Opis
Stanovanje S2 je funkcionalna dvonadstropna stanovanjska enota, ki se nahaja v pritličju in prvem nadstropju modernega stanovanjskega objekta, zasnovana kot udobno in praktično družinsko stanovanje s pripadajočimi zunanjimi prostori. Nadstropja so povezana z notranjim stopniščem, kar zagotavlja dobro prostorsko povezanost in vsakodnevno udobje.
Skupna uporabna vrednost površine znaša 100,21 m², medtem ko je skupna tlorisna površina, vključno s pomožnimi deli in pripadajočimi deli, 176,57 m².
Površine Bivalna površina (zasebni del): 79,83 m² Skupna uporabna vrednost zasebnega dela: 79,45 m² Skupna tlorisna površina (s pripadajočimi deli): 176,57 m²
Razporeditev Pritličje: vhodni prostor, dve spalnici in kopalnica Prvo nadstropje: dnevna soba s kuhinjo in jedilnico ter kopalnica Nadstropja so povezana z notranjim stopniščem.
Zunanji prostori in pripadajoči deli
- Vrt: 39,82 m²
- Nepokrita strešna terasa: 13,78 m²
- Pokrit izhod na streho: 0,77 m²
- Shramba v kleti (S2): 14,87 m²
Parkirišče
- Dve zunanji parkirni mesti (PM1 in PM2), vsako 13,75 m²
Enota S2 ima lasten vrt, ki ponuja bivanje na prostem, zasebnost in dodano vrednost za družinsko življenje ali počitniška bivanja. Orientacija stanovanja in razporeditev prostorov zagotavljata dobro naravno svetlobo ter funkcionalno ločitev dnevnih in nočnih con.
Enota se nahaja v mirnem okolju objekta s skupno štirimi stanovanjskimi enotami, z dobro vzdrževanimi skupnimi prostori in predpripravo za vgradnjo dvigala.
Nepremičnina je del moderne, energetsko učinkovite novogradnje, primerne za celoletno bivanje ali počitniško uporabo.
Tehnične specifikacije in gradnja Objekt je zgrajen s kombinacijo armiranobetonske konstrukcije v kleti in zidanega dela nad terenom, s kakovostnimi predelnimi stenami z dodatno zvočno in toplotno izolacijo.
Talne obloge v bivalnih prostorih so velikoforamtne keramične ploščice, medtem ko so spalnice opremljene s kakovostnim vinilnim podom. Ogrevanje je zagotovljeno preko talnega električnega sistema, z dodatnim električnim ogrevanjem v kopalnicah, in klimatske naprave so nameščene v vseh glavnih prostorih, vključno z dnevno sobo, kuhinjo in spalnicami.
PVC okenski in vratni okvirji z dvojno zasteklitvijo so nameščeni povsod, in vse odprtine so opremljene z električnimi roletami. Notranje stopnišče ima kovinsko ograjo, s kamnitimi stopnicami in robovi.
Pritlične enote se povezujejo z zasebnimi vrtovi, medtem ko so strešne terase zasnovane s pergolami. Objekt je energetsko optimiziran in vključuje solarni sistem, pri čemer ima vsako stanovanje svojo enoto in 8 kW baterijo.
Fasada je toplotno izolirana (8 cm izolacije), notranjost je obdelana s suhomontažno gradnjo, in vsako stanovanje vključuje kletno shrambo ter namenski prostor za solarno opremo. Kletna etaža je delno nad terenom in ima naravno svetlobo.
Za dodatne informacije in ogled nas prosimo ne oklevajte kontaktirati.
Stan S2 je funkcionalna dvoetažna stambena jedinica smještena u prizemlju i na prvom katu moderne stambene zgrade, osmišljena kao ugodan i praktičan obiteljski stan s pripadajućim vanjskim prostorima. Etaže su povezane unutarnjim stubištem, čime je osigurana dobra prostorna povezanost i komfor svakodnevnog korištenja.
Ukupna korisna vrijednost površine iznosi 100,21 m², dok ukupna podna površina sa sporednim dijelovima i pripadcima iznosi 176,57 m².
Površine Stambeni prostor (posebni dio): 79,83 m² Ukupna korisna vrijednost posebnog dijela: 79,45 m² Ukupna podna površina (s pripadcima): 176,57 m²
Raspored prostora Prizemlje: ulazni prostor, dvije spavaće sobe i kupaonica Prvi kat: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica Etaže su međusobno povezane unutarnjim stubištem.
