Opis
Na prodaj je izjemno prostorno in funkcionalno stanovanje s skupno površino 156 m², ki se nahaja na odlični lokaciji v mirnem, a urbanem naselju Kaštanjer. Nepremičnina ponuja idealno kombinacijo udobnega bivanja in bližine vseh pomembnih vsebin, le nekaj minut hoje od središča Pule.
Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju manjše stanovanjske stavbe in obsega dve ločeni stanovanjski enoti, kar omogoča izjemno prilagodljivost za različne potrebe – družinsko bivanje, oddajanje ali kombinacijo obeh.
Večje stanovanje (100 m² + terasa 45 m²) vključuje vhodni hodnik, kuhinjo, prostorno jedilnico in dnevno sobo z izhodom na veliko pokrito teraso, kopalnico z WC-jem ter eno spalnico. Zaradi velikega dnevnega prostora je možno enostavno preurediti del prostora v dodatno spalnico ali delovno sobo.
Manjše stanovanje (35 m² + terasa 45 m²) obsega vhodni hodnik, kopalnico z WC-jem, odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter eno spalnico. Iz dnevnega prostora je izhod na veliko, popolnoma ločeno teraso, ki zagotavlja zasebnost in dodaten zunanji prostor za sprostitev.
Posebne prednosti:
- dve prostorni, sončni in pokriti terasi (skupaj 90 m²)
- ločeni števci za vodo in elektriko
- inverterske klimatske naprave
- PVC okna z žaluzijami
- možnost priključka na mestni plin
- stanovanje je takoj vseljivo
- prodaja se delno opremljeno
Kaštanjer je mirno in iskano naselje v bližini središča Pule, odlično povezano z vsemi vsebinami za vsakodnevno življenje. V neposredni bližini so šola, vrtec, trgovine, tržnica, lekarna, avtobusna postaja in drugi potrebni objekti. Najbližja plaža je oddaljena le 10 minut vožnje z avtomobilom.
Lastništvo 1/1, brez bremen. Stanovanje je etažirano.
Idealna izbira za večjo družino ali gospodinjstvo, kombinacijo bivanja in oddajanja ter za investitorje, ki iščejo varno in donosno nepremičnino v Puli.
Pogoj prodajalca je, da kupec krije del agencijske provizije v višini 3 % + DDV.
Za vse dodatne informacije ali ogled kontaktirajte:
Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (Whatsapp in Viber), [email protected]
Na prodaju je izuzetno prostran i funkcionalan stan ukupne površine 156 m², smješten na izvrsnoj lokaciji u mirnom, ali urbanom naselju Kaštanjer. Ova nekretnina nudi idealnu kombinaciju udobnog stanovanja i blizine svih važnih sadržaja, svega nekoliko minuta hoda od samog centra Pule.
Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade i sastoji se od dvije odvojene stambene jedinice, što pruža iznimnu fleksibilnost za različite potrebe – obiteljski život, najam ili kombinaciju oboje.
Veći stan (100 m² + terasa 45 m²) sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, prostrane blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na veliku natkrivenu terasu, kupaonice s WC-om te jedne spavaće sobe. Zahvaljujući prostranom dnevnom boravku, postoji mogućnost jednostavne prenamjene dijela prostora u dodatnu spavaću ili radnu sobu.
Manji stan (35 m² + terasa 45 m²) uključuje ulazni hodnik, kupaonicu s WC-om, dnevni boravak otvorenog tipa s kuhinjom i blagovaonicom te jednu spavaću sobu. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku, potpuno odvojenu terasu koja osigurava privatnost i dodatni vanjski prostor za opuštanje.
Posebne prednosti:
- dvije prostrane, sunčane i natkrivene terase (ukupno 90 m²)
- odvojena brojila za vodu i struju,
- inverterske klima jedinice
- PVC stolarija sa žaluzinama
- dostupna infrastruktura za gradski plin
- stan odmah useljiv
- prodaje se polunamješten
Kaštanjer je mirno, traženo naselje u blizini centra Pule, odlično povezano sa svim sadržajima za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, tržnica, ljekarna, autobusna stanica i svi potrebni sadržaji. Najbliža plaža udaljena je svega 10 minuta vožnje automobilom.
Vlasništvo 1/1, bez tereta. Stan je etažiran.
