Stan dvosoban, Istarska županija, Rovinj

Istra, Rovinj, centar


Predstavljamo vam ovaj jedinstveni stan smješten u šarmantnoj staroj vili na odličnoj lokaciji u Rovinju. Ovaj prostrani stan, ukupne površine 150 m², proteže se na dvije etaže. Na prvoj etaži, površine 80 m², nalaze se prostrani dnevni boravak s visokim stropovima i velikim prozorima koji prostoru daju obilje svjetla, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, spavaća soba, balkon te praktična ostava. Cijeli prostor odiše toplinom i rustikalnim šarmom, stvarajući ugodan i funkcionalan dom.

Na drugoj etaži nalazi se tavan površine 70 m² koji pruža izvanredan potencijal za proširenje. Ovaj prostor može se prilagoditi različitim potrebama – od stvaranja dodatnih stambenih jedinica, spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, do potpuno odvojenog stana, čime se otvaraju brojne mogućnosti, kako za obiteljski život, tako i za turističku namjenu.

Vila ima samo tri stambene jedinice, što osigurava mir i privatnost, te malu okućnicu koja doprinosi šarmu nekretnine. Lokacija je savršena – na samo 100 metara od mora i u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane i kulturne znamenitosti.

Ovaj stan predstavlja rijetku priliku na tržištu, savršenu za život, odmor ili kao investiciju s velikim turističkim potencijalom. Ne propustite postati vlasnikom ovog posebnog stana!

Istrien, Rovinj, Zentrum

Wir präsentieren Ihnen diese einzigartige Wohnung, die sich in einer charmanten alten Villa in bester Lage in Rovinj befindet. Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 150 m² erstreckt sich über zwei Etagen.

Auf der ersten Etage, mit einer Fläche von 80 m², befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken und großen Fenstern, die für viel Licht sorgen, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Balkon und ein praktischer Abstellraum. Der gesamte Raum strahlt Wärme und rustikalen Charme aus und schafft ein gemütliches und funktionales Zuhause.

Die zweite Etage umfasst einen Dachboden mit 70 m², der außergewöhnliches Erweiterungspotenzial bietet. Dieser Raum kann an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden – von der Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten über Schlafzimmer mit eigenen Bädern bis hin zu einer komplett separaten Wohnung. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für das Familienleben als auch für touristische Zwecke.

Die Villa besteht aus nur drei Wohneinheiten, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet, sowie einem kleinen Garten, der den Charme der Immobilie unterstreicht. Die Lage ist perfekt – nur 100 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition mit großem touristischem Potenzial. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden!

Istria, Rovigno, Centro

Vi presentiamo questo appartamento unico situato in una villa storica affascinante, in una posizione eccellente a Rovigno. Questo spazioso appartamento, con una superficie totale di 150 m², si sviluppa su due livelli.

Al primo livello, di 80 m², si trovano un ampio soggiorno con soffitti alti e grandi finestre che illuminano l'ambiente, una cucina con zona pranzo, un bagno, una camera da letto, un balcone e un pratico ripostiglio. L'intero spazio emana calore e fascino rustico, creando una casa accogliente e funzionale.

Il secondo livello ospita una mansarda di 70 m², che offre un potenziale straordinario per l'ampliamento. Questo spazio può essere adattato a diverse esigenze: dalla creazione di unità abitative aggiuntive a camere da letto con bagno privato o un appartamento completamente indipendente, aprendo così numerose possibilità sia per la vita familiare che per un utilizzo turistico.

La villa comprende solo tre unità abitative, garantendo tranquillità e privacy, oltre a un piccolo giardino che contribuisce al fascino della proprietà. La posizione è perfetta: a soli 100 metri dal mare e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari, inclusi negozi, ristoranti e attrazioni culturali.

Questo appartamento rappresenta un’opportunità rara sul mercato, perfetta per vivere, trascorrere le vacanze o come investimento con un grande potenziale turistico. Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questa proprietà eccezionale!

Istria, Rovinj, Center

We present to you this unique apartment situated in a charming old villa in an excellent location in Rovinj. This spacious apartment, with a total area of 150 m², spans two levels.

On the first level, covering 80 m², there is a spacious living room with high ceilings and large windows that fill the space with natural light, a kitchen with a dining area, a bathroom, a bedroom, a balcony, and a practical storage room. The entire space exudes warmth and rustic charm, creating a cozy and functional home.

The second level features an attic space of 70 m², offering extraordinary potential for expansion. This area can be adapted to various needs—whether creating additional living units, bedrooms with en-suite bathrooms, or a completely separate apartment. This flexibility opens numerous possibilities, both for family living and for tourist purposes.

The villa comprises only three residential units, ensuring peace and privacy, along with a small garden that adds to the property's charm. The location is perfect—just 100 meters from the sea and within close proximity to all necessary amenities, including shops, restaurants, and cultural landmarks.

This apartment is a rare opportunity on the market, ideal for living, vacationing, or as an investment with great tourist potential. Don’t miss the chance to become the owner of this exceptional property!