Stan petosoban, Istarska županija, Poreč

EXKLUSIVE PENTHAUS IN POREČ! Die Qualität dieser Wohnung ist ihre Lage mit einem wunderschönen Blick auf das Meer; nur 500 Meter vom Meer entfernt, so dass Sie zum Strand laufen können. Die Entfernung zum historischen Zentrum beträgt 1,3 km.

Das Penthouse befindet sich im zweiten und letzten Stock einer intimen Stadtvilla und enthält: einen offenen und hellen Raum, in dem sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse (28,94 m²) befinden werden mit wunderschönem Weitblick auf das Meer und das Stadtzentrum, fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer und eine einzigartige Dachterrasse (182 m²), sowie eine Garage und zwei Abstellräume im Untergeschoss des Gebäudes.

Die Bauqualität und die Verfügbarkeit von Inhalten, Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Erholungseinrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges Familienleben erforderlich sind, sind die Elemente, die die Wohnungen in dieser Stadtvilla mit nur 5 Wohnungen schmücken werden.

Die Wohnung wird eine eigene Messung des Wasser-, Strom- und Gasverbrauchs haben. Die geschätzte Spitzenleistung beträgt 11,5 kW.

HEIZUNG:
Neben der Warmwasserbereitung über einen Gasboiler wird die Wohnung mit einer Gas-Fußbodenheizung ausgestattet. Jeder Raum wird über Raumthermostate verfügen, um die Temperatur im Raum zu regulieren.

In der Wohnung wird ein Kamin installiert.

KÜHLUNG:
In jedem Zimmer sowie im Wohnzimmer werden Klimaanlagen installiert. Insgesamt 6 (sechs) Innengeräte.

Die Böden in der Wohnung sind in Küche, Bad und Flur mit Keramikfliesen versehen. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ist Eichenparkett zu einem Kaufpreis von 400 kn / m² geplant. Der Kunde kann die Keramikfliesen seiner Wahl auswählen. Der Preis der Wohnung beinhaltet den Kaufpreis von Fliesen in Höhe von 300 kn / m². Außerdem hat der Kunde die Möglichkeit, das Modell und die Farbe der Zimmertür, die Farbe der Innenwände zu wählen; der käufer wird gewissermaßen sein eigener architekt und bekommt die wohnung wirklich so, wie er es sich wünscht.

Jede Wohnung erhält einen Telefonanschluss.
Das Gebäude wird über einen Khone-Aufzug verfügen.
Die Treppe wird mit Stein ausgekleidet, ebenso wie die Innenbänke.
Die Eingangstür zu den Wohnungen wird einbruchsicher sein.
Der Parkplatz wird asphaltiert. An der Tür für den Fußgängereingang zum Gebäude wird eine Gegensprechanlage mit einer Videokamera installiert. Für jede Wohnung wird ein Briefkasten installiert.

Wohnzimmer: 68,28 m²
Schlafzimmer: 13 m²
Schlafzimmer: 13,10 m²
Schlafzimmer: 9,68 m²
Badezimmer: 4,30 m²
Badezimmer: 4,16 m²
Badezimmer: 4,57 m²
Flur: 11,43 m²
Terrasse: 50 % 28,94 m² = 14,47 m²
Schlafzimmer: 18,23 m²
Schlafzimmer: 9,68 m²
Badezimmer: 4,84 m²
Badezimmer: 4,84 m²
Flur: 7,90 m²

Wohnungsfläche: 188,48 m²
Garage: 24,20 m² x 0,50 = 12,10 m²
Keller Nr. 6: 8,49 m² x 0,50 = 4,20 m²
Keller Nr. 7: 6 m² x 0,50 = 3 m²
Dachterrasse: 182,08 m² x 0,25 = 45,52 m²
GESAMT: 253,30 m²

ESCLUSIVO ATTICO A PARENZO! La qualità di questo appartamento è la sua posizione con una bellissima vista sul mare; a soli 500 metri dal mare, quindi si può raggiungere a piedi la spiaggia. La distanza dal centro storico è di 1,3 km.
L\'attico è situato al secondo ed ultimo piano di una villa urbana, e comprende: uno spazio aperto e luminoso in cui ci sarà il soggiorno, la cucina e sala da pranzo con accesso ad un spazioso terrazzo coperto (28,94 m²) con una bellissima e larga vista sul mare e sul centro della città, cinque camere da letto, cinque bagni e un\'esclusiva terrazza sul tetto (182 m²), oltre a un garage e due depositi nel seminterrato dell\'edificio.

La qualità della costruzione e la disponibilità di servizi, negozi, strutture culturali, educative e ricreative necessarie per una vita familiare di qualità sono gli elementi che adorneranno gli appartamenti di questa villa urbana di soli 5 appartamenti.

L\'appartamento avrà una propria misurazione dei consumi di acqua, luce e gas. La potenza di picco stimata per è 11,5 kw.

IL RISCALDAMENTO:
L\'appartamento sarà dotato di un impianto di riscaldamento a pavimento a gas oltre alla preparazione dell\'acqua calda tramite caldaia a gas. Ogni stanza avrà termostati ambiente per regolare la temperatura nella stanza.

