Šifra
1292
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan četvorosoban
Veličina
100 m²
Sprat
4. / 4
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
REKA – STROGI CENTER, INVESTICIJSKA NEPREMIČNINA S POTENCIALOM
————————————————————
Naprodaj je izjemno privlačna nepremičnina v samem strogem centru Reke, na lokaciji z visoko stopnjo povpraševanja in odlično izkoriščenostjo. Zaradi lege in zasnove prostora je nepremičnina idealna za kratkoročni in dolgoročni najem ter za hitro in varno realizacijo investicije.
Prostor je svetel in zračen, s polno višino v osrednjem delu, kar omogoča maksimalno funkcionalnost in veliko prilagodljivost ureditve. Adaptacija je že v napredni fazi, kar bistveno skrajša čas in stroške dokončanja.
Med adaptacijo so bili odstranjeni stari stropovi, iz prostora je bilo odstranjenih približno 20 ton materiala, zamenjani so bili vsi leseni nadvoji spodnjih oken. Elektroinštalacije iz leta 2015 so razdeljene na dva števca, vodovod pa je v prvi fazi pripravljen za dve ločeni stanovanjski enoti. Velik del prostora ima nove knauf strope, ki jih je po nedavni menjavi strehe enostavno dokončati.
Posebno vzdušje ustvarjajo originalni kamen in opeka, strokovno obnovljena, ter točilni pult z novim Shivakashi marmorjem – detajl, ki prostoru daje značaj in je izjemno privlačen za Airbnb koncept ali kakovosten dolgoročni najem.
Nad stanovanjem se nahaja nizek podstrešni prostor velikosti približno 70 m² z elektriko in razsvetljavo, ki služi kot dodatni skladiščni prostor in bistveno povečuje uporabnost nepremičnine.
Idejni projekt predvideva dve možni ureditveni varianti ter kupcu omogoča popolno fleksibilnost.
✦ KLJUČNE PREDNOSTI
Strogi center Reke
Visoko povpraševanje po najemu
Adaptacija v napredni fazi
Dva ločena električna števca
Priprava vodovoda za dve enoti
Originalni kamen in opeka
Točilni pult s Shivakashi marmorjem
Podstrešje cca 70 m² z elektriko in razsvetljavo
Idejni projekt z dvema variantama
✦ DODATNE INFORMACIJE
Izjemna investicijska priložnost
Hitra realizacija projekta
Primerno za kratkoročni in dolgoročni najem
Redkost na trgu v samem centru mesta
————————————————————
Agencijska provizija znaša 3% + DDV. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska posrednica
Telefon / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Naprodaj je izjemno privlačna nepremičnina v samem strogem centru Reke, na lokaciji z visoko stopnjo povpraševanja in odlično izkoriščenostjo. Zaradi lege in zasnove prostora je nepremičnina idealna za kratkoročni in dolgoročni najem ter za hitro in varno realizacijo investicije.
Prostor je svetel in zračen, s polno višino v osrednjem delu, kar omogoča maksimalno funkcionalnost in veliko prilagodljivost ureditve. Adaptacija je že v napredni fazi, kar bistveno skrajša čas in stroške dokončanja.
Med adaptacijo so bili odstranjeni stari stropovi, iz prostora je bilo odstranjenih približno 20 ton materiala, zamenjani so bili vsi leseni nadvoji spodnjih oken. Elektroinštalacije iz leta 2015 so razdeljene na dva števca, vodovod pa je v prvi fazi pripravljen za dve ločeni stanovanjski enoti. Velik del prostora ima nove knauf strope, ki jih je po nedavni menjavi strehe enostavno dokončati.
Posebno vzdušje ustvarjajo originalni kamen in opeka, strokovno obnovljena, ter točilni pult z novim Shivakashi marmorjem – detajl, ki prostoru daje značaj in je izjemno privlačen za Airbnb koncept ali kakovosten dolgoročni najem.
Nad stanovanjem se nahaja nizek podstrešni prostor velikosti približno 70 m² z elektriko in razsvetljavo, ki služi kot dodatni skladiščni prostor in bistveno povečuje uporabnost nepremičnine.
