Stan trosoban, Istarska županija, Rovinj

ISTRA, ROVINJ - Stan s vrtom, blizina mora i prirode

Rijetka prilika na tržištu – nekretnina s vrtom u okolici Rovinja uvijek ima dodatnu vrijednost.
Na iznimno traženoj i mirnoj lokaciji u naselju Cocaletto, svega manje od 5 minuta vožnje od centra Rovinja, prodaje se funkcionalan i ugodan trosobni stan u prizemlju, idealan za život, odmor ili investiciju.
Stan ukupne površine 58,20 m² smješten je u kvalitetnoj stambenoj zgradi iz 2004. godine, koja je uredno održavana, kao i sam stan, koji je tijekom cijelog razdoblja korištenja brižno čuvan i očuvan.

Stan je izuzetno dobro i logično raspoređen, što mu daje dodatnu vrijednost i osjećaj prostranosti
-dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitim izlazom na loggiu
-dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom
-kupaonica
-velika loggia s direktnim izlazom u vrt
-Posebna prednost ove nekretnine je prirodno okružen vrt s obiljem zelenila, koji pruža privatnost i mir, a dodatno je oplemenjen kamenim roštiljem, savršenim za druženja, opuštanje i uživanje tijekom cijele godine.

Prednosti lokacije

Cocaletto je jedno od najpoželjnijih naselja u okolici Rovinja
-mirnom i zelenom okruženju
-brzoj i jednostavnoj povezanosti s Rovinjom
-blizini mora, plaža i kampova
-neposrednoj blizini prirode, biciklističkih i pješačkih staza
-U krugu nekoliko minuta nalaze se Rovinj i njegova povijesna jezgra, more i uređene plaže, kampovi s bogatom ponudom sadržaja, OPG-ovi, restorani i vinarije, zabavni i rekreativni sadržaji.

Ova lokacija nudi savršenu ravnotežu privatnosti i dostupnosti, što je danas iznimno rijetka kombinacija.
Ovaj stan ne nudi samo kvadrate, već način života – blizinu mora, prirodu, mir i autentični istarski ugođaj, uz brz pristup svim sadržajima koje Rovinj nudi.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, ROVINJ – Wohnung mit Garten, in Meeresnähe und inmitten der Natur

Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: Eine Immobilie mit Garten in der Nähe von Rovinj ist immer ein besonderes Highlight.
In äußerst begehrter und ruhiger Lage im Wohngebiet Cocaletto, nur knapp 5 Fahrminuten vom Zentrum Rovinjs entfernt, steht eine funktionale und komfortable Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf – ideal zum Wohnen, für Ferienaufenthalte oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 58,20 m² befindet sich in einem hochwertigen Wohngebäude aus dem Jahr 2004, das stets gut gepflegt wurde. Auch die Wohnung selbst wurde während ihrer gesamten Nutzungsdauer sorgfältig bewacht und erhalten.

Die Wohnung ist äußerst gut und logisch aufgeteilt, was ihr zusätzlichen Wert und ein großzügiges Raumgefühl verleiht.

- Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zur Loggia
- Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich
- Badezimmer
- Große Loggia mit direktem Zugang zum Garten
- Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der naturbelassene Garten mit viel Grün, der Privatsphäre und Ruhe bietet und durch einen Steingrill zusätzlich aufgewertet wird – ideal zum geselligen Beisammensein, Entspannen und Genießen das ganze Jahr über.


Lagevorteile


Cocaletto ist eine der begehrtesten Wohngegenden in der Region Rovinj.

- Ruhige und grüne Umgebung
- Schnelle und einfache Anbindung an Rovinj
- Nähe zum Meer, Stränden und Campingplätzen

Unmittelbare Nähe zu Natur, Rad- und Wanderwegen

In wenigen Minuten erreichen Sie Rovinj mit seiner historischen Altstadt, das Meer und gepflegte Strände, Campingplätze mit vielfältigen Angeboten, Bauernhöfe, Restaurants und Weingüter sowie Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen.


Diese Lage bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre und Erreichbarkeit – eine heutzutage äußerst seltene Kombination.

Diese Wohnung bietet nicht nur Wohnfläche, sondern ein Lebensgefühl: die Nähe zum Meer, zur Natur, Ruhe und authentisches istrisches Flair, mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten von Rovinj.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, ROVIGNO - Appartamento con giardino, vicino al mare e alla natura

Un'opportunità rara sul mercato: un immobile con giardino nelle vicinanze di Rovigno ha sempre un valore aggiunto.
In una posizione estremamente ricercata e tranquilla nel quartiere Cocaletto, a meno di 5 minuti di auto dal centro di Rovigno, è in vendita un funzionale e confortevole appartamento con tre camere da letto al piano terra, ideale per vivere, trascorrere le vacanze o come investimento.
L'appartamento, con una superficie totale di 58,20 m², si trova in un edificio residenziale di pregio del 2004, che è stato mantenuto in modo impeccabile, così come l'appartamento stesso, che è stato attentamente custodito e conservato durante tutto il suo periodo di utilizzo.

