Opis
Na atraktivni lokaciji v reškem predelu Potok se prodaja štirisobno stanovanje s skupno površino 141 m², vrhunsko preurejeno v štiri ločena, popolnoma opremljena stanovanja, vsako v velikosti od 32 do 35 m². Dve stanovanji imata balkone s prijetnim, odprtim pogledom na novo Mestno knjižnico in park.
Nepremičnina se prodaja kot zaključen in dobro uveljavljen investicijski projekt. Stanovanja so oddana večino leta in predstavljajo varen in stabilen vir dohodka, z dokazili o ustvarjenem prihodku, ki so na voljo za vpogled.
Notranjost je zasnovana v luksuznem hotelskem stilu, s skrbno izbranimi toplimi bež in antracitnimi toni, zlatimi poudarki in ambientalno osvetlitvijo. Uporabljeno je pohištvo italijanske kakovosti najvišjega razreda, skupaj s porcelanastimi ploščicami velikega formata.
Po meri izdelane kuhinje Veneta Cucine v mat črni barvi so nameščene, z visokokakovostnimi delovnimi ploščami in dekorativnimi hrbtnimi ploščami z učinkom »kamna/marmorja«. Dnevni in spalni prostori so povezani s steklenimi drsnimi pregradami z zmrznjenimi črtami, medtem ko lesene stenske letve z indirektno LED osvetlitvijo dodatno poudarjajo sodoben dizajn.
Notranjost dopolnjujejo dizajnerske medeninaste viseče svetilke, žametni jedilni stoli in trendovsko geometrično tekstilno pohištvo. Kopalnice so opremljene s tuš kabinami brez praga, steklenimi pregradami in črno opremo ter dekorativnimi ploščami z učinkom naravnega kamna.
Vsako stanovanje obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico in dizajnersko kopalnico. Velikosti stanovanj se gibljejo od 32 do 35 m², pri čemer imata dve stanovanji balkon.
Soseska Potok ponuja izjemno udobje - v hoje oddaljena od centra mesta in vseh bistvenih dobrin. Pogled na novo Mestno knjižnico in odlične prometne povezave naredijo to lokacijo še posebej privlačno za kratkoročne in srednjeročne najeme.
Nepremičnina se prodaja izključno kot ena enota, torej kot paket štirih stanovanj. Uveljavljeno oddajanje skozi večino leta zagotavlja stabilen denarni tok in hitrejšo donosnost naložbe. Pohištvo in vsa oprema sta vključena v ceno.
Vsa dokumentacija je urejena.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu smo vam na voljo.
Na atraktivnoj lokaciji u riječkom kvartu Potok prodaje se četverosoban stan ukupne površine 141 m², vrhunski preuređen u četiri zasebna, potpuno opremljena apartmana, površina od 32 do 35 m². Dva apartmana imaju balkon s lijepim, otvorenim pogledom na novu Gradsku knjižnicu i park.
Nekretnina se prodaje kao gotov i uhodan investicijski projekt. Apartmani su iznajmljeni veći dio godine te predstavljaju siguran i stabilan izvor prihoda, uz mogućnost uvida u dokaz ostvarene zarade.
Interijer je izveden u luksuznom hotelskom stilu, s pažljivo biranim toplim bež i antracit nijansama, zlatnim akcentima i ambijentalnom rasvjetom. Korišten je najkvalitetniji talijanski namještaj, uz porculanske pločice velikog formata.
Kuhinje su rađene po mjeri- Veneta Cucine u mat crnoj izvedbi, s kvalitetnim radnim plohama i dekorativnim “stone/marble” pozadinama. Dnevni i spavaći dio povezani su staklenim kliznim stijenama s mat trakama, dok drvene zidne letvice s indirektnom LED rasvjetom dodatno naglašavaju suvremeni dizajn prostora.
Interijer upotpunjuju dizajnerske visilice u mesinganoj izvedbi, baršunaste blagovaonske stolice i trendovski geometrijski tekstili. Kupaonice su opremljene walk-in tuševima, staklenim pregradama i crnom armaturom, uz dekorativne ploče s efektom prirodnog kamena.
Svaki apartman sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe te dizajnerski uređene kupaonice. Površine apartmana kreću se od 32 do 35 m², pri čemu dva apartmana imaju balkon.
Kvart Potok nudi iznimnu praktičnost- pješačka udaljenost do centra grada i svih važnih sadržaja, pogled na novu Gradsku knjižnicu te odličnu prometnu povezanost čine ovu lokaciju posebno atraktivnom za kratkoročni i srednjoročni najam.
