Opis
Istra, Rovinj - Penthouse v moderni novogradnji s pogledom na morje, tremi spalnicami, garažo in parkirnim mestom, neto uporabna površina 144 m², ki se nahaja le 500 metrov od morja.
Stanovanje S6 obsega vhodno avlo, shrambo, prostorno odprto dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico z dvema izhodoma na pokriti terasi, glavno spalnico z lastno kopalnico, garderobo in dostopom do terase, dve dodatni spalnici (ena z dostopom do terase) in kopalnico za goste.
Stanovanju pripada garaža in parkirno mesto pred stavbo.
Luksuzna stanovanja na prestižni lokaciji v moderni novogradnji. Projekt vključuje skupno šest stanovanj različnih velikosti, skrbno zasnovanih za zagotavljanje izjemnega udobja in kakovosti bivanja. Stanovanja imajo pametne tlorise, obilo naravne svetlobe, prostorne terase, moderno dvigalo ter visokokakovostne materiale in opremo.
Stanovanje se nahaja 500 metrov od morja, urejenih plaž ter priznanega hotelskega in turističnega kompleksa.
Značilnosti stanovanja:
- Visoka energetska učinkovitost (A+)
- Aluminijasto zunanje pohištvo
- Dvižno-drsna steklena vrata
- Aluminijaste zunanje žaluzije z električnimi motorji
- Poravnava talne površine med notranjostjo in terasami
- Prostorna terasa, primerna za uporabo skozi vse leto, zahvaljujoč jugozahodni orientaciji
- SMART sistem upravljanja doma
- Vrhunske talne in stenske obloge (trislojni hrastov parket in ploščice velikega formata; stopnišče obloženo s kamnom)
- Ogrevanje preko inverterskih klimatskih naprav in talnega gretja
- Vgrajeni senzorji za zaznavanje dima in ogljikovega monoksida v vseh stanovanjskih enotah za večjo varnost stavbe
- Kopalnice opremljene z visokokakovostno opremo priznanih blagovnih znamk, walk-in tuši, stenske WC školjke s počasnim zapiranjem
- Nizkošumne odtočne in dovodne cevi
- Vhodna vrata v stanovanje HORMANN (ognjeodporna T-30, višina 225 cm, protipožarna in protivlomna)
- Notranje pohištvo HORMANN
- Namenski prostor za odpadke in recikliranje zunaj stavbe
Predviden zaključek gradnje je predviden za marec 2025.
Dodatna parkirna mesta so na voljo za nakup.
Prodajalec je v sistemu DDV, zato kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
Za več informacij nas kontaktirajte.
Istra, Rovinj, penthouse u modernoj novogradnji s pogledom na more s tri spavaće sobe, garažom i parkirnim mjestom NKP 144m2 na 500 metara od mora.
Stan S6 sastoji se od ulaznog pretprostora, ostave, prostranog open space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone s dva izlaza na natkrivene terase, master spavaće sobe s en suite kupaonom te walk in garderobom i izlazom na terasu te dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu te gostinjskom kupaonom.
Stanu pripada garaža i parkirno mjesto ispred zgrade.
Luksuzni stanovi na prestižnoj lokaciji u suvremenoj novogradnji. Projekt obuhvaća ukupno 6 stanova različitih dimenzija, pažljivo dizajniranih za pružanje vrhunskog komfora i kvalitete života. Stanovi se ističu pametnim rasporedom prostorija, obiljem prirodnog svjetla, prostranim terasama, modernim liftom te visokokvalitetnim materijalima i opremom.
Stan se nalazi na 500 metara od mora i uređenih plaža te renomiranog hotela i hotelskog naselja.
Oprema stana:
- visoki energetski razred A+
- aluminijska vanjska stolarija
- podizno-klizne stijene
- aluminijske žaluzine za zaštitu od sunca s elektro motorima
- isti nivo poda u interijeru i na terasama
- prostrana terasa ugodna za boravak tijekom cijele godine zahvaljujući jugo-zapadnoj orijentaciji
- SMART sustav upravljanja
- vrhunske podne i zidne obloge (troslojni hrastov parket i pločice velikih dimenzija, stepenište obloženo kamenom)
- grijanje stana inverter klimatizacijskim jedinicama, podno grijanje
- ugrađeni senzori za detekciju dima i ugljičnog monoksida u svim stambenim jedinicama radi dodatne sigurnosti cjelokupnog objekta
- oprema kupaonica od renomiranih proizvođača s visoko kvalitetnim slavinama, walk in tuš, wc školjke konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske
- niskošumne odvodno-dovodne cijevi
- HORMANN ulazna vrata za stanove (negoriva T-30, visine 225 cm, vatrootporna i protuprovalna)
- unutarnja stolarija HORMANN
- odlagalište i recikliranje otpada predviđeno na zasebnom mjestu izvan objekta
Planirani završetak radova procijenjen je do ožujka 2025. godine
Mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.
