Stan četvorosoban, Istarska županija, Poreč

POREČ - Stan sa krovnom terasom i otvorenim pogledom na more

Zamislite ovo: Stan na katu s krovnom terasom, pogledom more, na korak do grada i privatnim parkingom. A najbolji dio? Kupujete od pravne osobe, što znači – oslobođeni ste poreza na promet nekretninama! Rekli smo da je rijetkost, zar ne?

Detalji nekretnine:
Ukupna bruto kvadratura: 221,73 m²
Stan: 95.96 m² NETTO
Pomoćni prostori (podrum): 20.86 m² BRUTTO
KROVNA TERASA: 85.67m²

Razmještaj i sadržaji:

3 spavaće sobe, od kojih je jedna EN SUITE
2 moderno uređene kupaonice
Podrum s prostorom za grijanje i pripremom za perilicu rublja
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom u open-space konceptu

Značajke i kvaliteta:
Jugoistočna orijentacija – sunčeve zrake tijekom cijelog dana!
Visokokvalitetna novogradnja
Podno grijanje za maksimalnu udobnost
PVC stolarija u antracit boji s troslojnim staklom
Pripremljene instalacije za klima uređaje, ljetnu kuhinju na krovnoj terasi te jacuzzi

Iako uživate u miru i privatnosti, blizina grada omogućava vam sve pogodnosti urbanog života – savršen balans!

Posebna napomena:
Kupac ne plaća porez na promet nekretninama (ušteda od 3%).

Nemojte propustiti ovu priliku – nazovite nas već danas i osigurajte svoj komadić raja u Poreču!

Obratite se s povjerenjem:
Leonida Meglaj
Licencirani agent
+385 95 905 98 98

Marija Šantor
Agent s licencom
Mob. 0922827379
[email protected]

Stellen Sie sich das vor: Eine Erdgeschosswohnung mit großem Garten, nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt, mit Meerblick und privatem Parkplatz. Und das Beste daran? Sie kaufen von einer juristischen Person, was bedeutet, dass Sie von der Grundsteuer befreit sind! Wir haben gesagt, das ist selten, oder?

Objektdetails:
Gesamtbruttofläche: 240 m²
Wohnung: 76,96 m² NETTO
Nutzflächen (Keller): 19,80 m² BRUTTO
Gartenfläche: 143,67 m² BRUTTO

Grundriss und Ausstattung:

3 Schlafzimmer, davon eines EN SUITE
2 moderne Badezimmer
Keller mit Heizraum und Vorbereitung für eine Waschmaschine
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer im Open-Space-Konzept
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten, der die gesamte Wohnung umgibt

Ausstattung und Qualität:
Südwestausrichtung – den ganzen Tag Sonnenlicht!
Hochwertiger Neubau
Fußbodenheizung für maximalen Komfort
PVC-Tischlerei in Anthrazit mit Dreifachverglasung
Vorbereitete Klimaanlageninstallationen
Während Sie Ruhe und Privatsphäre genießen, können Sie durch die Nähe zur Stadt alle Vorteile des Stadtlebens genießen – die perfekte Balance!

Besonderer Hinweis:
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer (Ersparnis von 3 %).

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – rufen Sie uns noch heute an und sichern Sie sich Ihr Stück Paradies in Poreč!

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll:
Leonida Meglaj
Lizenzierte Maklerin
+385 95 905 98 98

Immagina questo: un appartamento al piano terra con un ampio giardino, a due passi dalla città, con vista mare e parcheggio privato. E la parte migliore? Stai acquistando da una persona giuridica, il che significa che sei esente dall'imposta immobiliare! Abbiamo detto che era raro, vero?

Dettagli della proprietà:
Superficie lorda totale: 240 m²
Appartamento: 76,96 m² NETTI
Superfici di servizio (seminterrato): 19,80 m² LORDI
Superficie del giardino: 143,67 m² LORDI

Disposizione e servizi:

3 camere da letto, di cui una con BAGNO PRIVATO
2 bagni moderni
Seminterrato con spazio di riscaldamento e predisposizione per lavatrice
Cucina con sala da pranzo e soggiorno in un concetto open space
Dal soggiorno, si esce sulla terrazza e sull'ampio giardino che circonda l'intero appartamento

Caratteristiche e qualità:
Orientamento a sud-ovest: luce solare per tutto il giorno! Nuova costruzione di alta qualità
Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort
Serramenti in PVC color antracite con tripli vetri
Installazione aria condizionata predisposta
Mentre ti godi la pace e la privacy, la vicinanza alla città ti consente di godere di tutti i vantaggi della vita urbana: l'equilibrio perfetto!

Nota speciale:
L'acquirente non paga l'imposta immobiliare (risparmio del 3%).

Non perdere questa opportunità: chiamaci oggi e assicurati il ​​tuo angolo di paradiso a Parenzo!

Contattaci con fiducia:
Leonida Meglaj
Agente autorizzato
+385 95 905 98 98

Imagine this: A ground floor apartment with a spacious garden, just a stone's throw from the city, with a sea view and private parking. And the best part? You're buying from a legal entity, which means you're exempt from real estate tax! We said it was rare, right?

Представьте себе: квартира на первом этаже с просторным садом, всего в двух шагах от города, с видом на море и частной парковкой. И что самое лучшее? Вы покупаете у юридического лица, а это значит, что вы освобождены от налога на недвижимость! Мы же говорили, что это редкость, не так ли?

Подробности об объекте:
Общая общая площадь: 240 м²
Квартира: 76,96 м² НЕТТО
Хозяйственные площади (подвал): 19,80 м² БРУТТО
Площадь сада: 143,67 м² БРУТТО

Планировка и удобства:

3 спальни, одна из которых с ванной комнатой
2 современные ванные комнаты
Подвал с отапливаемым помещением и подготовкой для стиральной машины
Кухня со столовой и гостиной в концепции открытого пространства
Из гостиной вы выходите на террасу и в просторный сад, который окружает всю квартиру

Особенности и качество:
Юго-западная ориентация — солнечный свет в течение всего дня!
Высококачественное новое строительство
Подогрев пола для максимального комфорта
ПВХ-окна цвета антрацит с тройным остеклением
Подготовленные установки для кондиционирования воздуха
Наслаждаясь покоем и уединением, близость к городу позволяет вам пользоваться всеми преимуществами городской жизни — идеальный баланс!

Особое примечание:
Покупатель не платит налог на недвижимость (экономия 3%).

Не упустите эту возможность — позвоните нам сегодня и забронируйте свой кусочек рая в Порече!

Свяжитесь с нами с уверенностью:
Леонида Меглай
Лицензированный агент
+385 95 905 98 98