Opis
Predstavljamo projekt vrhunske novogradnje v Povljani na otoku Pagu.
Projekt sestavljajo tri moderno zasnovane stanovanjske stavbe. V prvi fazi je bila dokončana stavba 1, medtem ko je gradnja stavbe 2 v teku. Stavbe se nahajajo na samem robu gradbene cone, na zahodni strani pa jih obdaja borov gozd, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti. Znana plaža Dubrovnik je oddaljena le 250 metrov, vsi objekti, potrebni za kakovostno bivanje in življenje, pa se nahajajo v neposredni bližini.
Stanovanje S12 se nahaja v drugem nadstropju in mansardi stavbe 2 ter ima skupno neto uporabno površino 118,69 m², razporejeno v dveh etažah.
V prvi etaži se nahajajo tri spalnice (14,20 m², 11,40 m² in 10,71 m²), dve kopalnici (4,35 m² in 3,77 m²), hodnik (3,80 m²) ter dva pokrita balkona (12,96 m² in 4,95 m²) s pogledom na morje.
Notranje stopnišče (5,80 m²) vodi v drugo etažo, kjer se nahaja prostoren odprt prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo (36,16 m²), dodatna kopalnica (3,51 m²) ter terasa s pogledom na morje (14,40 m²).
Stanovanju pripada shramba v kleti stavbe in eno zunanje parkirno mesto. Obstaja tudi možnost nakupa garažnega parkirnega mesta z avtomatskimi vrati:
G1 (20,10 m²) - 38.190 €
G2 (37,29 m²) - 69.000 €
G3 (24,60 m²) - 46.740 €
G4 (44,55 m²) - 82.500 €
DDV je vključen v ceno. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
Predviden zaključek: maj 2027.
Oprema in materialiToplotna izolacija iz mineralne (kamene) volne debeline 10 cm z DEMIT fasado
Pregradne stene iz polne opeke
Multi-split inverterski klimatski sistem
PVC Low-E dvoslojno stavbno pohištvo z vgrajenimi komarniki in aluminijastimi roletami na električni pogon
Protivlomna in protipožarna vhodna vrata
Dvigalo z luksuzno kabino
Zunanja parkirna mesta z vtičnico
in ostalo
Povljana je mirno obmorsko naselje na južnem delu otoka Paga, znano po peščenih plažah, čistem morju in sproščenem mediteranskem vzdušju. Idealno je za družinske počitnice, pa tudi za celoletno bivanje.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nas kontaktirajte.
Predstavljamo Vam projekt vrhunske novogradnje u poznatom turističkom odredištu na otoku Pagu, Povljani. Projekt se sastoji od tri moderno dizajnirane zgrade. U početnoj fazi završena je zgrada 1, te je krenula izgradnja zgrade 2. Zgrade se nalaze na samom rubu građevinskog pojasa, te su sa svoje zapadne strane omeđene borovom šumom, što osigurava visoku razinu privatnosti. S druge strane, od poznate plaže Dubrovnik su udaljene svega 250 metara. U istom radijusu možemo pronaći i ostale sadržaje koji su potrebni za kvalitetan život ili odmor.
STAN S12 - DRUGI KAT - DVOETAŽNI - 118,69m2
Stan S12 nalazi se na 2. katu i potkrovlju zgrade 2 te je ukupne neto korisne površine 118,69m2. Raspoređen je na dvije etaže. Na 1. etaži se nalaze 3 spavaće sobe (14,20m2, 11,40m2 i 10,71m2), dvije potpuno opremljene kupaonice (4,35m2 i 3,77m2), hodnika (3,80m2) te dva natkrivena balkona s kojih se pruža predivan pogled na more (12,96m2 i 4,95m2). Unutarnje stubište (5,80m2) vodi na 2. etažu na kojoj se nalazi prostrani otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (36,16m2), kupaonice (3,51m2) te terasa s pogledom na more (14,40m2). Stanu uz to pripada i ostava u podrumu zgrade te jedno vanjsko parkirno mjesto. Također, postoji mogućnost i kupnje garažnog mjesta s automatskim vratima :
- G1 (20,10m2) 38.190,00€
- G2 (37,29m2) 69.000,00€
- G3 (24,60m2) 46.740,00€
- G4 (44,55m2) 82.500,00€
PDV JE UKLJUČEN U CIJENU TE KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA!
Očekivano useljenje: 05/2027
Od opreme i materijala izdvajamo:
- Termoizolacija od mineralne (kamene) vune debljine 10 cm i završnim DEMIT slojem
- Pregradni zidovi od pune opeke
- Multi split invertni sustav klimatizacije
- PVC low-e dvoslojna stolarija s ugrađenim komarnicima i aluminijskim roletama na električno upravljanje
- Protuprovalna i protupožarna vrata
- Lift (luksuzna kabina)
- Vanjska parkirna mjesta s utičnicom
- I još mnogo toga..
