Stan trosoban, Istarska županija, Pula

PULA CENTAR, 2S+DB, KOMPLETNO RENOVIRANI STAN
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U centru Pule, na odličnoj i traženoj lokaciji, u neposrednoj blizini Arene Pula,prodaje se potpuno renoviran stan koji predstavlja idealan spoj praktičnosti i ugodnog stanovanja. Smješten u blizini svih važnih sadržaja, ova nekretnina omogućuje jednostavan svakodnevni život bez potrebe za korištenjem automobila.
Stan je temeljito renoviran 2021. godine, pri čemu su korišteni kvalitetni materijali i obraćena pažnja na funkcionalnost prostora. Zahvaljujući dobrom rasporedu i ugodnoj atmosferi, stan pruža osjećaj doma već pri prvom ulasku.
Dnevni prostor koncipiran je kao otvorena cjelina s kuhinjom i blagovaonicom, čime se postiže prozračnost i bolja iskoristivost kvadrature. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu koja pruža dodatni prostor za odmor i boravak na otvorenom.
Stan raspolaže s dvije odvojene spavaće sobe, što ga čini pogodnim za obiteljsko stanovanje, ali i kao sigurnu investiciju za dugoročni ili turistički najam.

✦ RASPORED PROSTORIJA
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Hodnik
Terasa

✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Kompletno renoviran 2021. godine
Funkcionalan i dobro organiziran raspored
Terasa
Ugodan i svijetao prostor
Kvalitetni materijali
Odlična lokacija u blizini centra

✦ DODATNE INFORMACIJE
Blizina svih sadržaja (trgovine, centar, škola, javni prijevoz)
Pogodno za stanovanje ili najam
Bez dodatnih ulaganja
Mogućnost brzog useljenja

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Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

PULA ZENTRUM, 2Z+WZ, KOMPLETT RENOVIERTE WOHNUNG
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Im Zentrum von Pula, an einem ausgezeichneten und begehrten Standort in unmittelbarer Nähe der Arena von Pula, steht eine komplett renovierte Wohnung zum Verkauf, die eine ideale Kombination aus Praktikabilität und angenehmem Wohnen darstellt. In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen gelegen, ermöglicht diese Immobilie ein einfaches Alltagsleben ohne die Notwendigkeit eines Autos.
Die Wohnung wurde 2021 gründlich renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet und auf die Funktionalität des Raums geachtet wurde. Dank der guten Aufteilung und der angenehmen Atmosphäre vermittelt die Wohnung bereits beim ersten Betreten ein Gefühl von Zuhause.
Der Wohnbereich ist als offene Einheit mit Küche und Esszimmer konzipiert, was Luftigkeit und eine bessere Ausnutzung der Quadratmeterzahl erreicht. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum für Ruhe und Aufenthalt im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, was sie für das Familienleben, aber auch als sichere Investition für die Langzeit- oder Touristenvermietung geeignet macht.

✦ RAUMAUFTEILUNG
Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Terrasse

✦ EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE
Komplett renoviert im Jahr 2021
Funktionaler und gut organisierter Grundriss
Terrasse
Angenehmer und heller Raum
Hochwertige Materialien
Hervorragende Lage nahe dem Zentrum

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Nähe zu allen Einrichtungen (Geschäfte, Zentrum, Schule, öffentliche Verkehrsmittel)
Geeignet zum Wohnen oder Vermieten
Ohne zusätzliche Investitionen
Möglichkeit des schnellen Einzugs

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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

PULA CENTRO, 2 CAMERE + SOGGIORNO, APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
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Nel centro di Pula, in una posizione eccellente e molto richiesta, nelle immediate vicinanze dell’Arena di Pola, è in vendita un appartamento completamente ristrutturato che rappresenta una combinazione ideale di praticità e comfort abitativo. Situato vicino a tutti i servizi principali, questo immobile consente una vita quotidiana semplice senza la necessità di utilizzare l’auto.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021, utilizzando materiali di alta qualità e ponendo particolare attenzione alla funzionalità degli spazi. Grazie alla buona distribuzione e all’atmosfera accogliente, offre una sensazione di casa fin dal primo ingresso.

