Opis
Enota S3 je funkcionalna in privlačna dvonadstropna stanovanjska enota, ki se nahaja v pritličju in prvem nadstropju modernega stanovanjskega objekta, s poudarkom na zasebnosti, zunanjem prostoru in udobnem bivanju. Nadstropja so povezana z notranjim stopniščem, razporeditev pa zagotavlja jasno ločitev dnevnih in nočnih con.
Skupna uporabna vrednost površine znaša 111,78 m², medtem ko je skupna tlorisna površina, vključno s pomožnimi deli in pripadki, 244,29 m².
Površine
- Bivalna površina (zasebni del): 81,04 m²
- Skupna uporabna vrednost zasebnega dela: 81,01 m²
- Skupna tlorisna površina (s pripadki): 244,29 m²
Razporeditev
- Pritličje: pokrit vhod, kuhinja in jedilnica, spalnica, kopalnica in shramba
- Prvo nadstropje: hodnik, dnevna soba, spalnica in ločen WC
- Nadstropja so povezana z notranjim stopniščem.
Zunanji prostori in pripadki
- Zunanja terasa z bazenom: 44,65 m²
- Vrt: 49,27 m²
- Vrt: 22,57 m²
- Shramba in prostor za bazensko tehniko v kleti: 18,30 m²
Parkirišče
- Dve zunanji parkirni mesti (PM3 in PM4), vsako 13,75 m²
Enota S3 izstopa z lastnim zunanjim bazenom in prostornim vrtom, zaradi česar je idealna za bivanje na prostem, družinsko življenje ali počitniška bivanja. Razporeditev in orientacija apartmaja zagotavljata odlično naravno svetlobo ter udoben in funkcionalen bivalni prostor.
Enota se nahaja v mirnem okolju objekta s skupno štirimi stanovanjskimi enotami, z dobro vzdrževanimi skupnimi prostori in predpripravo za vgradnjo dvigala.
Nepremičnina je del moderne, energetsko učinkovite novogradnje, primerne za celoletno bivanje ali počitniško uporabo.
Tehnične specifikacije in gradnja Objekt je zgrajen s kombinacijo armiranobetonske konstrukcije v kleti in zidanega dela nad terenom, s kakovostnimi predelnimi stenami z dodatno zvočno in toplotno izolacijo.
Talne obloge v bivalnih prostorih so velikoforamtne keramične ploščice, medtem ko so spalnice opremljene s kakovostnim vinilnim podom. Ogrevanje je zagotovljeno preko električnega talnega sistema, z dodatnim električnim ogrevanjem v kopalnicah, in klimatska naprava je nameščena v vseh glavnih prostorih.
PVC okenski in vratni okvirji z dvojno zasteklitvijo so nameščeni povsod, vse odprtine pa so opremljene z električnimi roletami. Notranje stopnišče ima kovinsko ograjo, s kamnitimi stopnicami in zaključki.
Pritlične enote se povezujejo z zasebnimi vrtovi, medtem ko so zunanji prostori zasnovani za maksimalno uporabo skozi vse leto. Objekt je energetsko optimiziran in vključuje solarni sistem, pri čemer ima vsak apartma svojo enoto in 8 kW baterijo.
Fasada je toplotno izolirana (8 cm izolacije), notranjost je obdelana s suhomontažno gradnjo, vsak apartma pa vključuje kletno shrambo ter namenski prostor za solarno opremo. Kletna etaža je delno nad terenom in ima naravno svetlobo.
Za dodatne informacije in ogled nas prosimo kontaktirajte.
Stan S3 je funkcionalna i atraktivna dvoetažna stambena jedinica smještena u prizemlju i na prvom katu moderne stambene zgrade, s naglaskom na privatnost, vanjski prostor i ugodan boravak. Etaže su povezane unutarnjim stubištem, a raspored prostora omogućuje jasno odvajanje dnevne i noćne zone.
