• Ponuda nekretnina
  • Novogradnja
  • Prijava
  • sr
    • Slovensko
    • English
    • Italia
    • Hrvatska
    • Bosna i Hercegovina
    • Germany
    • Češki
    • Crna Gora
  • Oglašavanje za agencije
  • Ponuda nekretnina
  • Novogradnja
  • Ponuda nedelje
  • Agencije
    • Agencije
  • Aktuelno
    • Vesti
    • Kupovina nekretnina
      • Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita
    • Pravilnici
  • Predaj oglas
  • Ponuda snižene cijene
  • Luksuzne nekretnine
  • Investicije u nekretnine
  • Investicije u nekretnine
Nazad
Početna Ponuda nekretnina prodaja Hrvatska Istarska županija Poreč Poreč stan trosoban
  • Prodaja
Stan trosoban, Istarska županija, Poreč - 0 Stan trosoban, Istarska županija, Poreč - 1 Stan trosoban, Istarska županija, Poreč - 2 Stan trosoban, Istarska županija, Poreč - 3 Stan trosoban, Istarska županija, Poreč - 4 Stan trosoban, Istarska županija, Poreč - 5 Stan trosoban, Istarska županija, Poreč - 6 Stan trosoban, Istarska županija, Poreč - 7 Stan trosoban, Istarska županija, Poreč - 8 Stan trosoban, Istarska županija, Poreč - 9 Stan trosoban, Istarska županija, Poreč - 10 Stan trosoban, Istarska županija, Poreč - 11 Stan trosoban, Istarska županija, Poreč - 12 Stan trosoban, Istarska županija, Poreč - 13 Stan trosoban, Istarska županija, Poreč - 14 Stan trosoban, Istarska županija, Poreč - 15

Stan trosoban, Istarska županija, Poreč

  • 62 m²
  • Prodaja
238.000€
Napiši poruku Dogovor termina za pokazivanje
Šifra
1345
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan trosoban
Veličina
62 m²
Sprat
2. / 2
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
1
Opis
POREČ – CENTER – 3-SOBNO STANOVANJE, 180 M OD MORJA

————————————————————

V samem središču Poreča, mesta, ki združuje bogato zgodovino, mediteranski šarm in živahno atmosfero, se nahaja to stanovanje, ki predstavlja odlično priložnost za bivanje ali investicijo. Le nekaj korakov od tlakovanih ulic starega mestnega jedra, morja in UNESCO zaščitene Evfrazijeve bazilike, ta nepremičnina ponuja avtentično izkušnjo življenja v enem najbolj zaželenih istrskih mest.

Vonj morja, bližina vseh pomembnih storitev in dinamika mestnega življenja naredijo to lokacijo izjemno privlačno skozi vse leto – tako za stalno bivanje kot za turistični ali delavski najem.

Stanovanje se nahaja v drugem, hkrati zadnjem nadstropju manjšega stanovanjskega objekta. Vhod si deli le še z enim stanovanjem, kar zagotavlja dodatno zasebnost in mir. Nepremičnina se nahaja ob glavni cesti, je enostavno dostopna z avtomobilom, parkirna mesta pa so neposredno pred vhodom.

Stanovanje se je dolga leta uspešno oddajalo sezonskim delavcem, kar dodatno potrjuje njegov investicijski potencial in veliko povpraševanje po tej lokaciji.

✦ RAZPORED PROSTOROV

tri spalnice
kuhinja
kopalnica
hodnik
stopnišče

Stanovanje trenutno nima dnevne sobe, vendar se lahko ena izmed sob enostavno preuredi v prijeten dnevni prostor.

✦ ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE

strogi center Poreča
drugo nadstropje, zadnje nadstropje
manjši stanovanjski objekt
vhod si deli le eno stanovanje
izjemno iskana lokacija
odličen investicijski potencial
možnost turističnega ali delavskega najema
prilagodljiv razpored prostorov
parkiranje pred stavbo

✦ DODATNE INFORMACIJE

oddaljenost do morja: 180 m
oddaljenost do plaže: 350 m
oddaljenost do avtobusne postaje: 270 m
potrebna sanacija strehe
lastništvo urejeno 1/1
brez bremen

————————————————————

Agencijska provizija znaša 3% + DDV. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska posrednica
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
POREČ – STROGI CENTAR – STAN S 3 SOBE, 180 M OD MORA

————————————————————

U samom srcu Poreča, grada koji osvaja spojem bogate povijesti, mediteranskog šarma i živopisne atmosfere, smješten je ovaj stan koji predstavlja izvrsnu priliku za život ili investiciju. Na svega nekoliko koraka od kamenih ulica starogradske jezgre, mora i UNESCO-ove Eufrazijeve bazilike, ova nekretnina pruža autentičan doživljaj života u jednom od najpoželjnijih istarskih gradova.

Miris mora, blizina svih sadržaja i dinamika gradskog života čine ovu lokaciju iznimno atraktivnom tijekom cijele godine – kako za stanovanje, tako i za turistički ili radnički najam.