Prodavatelj je u sustavu PDV-a stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju.
Istrien, Rovinj - Penthouse in einem modernen Neubau mit Meerblick, drei Schlafzimmern, einer Garage und einem Stellplatz, Netto-Nutzfläche 144 m², nur 500 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohnung S6 besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einem geräumigen, offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich mit zwei Ausgängen zu überdachten Terrassen, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einer Terrasse, zwei zusätzlichen Schlafzimmern (eines mit Zugang zu einer Terrasse) und einem Gästebad.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz vor dem Gebäude.
Luxusapartments in prestigeträchtiger Lage in einem modernen Neubau. Das Projekt umfasst insgesamt sechs Apartments unterschiedlicher Größe, die sorgfältig entworfen wurden, um außergewöhnlichen Komfort und Lebensqualität zu bieten. Die Apartments verfügen über intelligente Grundrisse, viel Tageslicht, großzügige Terrassen, einen modernen Aufzug sowie hochwertige Materialien und Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich 500 Meter vom Meer, gepflegten Stränden und einem renommierten Hotel- und Resortkomplex entfernt.
Ausstattung der Wohnung:
- Hohe Energieeffizienzklasse (A+)
- Aluminium-Außenschreinerei
- Hebe-Schiebe-Glastüren
- Aluminium-Sonnenblenden mit Elektromotoren
- Bodenebene Ausrichtung zwischen Innenräumen und Terrassen
- Großzügige Terrasse, die dank ihrer Südwestausrichtung ganzjährig genutzt werden kann
- SMART-Home-Management-System
- Hochwertige Boden- und Wandbeläge (dreischichtiges Eichenparkett und großformatige Fliesen; Treppenhaus mit Stein verkleidet)
- Beheizung über Inverter-Klimaanlagen und Fußbodenheizung
- Eingebaute Sensoren zur Rauch- und Kohlenmonoxiddetektion in allen Wohneinheiten für erhöhte Gebäudesicherheit
- Badezimmer ausgestattet mit hochwertigen Armaturen von renommierten Marken, begehbaren Duschen, wandhängenden Soft-Close-Toiletten
- Geräuscharme Abwasser- und Zuleitungsrohre
- HORMANN Wohnungseingangstüren (feuerhemmend T-30, 225 cm hoch, feuerfest und einbruchsicher)
- HORMANN Innenschreinerei
- Eigener Bereich für Abfall und Recycling außerhalb des Gebäudes
Die voraussichtliche Fertigstellung des Baus ist für März 2025 geplant.
Zusätzliche Stellplätze können erworben werden.
Der Verkäufer ist im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Istria, Rovigno - Attico in una nuova costruzione moderna con vista mare, tre camere da letto, un garage e un posto auto, superficie netta utilizzabile di 144 m², situato a soli 500 metri dal mare.
L'appartamento S6 è composto da un ingresso, un ripostiglio, un ampio soggiorno open space, una cucina e una zona pranzo con due uscite su terrazze coperte, una camera da letto principale con bagno privato, cabina armadio e accesso a una terrazza, due ulteriori camere da letto (una con accesso a una terrazza) e un bagno per gli ospiti.
L'appartamento dispone di un garage e un posto auto di fronte all'edificio.
Appartamenti di lusso in una posizione prestigiosa all'interno di una nuova costruzione moderna. Il progetto comprende un totale di sei appartamenti di varie dimensioni, progettati con cura per offrire eccezionale comfort e qualità di vita. Gli appartamenti sono caratterizzati da layout intelligenti, abbondante luce naturale, ampie terrazze, un moderno ascensore e materiali e attrezzature di alta qualità.
L'appartamento si trova a 500 metri dal mare, da spiagge ben curate e da un rinomato complesso alberghiero e turistico.
Caratteristiche dell'appartamento:
- Elevata classe di efficienza energetica (A+)
- Serramenti esterni in alluminio
- Porte scorrevoli con meccanismo di sollevamento
- Tende da sole in alluminio con motori elettrici
- Allineamento del livello del pavimento tra interni e terrazze
- Ampia terrazza adatta all'uso durante tutto l'anno grazie al suo orientamento a sud-ovest
- Sistema di gestione domotica SMART
- Pavimenti e finiture murali di pregio (parquet a tre strati in rovere e piastrelle di grande formato; scala rivestita in pietra)
- Riscaldamento tramite condizionatori inverter e riscaldamento a pavimento
- Sensori integrati per il rilevamento di fumo e monossido di carbonio in tutte le unità abitative per una maggiore sicurezza dell'edificio
- Bagni dotati di sanitari di alta qualità di marchi rinomati, cabine doccia, WC sospesi con chiusura ammortizzata
- Tubi di scarico e alimentazione a bassa rumorosità
- Porte d'ingresso dell'appartamento HORMANN (resistenti al fuoco T-30, alte 225 cm, ignifughe e antieffrazione)
- Serramenti interni HORMANN
- Area dedicata alla raccolta differenziata dei rifiuti all'esterno dell'edificio
Il completamento previsto della costruzione è previsto per marzo 2025.
