Stan trosoban, Istarska županija, Poreč

Stan u prizemlju s velikim vrtom – novogradnja u predgrađu Poreča

U atraktivnom naselju na rubu Poreča, u mirnoj i poželjnoj rezidencijalnoj zoni, započinje izgradnja modernog stana u prizemlju, udaljenog oko jedan kilometar od mora i svega dva kilometra od centra grada. Ova nekretnina idealna je za one koji traže spoj udobnog stanovanja, privatnosti i blizine svih sadržaja.

Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom i modernim dizajnom – sastoji se od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, od kojih je jedna glavna (master) s vlastitom kupaonicom, dok se druga kupaonica nalazi uz drugu sobu i dnevni prostor. Svaka soba je klimatizirana, što omogućuje potpunu kontrolu unutarnje klime tijekom cijele godine.

Posebna vrijednost ovog stana je privatni vrt površine čak 238 m², koji budućem vlasniku omogućuje izgradnju bazena, vanjske kuhinje ili drugih sadržaja po želji, čime se dodatno povećava kvaliteta boravka i investicijski potencijal.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto, a cijena je izražena s uključenim PDV-om, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Završetak gradnje planiran je za 2026. godinu.

Ova nekretnina je izvrsna prilika za obiteljski život, odmor ili ulaganje u turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri.

Erdgeschosswohnung mit großem Garten – Neubau am Stadtrand von Poreč

In einem attraktiven Wohnviertel am Stadtrand von Poreč, in einer ruhigen und begehrten Lage, beginnt der Bau einer modernen Erdgeschosswohnung. Die Immobilie befindet sich nur etwa einen Kilometer vom Meer und zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt – ideal für alle, die komfortables Wohnen, Privatsphäre und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen suchen.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und modernes Design. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern – eines davon ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad – sowie einem weiteren Badezimmer neben dem zweiten Schlafzimmer und dem Wohnraum. Jedes Zimmer ist klimatisiert, was ganzjährigen Klimakomfort ermöglicht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit 238 m² Fläche, der dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, einen Pool, eine Außenküche oder andere Einrichtungen nach Wunsch zu errichten – ideal zur Steigerung der Lebensqualität und des Investitionspotenzials.

Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz, und der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt. Die Fertigstellung des Baus ist für das Jahr 2026 geplant.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, als Ferienwohnung oder als Investition in die touristische Vermietung in einer der gefragtesten Lagen Istriens.

Appartamento al piano terra con ampio giardino – Nuova costruzione nella periferia di Parenzo

In un quartiere residenziale attraente e tranquillo alla periferia di Parenzo, inizia la costruzione di un moderno appartamento al piano terra. La proprietà si trova a circa un chilometro dal mare e a soli due chilometri dal centro città, rendendola ideale per chi cerca una combinazione di comfort abitativo, privacy e vicinanza a tutti i servizi essenziali.

L'appartamento si distingue per la sua disposizione funzionale e il design moderno. Comprende un ampio soggiorno open-space con zona pranzo e cucina, due camere da letto – di cui una è la camera padronale con bagno privato – mentre il secondo bagno si trova accanto alla seconda camera e alla zona giorno. Ogni stanza è climatizzata, permettendo un controllo climatico ottimale durante tutto l’anno.

Un valore aggiunto di questo immobile è l’ampio giardino privato di 238 m², che offre al futuro proprietario la possibilità di realizzare una piscina, una cucina esterna o altri elementi a proprio piacimento, aumentando così la qualità della vita e il potenziale di investimento.

All’appartamento appartiene un posto auto privato. Il prezzo è comprensivo di IVA, il che significa che l’acquirente è esente dal pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare. Il completamento dei lavori è previsto per l’anno 2026.

Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per la vita familiare, per le vacanze o come investimento nel settore degli affitti turistici in una delle zone più richieste dell’Istria.

Ground Floor Apartment with a Large Garden – New Build in the Suburbs of Poreč

Located in an attractive residential neighborhood on the outskirts of Poreč, in a peaceful and desirable area, the construction of a modern ground floor apartment is beginning. The property is just about one kilometer from the sea and only two kilometers from the city center, making it ideal for those seeking a combination of comfortable living, privacy, and proximity to all essential amenities.

The apartment features a functional layout and modern design. It consists of a spacious open-plan living room with dining area and kitchen, two bedrooms—one of which is a master bedroom with its own en-suite bathroom—while the second bathroom is conveniently located near the second bedroom and living space. Each bedroom is equipped with air conditioning, providing full climate control throughout the year.

A key highlight of this property is its private garden of 238 m², offering the future owner the option to build a swimming pool, outdoor kitchen, or other custom features, significantly enhancing both living quality and investment potential.

The apartment comes with one private parking space, and the price includes VAT, meaning the buyer is exempt from paying property transfer tax. Completion of construction is scheduled for 2026.

This property represents an excellent opportunity for family living, vacation use, or investment in tourist rentals in one of the most sought-after locations in Istria.