Stan jednosoban, Zadarska županija, Povljana

Predstavljamo Vam projekt vrhunske novogradnje u poznatom turističkom odredištu na otoku Pagu, Povljani. Projekt se sastoji od tri moderno dizajnirane zgrade. U početnoj fazi završena je zgrada 1, te je krenula izgradnja zgrade 2. Zgrade se nalaze na samom rubu građevinskog pojasa, te su sa svoje zapadne strane omeđene borovom šumom, što osigurava visoku razinu privatnosti. S druge strane, od poznate plaže Mali Dubrovnik su udaljene svega 250 metara. U istom radijusu možemo pronaći i ostale sadržaje koji su potrebni za kvalitetan život ili odmor.

STAN S1 - PRIZEMLJE - VRT - 49,95m2

Stan S1 nalazi se u prizemlju zgrade 2 te je ukupne neto korisne površine 49,95m2. Sastoji se od hodnika (4,47m2), otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (21,48m2), potpuno opremljene kupaonice (4,59m2), spavaće sobe (10,17m2) te natkrivene terase (9.24m2). Stanu uz to pripada i vrt površine (32,06m2) te jedno vanjsko parkirno mjesto. Također, postoji mogućnost i kupnje garažnog mjesta s automatskim vratima :

• G1 (20,10m2) 38.190,00€
• G2 (37,29m2) 69.000,00€
• G3 (24,60m2) 46.740,00€
• G4 (44,55m2) 82.500,00€

PDV JE UKLJUČEN U CIJENU TE KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA!

Očekivano useljenje: 05/2027

Od opreme i materijala izdvajamo:

• Termoizolacija od mineralne (kamene) vune debljine 10 cm i završnim DEMIT slojem
• Pregradni zidovi od pune opeke
• Multi split invertni sustav klimatizacije
• PVC low-e dvoslojna stolarija s ugrađenim komarnicima i aluminijskim roletama na električno upravljanje
• Protuprovalna i protupožarna vrata
• Lift (luksuzna kabina)
• Vanjska parkirna mjesta s utičnicom
• I još mnogo toga..

Povljana je mirno priobalno mjesto smješteno na južnom dijelu otoka Paga. Poznata je po dugim pješčanim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom ugođaju. Idealna je destinacija za obiteljski odmor i život u mirnom okruženju.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte

Wir präsentieren ein erstklassiges Neubauprojekt im bekannten Touristenort Povljana auf der Insel Pag. Die Anlage besteht aus drei modern gestalteten Gebäuden. In der ersten Phase wurde Gebäude 1 fertiggestellt, und der Bau von Gebäude 2 hat bereits begonnen. Die Gebäude befinden sich am äußersten Rand der Bauzone und grenzen auf der Westseite an einen Pinienwald, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Intimität garantiert. Auf der anderen Seite sind sie nur 250 Meter vom beliebten Strand Mali Dubrovnik entfernt. Im gleichen Umkreis finden Sie alle weiteren Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Alltagsleben oder einen erholsamen Urlaub benötigt werden.

WOHNUNG S1 - ERDGESCHOSS - GARTEN - 49,95 m²

Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss von Gebäude 2 und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 49,95 m². Sie besteht aus einem Flur (4,47 m²), einer offenen Wohnküche mit Essbereich (21,48 m²), einem voll ausgestatteten Badezimmer (4,59 m²), einem Schlafzimmer (10,17 m²) und einer überdachten Terrasse (9,24 m²). Zur Wohnung gehören außerdem ein Garten (32,06 m²) und ein Außenstellplatz.

Es besteht zudem die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz mit automatischem Tor zu erwerben:

• G1 (20,10 m²) - 38.190,00 €

• G2 (37,29 m²) - 69.000,00 €

• G3 (24,60 m²) - 46.740,00 €

• G4 (44,55 m²) - 82.500,00 €

DIE MEHRWERTSTEUER IST IM PREIS ENTHALTEN, UND DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER!