Idejni projekt predvideva dve možni ureditveni varianti ter kupcu omogoča popolno fleksibilnost.
✦ KLJUČNE PREDNOSTI
Strogi center Reke
Visoko povpraševanje po najemu
Adaptacija v napredni fazi
Dva ločena električna števca
Priprava vodovoda za dve enoti
Originalni kamen in opeka
Točilni pult s Shivakashi marmorjem
Podstrešje cca 70 m² z elektriko in razsvetljavo
Idejni projekt z dvema variantama
✦ DODATNE INFORMACIJE
Izjemna investicijska priložnost
Hitra realizacija projekta
Primerno za kratkoročni in dolgoročni najem
Redkost na trgu v samem centru mesta
————————————————————
Agencijska provizija znaša 3% + DDV. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska posrednica
Telefon / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
RIJEKA – STROGI CENTAR, INVESTICIJSKA NEKRETNINA S POTENCIJALOM
————————————————————
Na prodaju je iznimno atraktivna nekretnina smještena u samom strogom centru Rijeke, na lokaciji koja jamči visoku traženost i odličnu iskoristivost. Zahvaljujući poziciji i konceptu prostora, nekretnina je idealna za kratkoročni i dugoročni najam, ali i za brzu i sigurnu realizaciju investicije.
Prostor je svijetao i prozračan, s punom visinom u središnjem dijelu, što omogućuje maksimalnu funkcionalnost i veliku fleksibilnost uređenja. Adaptacija je već u poodmakloj fazi, čime se budućem vlasniku značajno skraćuje vrijeme i trošak dovršetka projekta.
Tijekom adaptacije uklonjeni su stari plafoni, iz prostora je izneseno oko 20 tona materijala, a svi drveni nadvoji na donjim prozorima su zamijenjeni. Elektroinstalacije iz 2015. godine razdijeljene su na dva brojila, dok je vodovod proveden u prvoj fazi za dvije zasebne stambene jedinice. Velik dio prostora ima nove knauf plafone, koje je jednostavno dovršiti nakon nedavnog postavljanja novog krova.
Posebnu atmosferu daju originalni kamen i cigla, stručno obrađeni i očuvani, kao i šank obložen novim Shivakashi mramorom – detalj koji prostoru daje karakter i čini ga iznimno atraktivnim za Airbnb koncept ili kvalitetan dugoročni najam.
Iznad stana nalazi se niski tavan površine cca 70 m² s urednom strujom i rasvjetom, koji služi kao dodatni skladišni prostor i značajno povećava ukupnu iskoristivost nekretnine.
Idejni projekt predviđa dvije moguće varijante uređenja, ostavljajući kupcu potpunu fleksibilnost u oblikovanju budućih stambenih ili investicijskih jedinica – kao dvije odvojene cjeline, kombinaciju stanovanja i najma ili isključivo investicijski projekt.
✦ KLJUČNE PREDNOSTI
Strogi centar Rijeke
Visoka potražnja za najmom
Adaptacija u poodmakloj fazi
Podjela elektroinstalacija na dva brojila
Priprema vodovoda za dvije jedinice
Originalni kamen i cigla
Šank s Shivakashi mramorom
Tavan cca 70 m² sa strujom i rasvjetom
Idejni projekt s dvije varijante uređenja
✦ DODATNE INFORMACIJE
Izuzetna investicijska prilika
Brza realizacija projekta
Pogodno za kratkoročni i dugoročni najam
Rijetkost na tržištu u samom centru grada
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Na prodaju je iznimno atraktivna nekretnina smještena u samom strogom centru Rijeke, na lokaciji koja jamči visoku traženost i odličnu iskoristivost. Zahvaljujući poziciji i konceptu prostora, nekretnina je idealna za kratkoročni i dugoročni najam, ali i za brzu i sigurnu realizaciju investicije.