Sono disponibili ulteriori posti auto per l'acquisto.
Il venditore è nel sistema IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
Istria, Rovinj - Penthouse in a modern new development with sea views, three bedrooms, a garage, and a parking space netto usable area 144m², located just 500 meters from the sea.
Apartment S6 comprises an entrance hallway, storage room, a spacious open-plan living room, kitchen, and dining area with two exits to covered terraces, a master bedroom with an en-suite bathroom, walk-in wardrobe, and access to a terrace, two additional bedrooms (one with access to a terrace), and a guest bathroom.
The apartment comes with a garage and a parking space in front of the building.
Luxury apartments in a prestigious location within a modern new development. The project includes a total of six apartments of various sizes, carefully designed to provide exceptional comfort and quality of living. The apartments feature smart layouts, abundant natural light, spacious terraces, a modern elevator, and high-quality materials and equipment.
The apartment is located 500 meters from the sea, well-maintained beaches, and a renowned hotel and resort complex.
Apartment Features:
- High energy efficiency rating (A+)
- Aluminum exterior joinery
- Lift-and-slide glass doors
- Aluminum sun blinds with electric motors
- Floor level alignment between interiors and terraces
- Spacious terrace suitable for year-round use thanks to its southwest orientation
- SMART home management system
- Premium flooring and wall finishes (three-layer oak parquet and large-format tiles; staircase cladded with stone)
- Heating via inverter air conditioning units and underfloor heating
- Built-in sensors for smoke and carbon monoxide detection in all residential units for enhanced building safety
- Bathrooms equipped with high-quality fixtures from renowned brands, walk-in showers, wall-mounted soft-close toilets
- Low-noise drain and supply pipes
- HORMANN apartment entrance doors (fire-resistant T-30, 225 cm high, fireproof and burglar-proof)
- HORMANN interior joinery
- Dedicated waste and recycling area outside the building
Estimated completion of construction is scheduled for March 2025.
Additional parking spaces are available for purchase.
The seller is in the VAT system, so the buyer does not pay real estate transfer tax.
For more information, please feel free to contact us.
Istrie, Rovinj - Penthouse dans un nouveau développement moderne avec vue sur la mer, trois chambres, un garage et une place de parking, surface nette utilisable de 144m², situé à seulement 500 mètres de la mer.
L'appartement S6 comprend un hall d'entrée, un débarras, un salon spacieux à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger avec deux sorties vers des terrasses couvertes, une chambre principale avec une salle de bain attenante, un dressing et un accès à une terrasse, deux chambres supplémentaires (dont une avec accès à une terrasse) et une salle de bain pour invités.
L'appartement est vendu avec un garage et une place de parking devant l'immeuble.
Appartements de luxe dans un emplacement prestigieux au sein d'un nouveau développement moderne. Le projet comprend un total de six appartements de différentes tailles, soigneusement conçus pour offrir un confort et une qualité de vie exceptionnels. Les appartements disposent d'agencements intelligents, d'une abondance de lumière naturelle, de terrasses spacieuses, d'un ascenseur moderne et de matériaux et d'équipements de haute qualité.
L'appartement est situé à 500 mètres de la mer, de plages bien entretenues et d'un complexe hôtelier et de villégiature de renom.
Caractéristiques de l'appartement :
- Classement de haute efficacité énergétique (A+)
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Portes coulissantes à levage
- Stores solaires en aluminium avec moteurs électriques
- Alignement du niveau du sol entre les intérieurs et les terrasses
- Terrasse spacieuse adaptée à une utilisation toute l'année grâce à son orientation sud-ouest
- Système de gestion domotique SMART
- Revêtements de sol et muraux haut de gamme (parquet en chêne trois couches et carreaux grand format ; escalier revêtu de pierre)
- Chauffage par climatiseurs inverter et chauffage au sol
- Capteurs intégrés de détection de fumée et de monoxyde de carbone dans toutes les unités résidentielles pour une sécurité accrue du bâtiment
- Salles de bains équipées d'appareils de haute qualité de marques renommées, douches à l'italienne, toilettes suspendues à fermeture douce
- Tuyaux d'évacuation et d'alimentation à faible bruit
- Portes d'entrée d'appartement HORMANN (résistantes au feu T-30, 225 cm de haut, ignifuges et anti-effraction)
- Menuiseries intérieures HORMANN
- Zone dédiée aux déchets et au recyclage à l'extérieur du bâtiment
L'achèvement estimé de la construction est prévu pour mars 2025.
Des places de parking supplémentaires sont disponibles à l'achat.
Le vendeur est assujetti à la TVA, l'acheteur ne paie donc pas de taxe de transfert immobilier.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