Nekretnina se prodaje isključivo kao cjelina, odnosno kao paket od četiri apartmana. Uhodan najam tijekom većeg dijela godine osigurava stabilan cash-flow i brži povrat investicije. Namještaj i kompletna oprema uključeni su u cijenu.
Dokumentacija je uredna.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.
In attraktiver Lage im Stadtteil Potok in Rijeka steht eine Vierzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 141 m² zum Verkauf, die hervorragend in vier separate, voll möblierte Apartments umgebaut wurde, von denen jedes zwischen 32 und 35 m² groß ist. Zwei der Apartments verfügen über einen Balkon mit einem angenehmen, freien Blick auf die neue Stadtbibliothek und den Park.
Die Immobilie wird als abgeschlossenes und gut etabliertes Anlageprojekt verkauft. Die Apartments sind die meiste Zeit des Jahres vermietet und stellen eine sichere und stabile Einnahmequelle dar, wobei Nachweise über die erzielten Einnahmen zur Einsicht vorliegen.
Das Interieur ist im luxuriösen Hotelstil gestaltet, mit sorgfältig ausgewählten warmen Beige- und Anthrazittönen, goldenen Akzenten und Ambientebeleuchtung. Es wurden hochwertige italienische Möbel sowie großformatige Porzellanfliesen verwendet.
Maßgefertigte Küchen von Veneta Cucine in mattschwarzer Ausführung sind eingebaut und verfügen über hochwertige Arbeitsplatten und dekorative „Stein/Marmor“-Rückwände. Die Wohn- und Schlafbereiche sind durch Glasschiebewände mit Milchglasstreifen verbunden, während hölzerne Wandlatten mit indirekter LED-Beleuchtung das moderne Design zusätzlich betonen.
Das Interieur wird durch Designer-Pendelleuchten aus Messing, Samt-Esszimmerstühle und trendige geometrische Textilien ergänzt. Die Badezimmer sind mit begehbaren Duschen, Glastrennwänden und schwarzen Armaturen sowie dekorativen Paneelen mit Naturstein-Effekt ausgestattet.
Jedes Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Designer-Badezimmer. Die Apartmentgrößen reichen von 32 bis 35 m², wobei zwei Apartments über einen Balkon verfügen.
Das Viertel Potok bietet außergewöhnliche Bequemlichkeit - fußläufig zum Stadtzentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Der Blick auf die neue Stadtbibliothek und die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage besonders attraktiv für Kurz- und Mittelzeitmieten.
Die Immobilie wird ausschließlich als eine Einheit verkauft, d. h. als Paket von vier Apartments. Ein etablierter Vermietungsbetrieb während des größten Teils des Jahres gewährleistet einen stabilen Cashflow und eine schnellere Kapitalrendite. Möbel und die gesamte Ausstattung sind im Preis inbegriffen.
Alle Unterlagen sind in Ordnung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In una posizione attraente nel quartiere Potok di Fiume, è in vendita un appartamento quadrilocale con una superficie totale di 141 m², superbamente ristrutturato in quattro appartamenti separati e completamente arredati, ciascuno di dimensioni comprese tra 32 e 35 m². Due degli appartamenti dispongono di balconi con una piacevole vista aperta sulla nuova Biblioteca Civica e sul parco.
L'immobile viene venduto come progetto di investimento completato e ben avviato. Gli appartamenti sono affittati per la maggior parte dell'anno e rappresentano una fonte di reddito sicura e stabile, con prova delle entrate generate disponibile per la consultazione.
L'interno è progettato in stile hotel di lusso, con toni caldi beige e antracite accuratamente selezionati, accenti dorati e illuminazione ambientale. Sono stati utilizzati mobili italiani di altissima qualità, insieme a piastrelle in gres porcellanato di grande formato.
Sono installate cucine su misura di Veneta Cucine in una finitura nero opaco, caratterizzate da piani di lavoro di alta qualità e paraschizzi decorativi "effetto pietra/marmo". Le zone giorno e notte sono collegate da pareti scorrevoli in vetro con strisce smerigliate, mentre le doghe in legno alle pareti con illuminazione indiretta a LED enfatizzano ulteriormente il design contemporaneo.
L'interno è completato da lampade a sospensione di design in ottone, sedie da pranzo in velluto e tessuti geometrici alla moda. I bagni sono dotati di cabine doccia, pareti in vetro e accessori neri, nonché pannelli decorativi con effetto pietra naturale.
Ogni appartamento è composto da un soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto e un bagno di design. Le dimensioni degli appartamenti variano da 32 a 35 m², con due appartamenti dotati di balcone.
Il quartiere Potok offre una comodità eccezionale, a pochi passi dal centro città e da tutti i servizi essenziali. La vista sulla nuova Biblioteca Civica e gli eccellenti collegamenti di trasporto rendono questa posizione particolarmente attraente per affitti a breve e medio termine.