Prostor je svijetao i prozračan, s punom visinom u središnjem dijelu, što omogućuje maksimalnu funkcionalnost i veliku fleksibilnost uređenja. Adaptacija je već u poodmakloj fazi, čime se budućem vlasniku značajno skraćuje vrijeme i trošak dovršetka projekta.
Tijekom adaptacije uklonjeni su stari plafoni, iz prostora je izneseno oko 20 tona materijala, a svi drveni nadvoji na donjim prozorima su zamijenjeni. Elektroinstalacije iz 2015. godine razdijeljene su na dva brojila, dok je vodovod proveden u prvoj fazi za dvije zasebne stambene jedinice. Velik dio prostora ima nove knauf plafone, koje je jednostavno dovršiti nakon nedavnog postavljanja novog krova.
Posebnu atmosferu daju originalni kamen i cigla, stručno obrađeni i očuvani, kao i šank obložen novim Shivakashi mramorom – detalj koji prostoru daje karakter i čini ga iznimno atraktivnim za Airbnb koncept ili kvalitetan dugoročni najam.
Iznad stana nalazi se niski tavan površine cca 70 m² s urednom strujom i rasvjetom, koji služi kao dodatni skladišni prostor i značajno povećava ukupnu iskoristivost nekretnine.
Idejni projekt predviđa dvije moguće varijante uređenja, ostavljajući kupcu potpunu fleksibilnost u oblikovanju budućih stambenih ili investicijskih jedinica – kao dvije odvojene cjeline, kombinaciju stanovanja i najma ili isključivo investicijski projekt.
✦ KLJUČNE PREDNOSTI
Strogi centar Rijeke
Visoka potražnja za najmom
Adaptacija u poodmakloj fazi
Podjela elektroinstalacija na dva brojila
Priprema vodovoda za dvije jedinice
Originalni kamen i cigla
Šank s Shivakashi mramorom
Tavan cca 70 m² sa strujom i rasvjetom
Idejni projekt s dvije varijante uređenja
✦ DODATNE INFORMACIJE
Izuzetna investicijska prilika
Brza realizacija projekta
Pogodno za kratkoročni i dugoročni najam
Rijetkost na tržištu u samom centru grada
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
RIJEKA – STADTZENTRUM, INVESTITIONSIMMOBILIE MIT POTENZIAL
————————————————————
Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Immobilie im strengen Stadtzentrum von Rijeka, an einer Lage mit hoher Nachfrage und hervorragender Nutzbarkeit. Dank Position und Raumkonzept eignet sich die Immobilie ideal für Kurz- und Langzeitvermietung sowie für eine schnelle und sichere Investitionsrealisierung.
Der Raum ist hell und luftig, mit voller Raumhöhe im zentralen Bereich, was maximale Funktionalität und hohe Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Die Sanierung befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium, wodurch Zeit- und Kostenaufwand für den zukünftigen Eigentümer deutlich reduziert werden.
Im Zuge der Sanierung wurden alte Decken entfernt, rund 20 Tonnen Material abtransportiert und alle Holzstürze an den unteren Fenstern ersetzt. Die Elektroinstallation aus dem Jahr 2015 wurde auf zwei separate Zähler aufgeteilt, während die Wasserinstallation in der ersten Phase für zwei unabhängige Wohneinheiten vorbereitet wurde. Ein großer Teil der Räume verfügt bereits über neue Gipskartondecken, die nach der kürzlich erfolgten Dachsanierung leicht fertiggestellt werden können.
Besondere Atmosphäre verleihen originale Stein- und Ziegelstrukturen, fachgerecht restauriert und erhalten, sowie eine Bar mit neuer Shivakashi-Marmorverkleidung – ein Detail, das der Immobilie Charakter verleiht und sie besonders attraktiv für ein Airbnb-Konzept oder hochwertige Langzeitvermietung macht.
Über der Wohnung befindet sich ein niedriger Dachboden von ca. 70 m² mit Strom und Beleuchtung, der als zusätzlicher Stauraum dient und die Nutzbarkeit der Immobilie deutlich erhöht.
Das Ideenkonzept sieht zwei mögliche Gestaltungsvarianten vor und bietet dem Käufer volle Flexibilität.