Voraussichtlicher Einzugstermin: 12/2026

Wichtigste Materialien und Ausstattung:

• Wärmedämmung mit Mineralwolle (Steinwolle), 10 cm dick, mit abschließendem DEMIT-Putz

• Innenwände aus massivem Ziegel

• Multi-Split-Inverter-Klimaanlage

• PVC-Fenster/Türen mit Low-E-Doppelverglasung, integriertem Insektenschutz und elektrischen Aluminium-Rollläden

• Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstür

• Aufzug (Luxuskabine)

• Außenstellplätze mit Steckdose ausgestattet

• Und vieles mehr.

Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag. Er ist bekannt für seine langen Sandstrände, das kristallklare Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Es ist ein ideales Ziel für den Familienurlaub und für das Leben in einer friedlichen Umgebung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

Presentiamo un esclusivo progetto di nuova costruzione nella rinomata località turistica di Povljana, sull'isola di Pag. Lo sviluppo si compone di tre edifici dal design moderno. Nella fase iniziale, l'Edificio 1 è stato completato e la costruzione dell'Edificio 2 è iniziata. Gli edifici si trovano proprio al limite della zona edificabile, confinanti sul lato occidentale con una pineta, garantendo un alto livello di privacy e intimità. Dall'altro lato, distano solo 250 metri dalla famosa spiaggia di Mali Dubrovnik. Entro lo stesso raggio, si possono trovare tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole o per una vacanza rilassante.

APPARTAMENTO S1 - PIANO TERRA - GIARDINO - 49,95 m²

L'appartamento S1 si trova al piano terra dell'Edificio 2 e ha una superficie utile netta totale di 49,95 m². È composto da un corridoio (4,47 m²), una zona giorno open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno (21,48 m²), un bagno completamente attrezzato (4,59 m²), una camera da letto (10,17 m²) e una terrazza coperta (9,24 m²). L'appartamento dispone inoltre di un giardino (32,06 m²) e di un posto auto esterno.

È inoltre possibile acquistare un garage con porta automatica:

• G1 (20,10 m²) - € 38.190,00

• G2 (37,29 m²) - € 69.000,00

• G3 (24,60 m²) - € 46.740,00

• G4 (44,55 m²) - € 82.500,00

L'IVA È INCLUSA NEL PREZZO E L'ACQUIRENTE NON PAGA L'IMPOSTA SUL TRASFERIMENTO IMMOBILIARE!

Data di consegna prevista: 12/2026

Materiali e dotazioni principali:

• Isolamento termico in lana minerale (di roccia), spessore 10 cm, con finitura finale DEMIT

• Pareti divisorie interne in mattoni pieni

• Sistema di climatizzazione inverter multi-split

• Infissi in PVC con doppi vetri a bassa emissione (Low-E), zanzariere integrate e tapparelle elettriche in alluminio

• Porta d'ingresso blindata e tagliafuoco

• Ascensore (cabina di lusso)

• Posti auto esterni dotati di presa elettrica

• E molto altro ancora.

Povljana è un tranquillo villaggio costiero situato nella parte meridionale dell'isola di Pag. È nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, il mare cristallino e l'atmosfera mediterranea rilassata. È una destinazione ideale per vacanze in famiglia e per vivere in un ambiente sereno.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

We present a premium new-build project in the well-known tourist destination of Povljana on the island of Pag. The development consists of three modern-designed buildings. In the initial phase, Building 1 has been completed and construction of Building 2 has commenced. The buildings are located on the very edge of the construction zone, bordered on the western side by a pine forest, ensuring a high level of privacy and intimacy. On the other side, they are only 250 meters from the popular Mali Dubrovnik beach. Within the same radius, you can find all other amenities needed for comfortable everyday living or a relaxing holiday.

