Stan četvorosoban, Istarska županija, Poreč

In der Nähe von Poreč - ca. 3 km vom Meer entfernt, in einer sehr ruhigen Umgebung steht eine luxuriöse zweistöckige Wohnung in einem Neubau mit einer Gesamtnettofläche von 157.64 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines intimen Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Es besteht aus zwei Etagen. Die erste Etage der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und enthält: Vorraum, geräumiges Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (12.90 m²), Schlafzimmer mit Badezimmer und Waschküche mit Toilette. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss der Wohnung, ebenfalls in den ersten Stock des Gebäudes, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Ausgang zum Balkon (10.60 m²) befinden. Vom Balkon blickt man auf das Meer.

Die Wohnung verfügt über einen Garten (159 m²), einen Abstellraum (7.67 m²) im Untergeschoss des Gebäudes und Parkplatz. Im Landschaftsgarten wird ein Swimmingpool (17.50 m²) gebaut.

Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen in jedem Zimmer und Fußbodenheizung in den Badezimmern geregelt.

Mit einem Vermerk zahlt der Käufer beim Immobilienkauf keine Grundumsatzsteuer.

Anbei der Grundriss der Wohnung. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist als WOHNUNG 2 (blau markiert) gekennzeichnet.

Nelle vicinanze di Parenzo - ca. 3 km dal mare, in un ambiente molto tranquillo è in vendita un lussuoso appartamento in una nuova costruzione, con la superficie netta complessiva di 157.64 m². L\'appartamento è situato al piano terra di un intimo edificio residenziale di sole 4 unità abitative. Si compone di due piani. Il primo livello del appartamento si trova al piano terra dell\'edificio e comprende: corridoio, spazioso soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso al terrazzo coperto (12.90 m²), camera da letto con bagno e lavanderia con toilette. La scala interna conduce al piano superiore dell\'appartamento, anch\'esso al primo piano dell\'edificio, dove si trovano due camere da letto, ciascuna con proprio bagno e accesso al balcone (10.60 m²). Dal balcone si estende la vista sul mare.

Al\'appartamento apartiene il giardino (159 m²), deposito (7.67 m²) al piano interrato dell\'edificio e posto auto. Nel giardino curato verrà costruita la piscina (17.50 m²).

Il riscaldamento e il raffrescamento sono regolati da climatizzatori in ogni stanza e riscaldamento a pavimento nei bagni.

Con una nota, al momento dell\'acquisto del immobile l\'acquirente non paga l\'imposta sulle vendite immobiliari.

In allegato si trova la planimetria dell\'appartamento. L\'appartamento in vendita è contrassegnato come APPARTAMENTO 2 (segnato in blu).

Close to the town centre,Close to the shop,Quiet area,Sea views,Well-maintained yard,Large terrace,Large glass walls
In the vicinity of Poreč - approx. 3 km from the sea, in a very quiet environment a luxurious two-story apartment in a new building is for sale, with a total net area of 157.64 m². The apartment is located on the ground floor of an intimate residential building with only 4 residential units. It consists of two floors. The first floor of the apartment is located on the ground floor of the building, and contains: entrance hall, spacious living room, kitchen and a dining room with access to a covered terrace (12.82 m²), bedroom with bathroom and laundry room with toilet. An internal staircase leads to the upper floor of the apartment, also to the first floor of the building, where there are two bedrooms, each with its own bathroom and exit to the balcony (10.60 m²). From the balcony there is a view of the sea.

The apartment has a garden (159 m²), a storage room (7.67 m²) in the basement of the building and a parking space. A swimming pool (17.50 m²) will be built in the landscaped garden.

Heating and cooling is regulated by air conditioners in each room and underfloor heating in the bathrooms.

With a note, at the time of the purchase of the property the buyer does not pay the real estate sales tax.

Attached is the floor plan of the apartment. The apartment that is for sale is marked as APARTMENT 2 (marked in blue).