Stan četvorosoban, Istarska županija, Poreč

In einem ruhigen und begehrten Vorort von Poreč, nur 1500 Meter vom Meer und der Stadt entfernt, befindet sich eine moderne und hochwertige Wohnung in einem Neubau. Das kleinere Wohngebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten. Die Lage bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre und Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und der Küste. Wohnung A liegt im Erdgeschoss von Gebäude B und hat eine Gesamtfläche von 106,03 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit Küche, der dank großer Glasfronten lichtdurchflutet ist. Die funktionale Raumaufteilung umfasst einen Flur und drei Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer gepflasterten Terrasse und einem ca. 100 m² großen privaten Garten, der sich ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder zur individuellen Gestaltung eignet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen 8,21 m² großen Keller, der über eine direkte Treppe mit der Wohnung verbunden ist, sowie über zwei Parkplätze. Bei Ausstattung und Bau wurde besonderer Wert auf Qualität und Energieeffizienz gelegt. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe wurde installiert, die erste Phase der Klimaanlageninstallation ist abgeschlossen, die Böden sind mit hochwertigem Parkett belegt, und Bäder sowie Küche sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet. Dies ist eine sehr gute Immobilie in hervorragender Lage, die sich sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage eignet. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
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In una tranquilla e ricercata periferia di Parenzo, a soli 1500 metri dal mare e dalla città, si trova un appartamento moderno e di alta qualità in un nuovo edificio, situato in un piccolo edificio residenziale con solo quattro unità abitative.
La posizione offre una combinazione ideale di privacy e tranquillità, pur essendo vicino a tutti i servizi della città e della costa. L\'appartamento A si trova al piano terra dell\'edificio B e ha una superficie totale di 106,03 m². Di particolare rilievo è l\'ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate. La disposizione funzionale comprende un corridoio e tre camere da letto. Due camere da letto condividono un bagno, mentre la camera da letto principale ha il proprio bagno interno, il che garantisce ulteriore comfort e privacy. La zona giorno si apre su una terrazza pavimentata e su un giardino privato di circa 100 m², ideale per rilassarsi, socializzare o organizzare gli spazi secondo i propri desideri. L\'appartamento dispone inoltre di un seminterrato di 8,21 m², collegato direttamente dall\'appartamento tramite una scala, e di due posti auto. L\'impianto e la costruzione sono stati realizzati con particolare attenzione alla qualità e all\'efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento è stato installato con pompa di calore, la prima fase di installazione dell\'aria condizionata è stata completata, i pavimenti sono rivestiti in parquet di alta qualità, mentre i bagni e la cucina sono stati rivestiti con piastrelle in ceramica di qualità. Si tratta di un\'ottima proprietà in un\'ottima posizione, adatta sia per vivere tutto l\'anno che per le vacanze o come investimento.
L\'acquirente non paga l\'imposta di trasferimento immobiliare.
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In a quiet and sought-after suburb of Poreč, only 1500 meters from the sea and the city, there is a modern and high-quality apartment in a new building, located in a smaller residential building with only four residential units.
The location provides an ideal combination of privacy and peace, while at the same time being close to all the amenities of the city and the coast. Apartment A is located on the ground floor of building B and has a total area of ​​106.03 m². Of particular note is the spacious open space living room with kitchen and dining room, filled with natural light thanks to large glass openings. The functional layout includes a hallway and three bedrooms. Two bedrooms share a bathroom, while the master bedroom has its own bathroom inside the room, which provides additional comfort and privacy. The living area opens onto a paved terrace and a private yard of approximately 100 m², ideal for relaxing, socializing or arranging according to your own wishes. The apartment also has a basement of 8.21 m², which is connected by a direct staircase from the apartment, and two parking spaces. The equipment and construction have focused on quality and energy efficiency. Underfloor heating has been installed using a heat pump, the first phase of air conditioning installations has been completed, the floors are covered with high-quality parquet, while the bathrooms and kitchen have been fitted with quality ceramic tiles. This is a very good property in a great location, suitable for both year-round living and for vacation or investment.
The buyer does not pay real estate transfer tax.
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