Vanjski prostori i pripadci
- Vrt: 39,82 m²
- Nenatkrivena terasa na krovnoj terasi: 13,78 m²
- Natkriveni izlaz na krovnoj terasi: 0,77 m²
- Spremište u podrumu (S2): 14,87 m²
Parkiranje
- Dva vanjska parkirna mjesta (PM1 i PM2), svako površine 13,75 m²
Stan S2 ima vlastiti vrt koji omogućuje boravak na otvorenom, privatnost i dodatnu vrijednost za obiteljski život ili boravak tijekom odmora. Orijentacija stana i raspored prostorija osiguravaju dobru prirodnu osvijetljenost i funkcionalnu podjelu dnevne i noćne zone.
Stan se nalazi u mirnom okruženju zgrade s ukupno četiri stambene jedinice, s uređenim zajedničkim prostorima i pripremom za ugradnju lifta.
Nekretnina je dio suvremene, energetski učinkovite novogradnje, pogodna za cjelogodišnje stanovanje ili boravak tijekom odmora.
Tehnička oprema i izvedba
Zgrada je građena kombinacijom armirano-betonske konstrukcije u podrumu i zidanog nadzemnog dijela, uz kvalitetno izvedene pregradne zidove s dodatnom zvučnom i toplinskom izolacijom.
Podne obloge u dnevnim prostorima izvedene su u keramici većeg formata, dok su spavaće sobe opremljene kvalitetnim vinilnim podovima. Grijanje je riješeno putem električnog podnog sustava, uz dodatno električno grijanje u kupaonicama, dok je klimatizacija osigurana u svim glavnim prostorima, uključujući dnevni boravak, kuhinju i spavaće sobe.
Ugrađena je PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem, a otvori su opremljeni električnim roletama. Unutarnje stubište izvedeno je s metalnom ogradom, dok su stubišne obloge i klupčice izrađene u kamenu.
Prizemne stambene jedinice povezane su s vrtovima, dok su krovne terase projektirane s pergolama. Zgrada je energetski optimizirana te uključuje solarni sustav, pri čemu svaki stan ima vlastitu jedinicu i bateriju snage 8 kW.
Fasada je toplinski izolirana (8 cm izolacije), interijeri su obrađeni suhom gradnjom, a svakom stanu pripada ostava u podrumu, kao i prostor predviđen za smještaj opreme solarne elektrane. Podrumska etaža je djelomično iznad razine terena te ima prirodno osvjetljenje.
Za više informacija i obilazak lokacije stojimo na raspolaganju.
Wohnung S2 ist eine funktionale zweistöckige Wohneinheit im Erdgeschoss und ersten Stock eines modernen Wohngebäudes, konzipiert als komfortable und praktische Familienwohnung mit dazugehörigen Außenbereichen. Die Etagen sind durch eine interne Treppe verbunden, was eine gute räumliche Konnektivität und alltäglichen Komfort gewährleistet.
Der gesamte nutzbare Wert der Fläche beträgt 100,21 m², während die gesamte Grundfläche einschließlich Nebenräumen und Zubehör 176,57 m² beträgt.
Flächen Wohnfläche (privater Teil): 79,83 m² Gesamter nutzbarer Wert des privaten Teils: 79,45 m² Gesamte Grundfläche (mit Zubehör): 176,57 m²
Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer Erster Stock: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, und ein Badezimmer Die Etagen sind durch eine interne Treppe verbunden.
Außenbereiche und Zubehör
- Garten: 39,82 m²
- Unüberdachte Dachterrasse: 13,78 m²
- Überdachter Dachausgang: 0,77 m²
- Abstellraum im Keller (S2): 14,87 m²
Parken
- Zwei Außenstellplätze (PM1 und PM2), jeweils 13,75 m²
Einheit S2 verfügt über einen eigenen Garten, der Außenwohnen, Privatsphäre und einen Mehrwert für das Familienleben oder Urlaubsaufenthalte bietet. Die Ausrichtung der Wohnung und die Raumaufteilung sorgen für gutes natürliches Licht und eine funktionale Trennung von Tag- und Nachtzonen.
Die Einheit befindet sich in der ruhigen Umgebung eines Gebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten, mit gut gepflegten Gemeinschaftsbereichen und Vorkehrungen für den Einbau eines Aufzugs.
Die Immobilie ist Teil eines modernen, energieeffizienten Neubaus, geeignet für ganzjähriges Wohnen oder zur Nutzung als Ferienobjekt.
Technische Daten und Bauweise Das Gebäude ist in einer Kombination aus Stahlbetonkonstruktion im Keller und Mauerwerk oberirdisch gebaut, mit hochwertigen Trennwänden, die zusätzliche Schall- und Wärmedämmung aufweisen.
Bodenbeläge in den Wohnbereichen sind großformatige Keramikfliesen, während die Schlafzimmer mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet sind. Die Heizung erfolgt über ein elektrisches Fußbodensystem, mit zusätzlicher elektrischer Heizung in den Bädern, und Klimaanlagen sind in allen Haupträumen, einschließlich Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern, installiert.