Idealan izbor za veću obitelj ili višečlano kućanstvo, kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja te investitore koji traže sigurnu i isplativu nekretninu u Puli.
Uvjet prodavatelja je da kupac snosi dio agencijske provizije u visini od 3% + PDV.
Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (Whatsapp i Viber), [email protected]
Zum Verkauf steht eine äußerst geräumige und funktionale Wohnung mit einer Gesamtfläche von 156 m², in ausgezeichneter Lage im ruhigen, aber urbanen Stadtteil Kaštanjer. Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Pula entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes und besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, was außergewöhnliche Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse bietet – Familienleben, Vermietung oder eine Kombination aus beidem.
Die größere Wohnung (100 m² + Terrasse 45 m²) besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche, einem geräumigen Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, einem Badezimmer mit WC und einem Schlafzimmer. Dank des großzügigen Wohnzimmers besteht die Möglichkeit, einen Teil des Raumes einfach in ein zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer umzuwandeln.
Die kleinere Wohnung (35 m² + Terrasse 45 m²) umfasst einen Eingangsflur, ein Badezimmer mit WC, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine große, völlig separate Terrasse, die Privatsphäre und zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen bietet.
Besondere Vorteile:
- zwei geräumige, sonnige und überdachte Terrassen (insgesamt 90 m²)
- getrennte Wasser- und Stromzähler
- Inverter-Klimaanlagen
- PVC-Fenster mit Rollläden
- Anschlussmöglichkeit an das städtische Gasnetz
- sofort bezugsfertig
- teilmöbliert zum Verkauf
Kaštanjer ist ein ruhiges und begehrtes Viertel in der Nähe des Stadtzentrums von Pula, hervorragend angebunden an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Geschäfte, Markt, Apotheke, Bushaltestelle und weitere Einrichtungen. Der nächste Strand ist nur 10 Autominuten entfernt.
Eigentum 1/1, lastenfrei. Wohnung ist parifiziert.
Ideale Wahl für eine größere Familie oder einen Mehrpersonenhaushalt, für die Kombination aus Wohnen und Vermietung sowie für Investoren, die eine sichere und rentable Immobilie in Pula suchen.
Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Maklerprovision in Höhe von 3 % + MwSt. trägt.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte:
Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (Whatsapp und Viber), [email protected]
For sale: exceptionally spacious and functional apartment with a total area of 156 m², located in an excellent position in the quiet yet urban neighborhood of Kaštanjer. This property offers the perfect combination of comfortable living and proximity to all essential amenities, just a few minutes’ walk from the center of Pula.
The apartment is situated on the first floor of a smaller residential building and consists of two separate residential units, providing outstanding flexibility for different needs – family living, rental, or a combination of both.
The larger apartment (100 m² + terrace 45 m²) consists of an entrance hall, kitchen, spacious dining room and living area with access to a large covered terrace, a bathroom with toilet, and one bedroom. Thanks to the spacious living area, part of the space can easily be converted into an additional bedroom or office.
The smaller apartment (35 m² + terrace 45 m²) includes an entrance hall, bathroom with toilet, open-plan living room with kitchen and dining area, and one bedroom. From the living area, there is access to a large, completely separate terrace providing privacy and additional outdoor space for relaxation.
Key advantages:
- two spacious, sunny, covered terraces (total 90 m²)
- separate water and electricity meters
- inverter air conditioning units
- PVC joinery with shutters
- city gas infrastructure available
- move-in ready
- sold partially furnished
Kaštanjer is a peaceful and sought-after neighborhood close to the center of Pula, well connected to all facilities needed for everyday life. Nearby are a school, kindergarten, shops, market, pharmacy, bus stop, and more. The nearest beach is only a 10-minute drive away.
Ownership 1/1, no encumbrances. The apartment is registered and subdivided.
An ideal choice for a larger family or household, a combination of living and renting, or for investors looking for a secure and profitable property in Pula.
The seller’s condition is that the buyer bears part of the agency commission amounting to 3% + VAT.
For all additional information or to arrange a viewing, please contact:
Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (Whatsapp and Viber), [email protected]
Matea Blažević
Agent posredovanje u prometu nekretnina
Oprema nekretnine
Grejanje
- Klima
Oprema
- Interfon
Ostalo
- Balkon
