Opis
Predstavljamo vam vrhunski projekt novogradnje v znanem turističnem kraju Povljana na otoku Pagu. Projekt sestavljajo tri sodobno zasnovane stavbe. V začetni fazi je bila dokončana stavba 1, gradnja stavbe 2 pa se je že začela. Stavbe se nahajajo na samem robu gradbene cone, na zahodni strani pa jih obdaja borov gozd, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti. Na drugi strani so le 250 metrov oddaljene od priljubljene plaže Mali Dubrovnik. V istem radiju najdete vse ostale storitve, potrebne za udobno vsakdanje življenje ali sproščen dopust.
STANOVANJE S8 - 1. NADSTROPJE - 73,77 m²
Stanovanje S8 se nahaja v 1. nadstropju stavbe 2 in ima skupno neto uporabno površino 73,77 m². Sestavljajo ga hodnik (5,60 m²), odprta kuhinja z jedilnico in dnevno sobo (26,40 m²), popolnoma opremljena kopalnica (4,64 m²), dve spalnici (10,34 m² in 11,40 m²) ter dva pokrita balkona (4,62 m² in 12,48 m²). Stanovanju pripada tudi eno zunanje parkirno mesto.
Obstaja tudi možnost nakupa garažnega mesta z avtomatskimi vrati:
G1 (20,10 m²) - 38.190,00 €
G2 (37,29 m²) - 69.000,00 €
G3 (24,60 m²) - 46.740,00 €
G4 (44,55 m²) - 82.500,00 €
DDV JE VKLJUČEN V CENO, KUPEC PA NE PLAČA DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN!
Predviden datum vselitve: 12/2026
Ključni materiali in oprema:
Toplotna izolacija z mineralno (kameno) volno debeline 10 cm s končnim DEMIT slojem
Notranje predelne stene iz polne opeke
Multi-split inverterski klimatski sistem
PVC Low-E okna/vrata z dvojno zasteklitvijo, vgrajenimi komarniki in aluminijastimi električnimi roletami (električni pogon)
Protivlomna in protipožarna vhodna vrata
Dvigalo (luksuzna kabina)
Zunanja parkirna mesta, opremljena z električno vtičnico
In še veliko več.
Povljana je mirno obmorsko naselje na južnem delu otoka Paga. Znana je po dolgih peščenih plažah, kristalno čistem morju in sproščenem mediteranskem vzdušju. Je idealna destinacija za družinske počitnice in bivanje v mirnem okolju.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Predstavljamo Vam projekt vrhunske novogradnje u poznatom turističkom odredištu na otoku Pagu, Povljani. Projekt se sastoji od tri moderno dizajnirane zgrade. U početnoj fazi završena je zgrada 1, te je krenula izgradnja zgrade 2. Zgrade se nalaze na samom rubu građevinskog pojasa, te su sa svoje zapadne strane omeđene borovom šumom, što garantira visoku razinu intime. S druge strane, od poznate plaže Mali Dubrovnik su udaljene svega 250 metara. U istom radijusu možemo pronaći i ostale sadržaje koji su potrebni za kvalitetan život ili odmor.
STAN S8 - PRVI KAT - 73,77m2
Stan S8 nalazi se na 1. katu zgrade 2 te je ukupne neto korisne površine 73,77m2. Sastoji se od hodnika (5,60m2), otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (26,40m2), potpuno opremljene kupaonice (4,64m2), dvije spavaće sobe (10,34m2 i 11,40m2) te dva natkrivena balkona (4,62m2 i 12,48m2). Stanu uz to pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Također, postoji mogućnost i kupnje garažnog mjesta s automatskim vratima :
- G1 (20,10m2) 38.190,00€
- G2 (37,29m2) 69.000,00€
- G3 (24,60m2) 46.740,00€
- G4 (44,55m2) 82.500,00€
PDV JE UKLJUČEN U CIJENU TE KUPAC NE PLAĆA POREZ NE PROMET NEKRETNINAMA!
Očekivano useljene: 12/2026
Od opreme i materijala izdvajamo:
- Termoizolacija od mineralne (kamene) vune debljine 10 cm i završnim DEMIT slojem
- Pregradni zidovi od pune opeke
- Multi split invertni sustav klimatizacije
- PVC low-e dvoslojna stolarija s ugrađenim komarnicima i aluminijskim roletama na električno upravljanje
- Protuprovalna i protupožarna vrata
- Lift (luksuzna kabina)
- Vanjska parkirna mjesta s utičnicom
- I još mnogo toga..