Povljana je mirno priobalno mjesto smješteno na južnom dijelu otoka Paga. Poznata je po dugim pješčanim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom ugođaju. Idealna je destinacija za obiteljski odmor i život u mirnom okruženju.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte
Wir präsentieren ein erstklassiges Neubauprojekt in Povljana auf der Insel Pag.
Das Projekt besteht aus drei modern gestalteten Wohngebäuden. In der ersten Phase wurde Gebäude 1 fertiggestellt, während der Bau von Gebäude 2 im Gange ist. Die Gebäude befinden sich am Rande der Bauzone und sind im Westen von einem Pinienwald begrenzt, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Der bekannte Strand Dubrovnik ist nur 250 Meter entfernt, und alle Einrichtungen für einen qualitativ hochwertigen Aufenthalt und das tägliche Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung S12 befindet sich im zweiten Stock und im Dachgeschoss von Gebäude 2 und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 118,69 m², verteilt auf zwei Etagen.
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer (14,20 m², 11,40 m² und 10,71 m²), zwei Badezimmer (4,35 m² und 3,77 m²), ein Flur (3,80 m²) sowie zwei überdachte Balkone (12,96 m² und 4,95 m²) mit Meerblick.
Eine Innentreppe (5,80 m²) führt in die zweite Etage, wo sich ein großzügiger offener Bereich für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (36,16 m²), ein zusätzliches Badezimmer (3,51 m²) sowie eine Terrasse mit Meerblick (14,40 m²) befinden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller des Gebäudes sowie ein Außenstellplatz. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz mit automatischem Tor zu erwerben:
G1 (20,10 m²) - 38.190 €
G2 (37,29 m²) - 69.000 €
G3 (24,60 m²) - 46.740 €
G4 (44,55 m²) - 82.500 €
Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Geplante Fertigstellung: Mai 2027.
Ausstattung und MaterialienWärmedämmung aus Mineralwolle (Steinwolle) in einer Stärke von 10 cm mit DEMIT-Fassade
Trennwände aus Vollziegeln
Multi-Split-Inverter-Klimaanlage
Zweifach verglaste PVC-Low-E-Fenster mit integrierten Insektenschutzgittern und elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden
Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren
Aufzug mit luxuriöser Kabine
Außenstellplätze mit Steckdose
und Weiteres
Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag, bekannt für seine Sandstrände, das saubere Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Es ist ideal für den Familienurlaub, aber auch für das ganzjährige Wohnen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.
Presentiamo un prestigioso progetto di nuova costruzione a Povljana, sull'isola di Pag.
Il progetto è composto da tre edifici residenziali dal design moderno. Nella prima fase è stato completato l'edificio 1, mentre la costruzione dell'edificio 2 è in corso. Gli edifici sono situati proprio al limite della zona edificabile e sono delimitati sul lato ovest da una pineta, il che garantisce un alto livello di privacy. La famosa spiaggia di Dubrovnik dista solo 250 metri, e tutti i servizi necessari per un soggiorno e una vita di qualità si trovano nelle immediate vicinanze.
L'appartamento S12 è situato al secondo piano e nel sottotetto dell'edificio 2 e ha una superficie utile netta totale di 118,69 m², distribuita su due livelli.
Al primo livello si trovano tre camere da letto (14,20 m², 11,40 m² e 10,71 m²), due bagni (4,35 m² e 3,77 m²), un corridoio (3,80 m²) e due balconi coperti (12,96 m² e 4,95 m²) con vista mare.
Una scala interna (5,80 m²) conduce al secondo livello, dove si trova un ampio open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno (36,16 m²), un bagno aggiuntivo (3,51 m²) e una terrazza con vista mare (14,40 m²).
L'appartamento dispone di un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio e di un posto auto esterno. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un posto auto in garage con porta automatica:
G1 (20,10 m²) - 38.190 €
G2 (37,29 m²) - 69.000 €
G3 (24,60 m²) - 46.740 €
G4 (44,55 m²) - 82.500 €
L'IVA è inclusa nel prezzo. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.
Completamento previsto: maggio 2027.
Dotazioni e materialiIsolamento termico in lana minerale (di roccia) dello spessore di 10 cm con facciata DEMIT
Pareti divisorie in mattoni pieni
Sistema di climatizzazione inverter multi-split
Infissi in PVC a doppio vetro Low-E con zanzariere integrate e tapparelle in alluminio a comando elettrico
Porta d'ingresso blindata e tagliafuoco
Ascensore con cabina di lusso
Posti auto esterni con presa di corrente
e altro
Povljana è una tranquilla località costiera nella parte meridionale dell'isola di Pag, nota per le sue spiagge sabbiose, il mare cristallino e l'atmosfera mediterranea rilassata. È l'ideale per una vacanza in famiglia, ma anche per risiedervi tutto l'anno.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
Predstavljamo projekt vrhunske novogradnje u Povljani na otoku Pagu.