PVC-Fenster- und Türrahmen mit Doppelverglasung sind durchgehend installiert, und alle Öffnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die interne Treppe verfügt über ein Metallgeländer, mit Steinstufen und -kanten.
Erdgeschosswohnungen sind mit privaten Gärten verbunden, während Dachterrassen mit Pergolen gestaltet sind. Das Gebäude ist energieoptimiert und umfasst eine Solaranlage, wobei jede Wohnung über eine eigene Einheit und eine 8-kW-Batterie verfügt.
Die Fassade ist wärmegedämmt (8 cm Dämmung), die Innenräume sind mit Trockenbauweise ausgeführt, und jede Wohnung umfasst einen Kellerabstellraum sowie einen speziellen Bereich für Solaranlagen. Das Kellergeschoss liegt teilweise oberirdisch und profitiert von natürlichem Licht.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
L'appartamento S2 è un'unità residenziale funzionale su due piani, situata al piano terra e al primo piano di un moderno edificio residenziale, progettata come un confortevole e pratico appartamento familiare con spazi esterni annessi. I piani sono collegati da una scala interna, garantendo una buona connettività spaziale e comfort quotidiano.
Il valore totale utilizzabile della superficie è di 100,21 m², mentre la superficie totale calpestabile, incluse le parti accessorie e le pertinenze, è di 176,57 m².
Superfici Spazio abitabile (parte privata): 79,83 m² Valore totale utilizzabile della parte privata: 79,45 m² Superficie totale calpestabile (con pertinenze): 176,57 m²
Disposizione Piano terra: ingresso, due camere da letto e un bagno Primo piano: soggiorno con cucina e zona pranzo, e un bagno I piani sono collegati da una scala interna.
Spazi esterni e pertinenze
- Giardino: 39,82 m²
- Terrazza scoperta sul tetto: 13,78 m²
- Uscita coperta sul tetto: 0,77 m²
- Ripostiglio nel seminterrato (S2): 14,87 m²
Parcheggio
- Due posti auto esterni (PM1 e PM2), ciascuno di 13,75 m²
L'unità S2 dispone di un proprio giardino, che offre vita all'aperto, privacy e un valore aggiunto per la vita familiare o i soggiorni di vacanza. L'orientamento dell'appartamento e la disposizione delle stanze garantiscono una buona luce naturale e una separazione funzionale delle zone giorno e notte.
L'unità si trova in un contesto tranquillo di un edificio con un totale di quattro unità residenziali, con aree comuni ben mantenute e predisposizione per l'installazione di un ascensore.
La proprietà fa parte di una nuova costruzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, adatta per vivere tutto l'anno o per uso vacanza.
Specifiche tecniche e costruzione L'edificio è costruito utilizzando una combinazione di struttura in cemento armato nel seminterrato e muratura fuori terra, con pareti divisorie di qualità dotate di isolamento acustico e termico aggiuntivo.
I rivestimenti del pavimento nelle zone giorno sono piastrelle ceramiche di grande formato, mentre le camere da letto sono dotate di pavimenti in vinile di qualità. Il riscaldamento è fornito tramite un sistema elettrico a pavimento, con riscaldamento elettrico aggiuntivo nei bagni, e l'aria condizionata è installata in tutte le stanze principali, inclusi soggiorno, cucina e camere da letto.
Sono installati infissi in PVC con doppi vetri, e tutte le aperture sono dotate di tapparelle elettriche. La scala interna presenta una ringhiera in metallo, con gradini e alzate in pietra.
Le unità al piano terra si collegano a giardini privati, mentre le terrazze sul tetto sono progettate con pergole. L'edificio è ottimizzato dal punto di vista energetico e include un sistema solare, con ogni appartamento che ha la propria unità e una batteria da 8 kW.
La facciata è isolata termicamente (isolamento di 8 cm), gli interni sono rifiniti con costruzione in cartongesso, e ogni appartamento include un ripostiglio nel seminterrato e uno spazio dedicato per le apparecchiature solari. Il livello del seminterrato è parzialmente fuori terra e beneficia della luce naturale.
Per ulteriori informazioni e una visita in loco, non esitate a contattarci.
Stan S2 is a functional two-storey residential unit located on the ground floor and first floor of a modern residential building, designed as a comfortable and practical family apartment with accompanying outdoor spaces. The floors are connected by an internal staircase, ensuring good spatial connectivity and everyday comfort.
The total usable value of the area is 100.21 m², while the total floor area including ancillary parts and appurtenances is 176.57 m².
Areas Living space (private part): 79.83 m² Total usable value of private part: 79.45 m² Total floor area (with appurtenances): 176.57 m²
Layout Ground floor: entrance area, two bedrooms and a bathroom First floor: living room with kitchen and dining area, and a bathroom The floors are connected by an internal staircase.