Stan se nalazi na drugom katu, ujedno i posljednjem, manje stambene zgrade. Ulaz u zgradu dijeli se sa samo još jednim stanom, što osigurava dodatnu privatnost i mir. Nekretnina je smještena uz glavnu ulicu, lako je dostupna automobilom, a parkirna mjesta nalaze se neposredno ispred ulaza.

Stan se godinama uspješno iznajmljivao sezonskim radnicima, što dodatno potvrđuje njegov investicijski potencijal i traženost ove lokacije.

✦ RASPORED PROSTORIJA

tri spavaće sobe
kuhinja
kupaonica
hodnik
stubište

Stan trenutačno nema dnevni boravak, no prema potrebi jedna od soba može se jednostavno prenamijeniti u ugodan dnevni prostor.

✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

strogi centar Poreča
drugi kat, zadnji kat
manja stambena zgrada
ulaz dijeli samo jedan stan
iznimno tražena lokacija
odličan investicijski potencijal
mogućnost turističkog ili radničkog najma
jednostavna prilagodba rasporeda
parkiranje ispred zgrade

✦ DODATNE INFORMACIJE

udaljenost do mora: 180 m
udaljenost do plaže: 350 m
udaljenost do autobusnog kolodvora: 270 m
potrebna sanacija krovišta
vlasništvo uredno 1/1
bez tereta

————————————————————

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
POREČ – STADTZENTRUM – 3-ZIMMER-WOHNUNG, 180 M ZUM MEER

————————————————————

Im Herzen von Poreč, einer Stadt, die reiche Geschichte, mediterranen Charme und eine lebendige Atmosphäre vereint, befindet sich diese Wohnung, die eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition darstellt. Nur wenige Schritte von den gepflasterten Gassen der Altstadt, dem Meer und der UNESCO-geschützten Euphrasius-Basilika entfernt, bietet diese Immobilie ein authentisches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Städte Istriens.

Der Duft des Meeres, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und das dynamische Stadtleben machen diese Lage das ganze Jahr über äußerst attraktiv – sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen oder arbeitsbezogenen Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stock eines kleineren Wohngebäudes. Der Eingang wird nur mit einer weiteren Wohnung geteilt, was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet. Die Immobilie liegt an der Hauptstraße, ist gut mit dem Auto erreichbar, und Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Die Wohnung wurde über Jahre hinweg erfolgreich an Saisonarbeiter vermietet, was ihr Investitionspotenzial zusätzlich bestätigt.

✦ RAUMAUFTEILUNG

drei Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Treppe

Die Wohnung verfügt derzeit über kein Wohnzimmer, jedoch kann eines der Zimmer problemlos in einen gemütlichen Wohnbereich umgewandelt werden.

✦ EIGENSCHAFTEN

strenges Stadtzentrum von Poreč
zweiter Stock, oberstes Geschoss
kleineres Wohngebäude
Eingang wird nur mit einer Wohnung geteilt
sehr gefragte Lage
hervorragendes Investitionspotenzial
geeignet für touristische oder arbeitsbezogene Vermietung
flexible Raumaufteilung
Parkplätze vor dem Gebäude

✦ WEITERE INFORMATIONEN

Entfernung zum Meer: 180 m
Entfernung zum Strand: 350 m
Entfernung zum Busbahnhof: 270 m
Dachsanierung erforderlich
Eigentum 1/1
lastenfrei

————————————————————

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

Voda
Struja
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Blizina mora
Tip stana: u stambenoj zgradi
POREČ – CENTRO STORICO – APPARTAMENTO 3 CAMERE, 180 M DAL MARE

————————————————————

Nel cuore di Poreč, città ricca di storia, fascino mediterraneo e atmosfera vivace, si trova questo appartamento che rappresenta un’ottima opportunità per vivere o investire. A pochi passi dalle vie in pietra del centro storico, dal mare e dalla Basilica Eufrasiana protetta dall’UNESCO, questa proprietà offre un’esperienza autentica in una delle località più ambite dell’Istria.

Il profumo del mare, la vicinanza a tutti i servizi e la vivacità cittadina rendono questa posizione estremamente attrattiva tutto l’anno, sia per abitazione che per affitto turistico o per lavoratori.

L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina. L’ingresso è condiviso con un solo altro appartamento, garantendo maggiore privacy. Situato lungo la strada principale, è facilmente accessibile in auto con parcheggi disponibili davanti all’edificio.

L’immobile è stato affittato con successo per anni, confermando il suo potenziale d’investimento.

✦ DISPOSIZIONE

tre camere da letto
cucina
bagno
corridoio
scale

Attualmente non dispone di soggiorno, ma una delle stanze può essere facilmente trasformata in zona living.