L'appartamento è estremamente ben organizzato e razionale, il che gli conferisce un valore aggiunto e una sensazione di spaziosità.
- Due ampie camere da letto, ciascuna con accesso indipendente alla loggia
- Soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo
- Bagno
- Ampia loggia con accesso diretto al giardino
- Un vantaggio particolare di questa proprietà è il giardino naturale con molta vegetazione, che garantisce privacy e tranquillità, ed è ulteriormente impreziosito da un barbecue in pietra, perfetto per socializzare, rilassarsi e divertirsi durante tutto l'anno.

Vantaggi della posizione

Cocaletto è uno degli insediamenti più ambiti nella zona di Rovigno
- Ambiente tranquillo e verdeggiante
- Collegamento rapido e facile con Rovigno
- Vicino al mare, alle spiagge e ai campeggi
- Vicinanza immediata alla natura, ai sentieri ciclabili e ai sentieri escursionistici
- In pochi minuti si possono raggiungere Rovigno e il suo centro storico, il mare e le spiagge ben curate, campeggi con una ricca offerta di servizi, aziende agricole a conduzione familiare, ristoranti e cantine, strutture di intrattenimento e ricreative.

Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità, una combinazione estremamente rara al giorno d'oggi.
Questo appartamento offre non solo metri quadri, ma uno stile di vita: vicinanza al mare, alla natura, alla pace e all'autentica atmosfera istriana, con rapido accesso a tutti i servizi che Rovigno ha da offrire.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, ROVINJ - Apartment with garden, close to the sea and nature

A rare opportunity on the market - a property with a garden in the vicinity of Rovinj always has an added value.
In an extremely sought-after and quiet location in the Cocaletto settlement, just less than a 5-minute drive from the center of Rovinj, a functional and comfortable three-bedroom apartment on the ground floor is for sale, ideal for living, vacation or investment.
The apartment, with a total area of 58.20 m², is located in a quality residential building from 2004, which has been properly maintained, as well as the apartment itself, which has been carefully guarded and preserved throughout its entire period of use.

The apartment is extremely well and logically arranged, which gives it additional value and a feeling of spaciousness
-two spacious bedrooms, each with its own exit to the loggia
-living room connected to the kitchen and dining room
-bathroom
-large loggia with direct access to the garden
-A special advantage of this property is the naturally surrounded garden with plenty of greenery, which provides privacy and peace, and is additionally enhanced by a stone barbecue, perfect for socializing, relaxing and enjoying throughout the year.

Location advantages

Cocaletto is one of the most desirable settlements in the Rovinj area
-peaceful and green surroundings
-fast and easy connection to Rovinj
-close to the sea, beaches and campsites
-immediate proximity to nature, cycling and hiking trails
-Within a few minutes, you can find Rovinj and its historic core, the sea and well-maintained beaches, campsites with a rich offer of facilities, family farms, restaurants and wineries, entertainment and recreational facilities.

This location offers the perfect balance of privacy and accessibility, which is an extremely rare combination today.
This apartment offers not only square meters, but a way of life - proximity to the sea, nature, peace and authentic Istrian atmosphere, with quick access to all the amenities that Rovinj has to offer.

For more information and to arrange a viewing, we are at your disposal.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Квартира с садом, рядом с морем и природой

Редкая возможность на рынке - недвижимость с садом в окрестностях Ровиня всегда имеет дополнительную ценность.
В чрезвычайно востребованном и тихом районе поселка Кокалетто, менее чем в 5 минутах езды от центра Ровиня, продается функциональная и комфортабельная трехкомнатная квартира на первом этаже, идеально подходящая для проживания, отдыха или инвестиций.
Квартира общей площадью 58,20 м² расположена в качественном жилом доме 2004 года постройки, который находится в надлежащем состоянии, как и сама квартира, которая бережно хранилась и сохранялась на протяжении всего периода эксплуатации.


Квартира имеет очень удачную и логичную планировку, что придает ей дополнительную ценность и ощущение простора.
- Две просторные спальни, каждая с отдельным выходом на лоджию.
- Гостиная, соединенная с кухней и столовой.
- Ванная комната.
- Большая лоджия с прямым выходом в сад.
- Особым преимуществом этой недвижимости является окружающий ее естественный сад с обилием зелени, обеспечивающий уединение и покой, а также дополненный каменным барбекю, идеально подходящим для общения, отдыха и наслаждения в любое время года.


Преимущества расположения

Кокалетто — один из самых привлекательных населенных пунктов в районе Ровиня.
- Спокойная и зеленая обстановка.
- Быстрое и удобное сообщение с Ровинем.
- Близость к морю, пляжам и кемпингам.
- Непосредственная близость к природе, велосипедным и пешеходным маршрутам.
- В нескольких минутах ходьбы находятся Ровинь и его исторический центр, море и ухоженные пляжи, кемпинги с богатым выбором удобств, семейные фермы, рестораны и винодельни, развлекательные и рекреационные объекты.

Это место предлагает идеальный баланс уединения и доступности, что сегодня является крайне редким сочетанием.
Эти апартаменты предлагают не просто квадратные метры, а образ жизни — близость к морю, природе, тишине и подлинной истрийской атмосфере, с быстрым доступом ко всем удобствам, которые может предложить Ровинь.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, мы к вашим услугам.


Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja