Stan četvorosoban, Primorsko-goranska žup., Rijeka, Podmurvice

RIJEKA, PODMURVICE- stan 104m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+3S, 2.kat- STAN 4D

STAN 4D, 2.kat, 104m2
- dnevni boravak + kuhinja
- hodnik
- 3 sobe
- kupaona
- 2 balkona

STANOVI OPIS:
Stanovi odišu luksuzom, opremljeni vrhunskim materijalima i opremom, a velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla te pružaju prekrasan pogled na more i otoke.
- velike ostakljene površine sa pogledom na more i otoke
- vrhunska aluminijska stolarija
- rolete sa elektromotorima
- mreže za zaštitu protiv insekata
- troslojni parketi većih dimenzija
- podno grijanje - dizalice topline
- kvalitetne pločice
- vrhunske sanitarije i kupaonska oprema
- grijanje i hlađenje preko dizalica topline, sa unutarnjim fan coilerima
- betonska konstrukcija
- toplinska izolacija vanjskih zidova 10 cm
- priprema za punjenje električnih automobila na parkiralištu zgrade

PANORAMA
Prekrasan pogled na more, otoke i cijeli Kvarner

SIGURNOST:
Protupotresna i protupožarna zaštita, ograđeno dvorište te kontrola ulaska u objekte.

ENERGETSKA UČINKOVITOST:
Na objektima se ugrađuje aluminijska stolarija, te termoizolirana fasada debljine 10 cm.
Grijanje i hlađenje se postiže dizalicama topline. Ugradnjom visoko kvalitetnih materijala i opreme, osigurana je niska potrošnja energije, te je dostignut energetski standard A.

LOKACIJA :
Zgrade su smještene na mirnoj lokaciji u Hostima na kraju slijepe ulice, novoizgrađene isključivo za potrebe našeg naselja.
Nalazi se par minuta vožnje iznad stadiona Rujevica i velikog supermarketa, 10 minuta od centra Rijeke i 15 minuta od Opatije.
Odlična infrastruktura u radijusu od 150m do 750m:
- izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, fakultet, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...

UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!

Za sve ostale informacije, kontaktirajte agente.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

RIJEKA, PEHLIN, PODMURVICE – Maisonette-Wohnung (106,97 m²) in einem Neubau mit Meerblick, 1. OG + 3. OG – Wohnung 4D

Wohnung 4D, Maisonette, 1. OG + 2. OG, 106,97 m²:
1. OG:
- Wohnzimmer + Küche
- Flur
- Treppenhaus
- Speisekammer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon

2. OG:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
- Balkon

Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnungen strahlen Luxus aus und sind mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Inseln. - Große Glasflächen mit Blick auf Meer und Inseln
- Hochwertige Aluminiumfenster und -türen
- Rollläden mit Elektromotoren
- Insektenschutznetze
- Dreischichtparkett in großen Formaten
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpen
- Hochwertige Fliesen
- Hochwertige Sanitärausstattung und Badezimmerausstattung
- Heizung und Kühlung über Wärmepumpen mit Gebläsekonvektoren
- Massivbauweise
- 10 cm Wärmedämmung der Außenwände
- Vorbereitung zum Laden von Elektroautos auf dem Parkplatz

PANORAMA
Wunderschöner Blick auf Meer, Inseln und die gesamte Kvarner-Bucht

SICHERHEIT:
Erdbeben- und Brandschutz, umzäuntes Gelände und Zugangskontrolle

ENERGIEEFFIZIENZ:
Die Gebäude sind mit Aluminiumfenstern und einer 10 cm dicken, wärmegedämmten Fassade ausgestattet.

Heizung und Kühlung erfolgen über Wärmepumpen. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und Geräte wird ein niedriger Energieverbrauch gewährleistet und die Energieeffizienzklasse A erreicht.

LAGE:
Die Gebäude befinden sich in ruhiger Lage in Hosti am Ende einer Sackgasse und wurden exklusiv für unsere Siedlung neu errichtet.
Sie liegen nur wenige Autominuten oberhalb des Rujevica-Stadions und eines großen Supermarkts, 10 Minuten vom Zentrum Rijekas und 15 Minuten von Opatija entfernt.
Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 150 m bis 750 m:

- Auf- und Abfahrt zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Universität, Einkaufszentrum, Tankstelle...