✦ ZENTRALE VORTEILE
Stadtzentrum von Rijeka
Hohe Mietnachfrage
Sanierung in fortgeschrittenem Stadium
Zwei separate Stromzähler
Wasseranschlüsse für zwei Einheiten vorbereitet
Originaler Stein und Ziegel
Bar mit Shivakashi-Marmor
Dachboden ca. 70 m² mit Strom und Beleuchtung
Ideenprojekt mit zwei Gestaltungsvarianten
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Hervorragende Investitionsmöglichkeit
Schnelle Projektumsetzung
Geeignet für Kurz- und Langzeitvermietung
Seltene Gelegenheit im Stadtzentrum
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Immobilie im strengen Stadtzentrum von Rijeka, an einer Lage mit hoher Nachfrage und hervorragender Nutzbarkeit. Dank Position und Raumkonzept eignet sich die Immobilie ideal für Kurz- und Langzeitvermietung sowie für eine schnelle und sichere Investitionsrealisierung.
Der Raum ist hell und luftig, mit voller Raumhöhe im zentralen Bereich, was maximale Funktionalität und hohe Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Die Sanierung befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium, wodurch Zeit- und Kostenaufwand für den zukünftigen Eigentümer deutlich reduziert werden.
Im Zuge der Sanierung wurden alte Decken entfernt, rund 20 Tonnen Material abtransportiert und alle Holzstürze an den unteren Fenstern ersetzt. Die Elektroinstallation aus dem Jahr 2015 wurde auf zwei separate Zähler aufgeteilt, während die Wasserinstallation in der ersten Phase für zwei unabhängige Wohneinheiten vorbereitet wurde. Ein großer Teil der Räume verfügt bereits über neue Gipskartondecken, die nach der kürzlich erfolgten Dachsanierung leicht fertiggestellt werden können.
Besondere Atmosphäre verleihen originale Stein- und Ziegelstrukturen, fachgerecht restauriert und erhalten, sowie eine Bar mit neuer Shivakashi-Marmorverkleidung – ein Detail, das der Immobilie Charakter verleiht und sie besonders attraktiv für ein Airbnb-Konzept oder hochwertige Langzeitvermietung macht.
Über der Wohnung befindet sich ein niedriger Dachboden von ca. 70 m² mit Strom und Beleuchtung, der als zusätzlicher Stauraum dient und die Nutzbarkeit der Immobilie deutlich erhöht.
Das Ideenkonzept sieht zwei mögliche Gestaltungsvarianten vor und bietet dem Käufer volle Flexibilität.
✦ ZENTRALE VORTEILE
Stadtzentrum von Rijeka
Hohe Mietnachfrage
Sanierung in fortgeschrittenem Stadium
Zwei separate Stromzähler
Wasseranschlüsse für zwei Einheiten vorbereitet
Originaler Stein und Ziegel
Bar mit Shivakashi-Marmor
Dachboden ca. 70 m² mit Strom und Beleuchtung
Ideenprojekt mit zwei Gestaltungsvarianten
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Hervorragende Investitionsmöglichkeit
Schnelle Projektumsetzung
Geeignet für Kurz- und Langzeitvermietung
Seltene Gelegenheit im Stadtzentrum
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
FIUME – CENTRO STORICO, IMMOBILE D’INVESTIMENTO CON POTENZIALE
————————————————————
In vendita un immobile estremamente interessante situato nel pieno centro storico di Fiume, in una posizione che garantisce un’elevata domanda e un’eccellente redditività. Grazie alla posizione e al concept degli spazi, l’immobile è ideale sia per affitti a breve che a lungo termine, nonché per una rapida e sicura realizzazione dell’investimento.
Lo spazio è luminoso e arioso, con altezza completa nella parte centrale, offrendo grande funzionalità e flessibilità progettuale. I lavori di ristrutturazione sono già in fase avanzata, riducendo significativamente tempi e costi per il futuro proprietario.