Projekt se sastoji od tri moderno dizajnirane stambene zgrade. U prvoj fazi završena je zgrada 1, dok je izgradnja zgrade 2 u tijeku. Zgrade su smještene na samom rubu građevinske zone, a sa zapadne strane omeđene borovom šumom, što osigurava visoku razinu privatnosti. Poznata plaža Dubrovnik udaljena je svega 250 metara, a svi sadržaji potrebni za kvalitetan boravak i život nalaze se u neposrednoj blizini.
Stan S12 smješten je na drugom katu i potkrovlju zgrade 2 te ima ukupnu neto korisnu površinu od 118,69 m², raspoređenu na dvije etaže.
Na prvoj etaži nalaze se tri spavaće sobe (14,20 m², 11,40 m² i 10,71 m²), dvije kupaonice (4,35 m² i 3,77 m²), hodnik (3,80 m²) te dva natkrivena balkona (12,96 m² i 4,95 m²) s pogledom na more.
Unutarnje stubište (5,80 m²) vodi na drugu etažu, na kojoj se nalazi prostrani otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (36,16 m²), dodatna kupaonica (3,51 m²) te terasa s pogledom na more (14,40 m²).
Stanu pripada ostava u podrumu zgrade te jedno vanjsko parkirno mjesto. Postoji i mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta s automatskim vratima:
G1 (20,10 m²) - 38.190 €
G2 (37,29 m²) - 69.000 €
G3 (24,60 m²) - 46.740 €
G4 (44,55 m²) - 82.500 €
PDV je uključen u cijenu. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Planirani završetak: svibanj 2027.
Oprema i materijaliToplinska izolacija od mineralne (kamene) vune debljine 10 cm s DEMIT fasadom
Pregradni zidovi od pune opeke
Multi-split inverter sustav klimatizacije
PVC Low-E dvoslojna stolarija s ugrađenim komarnicima i aluminijskim roletama na električno upravljanje
Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
Dizalo s luksuznom kabinom
Vanjska parkirna mjesta s utičnicom
i ostalo
Povljana je mirno priobalno mjesto na južnom dijelu otoka Paga, poznato po pješčanim plažama, čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Idealno je za obiteljski odmor, ali i za cjelogodišnje stanovanje.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Nous vous présentons un projet de construction neuve haut de gamme à Povljana, sur l'île de Pag.
Le projet se compose de trois bâtiments résidentiels au design moderne. Dans la première phase, le bâtiment 1 a été achevé, tandis que la construction du bâtiment 2 est en cours. Les bâtiments sont situés à la limite de la zone de construction et sont bordés à l'ouest par une forêt de pins, ce qui garantit un haut niveau d'intimité. La célèbre plage de Dubrovnik se trouve à seulement 250 mètres, et toutes les commodités nécessaires à un séjour et une vie de qualité se trouvent à proximité immédiate.
L'appartement S12 est situé au deuxième étage et dans les combles du bâtiment 2 et dispose d'une surface utile nette totale de 118,69 m², répartie sur deux niveaux.
Le premier niveau comprend trois chambres (14,20 m², 11,40 m² et 10,71 m²), deux salles de bains (4,35 m² et 3,77 m²), un couloir (3,80 m²) et deux balcons couverts (12,96 m² et 4,95 m²) avec vue sur la mer.
Un escalier intérieur (5,80 m²) mène au deuxième niveau, où se trouve un spacieux espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon (36,16 m²), une salle de bain supplémentaire (3,51 m²) ainsi qu'une terrasse avec vue sur la mer (14,40 m²).
L'appartement dispose d'un débarras au sous-sol du bâtiment et d'une place de parking extérieure. Il est également possible d'acheter une place de parking dans un garage avec porte automatique :
G1 (20,10 m²) - 38 190 €
G2 (37,29 m²) - 69 000 €
G3 (24,60 m²) - 46 740 €
G4 (44,55 m²) - 82 500 €
La TVA est incluse dans le prix. L'acheteur ne paie pas de droits de mutation immobilière.
Achèvement prévu : mai 2027.
Équipements et matériauxIsolation thermique en laine minérale (roche) de 10 cm d'épaisseur avec façade DEMIT
Cloisons intérieures en briques pleines
Système de climatisation multi-split inverter
Menuiserie PVC double vitrage Low-E avec moustiquaires intégrées et volets roulants en aluminium à commande électrique
Porte d'entrée blindée et coupe-feu
Ascenseur avec cabine de luxe
Places de parking extérieures avec prise électrique
et autres
Povljana est une station balnéaire paisible située dans la partie sud de l'île de Pag, réputée pour ses plages de sable, sa mer cristalline et son atmosphère méditerranéenne détendue. C'est un lieu idéal pour des vacances en famille, mais aussi pour y résider toute l'année.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