Ukupna korisna vrijednost površine iznosi 111,78 m², dok ukupna podna površina sa sporednim dijelovima i pripadcima iznosi 244,29 m².
Površine
- Stambeni prostor (posebni dio): 81,04 m²
- Ukupna korisna vrijednost posebnog dijela: 81,01 m²
- Ukupna podna površina (s pripadcima): 244,29 m²
Raspored prostora
- Prizemlje: natkriveni ulaz, kuhinja i blagovaonica, spavaća soba, kupaonica i ostava
- Prvi kat: hodnik, dnevni boravak, spavaća soba i zasebni WC
- Etaže su međusobno povezane unutarnjim stubištem.
Vanjski prostori i pripadci
- Vanjska terasa s bazenom: 44,65 m²
- Vrt: 49,27 m²
- Vrt: 22,57 m²
- Spremište i strojarnica bazena u podrumu: 18,30 m²
Parkiranje
- Dva vanjska parkirna mjesta (PM3 i PM4), svako površine 13,75 m²
Stan S3 se ističe vlastitim vanjskim bazenom i prostranim vrtom, što ga čini idealnim za boravak na otvorenom, obiteljski život ili boravak tijekom odmora. Raspored i orijentacija stana osiguravaju dobru prirodnu osvijetljenost te ugodan i funkcionalan životni prostor.
Stan se nalazi u mirnom okruženju zgrade s ukupno četiri stambene jedinice, s uređenim zajedničkim prostorima i pripremom za ugradnju lifta.
Nekretnina je dio suvremene, energetski učinkovite novogradnje, pogodna za cjelogodišnje stanovanje ili boravak tijekom odmora.
Tehnička oprema i izvedba Zgrada je građena kombinacijom armirano-betonske konstrukcije u podrumu i zidanog nadzemnog dijela, uz kvalitetno izvedene pregradne zidove s dodatnom zvučnom i toplinskom izolacijom.
Podne obloge u dnevnim prostorima izvedene su u keramici većeg formata, dok su spavaće sobe opremljene kvalitetnim vinilnim podovima. Grijanje je riješeno putem električnog podnog sustava, uz dodatno električno grijanje u kupaonicama, dok je klimatizacija osigurana u svim glavnim prostorima.
Ugrađena je PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem, a otvori su opremljeni električnim roletama. Unutarnje stubište izvedeno je s metalnom ogradom, dok su stubišne obloge i klupčice izrađene u kamenu.
Prizemne stambene jedinice povezane su s vrtovima, dok su vanjski prostori projektirani za maksimalno korištenje tijekom cijele godine. Zgrada je energetski optimizirana te uključuje solarni sustav, pri čemu svaki stan ima vlastitu jedinicu i bateriju snage 8 kW.
Fasada je toplinski izolirana (8 cm izolacije), interijeri su obrađeni suhom gradnjom, a svakom stanu pripada ostava u podrumu, kao i prostor predviđen za smještaj opreme solarne elektrane. Podrumska etaža je djelomično iznad razine terena te ima prirodno osvjetljenje.
Za više informacija i obilazak lokacije stojimo na raspolaganju.
Einheit S3 ist eine funktionale und attraktive zweistöckige Wohneinheit im Erdgeschoss und ersten Stock eines modernen Wohngebäudes, mit Schwerpunkt auf Privatsphäre, Außenbereich und komfortablem Wohnen. Die Etagen sind durch eine interne Treppe verbunden, und die Aufteilung gewährleistet eine klare Trennung von Tag- und Nachtzonen.
Der gesamte nutzbare Wert der Fläche beträgt 111,78 m², während die gesamte Grundfläche einschließlich Nebenräumen und Zubehör 244,29 m² beträgt.
Flächen
- Wohnfläche (privater Teil): 81,04 m²
- Gesamter nutzbarer Wert des privaten Teils: 81,01 m²
- Gesamte Grundfläche (mit Zubehör): 244,29 m²
Aufteilung
- Erdgeschoss: überdachter Eingang, Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
- Erster Stock: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und separates WC
- Die Etagen sind durch eine interne Treppe verbunden.
