Opis
Enota S1 je prostorna stanovanjska enota, organizirana kot urbana mestna hiša znotraj modernega stanovanjskega objekta. Razprostira se čez klet, pritličje, prvo nadstropje, drugo nadstropje in strešno teraso, pri čemer so vsi nivoji povezani z notranjim stopniščem.
Skupna uporabna vrednost površine znaša 183,06 m², medtem ko je skupna tlorisna površina, vključno s pomožnimi deli in pripadki, 257,74 m².
Površine
- Bivalna površina (zasebni del): 167,03 m²
- Skupna uporabna vrednost zasebnega dela: 161,87 m²
- Skupna tlorisna površina (s pripadki): 257,74 m²
Razporeditev
- Klet: večnamenski prostor (igralnica / hobi soba) in shramba
- Pritličje: kuhinja z jedilnico, kopalnica in stopnišče
- Prvo nadstropje: hodnik, dve spalnici, garderoba in kopalnica
- Drugo nadstropje: dnevna soba, spalnica, ločen WC in pokrita terasa
- Strešna terasa: pokrit izhod in nepokrita terasa
Zunanji prostori in pripadki
- Pokrita terasa (2. nadstropje): 7,14 m²
- Pokrit izhod na streho: 1,80 m²
- Nepokrita strešna terasa: 17,49 m²
- Zunanja terasa: 31,69 m²
- Vrt: 2,69 m² + 2,40 m²
Parkirišče
- Dve zunanji parkirni mesti (PM7 in PM8), vsako 13,75 m²
Enota ima strešno teraso s pogledom na morje, večkratno orientacijo in odlično naravno svetlobo. Nahaja se v mirnem okolju stavbe s skupno štirimi stanovanjskimi enotami, z dobro vzdrževanimi skupnimi prostori in predpripravo za vgradnjo dvigala.
Nepremičnina je del moderne, energetsko učinkovite novogradnje, primerne za celoletno bivanje ali počitniško uporabo.
Tehnične specifikacije in gradnja Stavba je zgrajena s kombinacijo armiranobetonske konstrukcije v kleti in zidanja nad zemljo, s kakovostnimi predelnimi stenami z dodatno zvočno in toplotno izolacijo.
Talne obloge so velikformatne keramične ploščice, medtem ko so spalnice opremljene s kakovostnim vinilnim podom. Ogrevanje je zagotovljeno preko električnega talnega sistema, z dodatnim električnim ogrevanjem v kopalnicah, in klimatska naprava je nameščena v vseh glavnih prostorih, vključno z dnevno sobo, kuhinjo in spalnicami.
PVC okenski in vratni okvirji z dvojno zasteklitvijo so nameščeni povsod, in vse odprtine so opremljene z električnimi roletami. Notranje stopnišče ima kovinsko ograjo, s kamnitimi stopnicami in robovi.
Strešne terase so zasnovane s pergolami, medtem ko se enote v pritličju povezujejo z zasebnimi vrtovi. Stavba je energetsko optimizirana in vključuje solarni sistem, pri čemer ima vsako stanovanje svojo enoto in 8 kW baterijo.
Fasada je toplotno izolirana (8 cm izolacije), notranjost je obdelana s suhomontažno gradnjo, in vsako stanovanje vključuje kletno shrambo ter namenski prostor za solarno opremo. Kletni nivo je delno nad zemljo in ima naravno svetlobo.
Za dodatne informacije in ogled nas prosimo ne oklevajte kontaktirati.
Stan S1 je prostrana stambena jedinica organizirana kao urbana kuća unutar moderne stambene zgrade. Proteže se kroz podrum, prizemlje, prvi kat, drugi kat i krovnu terasu, a sve etaže povezane su unutarnjim stubištem.
Ukupna korisna vrijednost površine iznosi 183,06 m², dok ukupna podna površina sa sporednim dijelovima i pripadcima iznosi 257,74 m².
Površine
- Stambeni prostor (posebni dio): 167,03 m²
- Ukupna korisna vrijednost posebnog dijela: 161,87 m²
- Ukupna podna površina (s pripadcima): 257,74 m²
Raspored prostora
- Podrum: višenamjenski prostor (igraonica / hobi) i ostava
- Prizemlje: kuhinja s blagovaonicom, kupaonica i stubište
- Prvi kat: hodnik, dvije spavaće sobe, garderoba i kupaonica
- Drugi kat: dnevni boravak, spavaća soba, zasebni WC i natkrivena terasa
- Krovna terasa: natkriveni izlaz i nenatkrivena terasa
Vanjski prostori i pripadci
- Natkrivena terasa (2. kat): 7,14 m²
- Natkriveni izlaz (krovna terasa): 1,80 m²
- Nenatkrivena krovna terasa: 17,49 m²
- Vanjska terasa: 31,69 m²
- Vrt: 2,69 m² + 2,40 m²
Parkiranje
- Dva vanjska parkirna mjesta (PM7 i PM8), svako 13,75 m²
Stan ima krovnu terasu s pogledom na more, višestruku orijentaciju i dobru prirodnu osvijetljenost. Nalazi se u mirnom okruženju zgrade s ukupno četiri stana, s uređenim zajedničkim prostorima i pripremom za ugradnju lifta.
Nekretnina je dio suvremene, energetski učinkovite novogradnje, pogodna za cjelogodišnje stanovanje ili boravak tijekom odmora.
Tehnička oprema i izvedba Zgrada je građena kombinacijom armirano-betonske konstrukcije u podrumu i zidanog nadzemnog dijela, uz kvalitetno izvedene pregradne zidove s dodatnom zvučnom i toplinskom izolacijom.
