Stan četvorosoban, Primorsko-goranska žup., Rijeka, Potok

POTOK, ELEGANTAN STAN KLASIČNE RIJEČKE ARHITEKTURE
————————————————————

U ponudi je elegantan i iznimno prostran stan smješten u urednoj stambenoj zgradi na atraktivnoj lokaciji Potok, u neposrednoj blizini samog centra Rijeke. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj autentičnog gradskog šarma, izdašne kvadrature i izvrsne lokacije.

Stan se prostire na 115,60 m² te je orijentiran prema jugu i istoku, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Dva balkona pružaju otvoren pogled na grad i njegovu živu svakodnevicu, stvarajući poseban urbani doživljaj stanovanja.

Prostor odiše karakterom klasične riječke arhitekture. Visoki stropovi od impresivnih 3,7 metara stvaraju osjećaj prozračnosti i elegancije, dok raskošan dnevni boravak površine čak 50 m² nudi izniman komfor i brojne mogućnosti uređenja. Očuvani hrastovi parketi dodatno naglašavaju toplinu i profinjenost prostora, a cijeli stan je adaptiran s posebnom pažnjom na detalje.

Stan raspolaže s tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastiti walk-in ormar, te s dvije kupaonice, što ga čini izuzetno pogodnim za obiteljski život ili komforno stanovanje višečlane obitelji. Dnevni boravak ima dimnjak, što omogućuje ugradnju kamina i stvaranje posebne atmosfere tijekom zimskih mjeseci.

Drvena stolarija izrađena je od kvalitetnog sibirskog ariša u duploj izvedbi, a dodatni komfor osigurava klima uređaj. Stanu pripada i drvarnica u prizemlju zgrade. Parkiranje je omogućeno na javnom parkiralištu, uz mogućnost korištenja povlaštene stanarske parkirne karte.

Zahvaljujući već pripremljenim instalacijama i fleksibilnom tlocrtu, postoji mogućnost jednostavne podjele stana u dvije zasebne stambene jedinice, što ovoj nekretnini daje izniman investicijski potencijal – bilo za kombinaciju stanovanja i najma, bilo za potpuno investicijsko korištenje.

Rijetkost na tržištu – stan koji nudi autentičnost, izniman prostor i vrhunsku lokaciju u srcu Rijeke.

✦ RASPORED PROSTORIJA
Prostrani dnevni boravak
Tri spavaće sobe (jedna s walk-in ormarom)
Kuhinja
Dvije kupaonice
Hodnik
Dva balkona
Drvarnica u prizemlju

✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Ukupna površina 115,60 m²
Visoki stropovi 3,7 m
Klasična riječka arhitektura
Očuvani hrastovi parketi
Dnevni boravak 50 m²
Dimnjak – mogućnost kamina
Drvena stolarija (sibirski ariš, dupla izvedba)
Klima uređaj
Južna i istočna orijentacija
Mogućnost podjele u dvije stambene jedinice

✦ DODATNE INFORMACIJE
Atraktivna lokacija Potok
Neposredna blizina centra grada
Veliki investicijski potencijal
Rijetkost na tržištu

————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

RIJEKA – POTOK, ELEGANTE WOHNUNG IN KLASSISCHER RIJEKA-ARCHITEKTUR
————————————————————

Zum Verkauf steht eine elegante und äußerst geräumige Wohnung in einem gepflegten Wohngebäude im attraktiven Stadtteil Potok, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Rijeka. Eine seltene Gelegenheit – eine Kombination aus Authentizität, großzügigem Raumangebot und Top-Lage.

Die Wohnung umfasst 115,60 m², ist nach Süden und Osten ausgerichtet und verfügt über zwei Balkone mit offenem Blick auf die Stadt. Hohe Decken von 3,7 Metern, ein 50 m² großes Wohnzimmer und erhaltene Eichenparkettböden unterstreichen den klassischen Charakter.

Drei Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer, sowie zwei Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort. Ein Kaminanschluss ermöglicht den Einbau eines Kamins. Hochwertige Holzfenster aus sibirischer Lärche, Klimaanlage, Holzlagerraum und Bewohnerparken sind vorhanden.

