Opis
Predstavljamo novogradnjo stanovanjskega projekta v znanem turističnem kraju Povljana na otoku Pagu. Projekt sestavljata dve moderno zasnovani stavbi, vsaka z 10 stanovanjskimi enotami, razporejenimi v skupno 4 nadstropjih. Stavbi se nahajata na odlični in mirni lokaciji, le 250 metrov od ene najbolj znanih plaž v Povljani - Mali Dubrovnik. V bližini je tudi vsa ostala infrastruktura, potrebna za udobno bivanje ali dopustovanje.
S4 - 1. NADSTROPJE - 64,76 m²
Stanovanje S4 se nahaja v 1. nadstropju stavbe in ima skupno neto uporabno površino 64,76 m², medtem ko njegova bruto površina znaša 69,65 m². Sestavljajo ga odprta kuhinja z jedilnico in dnevno sobo (20,90 m²), hodnik (6,63 m²), dve spalnici (12,15 m² in 11,15 m²), popolnoma opremljena kopalnica (4,09 m²), ločen WC (1,94 m²) ter pokrit balkon (9,79 m²). Stanovanju pripada tudi eno zunanje parkirno mesto.
Stavba bo priključena na vso javno komunalno infrastrukturo, vsa dokumentacija pa je urejena.
Prodajalec je pravna oseba, DDV pa je že vključen v ceno stanovanja!
Poudarki materialov in opreme:
Toplotna izolacija iz kamene volne (10 cm) z zaključnim slojem fasade ETICS
Vrhunska keramika visokega razreda
Antracitno PVC zunanje stavbno pohištvo z Low-E dvoslojno zasteklitvijo
Aluminijaste električne rolete in komarniki
Multi-split klimatska naprava v vseh spalnicah in dnevni sobi
Električno talno ogrevanje v kopalnicah in dnevni sobi
Cevni radiatorji (lestve) v kopalnicah
Vrhunska sanitarna oprema (Geberit, Hansgrohe)
Dvigalo
In še veliko več.
Povljana je mirno obmorsko naselje na južnem delu otoka Paga. Znana je po dolgih peščenih plažah, kristalno čistem morju in sproščenem mediteranskem vzdušju. Je idealna destinacija za družinske počitnice in bivanje v mirnem okolju.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Predstavljamo Vam projekt novogradnje u poznatom turističkom odredištu na otoku Pagu, Povljani. Projekt se sastoji od dvije zgrade modernog dizajna od kojih svaka ima 10 stambenih jedinica raspoređenih na ukupno 4 etaže. Zgrade se nalaze na odličnoj i mirnoj lokacija koja je udaljena svega 250 metara od jedne od najpoznatijih plaža Povljane - Plaže Dubrovnik. U samom okruženju se nalaze i ostali sadržaji potrebni za kvalitetan život ili odmor.
S4 - PRVI KAT - 64,76m2
Stan S4 se nalazi na 1. katu zgrade te je ukupne neto korisne površine 64,76m2 dok njegova bruto površina iznosi 69,65m2. Sastoji se od otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (20,90m2), hodnika (6,63m2), dvije spavaće sobe (12,15m2 i 11,15m2), potpuno opremljene kupaonice (4,09m2), WC-a (1,94m2) i natkrivenog balkona (9,79m2). Stanu uz to pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Zgrada će biti spojena na svu komunalnu infrastrukturu, te je sva dokumentacija uredna.
Prodavatelj je pravna osoba te je PDV uključen u cijenu stana!
Od materijala i opreme izdvajamo:
- Termo izolaciju od kamene vune (10 cm), te završni sloj pročelja od ETICS fasade
- Vrhunska keramika visokog profila
- Vanjska antracit PVC low-e dvoslojna stolarija
- Aluminijske rolete na električno upravljanje i komarnici
- Multi split sustav klimatizacije u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
- Električno podne grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku
- Ljestve radijatori u kupaonicama
- Vrhunska sanitarna oprema (Geberit, Hansgrohe)
- Lift
- I još mnogo toga..