Außenbereiche und Zubehör
- Außenterrasse mit Swimmingpool: 44,65 m²
- Garten: 49,27 m²
- Garten: 22,57 m²
- Abstellraum und Pooltechnikraum im Keller: 18,30 m²
Parken
- Zwei Außenstellplätze (PM3 und PM4), jeweils 13,75 m²
Einheit S3 zeichnet sich durch einen eigenen Außenpool und einen großzügigen Garten aus, was sie ideal für das Leben im Freien, Familienleben oder Urlaubsaufenthalte macht. Die Aufteilung und Ausrichtung der Wohnung sorgen für hervorragendes Tageslicht und einen komfortablen, funktionalen Wohnraum.
Die Einheit befindet sich in der ruhigen Umgebung eines Gebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten, mit gut gepflegten Gemeinschaftsbereichen und Vorkehrungen für den Einbau eines Aufzugs.
Die Immobilie ist Teil eines modernen, energieeffizienten Neubaus, geeignet für ganzjähriges Wohnen oder die Nutzung als Ferienobjekt.
Technische Daten und Bauweise Das Gebäude ist in einer Kombination aus Stahlbetonkonstruktion im Untergeschoss und Mauerwerk oberirdisch errichtet, mit hochwertigen Trennwänden, die zusätzliche Schall- und Wärmedämmung aufweisen.
Bodenbeläge in den Wohnbereichen sind großformatige Keramikfliesen, während Schlafzimmer mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet sind. Die Heizung erfolgt über ein elektrisches Fußbodensystem, mit zusätzlicher elektrischer Heizung in den Bädern, und Klimaanlagen sind in allen Haupträumen installiert.
PVC-Fenster- und Türrahmen mit Doppelverglasung sind durchgehend installiert, und alle Öffnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die interne Treppe verfügt über ein Metallgeländer, mit Steinstufen und -kanten.
Erdgeschosswohnungen verbinden sich mit privaten Gärten, während Außenbereiche für maximale Nutzung das ganze Jahr über konzipiert sind. Das Gebäude ist energieoptimiert und umfasst ein Solarsystem, wobei jede Wohnung eine eigene Einheit und eine 8-kW-Batterie besitzt.
Die Fassade ist wärmegedämmt (8 cm Dämmung), die Innenräume sind mit Trockenbauweise fertiggestellt, und jede Wohnung umfasst einen Kellerabstellraum sowie einen dedizierten Platz für Solaranlagen. Das Untergeschoss liegt teilweise oberirdisch und profitiert von natürlichem Licht.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
L'unità S3 è un'unità residenziale funzionale e attraente su due piani, situata al piano terra e al primo piano di un moderno edificio residenziale, con un'enfasi sulla privacy, sullo spazio esterno e sulla vita confortevole. I piani sono collegati da una scala interna e la disposizione garantisce una chiara separazione delle zone giorno e notte.
Il valore utile totale della superficie è di 111,78 m², mentre la superficie totale del pavimento, incluse le parti accessorie e le pertinenze, è di 244,29 m².
Aree
- Spazio abitabile (parte privata): 81,04 m²
- Valore utile totale della parte privata: 81,01 m²
- Superficie totale (con pertinenze): 244,29 m²
Disposizione
- Piano terra: ingresso coperto, cucina e zona pranzo, camera da letto, bagno e ripostiglio
- Primo piano: disimpegno, soggiorno, camera da letto e WC separato
- I piani sono collegati da una scala interna.