Povljana je mirno priobalno mjesto smješteno na južnom dijelu otoka Paga. Poznata je po dugim pješčanim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom ugođaju. Idealna je destinacija za obiteljski odmor i život u mirnom okruženju.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte
Wir präsentieren ein exklusives Neubauprojekt im bekannten Touristenort Povljana auf der Insel Pag. Die Anlage besteht aus drei modern gestalteten Gebäuden. In der ersten Phase wurde Gebäude 1 fertiggestellt, und der Bau von Gebäude 2 hat begonnen. Die Gebäude befinden sich am äußersten Rand der Bauzone und grenzen auf der Westseite an einen Pinienwald, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Auf der anderen Seite sind sie nur 250 Meter vom beliebten Strand Mali Dubrovnik entfernt. Im gleichen Umkreis finden Sie alle weiteren Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Alltagsleben oder einen erholsamen Urlaub benötigt werden.
WOHNUNG S8 - ERSTES OBERGESCHOSS - 73,77 m²
Die Wohnung S8 befindet sich im 1. Obergeschoss von Gebäude 2 und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 73,77 m². Sie besteht aus einem Flur (5,60 m²), einem offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich (26,40 m²), einem voll ausgestatteten Badezimmer (4,64 m²), zwei Schlafzimmern (10,34 m² und 11,40 m²) sowie zwei überdachten Balkonen (4,62 m² und 12,48 m²). Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz.
Es besteht zudem die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz mit automatischem Tor zu erwerben:
G1 (20,10 m²) - 38.190,00 €
G2 (37,29 m²) - 69.000,00 €
G3 (24,60 m²) - 46.740,00 €
G4 (44,55 m²) - 82.500,00 €
DIE MEHRWERTSTEUER IST IM PREIS ENTHALTEN UND DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER!
Voraussichtlicher Einzugstermin: 12/2026
Wichtigste Materialien und Ausstattung:
Wärmedämmung mit Mineralwolle (Steinwolle), 10 cm dick, mit abschließendem DEMIT-Putz
Innenwände aus massivem Ziegel
Multi-Split-Inverter-Klimaanlage
PVC-Fenster/Türen mit Low-E-Doppelverglasung, integriertem Insektenschutz und elektrischen Aluminium-Rollläden (elektrischer Betrieb)
Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstür
Aufzug (Luxuskabine)
Außenstellplätze mit einer Steckdose ausgestattet
Und vieles mehr.
Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag. Er ist bekannt für seine langen Sandstrände, das kristallklare Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Es ist ein ideales Ziel für Familienurlaube und für ein Leben in einer friedlichen Umgebung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.
Presentiamo un esclusivo progetto di nuova costruzione nella rinomata località turistica di Povljana, sull'isola di Pag. Il complesso è composto da tre edifici dal design moderno. Nella fase iniziale, l'Edificio 1 è stato completato ed è iniziata la costruzione dell'Edificio 2. Gli edifici sono situati proprio al limite della zona edificabile, confinanti sul lato occidentale con una pineta, garantendo un elevato livello di privacy. Dall'altro lato, distano solo 250 metri dalla famosa spiaggia di Mali Dubrovnik. Entro lo stesso raggio, si possono trovare tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole o una vacanza rilassante.
APPARTAMENTO S8 - PRIMO PIANO - 73,77 m²
L'appartamento S8 si trova al 1° piano dell'Edificio 2 e ha una superficie utile netta totale di 73,77 m². È composto da un corridoio (5,60 m²), una zona giorno open-space con cucina e sala da pranzo (26,40 m²), un bagno completamente attrezzato (4,64 m²), due camere da letto (10,34 m² e 11,40 m²) e due balconi coperti (4,62 m² e 12,48 m²). L'appartamento include anche un posto auto esterno.
È inoltre possibile acquistare un garage con porta automatica:
G1 (20,10 m²) - €38.190,00
G2 (37,29 m²) - €69.000,00
G3 (24,60 m²) - €46.740,00
G4 (44,55 m²) - €82.500,00
L'IVA È INCLUSA NEL PREZZO E L'ACQUIRENTE NON PAGA L'IMPOSTA SUL TRASFERIMENTO IMMOBILIARE!
Data di consegna prevista: 12/2026
Materiali e dotazioni principali:
Isolamento termico con lana minerale (di roccia), spessore 10 cm, con finitura DEMIT
Pareti divisorie interne in mattoni pieni
Sistema di climatizzazione inverter multi-split
Infissi in PVC Low-E a doppio vetro con zanzariere integrate e tapparelle elettriche in alluminio (azionamento elettrico)
Porta d'ingresso blindata e tagliafuoco
Ascensore (cabina di lusso)
Posti auto esterni dotati di presa elettrica
E molto altro ancora.