Outdoor spaces and appurtenances
- Garden: 39.82 m²
- Uncovered terrace on the rooftop: 13.78 m²
- Covered rooftop exit: 0.77 m²
- Storage room in basement (S2): 14.87 m²
Parking
- Two outdoor parking spaces (PM1 and PM2), each 13.75 m²
Unit S2 features its own garden, offering outdoor living, privacy and added value for family life or holiday stays. The orientation of the apartment and the layout of the rooms ensure good natural light and a functional separation of day and night zones.
The unit is located in the quiet setting of a building with four residential units in total, with well-maintained common areas and provisions for lift installation.
The property is part of a modern, energy-efficient new build, suitable for year-round living or holiday use.
Technical specifications and construction The building is constructed using a combination of reinforced concrete structure in the basement and masonry above ground, with quality partition walls featuring additional acoustic and thermal insulation.
Floor coverings in living areas are large-format ceramic tiles, while bedrooms are fitted with quality vinyl flooring. Heating is provided via an underfloor electric system, with additional electric heating in the bathrooms, and air conditioning is installed in all main rooms, including the living room, kitchen and bedrooms.
PVC window and door frames with double glazing are installed throughout, and all openings are fitted with electric roller shutters. The internal staircase features a metal railing, with stone stair treads and nosings.
Ground-floor units connect to private gardens, while rooftop terraces are designed with pergolas. The building is energy-optimised and includes a solar system, with each apartment having its own unit and an 8 kW battery.
The façade is thermally insulated (8 cm insulation), interiors are finished with drywall construction, and each apartment includes a basement storage room as well as a dedicated space for solar equipment. The basement level is partially above ground and benefits from natural light.
For further information and a site visit, please do not hesitate to contact us.
L'appartement S2 est une unité résidentielle fonctionnelle sur deux étages, située au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne, conçue comme un appartement familial confortable et pratique avec des espaces extérieurs attenants. Les étages sont reliés par un escalier intérieur, assurant une bonne connectivité spatiale et un confort quotidien.
La valeur utile totale de la surface est de 100,21 m², tandis que la surface totale au sol, y compris les parties annexes et les dépendances, est de 176,57 m².
Surfaces Surface habitable (partie privée) : 79,83 m² Valeur utile totale de la partie privée : 79,45 m² Surface totale au sol (avec dépendances) : 176,57 m²
Disposition Rez-de-chaussée : entrée, deux chambres et une salle de bain Premier étage : salon avec cuisine et coin repas, et une salle de bain Les étages sont reliés par un escalier intérieur.
Espaces extérieurs et dépendances
- Jardin : 39,82 m²
- Terrasse découverte sur le toit : 13,78 m²
- Sortie couverte sur le toit : 0,77 m²
- Local de rangement en sous-sol (S2) : 14,87 m²
Parking
- Deux places de parking extérieures (PM1 et PM2), chacune de 13,75 m²
L'unité S2 dispose de son propre jardin, offrant une vie en plein air, de l'intimité et une valeur ajoutée pour la vie de famille ou les séjours de vacances. L'orientation de l'appartement et la disposition des pièces assurent une bonne lumière naturelle et une séparation fonctionnelle des zones jour et nuit.
L'unité est située dans un cadre calme d'un immeuble de quatre unités résidentielles au total, avec des parties communes bien entretenues et des dispositions pour l'installation d'un ascenseur.
La propriété fait partie d'une nouvelle construction moderne et économe en énergie, adaptée pour une vie à l'année ou une utilisation en vacances.
Spécifications techniques et construction Le bâtiment est construit en combinant une structure en béton armé au sous-sol et une maçonnerie hors sol, avec des cloisons de qualité dotées d'une isolation acoustique et thermique supplémentaire.
Les revêtements de sol dans les pièces de vie sont des carreaux de céramique grand format, tandis que les chambres sont équipées d'un revêtement de sol en vinyle de qualité. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol, avec un chauffage électrique supplémentaire dans les salles de bain, et la climatisation est installée dans toutes les pièces principales, y compris le salon, la cuisine et les chambres.
Des cadres de fenêtres et de portes en PVC avec double vitrage sont installés partout, et toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. L'escalier intérieur est doté d'une rampe métallique, avec des marches et des nez de marche en pierre.
Les unités du rez-de-chaussée sont reliées à des jardins privés, tandis que les terrasses sur le toit sont conçues avec des pergolas. Le bâtiment est optimisé sur le plan énergétique et comprend un système solaire, chaque appartement ayant sa propre unité et une batterie de 8 kW.
La façade est isolée thermiquement (isolation de 8 cm), les intérieurs sont finis avec une construction en plaques de plâtre, et chaque appartement comprend un local de rangement en sous-sol ainsi qu'un espace dédié pour l'équipement solaire. Le niveau du sous-sol est partiellement hors sol et bénéficie de la lumière naturelle.
Pour plus d'informations et une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter.