Povljana je mirno priobalno mjesto smješteno na južnom dijelu otoka Paga. Poznata je po dugim pješčanim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom ugođaju. Idealna je destinacija za obiteljski odmor i život u mirnom okruženju.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte
Wir präsentieren ein Neubau-Wohnprojekt im bekannten Touristenort Povljana auf der Insel Pag. Das Projekt besteht aus zwei modern gestalteten Gebäuden mit jeweils 10 Wohneinheiten, die sich über insgesamt 4 Etagen erstrecken. Die Gebäude befinden sich in einer exzellenten und ruhigen Lage, nur 250 Meter von einem der berühmtesten Strände von Povljana entfernt - Mali Dubrovnik. Alle weiteren Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Wohnen oder einen Urlaubsaufenthalt benötigt werden, befinden sich ebenfalls in der Nähe.
S4 - ERSTES OBERGESCHOSS - 64,76 m²
Das Apartment S4 befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 64,76 m², während die Bruttofläche 69,65 m² beträgt. Es besteht aus einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich (20,90 m²), einem Flur (6,63 m²), zwei Schlafzimmern (12,15 m² und 11,15 m²), einem voll ausgestatteten Badezimmer (4,09 m²), einem separaten WC (1,94 m²) und einem überdachten Balkon (9,79 m²). Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz.
Das Gebäude wird an alle öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen, und alle Unterlagen sind ordnungsgemäß vorhanden.
Der Verkäufer ist eine juristische Person und die Mehrwertsteuer ist im Wohnungspreis enthalten!
Highlights der Materialien und Ausstattung:
Wärmedämmung aus Steinwolle (10 cm) mit WDVS-Fassaden-Abschlusslage
Hochwertige Keramikfliesen der Premiumklasse
Anthrazitfarbene PVC-Außentischlerei mit Low-E-Doppelverglasung
Elektrische Aluminium-Rollläden und Insektenschutzgitter
Multi-Split-Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Wohnzimmer
Handtuchheizkörper in den Badezimmern
Hochwertige Sanitärkeramik (Geberit, Hansgrohe)
Aufzug
Und vieles mehr.
Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag. Er ist bekannt für seine langen Sandstrände, das kristallklare Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Es ist ein ideales Ziel für Familienurlaube und für das Leben in einer friedlichen Umgebung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.
Presentiamo un nuovo progetto residenziale nella rinomata località turistica di Povljana, sull'isola di Pag. Il progetto consiste in due edifici dal design moderno, ciascuno con 10 unità abitative distribuite su un totale di 4 piani. Gli edifici sono situati in una posizione eccellente e tranquilla, a soli 250 metri da una delle spiagge più famose di Povljana: Mali Dubrovnik. Tutti gli altri servizi necessari per una vita confortevole o per soggiorni di vacanza si trovano nelle immediate vicinanze.
S4 - PRIMO PIANO - 64,76 m²
L'appartamento S4 si trova al 1° piano dell'edificio e ha una superficie utile netta totale di 64,76 m², mentre la sua superficie lorda è di 69,65 m². È composto da una cucina open-space, zona pranzo e soggiorno (20,90 m²), corridoio (6,63 m²), due camere da letto (12,15 m² e 11,15 m²), un bagno completamente attrezzato (4,09 m²), un WC separato (1,94 m²) e un balcone coperto (9,79 m²). L'appartamento include anche un posto auto esterno.
L'edificio sarà collegato a tutte le utenze pubbliche e tutta la documentazione è in regola.
Il venditore è una persona giuridica e l'IVA è inclusa nel prezzo dell'appartamento!
Caratteristiche principali dei materiali e delle dotazioni:
Isolamento termico in lana di roccia (10 cm), con strato di finitura della facciata a cappotto (ETICS)
Ceramiche di alta gamma e qualità superiore
Infissi esterni in PVC color antracite con doppi vetri a bassa emissione (Low-E)
Tapparelle elettriche in alluminio e zanzariere
Sistema di climatizzazione multi-split in tutte le camere da letto e nel soggiorno
Riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni e nel soggiorno
Radiatori a scalda-salviette nei bagni
Sanitari di alta qualità (Geberit, Hansgrohe)
Ascensore
E molto altro ancora.