Povljana è un tranquillo villaggio costiero situato nella parte meridionale dell'isola di Pag. È noto per le sue lunghe spiagge sabbiose, il mare cristallino e l'atmosfera rilassata del Mediterraneo. È una destinazione ideale per le vacanze in famiglia e per vivere in un ambiente sereno.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.
We present a premium new-build project in the well-known tourist destination of Povljana on the island of Pag. The development consists of three modern-designed buildings. In the initial phase, Building 1 has been completed and construction of Building 2 has commenced. The buildings are located on the very edge of the construction zone, bordered on the western side by a pine forest, ensuring a high level of privacy. On the other side, they are only 250 meters from the popular Mali Dubrovnik beach. Within the same radius, you can find all other amenities needed for comfortable everyday living or a relaxing holiday.
APARTMENT S8 - FIRST FLOOR - 73.77 m²
Apartment S8 is located on the 1st floor of Building 2 and has a total net usable area of 73.77 m². It consists of a hallway (5.60 m²), an open-plan kitchen, dining and living area (26.40 m²), a fully fitted bathroom (4.64 m²), two bedrooms (10.34 m² and 11.40 m²), and two covered balconies (4.62 m² and 12.48 m²). The apartment also includes one outdoor parking space.
There is also an option to purchase a garage space with an automatic door:
G1 (20.10 m²) - €38,190.00
G2 (37.29 m²) - €69,000.00
G3 (24.60 m²) - €46,740.00
G4 (44.55 m²) - €82,500.00
VAT IS INCLUDED IN THE PRICE AND THE BUYER DOES NOT PAY REAL ESTATE TRANSFER TAX!
Expected move-in date: 12/2026
Key materials and equipment:
Thermal insulation with mineral (stone) wool, 10 cm thick, with a final DEMIT finish
Interior partition walls made of solid brick
Multi-split inverter air-conditioning system
PVC Low-E double-glazed windows/doors with built-in insect screens and aluminium electric shutters (electric operation)
Burglar-proof and fire-rated entrance door
Elevator (luxury cabin)
Outdoor parking spaces equipped with an electrical socket
And much more.
Povljana is a quiet coastal village located in the southern part of the island of Pag. It is known for its long sandy beaches, crystal-clear sea, and relaxed Mediterranean atmosphere. It is an ideal destination for family holidays and for living in a peaceful environment.
For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Nous présentons un projet de construction neuve haut de gamme dans la célèbre destination touristique de Povljana, sur l'île de Pag. Le complexe se compose de trois bâtiments au design moderne. Dans la phase initiale, le bâtiment 1 a été achevé et la construction du bâtiment 2 a commencé. Les bâtiments sont situés à la limite de la zone constructible, bordés à l'ouest par une forêt de pins, garantissant un haut niveau d'intimité. De l'autre côté, ils se trouvent à seulement 250 mètres de la célèbre plage de Mali Dubrovnik. Dans ce même rayon, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable ou à des vacances relaxantes.
APPARTEMENT S8 - PREMIER ÉTAGE - 73,77 m²
L'appartement S8 est situé au 1er étage du bâtiment 2 et dispose d'une surface habitable nette totale de 73,77 m². Il se compose d'un couloir (5,60 m²), d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon (26,40 m²), d'une salle de bain entièrement équipée (4,64 m²), de deux chambres (10,34 m² et 11,40 m²) et de deux balcons couverts (4,62 m² et 12,48 m²). L'appartement comprend également une place de parking extérieure.
Il est également possible d'acheter un garage avec porte automatique :
G1 (20,10 m²) - 38 190,00 €
G2 (37,29 m²) - 69 000,00 €
G3 (24,60 m²) - 46 740,00 €
G4 (44,55 m²) - 82 500,00 €
LA TVA EST INCLUSE DANS LE PRIX ET L'ACHETEUR NE PAIE PAS DE TAXE SUR LES MUTATIONS IMMOBILIÈRES !
Date d'emménagement prévue : 12/2026
Matériaux et équipements clés :
Isolation thermique en laine minérale (roche), 10 cm d'épaisseur, avec une finition finale DEMIT
Cloisons intérieures en briques pleines
Système de climatisation réversible multi-split
Fenêtres/portes en PVC à double vitrage Low-E avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques en aluminium (commande électrique)
Porte d'entrée anti-effraction et coupe-feu
Ascenseur (cabine de luxe)
Places de parking extérieures équipées d'une prise électrique
Et bien plus encore.
Povljana est un village côtier paisible situé dans la partie sud de l'île de Pag. Il est réputé pour ses longues plages de sable, sa mer cristalline et son atmosphère méditerranéenne détendue. C'est une destination idéale pour des vacances en famille et pour vivre dans un environnement calme.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