La zona giorno è concepita come uno spazio open space con cucina e sala da pranzo, garantendo maggiore luminosità e un utilizzo ottimale della superficie. Dal soggiorno si accede a una terrazza che offre ulteriore spazio per il relax e per vivere all’aperto.

L’appartamento dispone di due camere da letto separate, rendendolo adatto sia per uso abitativo familiare sia come investimento sicuro per affitti a lungo termine o turistici.

✦ **DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI**
Soggiorno con cucina e zona pranzo
Due camere da letto
Bagno
Corridoio
Terrazza

✦ **CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE**
Completamente ristrutturato nel 2021
Distribuzione funzionale e ben organizzata
Terrazza
Ambienti luminosi e accoglienti
Materiali di alta qualità
Ottima posizione vicino al centro

✦ **INFORMAZIONI AGGIUNTIVE**
Vicino a tutti i servizi (negozi, centro, scuola, trasporti pubblici)
Adatto per abitazione o affitto
Nessun investimento aggiuntivo necessario
Possibilità di rapido trasferimento

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La provvigione dell’agenzia è del 3% + IVA. Le visite all’immobile sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

PULA CITY CENTER, 2 BEDROOM + LIVING ROOM, FULLY RENOVATED APARTMENT
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In the center of Pula, in an excellent and sought-after location, just a short distance from the Pula Arena, a fully renovated apartment is for sale, offering an ideal combination of practicality and comfortable living. Located close to all essential amenities, this property enables an easy daily lifestyle without the need for a car.

The apartment was thoroughly renovated in 2021, using high-quality materials with a strong focus on functionality. Thanks to its well-designed layout and pleasant atmosphere, it provides a true feeling of home from the very first moment.

The living area is designed as an open-plan space with a kitchen and dining area, creating a sense of airiness and optimal use of space. From the living room, there is access to a terrace, offering additional space for relaxation and outdoor enjoyment.

The apartment features two separate bedrooms, making it suitable for family living as well as a secure investment for long-term or tourist rental.

✦ **LAYOUT**
Living room with kitchen and dining area
Two bedrooms
Bathroom
Hallway
Terrace

✦ **PROPERTY FEATURES**
Fully renovated in 2021
Functional and well-organized layout
Terrace
Bright and comfortable space
High-quality materials
Excellent central location

✦ **ADDITIONAL INFORMATION**
Close to all amenities (shops, city center, school, public transport)
Suitable for living or rental
No additional investment required
Ready for immediate move-in

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Agency commission is 3% + VAT. Property viewings are possible only after signing a brokerage agreement.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

ПУЛА, ЦЕНТР, 2 СПАЛЬНИ + ГОСТИНАЯ, ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ КВАРТИРА
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В центре Пулы, в отличном и востребованном районе, в непосредственной близости от Арена Пулы, продаётся полностью отремонтированная квартира, представляющая собой идеальное сочетание практичности и комфортного проживания. Благодаря расположению рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры, повседневная жизнь здесь возможна без использования автомобиля.

Квартира была полностью отремонтирована в 2021 году с использованием качественных материалов и с особым вниманием к функциональности пространства. Благодаря продуманной планировке и уютной атмосфере, она создаёт ощущение дома уже при первом входе.

Гостиная зона выполнена в формате open space с кухней и столовой, что обеспечивает простор и эффективное использование площади. Из гостиной есть выход на террасу, которая предоставляет дополнительное пространство для отдыха и пребывания на свежем воздухе.

Квартира располагает двумя отдельными спальнями, что делает её подходящей как для семейного проживания, так и в качестве надёжной инвестиции для долгосрочной или туристической аренды.

✦ **ПЛАНИРОВКА**
Гостиная с кухней и столовой
Две спальни
Ванная комната
Коридор
Терраса

✦ **ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ**
Полностью отремонтирована в 2021 году
Функциональная и хорошо организованная планировка
Терраса
Светлое и уютное пространство
Качественные материалы
Отличное расположение рядом с центром

✦ **ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ**
Близость ко всем удобствам (магазины, центр, школа, общественный транспорт)
Подходит для проживания или сдачи в аренду
Без дополнительных вложений
Возможность быстрого заселения

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Комиссия агентства составляет 3% + НДС. Просмотр недвижимости возможен только после подписания договора о посредничестве.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.