APARTMENT S1 - GROUND FLOOR - GARDEN - 49.95 m²

Apartment S1 is located on the ground floor of Building 2 and has a total net usable area of 49.95 m². It consists of a hallway (4.47 m²), an open-plan kitchen, dining and living area (21.48 m²), a fully fitted bathroom (4.59 m²), a bedroom (10.17 m²), and a covered terrace (9.24 m²). The apartment also comes with a garden (32.06 m²) and one outdoor parking space.

There is also an option to purchase a garage space with automatic door:

• G1 (20.10 m²) - €38,190.00

• G2 (37.29 m²) - €69,000.00

• G3 (24.60 m²) - €46,740.00

• G4 (44.55 m²) - €82,500.00

VAT IS INCLUDED IN THE PRICE AND THE BUYER DOES NOT PAY REAL ESTATE TRANSFER TAX!

Expected move-in date: 12/2026

Key materials and equipment:

• Thermal insulation with mineral (stone) wool, 10 cm thick, with a final DEMIT finish

• Interior partition walls made of solid brick

• Multi-split inverter air-conditioning system

• PVC Low-E double-glazed windows/doors with built-in insect screens and aluminium electric shutters

• Burglar-proof and fire-rated entrance door

• Elevator (luxury cabin)

• Outdoor parking spaces equipped with an electrical socket

• And much more.

Povljana is a quiet coastal village located in the southern part of the island of Pag. It is known for its long sandy beaches, crystal-clear sea, and relaxed Mediterranean atmosphere. It is an ideal destination for family holidays and for living in a peaceful environment.

For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Nous présentons un projet de construction neuve haut de gamme dans la destination touristique réputée de Povljana, sur l'île de Pag. Le complexe se compose de trois bâtiments au design moderne. Dans la phase initiale, le bâtiment 1 a été achevé et la construction du bâtiment 2 a commencé. Les bâtiments sont situés à la limite même de la zone de construction, bordés sur le côté ouest par une forêt de pins, garantissant un haut niveau d'intimité et de tranquillité. De l'autre côté, ils se trouvent à seulement 250 mètres de la célèbre plage de Mali Dubrovnik. Dans ce même rayon, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable ou à des vacances relaxantes.

APPARTEMENT S1 - REZ-DE-CHAUSSÉE - JARDIN - 49,95 m²

L'appartement S1 est situé au rez-de-chaussée du bâtiment 2 et dispose d'une surface utile nette totale de 49,95 m². Il se compose d'un couloir (4,47 m²), d'une cuisine ouverte avec salle à manger et salon (21,48 m²), d'une salle de bain entièrement équipée (4,59 m²), d'une chambre (10,17 m²) et d'une terrasse couverte (9,24 m²). L'appartement dispose également d'un jardin (32,06 m²) et d'une place de parking extérieure.

Il est également possible d'acquérir une place de garage avec porte automatique :

• G1 (20,10 m²) - 38 190,00 €

• G2 (37,29 m²) - 69 000,00 €

• G3 (24,60 m²) - 46 740,00 €

• G4 (44,55 m²) - 82 500,00 €

LA TVA EST INCLUSE DANS LE PRIX ET L'ACHETEUR NE PAIE PAS DE DROITS DE MUTATION IMMOBILIÈRE !

Date d'emménagement prévue : 12/2026

Matériaux et équipements clés :

• Isolation thermique en laine minérale (roche), 10 cm d'épaisseur, avec une finition finale DEMIT

• Cloisons intérieures en briques pleines

• Système de climatisation réversible multi-split

• Fenêtres/portes en PVC à double vitrage Low-E avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques en aluminium

• Porte d'entrée anti-effraction et coupe-feu

• Ascenseur (cabine de luxe)

• Places de parking extérieures équipées d'une prise électrique

• Et bien plus encore.

Povljana est un village côtier paisible situé dans la partie sud de l'île de Pag. Il est réputé pour ses longues plages de sable, sa mer cristalline et son atmosphère méditerranéenne décontractée. C'est une destination idéale pour des vacances en famille et pour vivre dans un environnement calme.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.