollständig eingerichtet und wird als separate Wohneinheit genutzt. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem zusätzlichen kleineren Raum, einem Badezimmer sowie einem praktischen Stauraum unter dem Dach, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
privater Parkplatz
Kellerabteil
sonnige und funktionale Raumaufteilung
Meerblick

Die Wohnung befindet sich an einem Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur – der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, und in der Nähe gibt es Geschäfte, eine Apotheke und alle notwendigen Einrichtungen.

Dank der Aufteilung auf zwei Etagen bietet diese Imilie große Flexibilität in der Nutzung.

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In una posizione ricercata a Rovigno, si vende un appartamento al secondo piano di un edificio con mansarda, che oggi funziona come due unità abitative separate. Grazie a questa disposizione, la proprietà offre numerose possibilità di utilizzo – per abitazione familiare, affitto turistico o una combinazione di vita e investimento.

La superficie registrata dell'appartamento è di 61,20 m², mentre la mansarda è stata convertita e arredata in uno spazio abitativo aggiuntivo di circa 40 m², per un totale di circa 100 m² di spazio funzionale.

La parte inferiore è composta da un luminoso soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno e una loggia con vista mare. Lo spazio è confortevole per vivere tutto l'anno, e un'atmosfera aggiuntiva è fornita da una stufa a legna, mentre per il raffreddamento è presente un'unità di climatizzazione.

Piano superiore – mansarda arredata.
La mansarda è completamente arredata e utilizzata come unità abitativa separata. È composta da un soggiorno con cucina, una camera da letto, una stanza aggiuntiva più piccola, un bagno e uno spazio di stoccaggio pratico sotto il tetto che si estende lungo tutto l'appartamento.

Ulteriori vantaggi:
- posto auto privato
- cantina
- disposizione degli spazi soleggiata e funzionale
- vista mare

L'appartamento si trova in una posizione con ottima infrastruttura – la spiaggia è a soli pochi minuti a piedi, e nelle vicinanze ci sono negozi, farmacia e tutti i servizi necessari.

Grazie alla disposizione su due piani, questa proprietà offre grande flessibilità di utilizzo.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

In the sought-after location in Rovinj, an apartment is for sale on the second floor of a building with a finished attic, which currently functions as two separate residential units. Thanks to this layout, the property offers numerous usage possibilities – for family living, tourist rental, or a combination of living and investment.

The registered area of the apartment is 61.20 m², while the attic has been repurposed and arranged into an additional living space of approximately 40 m², totaling around 100 m² of functional space.

The lower part consists of a bright living room with a kitchen and dining area, a bedroom, a bathroom, and a loggia with a sea view. The space is comfortable for year-round living, enhanced by a wood-burning stove, while a climate unit ensures cooling.

Upper floor – finished attic.
The attic is fully furnished and used as a separate living unit. It consists of a living room with a kitchen, a bedroom, an additional smaller room, a bathroom, and practical storage space under the roof that extends along the entire apartment.

Additional amenities:
- Private parking space
- Basement storage
- Sunny and functional room layout
- Sea view

The apartment is located in an area with excellent infrastructure – the beach is just a few minutes' walk away, and there are shops, a pharmacy, and all necessary amenities nearby.

Thanks to the two-level layout, this property offers great flexibility in usage.

For more information, please

На запрашиваемом местоположении в Ровине продается квартира на втором этаже здания с обустроенным мансардным этажом, который в настоящее время функционирует как две отдельные жилые единицы. Благодаря такому планировочному решению, недвижимость предлагает множество возможностей использования – для семейного проживания, туристической аренды или комбинации жизни и инвестиций.

Зарегистрированная площадь квартиры составляет 61,20 м², в то время как мансарда переоборудована и оформлена в дополнительное жилое пространство площадью примерно 40 м², что в сумме дает около 100 м² функционального пространства.

Нижняя часть состоит из светлой гостиной с кухней и столовой, спальни, ванной комнаты и лоджии с видом на море. Пространство комфортно для проживания в течение всего года, а дополнительную атмосферу создает дровяная печь, в то время как для охлаждения предусмотрен кондиционер.

Верхний этаж – обустроенная мансарда.
Мансарда полностью оформлена и используется как отдельная жилая единица. Она состоит из гостиной с кухней, спальни, дополнительной небольшой комнаты, ванной комнаты и практичного складского пространства под крышей, которое простирается вдоль всей квартиры.

Дополнительные удобства:
приватное парковочное место
кладовка в подвале
солнечная и функциональная планировка помещений
вид на море

Квартира расположена в месте с отличной инфраструктурой – пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы, а рядом есть магазины, аптека и все необходимые удобства.

Благодаря планировке на двух этажах, эта недвижимость предлагает большую гибкость в использовании.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра