Stan apartman, Istarska županija, Poreč

U mirnom novom rezidencijalnom naselju, samo nekoliko minuta lagane šetnje od centra mjesta i 2 km od mora, nudi se izvrsno dizajniran stan na prvom katu moderne zgrade s liftom – spoj urbanog komfora i mediteranskog načina života.

Stan ukupne površine 63 m² s terasama, 56 m2 stambenog prostora raspoređenog za maksimalnu funkcionalnost i udobnost:

Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s direktnim izlazom na lođu – idealno za jutarnju kavu ili večernje opuštanje
Glavna spavaća soba s izlazom na privatni balkon – vaš osobni kutak mira
Dodatna spavaća soba – savršena za goste, djecu ili ured
Moderna kupaonica s vrhunskim sanitarijama
Dva privatna parkirna mjesta uključena u cijenu

Tehničke i estetske značajke:
Električno podno grijanje u cijelom stanu – udobnost na svakom koraku
Kvalitetni klima uređaji za hlađenje i grijanje
Luksuzna keramika iz Italije
Sanitarije Villeroy & Boch – pouzdana elegancija
Lift u zgradi – dodatna vrijednost za sve generacije
Zgrada u izgradnji – završetak predviđen 2026. godine

Lokacija osigurava potpunu blizinu sadržaja, ali i mir izvan gradske vreve – idealno za stalni boravak, turistički najam ili kao vikend oaza

In einer ruhigen Neubausiedlung, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und 2 km vom Meer entfernt, bieten wir eine hervorragend geschnittene Wohnung im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug – eine Kombination aus urbanem Komfort und mediterranem Lebensstil.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 63 m² inklusive Terrassen und 56 m² Wohnfläche bietet maximale Funktionalität und Komfort:

Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und direktem Zugang zur Loggia – ideal für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung.
Hauptschlafzimmer mit Zugang zum privaten Balkon – Ihre eigene Oase der Ruhe.
Zusätzliches Schlafzimmer – ideal für Gäste, Kinder oder ein Büro.
Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen.
Zwei private Parkplätze im Preis inbegriffen.

Technische und ästhetische Merkmale:
Elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – Komfort auf Schritt und Tritt.
Hochwertige Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen.
Luxuriöse Keramik aus Italien.
Villeroy & Boch Sanitäranlagen – zuverlässige Eleganz.
Aufzug im Gebäude – Mehrwert für alle Generationen.
Gebäude im Bau – Fertigstellung geplant für 2026.

Die Lage bietet absolute Nähe zu allen Annehmlichkeiten, aber auch Ruhe abseits des Stadttrubels – ideal für Dauerwohnsitz, touristische Vermietung oder als Wochenend-Oase.

In una tranquilla zona residenziale di nuova costruzione, a pochi minuti a piedi dal centro città e a 2 km dal mare, proponiamo un appartamento dal design eccellente al primo piano di un moderno edificio con ascensore, una combinazione di comfort urbano e stile di vita mediterraneo.

Appartamento con una superficie totale di 63 m² con terrazze, 56 m² di superficie abitabile, organizzato per la massima funzionalità e comfort:

Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, con accesso diretto alla loggia - ideale per il caffè del mattino o per il relax serale
Camera da letto principale con accesso a un balcone privato - il vostro angolo di pace
Camera da letto aggiuntiva - perfetta per ospiti, bambini o ufficio
Bagno moderno con sanitari di alta qualità
Due posti auto privati ​​inclusi nel prezzo

Caratteristiche tecniche ed estetiche:
Riscaldamento elettrico a pavimento in tutto l'appartamento - comfort a ogni passo
Condizionatori d'aria di qualità per raffrescamento e riscaldamento
Ceramiche di lusso italiane
Sanitari Villeroy & Boch - eleganza affidabile
Ascensore nell'edificio - valore aggiunto per tutte le generazioni
Edificio in costruzione - completamento previsto per il 2026

La posizione garantisce la completa vicinanza ai servizi, ma anche la tranquillità fuori dal trambusto cittadino - ideale per residenza permanente, affitto turistico o come oasi per il fine settimana

In a quiet new residential area, just a few minutes' easy walk from the town center and 2 km from the sea, we offer an excellently designed apartment on the first floor of a modern building with an elevator - a combination of urban comfort and the Mediterranean lifestyle.

Apartment with a total area of ​​63 m² with terraces, 56 m2 of living space arranged for maximum functionality and comfort:

Spacious living room with kitchen and dining room, with direct access to the loggia - ideal for morning coffee or evening relaxation
Master bedroom with access to a private balcony - your own corner of peace
Additional bedroom - perfect for guests, children or an office
Modern bathroom with top-quality sanitary ware
Two private parking spaces included in the price

Technical and aesthetic features:
Electric underfloor heating throughout the apartment - comfort at every step
Quality air conditioners for cooling and heating
Luxury ceramics from Italy
Villeroy & Boch sanitary ware - reliable elegance
Elevator in the building - added value for all generations
Building under construction - completion scheduled for 2026

The location ensures complete proximity to amenities, but also peace outside the city bustle - ideal for permanent residence, tourist rental or as a weekend oasis