L'immobile viene venduto esclusivamente come un'unica unità, ovvero come un pacchetto di quattro appartamenti. Un'attività di affitto consolidata per la maggior parte dell'anno garantisce un flusso di cassa stabile e un più rapido ritorno sull'investimento. I mobili e tutte le attrezzature sono inclusi nel prezzo.
Tutta la documentazione è in ordine.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, restiamo a vostra disposizione.
In an attractive location in Rijeka’s Potok district, a four-bedroom apartment with a total surface area of 141 m² is offered for sale, superbly renovated into four separate, fully furnished apartments, each ranging from 32 to 35 m². Two of the apartments feature balconies with a pleasant, open view of the new City Library and the park.
The property is sold as a completed and well-established investment project. The apartments are rented for most of the year and represent a secure and stable source of income, with proof of generated revenue available for inspection.
The interior is designed in a luxury hotel style, with carefully selected warm beige and anthracite tones, gold accents, and ambient lighting. The highest-quality Italian furniture has been used, along with large-format porcelain tiles.
Custom-made kitchens by Veneta Cucine in a matte black finish are installed, featuring high-quality worktops and decorative “stone/marble” backsplashes. The living and sleeping areas are connected by glass sliding partitions with frosted stripes, while wooden wall slats with indirect LED lighting further emphasize the contemporary design.
The interior is complemented by designer brass pendant lights, velvet dining chairs, and trendy geometric textiles. Bathrooms are fitted with walk-in showers, glass partitions, and black fixtures, as well as decorative panels with a natural stone effect.
Each apartment consists of a living room with kitchen and dining area, one bedroom, and a designer bathroom. Apartment sizes range from 32 to 35 m², with two apartments offering a balcony.
The Potok neighborhood offers exceptional convenience-within walking distance of the city center and all essential amenities. Views of the new City Library and excellent transport connections make this location particularly attractive for short-term and mid-term rentals.
The property is sold exclusively as a single unit, i.e., as a package of four apartments. An established rental operation throughout most of the year ensures stable cash flow and a faster return on investment. Furniture and all equipment are included in the price.
All documentation is in order.
For additional information and to arrange a viewing, we remain at your disposal.
Dans un emplacement attrayant du quartier de Potok à Rijeka, un appartement de quatre chambres d'une superficie totale de 141 m² est proposé à la vente, superbement rénové en quatre appartements séparés et entièrement meublés, chacun allant de 32 à 35 m². Deux des appartements disposent de balcons offrant une vue agréable et dégagée sur la nouvelle bibliothèque municipale et le parc.
La propriété est vendue comme un projet d'investissement achevé et bien établi. Les appartements sont loués la majeure partie de l'année et représentent une source de revenus sûre et stable, avec une preuve des revenus générés disponible pour consultation.
L'intérieur est conçu dans un style d'hôtel de luxe, avec des tons beiges et anthracite chauds soigneusement sélectionnés, des accents dorés et un éclairage d'ambiance. Un mobilier italien de la plus haute qualité a été utilisé, ainsi que des carreaux de porcelaine grand format.
Des cuisines sur mesure de Veneta Cucine dans une finition noire mate sont installées, avec des plans de travail de haute qualité et des crédences décoratives en « pierre/marbre ». Les espaces de vie et de couchage sont reliés par des cloisons coulissantes en verre avec des rayures dépolies, tandis que des lattes murales en bois avec un éclairage LED indirect soulignent davantage le design contemporain.
L'intérieur est complété par des suspensions en laiton design, des chaises de salle à manger en velours et des textiles géométriques tendance. Les salles de bains sont équipées de douches à l'italienne, de cloisons en verre et d'accessoires noirs, ainsi que de panneaux décoratifs avec un effet de pierre naturelle.
Chaque appartement se compose d'un salon avec cuisine et coin repas, d'une chambre et d'une salle de bains design. La superficie des appartements varie de 32 à 35 m², et deux appartements offrent un balcon.
Le quartier de Potok offre une commodité exceptionnelle, à distance de marche du centre-ville et de toutes les commodités essentielles. La vue sur la nouvelle bibliothèque municipale et les excellentes liaisons de transport rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour les locations à court et moyen terme.
La propriété est vendue exclusivement en une seule unité, c'est-à-dire sous forme d'un ensemble de quatre appartements. Une activité de location établie pendant la majeure partie de l'année assure un flux de trésorerie stable et un retour sur investissement plus rapide. Le mobilier et tous les équipements sont inclus dans le prix.
Toute la documentation est en règle.
Pour des informations supplémentaires et pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa B
