Stan apartman, Zadarska županija, Jasenice, Rovanjska

Prodaje se prostran i moderno koncipiran trosoban stan netto površine 106 m², smješten na drugom katu kvalitetne stambene zgrade. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, zasebnog WC-a, tri spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Posebnu vrijednost stanu daje natkrivena terasa koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom i uživanje u prekrasnom pogledu na more. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i velikim staklenim površinama, stan je iznimno svijetao, prozračan i ugodan za svakodnevni boravak. Uz stan dolazi i pripadajuće vanjsko parkirno mjesto.

Zgrada je izgrađena prema visokim građevinskim standardima uz korištenje najkvalitetnijih materijala te ima energetski razred A, što osigurava niske režijske troškove i visoku razinu komfora. U kupaonici je ugrađeno podno grijanje, dok su sanitarije, pločice i ugradbeni vodokotlići odabrani u visokoj klasi kvalitete. Stan je opremljen petkomornom PVC stolarijom renomiranog proizvođača Veka s električnim roletnama, protupožarnim i protuprovalnim ulaznim vratima te sobnim vratima s magnetskim sustavom i skrivenim brtvama. Dodatnu sigurnost i praktičnost pruža videoparlafon, a ugodna temperatura tijekom cijele godine osigurana je inverter klima uređajima u multi split sustavu. Fasada zgrade ima 10 cm termoizolacije, što dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti i kvaliteti stanovanja.

Nekretnina se nalazi u Rovanjskoj, mirnom i slikovitom primorskom mjestu smještenom podno Velebita, poznatom po iznimno čistom moru, prirodnim plažama i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Rovanjska je idealan izbor za one koji traže mir i privatnost, a istovremeno žele dobru prometnu povezanost i blizinu većih gradskih središta. Grad Zadar udaljen je približno 30 kilometara, dok je Zračna luka Zadar udaljena oko 25 kilometara, što omogućuje jednostavan i brz pristup. Samo mjesto nudi osnovne sadržaje za ugodan boravak, dok blizina Nacionalnog parka Paklenica, rijeke Zrmanje te Novigradskog i Karinskog mora dodatno povećava atraktivnost lokacije, kako za stalni boravak, tako i za turističko iznajmljivanje.

Zum Verkauf steht eine geräumige und modern gestaltete Dreizimmerwohnung mit einer Nettofläche von 106 m², gelegen im zweiten Stock eines hochwertig errichteten Wohngebäudes. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einem separaten WC, drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Ein besonderer Vorteil ist die überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick. Dank des funktionalen Grundrisses und großer Glasflächen ist die Wohnung hell, luftig und sehr angenehm zu bewohnen. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Das Gebäude wurde nach hohen Standards mit hochwertigen Materialien errichtet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A, was niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort garantiert. Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert, die Sanitärausstattung, Fliesen und Unterputzspülkästen sind von hoher Qualität. Die Wohnung ist mit fünfkammerigen PVC-Fenstern der Marke Veka mit elektrischen Rollläden, einbruch- und feuerhemmenden Eingangstüren sowie Innentüren mit Magnetsystem und verdeckten Dichtungen ausgestattet. Ein Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen Inverter-Klimageräte im Multi-Split-System. Die Fassade verfügt über eine 10 cm starke Wärmedämmung.

Die Immobilie befindet sich in Rovanjska, einem ruhigen und malerischen Küstenort am Fuße des Velebit-Gebirges, bekannt für sein klares Meer, natürliche Strände und eine entspannte mediterrane Atmosphäre. Zadar ist etwa 30 km entfernt, der Flughafen Zadar rund 25 km. Die Nähe zum Nationalpark Paklenica, zur Zrmanja sowie zum Novigrader und Kariner Meer macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl zum Wohnen als auch als Investition.

A spacious and modern three-bedroom apartment with a net surface area of 106 m² is for sale, located on the second floor of a high-quality residential building. The apartment consists of an entrance hallway, a bathroom, a separate guest toilet, three bedrooms, and a spacious living room connected to the kitchen and dining area. Special value is given by the covered terrace, offering a pleasant outdoor space and a beautiful sea view. Thanks to its functional layout and large glass surfaces, the apartment is bright, airy, and comfortable throughout the day. An outdoor parking space is included with the apartment.

The building has been constructed to high standards using top-quality materials and holds an A energy efficiency rating, ensuring low utility costs and a high level of living comfort. The bathroom features underfloor heating, while sanitary ware, tiles, and concealed cisterns are of high quality. The apartment is equipped with five-chamber PVC windows by Veka with electric shutters, fire-resistant and burglar-proof entrance doors, and interior doors with a magnetic closing system and concealed seals. Additional security and convenience are provided by a video intercom system. Year-round climate comfort is ensured by inverter air-conditioning units in a multi-split system. The façade includes 10 cm of thermal insulation, contributing to excellent energy efficiency.

The property is located in Rovanjska, a quiet and picturesque coastal village at the foot of Mount Velebit, known for its crystal-clear sea, natural beaches, and relaxed Mediterranean atmosphere. Rovanjska is an ideal choice for those seeking peace and privacy while remaining well connected. The city of Zadar is approximately 30 km away, and Zadar International Airport about 25 km away. The village offers basic amenities, while the proximity of Paklenica National Park, the Zrmanja River, and the Novigrad and Karin Seas makes this location highly attractive both for permanent living and tourist rental