Spazi esterni e pertinenze
- Terrazza esterna con piscina: 44,65 m²
- Giardino: 49,27 m²
- Giardino: 22,57 m²
- Ripostiglio e locale tecnico piscina nel seminterrato: 18,30 m²
Parcheggio
- Due posti auto esterni (PM3 e PM4), ciascuno di 13,75 m²
L'unità S3 si distingue per la sua piscina esterna privata e l'ampio giardino, rendendola ideale per la vita all'aperto, la vita familiare o i soggiorni di vacanza. La disposizione e l'orientamento dell'appartamento garantiscono un'eccellente luce naturale e uno spazio abitativo confortevole e funzionale.
L'unità si trova in un contesto tranquillo di un edificio con un totale di quattro unità abitative, con aree comuni ben mantenute e predisposizioni per l'installazione di un ascensore.
La proprietà fa parte di una nuova costruzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, adatta per vivere tutto l'anno o per uso vacanza.
Specifiche tecniche e costruzione L'edificio è costruito utilizzando una combinazione di struttura in cemento armato nel seminterrato e muratura fuori terra, con pareti divisorie di qualità che presentano isolamento acustico e termico aggiuntivo.
I rivestimenti del pavimento nelle zone giorno sono piastrelle in ceramica di grande formato, mentre le camere da letto sono dotate di pavimenti in vinile di qualità. Il riscaldamento è fornito tramite un sistema elettrico a pavimento, con riscaldamento elettrico aggiuntivo nei bagni, e l'aria condizionata è installata in tutte le stanze principali.
Sono installati infissi in PVC con doppi vetri in tutto l'edificio, e tutte le aperture sono dotate di tapparelle elettriche. La scala interna presenta una ringhiera in metallo, con gradini e alzate in pietra.
Le unità al piano terra si collegano a giardini privati, mentre gli spazi esterni sono progettati per il massimo utilizzo durante tutto l'anno. L'edificio è ottimizzato dal punto di vista energetico e include un sistema solare, con ogni appartamento che ha la propria unità e una batteria da 8 kW.
La facciata è isolata termicamente (isolamento di 8 cm), gli interni sono rifiniti con costruzione in cartongesso, e ogni appartamento include un ripostiglio nel seminterrato, oltre a uno spazio dedicato per l'attrezzatura solare. Il livello del seminterrato è parzialmente fuori terra e beneficia di luce naturale.
Per ulteriori informazioni e una visita in loco, non esitate a contattarci.
Unit S3 is a functional and attractive two-storey residential unit located on the ground floor and first floor of a modern residential building, with an emphasis on privacy, outdoor space and comfortable living. The floors are connected by an internal staircase, and the layout ensures a clear separation of day and night zones.
The total usable value of the area is 111.78 m², while the total floor area including ancillary parts and appurtenances is 244.29 m².
Areas
- Living space (private part): 81.04 m²
- Total usable value of private part: 81.01 m²
- Total floor area (with appurtenances): 244.29 m²
Layout
- Ground floor: covered entrance, kitchen and dining area, bedroom, bathroom and storage room
- First floor: hallway, living room, bedroom and separate WC
- The floors are connected by an internal staircase.
Outdoor spaces and appurtenances
- Outdoor terrace with swimming pool: 44.65 m²
- Garden: 49.27 m²
- Garden: 22.57 m²
- Storage room and pool equipment room in basement: 18.30 m²
Parking
- Two outdoor parking spaces (PM3 and PM4), each 13.75 m²
Unit S3 stands out with its own outdoor swimming pool and spacious garden, making it ideal for outdoor living, family life or holiday stays. The layout and orientation of the apartment ensure excellent natural light and a comfortable, functional living space.
The unit is located in the quiet setting of a building with four residential units in total, with well-maintained common areas and provisions for lift installation.
The property is part of a modern, energy-efficient new build, suitable for year-round living or holiday use.
Technical specifications and construction The building is constructed using a combination of reinforced concrete structure in the basement and masonry above ground, with quality partition walls featuring additional acoustic and thermal insulation.
Floor coverings in living areas are large-format ceramic tiles, while bedrooms are fitted with quality vinyl flooring. Heating is provided via an underfloor electric system, with additional electric heating in the bathrooms, and air conditioning is installed in all main rooms.