EIN EINZIGARTIGES IMMOBILIE IN TOP-LAGE, DAS IHRE BESICHTIGUNG VERDIENT!!!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Makler.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Sehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz.
Bei jeder Besichtigung ist der Kauf-, Miet- oder Pachtinteressent verpflichtet, einen Maklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen. Dieser enthält folgende Angaben:

- grundlegende Informationen zum Kauf-, Miet- oder Pachtinteressenten

- grundlegende Informationen zum Maklerbüro

- Höhe der Maklerprovision
Die Maklerprovision für den Kauf beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.
Die Maklerprovision für den Pachtinteressenten beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).

RIJEKA, PEHLIN, PODMURVICE - appartamento duplex di 106,97 m2 in un nuovo edificio con vista mare, DB+3S. - APPARTAMENTO 4D

APPARTAMENTO 4D, duplex, 1° PIANO + 2° PIANO, 106,97 m2:
1° PIANO:
- soggiorno + cucina
- corridoio
- scala
- dispensa
- camera da letto
- bagno
- balcone

2° PIANO:
- 2 camere da letto
- bagno
- corridoio
- balcone

DESCRIZIONE APPARTAMENTI:
Gli appartamenti emanano lusso, sono dotati di materiali e attrezzature di alta qualità e le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e offrono una splendida vista sul mare e sulle isole.
- ampie superfici vetrate con vista sul mare e sulle isole
- infissi in alluminio di alta qualità
- tapparelle con motori elettrici
- zanzariere
- pavimenti in parquet a tre strati di grandi dimensioni
- riscaldamento a pavimento - pompe di calore
- piastrelle di qualità
- sanitari e accessori per il bagno di alta qualità
- riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, con ventilconvettori interni
- struttura in cemento armato
- isolamento termico di 10 cm delle pareti esterne
- predisposizione per la ricarica di auto elettriche nel parcheggio dell'edificio

PANORAMA
Splendida vista sul mare, sulle isole e su tutto il Quarnero

SICUREZZA:
Protezione antisismica e antincendio, cortile recintato e controllo degli accessi agli edifici.

EFFICIENZA ENERGETICA:
Gli edifici sono dotati di infissi in alluminio e di una facciata isolata termicamente di 10 cm di spessore.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore. Grazie all'installazione di materiali e attrezzature di alta qualità, è garantito un basso consumo energetico e il raggiungimento dello standard energetico A.

UBICAZIONE:
Gli edifici sono situati in una posizione tranquilla a Hosti, alla fine di una strada senza uscita, di nuova costruzione, realizzati esclusivamente per le esigenze del nostro insediamento.
Si trovano a pochi minuti di auto sopra lo stadio Rujevica e un grande supermercato, a 10 minuti dal centro di Fiume e a 15 minuti da Abbazia.
Ottime infrastrutture nel raggio di 150-750 metri:
- uscita/ingresso della tangenziale, stazione degli autobus, ufficio postale, banca, centro sportivo, clinica, farmacia, ristorante, scuola, asilo, università, centro commerciale, stazione di servizio...

UN IMMOBILE UNICO CHE MERITA ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE OTTIMA!!!

Per ulteriori informazioni, contattare gli agenti.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse e per il quale siete interessati è possibile solo ed esclusivamente tramite la sottoscrizione di un Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Mediazione Immobiliare, che specifica quanto segue:
- informazioni di base sul potenziale acquirente/inquilino/locatario
- informazioni di base sull'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo di acquisto totale concordato.
La commissione d'agenzia per l'inquilino è pari a un canone mensile (+25% IVA).

RIJEKA, PEHLIN, PODMURVICE- duplex apartment 106.97m2 in a new building with a sea view, DB+3S.- APARTMENT 4D

APARTMENT 4D, duplex, 1st FLOOR + 2nd FLOOR, 106.97m2:
1st FLOOR:
- living room + kitchen
- hallway
- staircase
- pantry
- bedroom
- bathroom
- balcony

2nd FLOOR:
- 2 bedrooms
- bathroom
- hall
- balcony

APARTMENTS DESCRIPTION:
The apartments exude luxury, equipped with top-quality materials and equipment, and large glass surfaces ensure plenty of natural light and offer a beautiful view of the sea and islands.
- large glazed surfaces with a view of the sea and islands
- top-quality aluminum joinery
- roller shutters with electric motors
- insect protection nets
- three-layer parquet floors of larger dimensions
- underfloor heating - heat pumps
- quality tiles
- top-quality sanitary ware and bathroom equipment
- heating and cooling via heat pumps, with internal fan coil units
- concrete construction
- 10 cm thermal insulation of external walls
- preparation for charging electric cars in the building's parking lot

PANORAMA
Beautiful view of the sea, islands and the entire Kvarner

SAFETY:
Earthquake and fire protection, fenced yard and access control to the buildings.