Durante la ristrutturazione sono stati rimossi i vecchi soffitti, circa 20 tonnellate di materiale sono state eliminate, e tutti gli architravi in legno delle finestre inferiori sono stati sostituiti. L’impianto elettrico del 2015 è stato suddiviso in due contatori separati, mentre l’impianto idraulico è stato predisposto per due unità abitative indipendenti. Gran parte degli ambienti dispone già di nuovi controsoffitti in cartongesso, facilmente completabili dopo la recente installazione del nuovo tetto.
Un’atmosfera unica è data dalla pietra e dal mattone originali, sapientemente restaurati, nonché dal bancone rivestito in marmo Shivakashi – un dettaglio che dona carattere e rende l’immobile particolarmente interessante per un concept Airbnb o per affitti di qualità a lungo termine.
Sopra l’appartamento si trova un sottotetto basso di circa 70 m², dotato di elettricità e illuminazione, utilizzabile come spazio di deposito e che aumenta notevolmente la funzionalità complessiva dell’immobile.
Il progetto concettuale prevede due possibili soluzioni distributive, offrendo al compratore totale flessibilità nello sviluppo futuro.
✦ PUNTI DI FORZA
Centro storico di Fiume
Alta domanda di affitto
Ristrutturazione in fase avanzata
Due contatori elettrici separati
Impianto idraulico predisposto per due unità
Pietra e mattoni originali
Bancone in marmo Shivakashi
Sottotetto di circa 70 m² con luce ed elettricità
Progetto con due varianti di distribuzione
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Eccellente opportunità di investimento
Rapida realizzazione del progetto
Adatto ad affitti brevi e lunghi
Rara opportunità nel centro città
————————————————————
La provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA. Le visite sono possibili esclusivamente previo contratto di mediazione.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare abilitata
Telefono / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
In vendita un immobile estremamente interessante situato nel pieno centro storico di Fiume, in una posizione che garantisce un’elevata domanda e un’eccellente redditività. Grazie alla posizione e al concept degli spazi, l’immobile è ideale sia per affitti a breve che a lungo termine, nonché per una rapida e sicura realizzazione dell’investimento.
Lo spazio è luminoso e arioso, con altezza completa nella parte centrale, offrendo grande funzionalità e flessibilità progettuale. I lavori di ristrutturazione sono già in fase avanzata, riducendo significativamente tempi e costi per il futuro proprietario.
Durante la ristrutturazione sono stati rimossi i vecchi soffitti, circa 20 tonnellate di materiale sono state eliminate, e tutti gli architravi in legno delle finestre inferiori sono stati sostituiti. L’impianto elettrico del 2015 è stato suddiviso in due contatori separati, mentre l’impianto idraulico è stato predisposto per due unità abitative indipendenti. Gran parte degli ambienti dispone già di nuovi controsoffitti in cartongesso, facilmente completabili dopo la recente installazione del nuovo tetto.
Un’atmosfera unica è data dalla pietra e dal mattone originali, sapientemente restaurati, nonché dal bancone rivestito in marmo Shivakashi – un dettaglio che dona carattere e rende l’immobile particolarmente interessante per un concept Airbnb o per affitti di qualità a lungo termine.
Sopra l’appartamento si trova un sottotetto basso di circa 70 m², dotato di elettricità e illuminazione, utilizzabile come spazio di deposito e che aumenta notevolmente la funzionalità complessiva dell’immobile.
Il progetto concettuale prevede due possibili soluzioni distributive, offrendo al compratore totale flessibilità nello sviluppo futuro.
✦ PUNTI DI FORZA
Centro storico di Fiume
Alta domanda di affitto
Ristrutturazione in fase avanzata
Due contatori elettrici separati
Impianto idraulico predisposto per due unità
Pietra e mattoni originali
Bancone in marmo Shivakashi
Sottotetto di circa 70 m² con luce ed elettricità
Progetto con due varianti di distribuzione
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Eccellente opportunità di investimento
Rapida realizzazione del progetto
Adatto ad affitti brevi e lunghi
Rara opportunità nel centro città
————————————————————
La provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA. Le visite sono possibili esclusivamente previo contratto di mediazione.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare abilitata
Telefono / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
RIJEKA – STRICT CITY CENTER, INVESTMENT PROPERTY WITH POTENTIAL
————————————————————
An exceptionally attractive property is for sale, located in the very heart of Rijeka’s strict city center – a position that guarantees high demand and excellent utilization. Thanks to its location and spatial concept, the property is ideal for both short-term and long-term rental, as well as for a fast and secure investment realization.