Povljana è un tranquillo villaggio costiero situato nella parte meridionale dell'isola di Pag. È noto per le sue lunghe spiagge sabbiose, il mare cristallino e l'atmosfera mediterranea rilassata. È una destinazione ideale per vacanze in famiglia e per vivere in un ambiente sereno.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
We present a new-build residential project in the well-known tourist destination of Povljana on the island of Pag. The project consists of two modern-designed buildings, each with 10 residential units arranged over a total of 4 floors. The buildings are situated in an excellent and peaceful location, only 250 meters from one of Povljana’s most famous beaches - Mali Dubrovnik. All other amenities needed for comfortable living or holiday stays are also nearby.
S4 - FIRST FLOOR - 64,76 m²
Apartment S4 is located on the 1st floor of the building and has a total net usable area of 64.76 m², while its gross area is 69.65 m². It consists of an open-plan kitchen, dining area and living room (20.90 m²), hallway (6.63 m²), two bedrooms (12.15 m² and 11.15 m²), a fully fitted bathroom (4.09 m²), a separate WC (1.94 m²), and a covered balcony (9.79m²). The apartment also includes one outdoor parking space.
The building will be connected to all public utilities, and all documentation is in order.
The seller is a legal entity and VAT is included in the apartment price!
Materials and equipment highlights:
Thermal insulation made of stone wool (10 cm), with ETICS façade finishing layer
High-end, premium-grade ceramics
Anthracite PVC Low-E double-glazed exterior joinery
Aluminium electric shutters and insect screens
Multi-split air-conditioning system in all bedrooms and the living room
Electric underfloor heating in the bathrooms and the living room
Ladder-style radiators in the bathrooms
Premium sanitary ware (Geberit, Hansgrohe)
Elevator
And much more.
Povljana is a quiet coastal village located in the southern part of the island of Pag. It is known for its long sandy beaches, crystal-clear sea, and relaxed Mediterranean atmosphere. It is an ideal destination for family holidays and for living in a peaceful environment.
For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Nous présentons un nouveau projet résidentiel dans la célèbre destination touristique de Povljana, sur l'île de Pag. Le projet se compose de deux bâtiments au design moderne, comprenant chacun 10 unités résidentielles réparties sur un total de 4 étages. Les bâtiments sont situés dans un emplacement excellent et paisible, à seulement 250 mètres de l'une des plages les plus célèbres de Povljana - Mali Dubrovnik. Toutes les autres commodités nécessaires à une vie confortable ou à des séjours de vacances se trouvent également à proximité.
S4 - PREMIER ÉTAGE - 64,76 m²
L'appartement S4 est situé au 1er étage de l'immeuble et dispose d'une surface utile nette totale de 64,76 m², tandis que sa surface brute est de 69,65 m². Il se compose d'une cuisine ouverte, d'un coin repas et d'un salon (20,90 m²), d'un couloir (6,63 m²), de deux chambres (12,15 m² et 11,15 m²), d'une salle de bain entièrement équipée (4,09 m²), d'un WC séparé (1,94 m²) et d'un balcon couvert (9,79 m²). L'appartement comprend également une place de parking extérieure.
Le bâtiment sera raccordé à tous les services publics et toute la documentation est en règle.
Le vendeur est une personne morale et la TVA est incluse dans le prix de l'appartement !
Points forts des matériaux et des équipements :
Isolation thermique en laine de roche (10 cm), avec couche de finition de façade ETICS
Céramiques haut de gamme de qualité supérieure
Menuiseries extérieures en PVC anthracite avec double vitrage à faible émissivité (Low-E)
Volets roulants électriques en aluminium et moustiquaires
Système de climatisation multi-split dans toutes les chambres et le salon
Chauffage au sol électrique dans les salles de bains et le salon
Radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bains
Sanitaires de qualité supérieure (Geberit, Hansgrohe)
Ascenseur
Et bien plus encore.
Povljana est un village côtier paisible situé dans la partie sud de l'île de Pag. Il est réputé pour ses longues plages de sable, sa mer cristalline et son atmosphère méditerranéenne décontractée. C'est une destination idéale pour des vacances en famille et pour vivre dans un environnement paisible.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