Nell\'appartamento sarà installato un camino a legna.

RAFFREDDAMENTO:
I condizionatori saranno installati in ogni stanza così come nel soggiorno. Un totale di 6 (sei) unità interne.

I pavimenti in ceramica sono previsti nel corridoio, nella cucina e nei bagni. Nel soggiorno e nelle camere da letto è previsto il parquet di quercia con un prezzo di acquisto di 400 kn/ m². Il cliente può scegliere piastrelle in ceramica a sua scelta. Il prezzo di vendita comprende la ceramica per un importo di 300 kn/ m². Inoltre, il cliente ha la possibilità di scegliere il modello e il colore delle porte delle camere, il colore delle pareti interne;
Il cliente crea effettivamente lo spazio secondo i suoi desideri, inmodo tale da ottenere esattamente l\'appartamento che desidera!

Ogni appartamento avrà un collegamento telefonico. Verranno installati i tubi per la possibilità di installare cavi ottici.
L\'edificio avrà un ascensore Khone.
La scala sarà rivestita in pietra, così come le panche interne.
La porta d\'ingresso degli appartamenti sarà a prova di scasso.
Il parcheggio sarà asfaltato. All\'ingresso dell\'edificio sarà installato un citofono con videocamera. Verrà installata una casella di posta per ogni appartamento.

Soggiorno: 68,28 m²
Camera da letto: 13 m²
Camera da letto: 13,10 m²
Camera da letto: 9,68 m²
Bagno: 4,30 m²
Bagno: 4,16 m²
Bagno: 4,57 m²
Corridoio: 11,43 m²
Terrazza: 50% 28,94 m2 = 14,47 m²
Camera da letto: 18,23 m²
Camera da letto: 9,68 m²
Bagno: 4,84 m²
Bagno: 4,84 m²
Corridoio: 7,90 m²

Superficie appartamento: 188,48 m²
Garage: 24,20 m² x 0,50 = 12,10 m²
Stoccaggio n. 6: 8,49 m² x 0,50 = 4,20 m²
Magazzino n. 7: 6 m² x 0,50 = 3 m²
Terrazza sul tetto: 182,08 m² x 0,25 = 45,52 m²
TOTALE: 253,30 m²

Close to the town centre,Close to the shop,Close to the beach,Close to the school,Quiet area,Undisrupted sea views,Access - paved,Well-maintained yard,Large terrace,Large glass walls
EXCLUSIVE PENTHOUSE IN POREČ! The quality of this apartment is its location with a beautiful view of the sea; only 500 meters from the sea, so you can walk to the beach. The distance to the historic center is 1.3 km.

The penthouse is situated on the second and last floor of an intimate urban villa, and contains: an open and bright space in which there will be a living room, a kitchen and a dining room with access to a spacious covered terrace (28.94 m²) with a beautiful wide view to the sea and the city center, five bedrooms, five bathrooms and a unique roof terrace (182 m²), as well as a garage and two storage rooms in the basement of the building.

The quality of construction and the availability of content, shopping, cultural, educational and recreational facilities needed for a quality family life are the elements that will adorn the apartments in this urban villa with only 5 apartments.

The apartment will have its own measurement of water, electricity and gas consumption. Estimated peak power for is 11,5 kw.

HEATING:
The apartment will be equipped with a gas floor heating system in addition to the preparation of hot water via a gas boiler. Each room will have room thermostats to regulate the temperature in the room.

In the apartment a wood fireplace will be installed.

COOLING:
Air conditioners will be installed in each room as well as in the living room. A total of 6 (six) indoor units.

Ceramic floors are provided in the hallway, kitchen and bathrooms. Oak parquet is provided in the living room and bedrooms in the amount of 400 kn/m². The client can choose ceramic tiles of his choice. The selling price includes ceramic in the amount of 300 kn/m². In addition, the client has the possibility to choose the model and color of the room doors, the color of the interior walls;
The client actually creates the space according to his wishes, so that he gets exactly the apartment he wants!

Each apartment will have a telephone connection. Pipes will be installed for the possibility of installing optical cables.
The building will have a Khone elevator.
The staircase will be lined with stone, as will the interior benches.
The front door to the apartments will be burglar-proof.
The parking lot will be paved. An intercom with a video camera will be installed at the door for the pedestrian entrance to the building. A mailbox will be installed for each apartment.

Living room: 68.28 m²
Bedroom: 13 m²
Bedroom: 13.10 m²
Bedroom: 9.68 m²
Bathroom: 4.30 m²
Bathroom: 4.16 m²
Bathroom: 4.57 m²
Hallway: 11.43 m²
Terrace: 50% 28.94 m² = 14.47 m²
Bedroom: 18.23 m²
Bedroom: 9.68 m²
Bathroom: 4.84 m²
Bathroom: 4.84 m²
Hallway: 7.90 m²

Apartment area: 188.48 m²
Garage: 24.20 m² x 0.50 = 12.10 m²
Storage no. 6: 8.49 m² x 0.50 = 4.20 m²
Storage no. 7: 6 m² x 0.50 = 3 m²
Roof terrace: 182.08 m² x 0.25 = 45.52 m²
TOTAL: 253.30 m²