The space is bright and airy, with full ceiling height in the central area, allowing maximum functionality and great flexibility in design. Renovation works are already at an advanced stage, significantly reducing both time and costs for the future owner.
During the renovation, old ceilings were removed, approximately 20 tons of material were cleared from the space, and all wooden lintels on the lower windows were replaced. Electrical installations from 2015 were divided into two separate meters, while plumbing was prepared in the first phase for two independent residential units. A large portion of the space already features new drywall ceilings, easily finalized following the recent installation of a new roof.
A unique atmosphere is created by original stone and brick elements, professionally restored and preserved, as well as a bar clad in new Shivakashi marble – a distinctive feature that adds character and makes the property highly attractive for an Airbnb concept or quality long-term rental.
Above the apartment there is a low attic of approximately 70 m², equipped with electricity and lighting, serving as additional storage space and significantly increasing the overall usability of the property.
The conceptual design offers two possible layout options, giving the buyer full flexibility in creating future residential or investment units.
✦ KEY ADVANTAGES
Strict city center of Rijeka
High rental demand
Renovation in advanced stage
Two separate electricity meters
Plumbing prepared for two units
Original stone and brick
Bar with Shivakashi marble
Attic approx. 70 m² with electricity and lighting
Conceptual design with two layout options
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Exceptional investment opportunity
Fast project realization
Suitable for short-term and long-term rental
Rare opportunity in the city center
————————————————————
Agency commission amounts to 3% + VAT. Property viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
An exceptionally attractive property is for sale, located in the very heart of Rijeka’s strict city center – a position that guarantees high demand and excellent utilization. Thanks to its location and spatial concept, the property is ideal for both short-term and long-term rental, as well as for a fast and secure investment realization.
The space is bright and airy, with full ceiling height in the central area, allowing maximum functionality and great flexibility in design. Renovation works are already at an advanced stage, significantly reducing both time and costs for the future owner.
During the renovation, old ceilings were removed, approximately 20 tons of material were cleared from the space, and all wooden lintels on the lower windows were replaced. Electrical installations from 2015 were divided into two separate meters, while plumbing was prepared in the first phase for two independent residential units. A large portion of the space already features new drywall ceilings, easily finalized following the recent installation of a new roof.
A unique atmosphere is created by original stone and brick elements, professionally restored and preserved, as well as a bar clad in new Shivakashi marble – a distinctive feature that adds character and makes the property highly attractive for an Airbnb concept or quality long-term rental.
Above the apartment there is a low attic of approximately 70 m², equipped with electricity and lighting, serving as additional storage space and significantly increasing the overall usability of the property.
The conceptual design offers two possible layout options, giving the buyer full flexibility in creating future residential or investment units.
✦ KEY ADVANTAGES
Strict city center of Rijeka
High rental demand
Renovation in advanced stage
Two separate electricity meters
Plumbing prepared for two units
Original stone and brick
Bar with Shivakashi marble
Attic approx. 70 m² with electricity and lighting
Conceptual design with two layout options
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Exceptional investment opportunity
Fast project realization
Suitable for short-term and long-term rental
Rare opportunity in the city center
————————————————————
Agency commission amounts to 3% + VAT. Property viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
РИЕКА – СТРОГИЙ ЦЕНТР, ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ С ПОТЕНЦИАЛОМ
————————————————————
Продаётся исключительно привлекательная недвижимость, расположенная в самом строгом центре Риеки — в месте с гарантированным высоким спросом и отличной рентабельностью. Благодаря расположению и концепции пространства объект идеально подходит как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды, а также для быстрой и безопасной реализации инвестиции.