ENERGY EFFICIENCY:
Aluminum joinery is installed on the buildings, as well as a 10 cm thick thermally insulated facade.
Heating and cooling is achieved by heat pumps. By installing high-quality materials and equipment, low energy consumption is ensured, and the energy standard A has been achieved.

LOCATION:
The buildings are located in a quiet location in Hosti at the end of a dead-end street, newly built exclusively for the needs of our settlement.
It is located a few minutes' drive above the Rujevica stadium and a large supermarket, 10 minutes from the center of Rijeka and 15 minutes from Opatija.
Excellent infrastructure within a radius of 150m to 750m:
- exit/entrance to the bypass, bus station, post office, bank, sports center, clinic, pharmacy, restaurant, school, kindergarten, university, shopping center, gas station...

A UNIQUE PROPERTY WORTH ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!!

For all other information, contact the agents.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Dear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is obliged to complete and sign a Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of the agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).

РИЕКА, ПЕГЛИН, ПОДМУРВИЦЕ — двухуровневая квартира 106,97 м² в новом доме с видом на море, спальня с 3 спальнями. — КВАРТИРА 4D

КВАРТИРА 4D, двухуровневая, 1-й и 2-й ЭТАЖИ, 106,97 м²:
1-й ЭТАЖ:
— гостиная + кухня
— коридор
— лестница
— кладовая
— спальня
— ванная комната
— балкон

2-й ЭТАЖ:
— 2 спальни
— ванная комната
— прихожая
— балкон

ОПИСАНИЕ КВАРТИР:

Апартаменты отличаются роскошью, отделаны высококачественными материалами и техникой, а большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света и открывают прекрасный вид на море и острова.
- большие остекленные поверхности с видом на море и острова

- высококачественные алюминиевые окна

- рольставни с электроприводом

- москитные сетки

- трёхслойный паркет увеличенного размера

- тёплый пол
- тепловые насосы

- качественная плитка

- высококачественная сантехника и сантехника

- отопление и охлаждение с помощью тепловых насосов с внутренними фанкойлами

- бетонная конструкция

- теплоизоляция наружных стен толщиной 10 см

- подготовка для зарядки электромобилей на парковке здания

ПАНОРАМА
Прекрасный вид на море, острова и весь Кварнер

БЕЗОПАСНОСТЬ:

Сейсмо- и пожаробезопасность, огороженная территория и контроль доступа в здания.

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ:

В зданиях установлены алюминиевые окна и двери, а также утеплённый фасад толщиной 10 см.

Отопление и охлаждение осуществляются тепловыми насосами. Благодаря использованию высококачественных материалов и оборудования обеспечивается низкое энергопотребление и достигается энергетический стандарт А.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Здания расположены в тихом месте в районе Хости, в конце тупиковой улицы. Новостройка была построена специально для нужд нашего поселка.
Он расположен в нескольких минутах езды от стадиона «Руевица» и крупного супермаркета, в 10 минутах от центра Риеки и в 15 минутах от Опатии.

Отличная инфраструктура в радиусе от 150 до 750 м:
- выезд/въезд на объездную дорогу, автовокзал, почта, банк, спортивный центр, поликлиника, аптека, ресторан, школа, детский сад, университет, торговый центр, автозаправочная станция...

УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ, СТОЯЩИЙ ВНИМАНИЯ, В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ!!!

За любой другой информацией обращайтесь к агентам.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели!
Осмотр интересующего вас объекта недвижимости возможен только при заключении Договора на оказание услуг по риелторской деятельности. Это необходимо для защиты владельца недвижимости от посещения не зарегистрированными лицами, а также в соответствии с Законом о защите данных и Законом о риелторской деятельности.
При просмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/лизингополучатель обязан заполнить и подписать Договор на оказание услуг по риелторской деятельности, в котором указано следующее:

- основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/лизингополучателе;
- основная информация об агентстве;
- размер комиссии агентства.
Комиссионное вознаграждение агентства для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки.
Комиссионное вознаграждение агентства для лизингополучателя составляет месячную арендную плату (+25% НДС).