Die Wohnung kann problemlos in zwei separate Einheiten geteilt werden.

————————————————————
Maklerprovision 3% + MwSt.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

FIUME – POTOK, ELEGANTE APPARTAMENTO DI ARCHITETTURA CLASSICA FIUMANA
————————————————————

In vendita elegante e ampio appartamento situato in un edificio residenziale ben mantenuto nella zona di Potok, nelle immediate vicinanze del centro di Fiume. Una rara opportunità che unisce fascino urbano autentico, ampia metratura e posizione eccellente.

L’appartamento si estende su 115,60 mq ed è orientato a sud ed est, garantendo luce naturale per tutta la giornata. Due balconi offrono una vista aperta sulla città e sulla sua vivace quotidianità.

L’immobile conserva il carattere dell’architettura classica fiumana, con soffitti alti 3,7 metri che conferiscono eleganza e ariosità. Il soggiorno di 50 mq, i parquet in rovere originali e la ristrutturazione accurata ne valorizzano ulteriormente il pregio.

Dispone di tre camere da letto, una con cabina armadio, e due bagni. Il camino predisposto consente l’installazione di un focolare. Serramenti in larice siberiano a doppio vetro, aria condizionata, legnaia al piano terra e parcheggio pubblico con possibilità di permesso residenti completano l’offerta.

Possibilità di divisione in due unità abitative grazie alla flessibilità del layout.

————————————————————
Provvigione agenzia 3% + IVA.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

RIJEKA – POTOK, ELEGANT APARTMENT OF CLASSIC RIJEKA ARCHITECTURE
————————————————————

An elegant and exceptionally spacious apartment is offered for sale, located in a well-maintained residential building in the attractive Potok area, in the immediate vicinity of Rijeka’s city center. This property represents a rare opportunity on the market – a perfect blend of authentic urban charm, generous living space, and an excellent location.

The apartment covers 115.60 sqm and is oriented to the south and east, providing abundant natural light throughout the day. Two balconies offer open views of the city and its vibrant daily life, creating a distinctive urban living experience.

The interior reflects the character of classic Rijeka architecture. Impressive ceiling heights of 3.7 meters enhance the sense of airiness and elegance, while the expansive living room of 50 sqm offers outstanding comfort and flexibility. Preserved oak parquet floors add warmth and refinement, and the apartment has been fully renovated with great attention to detail.

The apartment features three bedrooms, one with a walk-in closet, and two bathrooms, ensuring comfort for everyday living or a larger family. A chimney in the living room allows for the installation of a fireplace, creating a cozy atmosphere during winter months.

High-quality wooden windows made of Siberian larch in double construction are installed, and air conditioning provides additional comfort. A wood storage room in the building’s ground floor belongs to the apartment. Parking is available in the public zone with the option of a resident parking permit.

Thanks to prepared installations and a flexible floor plan, the apartment can easily be divided into two separate residential units, offering excellent potential for investment or multi-purpose use.

A true rarity on the market – a unique combination of authenticity, space, and prime location in the heart of Rijeka.

————————————————————
Agency commission amounts to 3% + VAT.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

РИЕКА – ПОТОК, ЭЛЕГАНТНАЯ КВАРТИРА КЛАССИЧЕСКОЙ АРХИТЕКТУРЫ
————————————————————

Продаётся элегантная и просторная квартира в ухоженном жилом доме в районе Поток, рядом с центром Риеки. Редкое предложение, сочетающее аутентичность, простор и отличное расположение.

Площадь квартиры 115,60 м², ориентация на юг и восток, два балкона с видом на город. Высота потолков 3,7 м, гостиная 50 м², сохранённые дубовые полы.

Три спальни (одна с гардеробной), две ванные комнаты, подготовка под камин, деревянные окна из сибирской лиственницы, кондиционер, кладовая и парковка по резидентскому разрешению.

Возможна перепланировка в две отдельные жилые единицы.

————————————————————
Агентская комиссия 3% + НДС.

ДИЯНА КРШУЛ, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]