Помещение светлое и просторное, с полной высотой потолков в центральной части, что обеспечивает максимальную функциональность и гибкость планировки. Реконструкция находится на продвинутой стадии, что существенно сокращает время и затраты для будущего владельца.
В ходе работ были демонтированы старые потолки, вывезено около 20 тонн материалов, заменены все деревянные перемычки нижних окон. Электропроводка 2015 года разделена на два отдельных счётчика, водоснабжение подготовлено на первом этапе для двух самостоятельных жилых единиц. Значительная часть помещений уже имеет новые гипсокартонные потолки, которые легко завершить после недавней установки новой крыши.
Особую атмосферу создают оригинальные камень и кирпич, профессионально восстановленные и сохранённые, а также бар, облицованный новым мрамором Shivakashi — деталь, придающая характер и делающая объект особенно привлекательным для концепции Airbnb или качественной долгосрочной аренды.
Над квартирой расположен низкий чердак площадью около 70 м² с подведённым электричеством и освещением, используемый как дополнительное складское пространство и значительно повышающий общую функциональность объекта.
Эскизный проект предусматривает два возможных варианта планировки, предоставляя покупателю полную свободу в формировании будущих жилых или инвестиционных единиц.
✦ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Строгий центр Риеки
Высокий спрос на аренду
Реконструкция на продвинутой стадии
Два отдельных электросчётчика
Подготовка водоснабжения для двух единиц
Оригинальные камень и кирпич
Бар с мрамором Shivakashi
Чердак около 70 м² с электричеством и освещением
Эскизный проект с двумя вариантами планировки
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Исключительная инвестиционная возможность
Быстрая реализация проекта
Подходит для краткосрочной и долгосрочной аренды
Редкость на рынке в самом центре города
————————————————————
Агентская комиссия составляет 3% + НДС. Просмотр возможен исключительно после подписания посреднического договора.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Продаётся исключительно привлекательная недвижимость, расположенная в самом строгом центре Риеки — в месте с гарантированным высоким спросом и отличной рентабельностью. Благодаря расположению и концепции пространства объект идеально подходит как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды, а также для быстрой и безопасной реализации инвестиции.
Помещение светлое и просторное, с полной высотой потолков в центральной части, что обеспечивает максимальную функциональность и гибкость планировки. Реконструкция находится на продвинутой стадии, что существенно сокращает время и затраты для будущего владельца.
В ходе работ были демонтированы старые потолки, вывезено около 20 тонн материалов, заменены все деревянные перемычки нижних окон. Электропроводка 2015 года разделена на два отдельных счётчика, водоснабжение подготовлено на первом этапе для двух самостоятельных жилых единиц. Значительная часть помещений уже имеет новые гипсокартонные потолки, которые легко завершить после недавней установки новой крыши.
Особую атмосферу создают оригинальные камень и кирпич, профессионально восстановленные и сохранённые, а также бар, облицованный новым мрамором Shivakashi — деталь, придающая характер и делающая объект особенно привлекательным для концепции Airbnb или качественной долгосрочной аренды.
Над квартирой расположен низкий чердак площадью около 70 м² с подведённым электричеством и освещением, используемый как дополнительное складское пространство и значительно повышающий общую функциональность объекта.
Эскизный проект предусматривает два возможных варианта планировки, предоставляя покупателю полную свободу в формировании будущих жилых или инвестиционных единиц.
✦ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Строгий центр Риеки
Высокий спрос на аренду
Реконструкция на продвинутой стадии
Два отдельных электросчётчика
Подготовка водоснабжения для двух единиц
Оригинальные камень и кирпич
Бар с мрамором Shivakashi
Чердак около 70 м² с электричеством и освещением
Эскизный проект с двумя вариантами планировки
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Исключительная инвестиционная возможность
Быстрая реализация проекта
Подходит для краткосрочной и долгосрочной аренды
Редкость на рынке в самом центре города
————————————————————
Агентская комиссия составляет 3% + НДС. Просмотр возможен исключительно после подписания посреднического договора.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
762 € za mesec*
Iznos kredita
115.500 €
Depozit
49.500 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
165.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
