Stan petosoban, Istarska županija, Rovinj

*** ZA SVE DIREKTNE INFORMACIJE 0914070777 ***

Na prodaju je iznimno vrijedna investicijska nekretnina u samom srcu Rovinja, na atraktivnoj gradskoj šetnici.

Predmet prodaje je gotovo cijela stambena zgrada, izuzev poslovnog prostora u prizemlju. Prodaju se tri zasebne etaže koje čine jedinstvenu i funkcionalnu cjelinu, s urednim etažnim vlasništvom (E1, E2, E3), pri čemu etaža E3 uključuje i dodatni četvrti kat u potkrovlju.

Struktura nekretnine:

Prvi kat (E1)
Stan koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, blagovaonice i kupaonice, uz pravo suvlasništva ulaza i stubišta.
Trenutno se koristi za turističku rezervaciju.

Drugi kat (E2)
Stan s dvije sobe, kuhinjom, kupaonicom i hodnikom, uz pravo suvlasništva zajedničkih dijelova zgrade.
Etaža je u potpunosti uređena.

Treći i četvrti kat (E3 + potkrovlje)
Stan na trećem katu sastoji se od dvije sobe, kuhinje, WC-a i hodnika, dok četvrti kat obuhvaća dodatnu tavansku prostoriju.
Etaža ima pravo suvlasništva ulaza i stepeništa te je uređena kao stambena jedinica.

Sve etaže su pravno i funkcionalno zasebne, ali se prodaju isključivo kao cjelina, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za ozbiljne investitore.

Površine:

Prema rješenju o uporabi za građevinu izgrađenu prije 1968. godine, tlocrtna površina iznosi 79 m² po katu, uključujući stubište.

Neto korisne površine iznose:

kat: 50 m²

kat: 54 m²

kat: 55 m²

kat: 44 m²

Ukupna neto korisna površina: 203 m²

Dodatne informacije:

Zgrada je izgrađena 1960. godine, a stanovi su adaptirani 2007. godine. Nekretnina je uredno održavana te pruža izvrsnu osnovu za daljnje unaprjeđenje i valorizaciju.

Investicijski potencijal:

Zahvaljujući iznimnoj lokaciji i rasporedu, nekretnina nudi brojne mogućnosti:

uređenje četiri luksuzna apartmana za turistički najam

kombinaciju privatnog stanovanja i iznajmljivanja

potpunu adaptaciju prema vlastitim poslovnim ili privatnim potrebama

Smještena na samoj šetnici, u neposrednoj blizini mora, glavnog trga, restorana, kafića i svih važnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu.

Zaključak:

Riječ je o iznimnoj prilici za kupnju nekretnine na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rovinju. Ovakve investicije pojavljuju se izuzetno rijetko, a njihov dugoročni potencijal je izniman.

Ako tražite sigurnu, prestižnu i isplativu investiciju, ovo je prilika koju ne biste trebali propustiti.

Budite brzi i osigurajte svoju poziciju na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Jadranu.

Drago Palić: 0914070777
[email protected]