PVC window and door frames with double glazing are installed throughout, and all openings are fitted with electric roller shutters. The internal staircase features a metal railing, with stone stair treads and nosings.
Ground-floor units connect to private gardens, while outdoor spaces are designed for maximum use throughout the year. The building is energy-optimised and includes a solar system, with each apartment having its own unit and an 8 kW battery.
The façade is thermally insulated (8 cm insulation), interiors are finished with drywall construction, and each apartment includes a basement storage room as well as a dedicated space for solar equipment. The basement level is partially above ground and benefits from natural light.
For further information and a site visit, please do not hesitate to contact us.
L'unité S3 est une unité résidentielle fonctionnelle et attrayante sur deux étages, située au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne, mettant l'accent sur l'intimité, l'espace extérieur et un mode de vie confortable. Les étages sont reliés par un escalier intérieur, et la disposition assure une séparation claire des zones jour et nuit.
La valeur utile totale de la surface est de 111,78 m², tandis que la surface totale au sol, y compris les parties annexes et les dépendances, est de 244,29 m².
Surfaces
- Espace de vie (partie privée) : 81,04 m²
- Valeur utile totale de la partie privée : 81,01 m²
- Surface totale au sol (avec dépendances) : 244,29 m²
Disposition
- Rez-de-chaussée : entrée couverte, cuisine et salle à manger, chambre, salle de bain et débarras
- Premier étage : couloir, salon, chambre et WC séparé
- Les étages sont reliés par un escalier intérieur.
Espaces extérieurs et dépendances
- Terrasse extérieure avec piscine : 44,65 m²
- Jardin : 49,27 m²
- Jardin : 22,57 m²
- Débarras et local technique piscine au sous-sol : 18,30 m²
Parking
- Deux places de parking extérieures (PM3 et PM4), chacune de 13,75 m²
L'unité S3 se distingue par sa propre piscine extérieure et son grand jardin, ce qui la rend idéale pour la vie en plein air, la vie de famille ou les séjours de vacances. L'agencement et l'orientation de l'appartement garantissent une excellente lumière naturelle et un espace de vie confortable et fonctionnel.
L'unité est située dans un cadre calme d'un immeuble de quatre unités résidentielles au total, avec des parties communes bien entretenues et des dispositions pour l'installation d'un ascenseur.
La propriété fait partie d'une nouvelle construction moderne et économe en énergie, adaptée pour une vie à l'année ou pour une utilisation en vacances.
Spécifications techniques et construction Le bâtiment est construit en combinant une structure en béton armé au sous-sol et une maçonnerie hors sol, avec des cloisons de qualité dotées d'une isolation acoustique et thermique supplémentaire.
Les revêtements de sol dans les espaces de vie sont des carreaux de céramique grand format, tandis que les chambres sont équipées de revêtements de sol en vinyle de qualité. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol, avec un chauffage électrique supplémentaire dans les salles de bain, et la climatisation est installée dans toutes les pièces principales.
Des cadres de fenêtres et de portes en PVC avec double vitrage sont installés partout, et toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. L'escalier intérieur est doté d'une rampe métallique, avec des marches et des nez de marche en pierre.
Les unités du rez-de-chaussée se connectent à des jardins privés, tandis que les espaces extérieurs sont conçus pour une utilisation maximale tout au long de l'année. Le bâtiment est optimisé sur le plan énergétique et comprend un système solaire, chaque appartement ayant sa propre unité et une batterie de 8 kW.
La façade est isolée thermiquement (isolation de 8 cm), les intérieurs sont finis avec une construction en plaques de plâtre, et chaque appartement comprend un débarras au sous-sol ainsi qu'un espace dédié pour l'équipement solaire. Le niveau du sous-sol est partiellement hors sol et bénéficie de lumière naturelle.
Pour plus d'informations et une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter.