✦ CARATTERISTICHE

centro storico
secondo piano, ultimo piano
piccolo edificio residenziale
ingresso condiviso con un solo appartamento
posizione molto richiesta
ottimo investimento
adatto per affitti turistici o lavorativi
disposizione flessibile
parcheggio davanti all’edificio

✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

distanza dal mare: 180 m
distanza dalla spiaggia: 350 m
distanza dalla stazione autobus: 270 m
necessaria ristrutturazione del tetto
proprietà 1/1
senza gravami

————————————————————

Provvigione agenzia 3% + IVA. Visite possibili solo dopo la firma del contratto di mediazione.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
POREČ – CITY CENTER – 3 BEDROOM APARTMENT, 180 M FROM SEA

————————————————————

Located in the very heart of Poreč, a town known for its rich history, Mediterranean charm and vibrant atmosphere, this apartment represents an excellent opportunity for living or investment. Just a few steps from the stone streets of the old town, the sea and the UNESCO-listed Euphrasian Basilica, this property offers an authentic experience of life in one of the most desirable Istrian destinations.

The scent of the sea, proximity to all amenities and the dynamic city lifestyle make this location highly attractive throughout the entire year – both for permanent living and for tourist or worker rental.

The apartment is situated on the second and top floor of a smaller residential building. The entrance is shared with only one other apartment, ensuring additional privacy. Positioned along the main street, it is easily accessible by car, with parking spaces located directly in front of the building.

The property has been successfully rented to seasonal workers for years, confirming its strong investment potential and demand.

✦ LAYOUT

three bedrooms
kitchen
bathroom
hallway
staircase

The apartment currently has no living room, but one of the rooms can easily be converted into a comfortable living area.

✦ PROPERTY FEATURES

strict city center
second floor, top floor
small residential building
shared entrance with only one apartment
highly sought-after location
excellent investment potential
suitable for tourist or worker rental
flexible layout adaptation
parking in front of the building

✦ ADDITIONAL INFORMATION

distance to the sea: 180 m
distance to the beach: 350 m
distance to the bus station: 270 m
roof renovation required
ownership 1/1
no encumbrances

————————————————————

Agency commission is 3% + VAT. Property viewings are possible only after signing a brokerage agreement.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ПОРЕЧ – ЦЕНТР ГОРОДА – КВАРТИРА 3 СПАЛЬНИ, 180 М ОТ МОРЯ

————————————————————

В самом центре Пореча, города с богатой историей, средиземноморским шармом и живой атмосферой, расположена эта квартира, представляющая отличную возможность для проживания или инвестиций. Всего в нескольких шагах от старинных каменных улиц, моря и базилики Евфразия, включённой в список ЮНЕСКО.

Близость моря, инфраструктуры и динамика городской жизни делают это место привлекательным круглый год.

Квартира расположена на втором и последнем этаже небольшого дома. Вход делится только с одной квартирой. Удобный подъезд и парковка прямо перед зданием.

Недвижимость успешно сдавалась в аренду, что подтверждает её инвестиционный потенциал.

✦ ПЛАНИРОВКА

три спальни
кухня
ванная
коридор
лестница

Есть возможность создать гостиную из одной комнаты.

✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ

центр города
второй этаж
небольшой дом
приватный вход
высокий спрос
инвестиционный потенциал
возможность аренды
гибкая планировка
парковка

✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНО

180 м до моря
350 м до пляжа
270 м до автовокзала
необходим ремонт крыши
чистая собственность
без обременений

————————————————————

Комиссия агентства 3% + НДС. Просмотр возможен только после подписания договора.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

Energetski sertifikat zgrade

Energetski sertifikat u pripremi
Superior Real Estate
Superior Real Estate
+385 91 2218 000 +385 91 2218 000
Elatio d.o.o. Rezine 13D, 51415 Lovran, Hrvaška
Napiši poruku Pozovi ponovo

Istarska županija

Zemljevid

Stambeni kredit kalkulator

1.099 € za mesec*

Iznos kredita
166.600 €
Depozit
71.400 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
238.000 €
Depozit
%
Broj godina otplate kredita
god
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
Slični oglasi
Stan trosoban
novo
285.000€ 310.000€
Hrvatska, Istarska županija, Poreč
Stan trosoban
  • 81 m²
  • 2025
  • 1
Stan trosoban
novo
285.000€ 310.000€
Hrvatska, Istarska županija, Poreč
Stan trosoban
  • 80 m²
  • 2025
Stan trosoban
novo
268.500€
Hrvatska, Istarska županija, Poreč
Stan trosoban
  • 71 m²
  • 2027
  • 1
Stan trosoban
novo
220.000€ 189.000€
Hrvatska, Istarska županija, Poreč
Stan trosoban
  • 70 m²
  • 2027
  • 2
Stan trosoban
200.260€
Hrvatska, Istarska županija, Poreč
Stan trosoban
  • 62 m²
  • 0
  • 1
Stan trosoban
216.729€
Hrvatska, Istarska županija, Poreč
Stan trosoban
  • 66 m²
  • 0
  • 1
Kontakt

KABI

+381 34 208 189

+381 60 636 15 14

[email protected]

kabi nep logo
Važni linkovi
  • Uslovi korišćenja
  • Ograničenje odgovornosti
  • Oglašavanje
  • Cenovnik
  • O nama
Drugo
  • Slovenian
  • English
  • Croatian
  • Italian
  • Bosnian
  • Deutsch
  • Montenegrin
kabiDizajn i izrada web stranice Kabi d.o.o.
Novogradnje.com Kabi CRM Izrada web sajtova Kabi Slovenija