Podne obloge izvedene su u keramici većeg formata, dok su spavaće sobe opremljene kvalitetnim vinilnim podovima. Grijanje je riješeno putem električnog podnog sustava, uz dodatno električno grijanje u kupaonicama, dok je klimatizacija osigurana u svim glavnim prostorima, uključujući dnevni boravak, kuhinju i spavaće sobe.
Ugrađena je PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem, a otvori su opremljeni električnim roletama. Unutarnje stubište izvedeno je s metalnom ogradom, dok su stubišne obloge i klupčice izrađene u kamenu.
Krovne terase projektirane su s pergolama, dok su prizemne jedinice povezane s vrtovima. Zgrada je energetski optimizirana te uključuje solarni sustav, pri čemu svaki stan ima vlastitu jedinicu i bateriju snage 8 kW.
Fasada je toplinski izolirana (8 cm izolacije), interijeri su obrađeni suhom gradnjom, a svakom stanu pripada ostava u podrumu, kao i prostor predviđen za smještaj opreme solarne elektrane. Podrumska etaža je djelomično iznad razine terena te ima prirodno osvjetljenje.
Za više informacija i obilazak lokacije stojimo na raspolaganju.
Einheit S1 ist eine geräumige Wohneinheit, die als Stadthaus innerhalb eines modernen Wohngebäudes organisiert ist. Sie erstreckt sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss, erste Obergeschoss, zweite Obergeschoss und die Dachterrasse, wobei alle Ebenen durch eine interne Treppe verbunden sind.
Der gesamte nutzbare Wert der Fläche beträgt 183,06 m², während die gesamte Grundfläche einschließlich Nebenflächen und Zubehör 257,74 m² beträgt.
Flächen
- Wohnfläche (Privatanteil): 167,03 m²
- Gesamter nutzbarer Wert des Privatanteils: 161,87 m²
- Gesamte Grundfläche (mit Zubehör): 257,74 m²
Aufteilung
- Untergeschoss: Mehrzweckraum (Spielzimmer / Hobbyraum) und Abstellraum
- Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Badezimmer und Treppenhaus
- Erstes Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Garderobe und Badezimmer
- Zweites Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separates WC und überdachte Terrasse
- Dachterrasse: überdachter Ausgang und unüberdachte Terrasse
Außenbereiche und Zubehör
- Überdachte Terrasse (2. OG): 7,14 m²
- Überdachter Dachausgang: 1,80 m²
- Unüberdachte Dachterrasse: 17,49 m²
- Außenterrasse: 31,69 m²
- Garten: 2,69 m² + 2,40 m²
Parken
- Zwei Außenstellplätze (PM7 und PM8), jeweils 13,75 m²
Die Einheit verfügt über eine Dachterrasse mit Meerblick, mehreren Ausrichtungen und ausgezeichnetem Tageslicht. Sie befindet sich in der ruhigen Umgebung eines Gebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten, mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen und Vorkehrungen für den Einbau eines Aufzugs.
Die Immobilie ist Teil eines modernen, energieeffizienten Neubaus, geeignet für ganzjähriges Wohnen oder zur Feriennutzung.
Technische Daten und Bauweise Das Gebäude ist im Untergeschoss mit einer Stahlbetonkonstruktion und oberirdisch mit Mauerwerk gebaut, mit hochwertigen Trennwänden, die zusätzliche Schall- und Wärmedämmung aufweisen.
Die Bodenbeläge sind großformatige Keramikfliesen, während die Schlafzimmer mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet sind. Die Heizung erfolgt über ein elektrisches Fußbodensystem, mit zusätzlicher elektrischer Heizung in den Badezimmern, und Klimaanlagen sind in allen Haupträumen, einschließlich Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern, installiert.
PVC-Fenster- und Türrahmen mit Doppelverglasung sind durchgehend installiert, und alle Öffnungen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die interne Treppe verfügt über ein Metallgeländer, mit Steinstufen und -kanten.
Dachterrassen sind mit Pergolen gestaltet, während Erdgeschosseinheiten an private Gärten angeschlossen sind. Das Gebäude ist energieoptimiert und umfasst ein Solarsystem, wobei jede Wohnung eine eigene Einheit und eine 8-kW-Batterie besitzt.
Die Fassade ist wärmegedämmt (8 cm Dämmung), die Innenräume sind mit Trockenbauweise fertiggestellt, und jede Wohnung umfasst einen Kellerabstellraum sowie einen dedizierten Platz für Solaranlagen. Das Untergeschoss liegt teilweise oberirdisch und profitiert von natürlichem Licht.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
L'unità S1 è una spaziosa unità residenziale organizzata come una casa a schiera urbana all'interno di un moderno edificio residenziale. Si estende su seminterrato, piano terra, primo piano, secondo piano e terrazza sul tetto, con tutti i livelli collegati da una scala interna.
Il valore utile totale della superficie è di 183,06 m², mentre la superficie totale del pavimento, incluse le parti accessorie e le pertinenze, è di 257,74 m².
Aree
- Spazio abitabile (parte privata): 167,03 m²
- Valore utile totale della parte privata: 161,87 m²
- Superficie totale (con pertinenze): 257,74 m²
Disposizione
- Seminterrato: spazio polifunzionale (sala giochi / sala hobby) e ripostiglio
- Piano terra: cucina con zona pranzo, bagno e scala
- Primo piano: disimpegno, due camere da letto, guardaroba e bagno
- Secondo piano: soggiorno, camera da letto, WC separato e terrazza coperta
- Terrazza sul tetto: uscita coperta e terrazza scoperta
Spazi esterni e pertinenze
- Terrazza coperta (2° piano): 7,14 m²
- Uscita coperta sul tetto: 1,80 m²
- Terrazza scoperta sul tetto: 17,49 m²
- Terrazza esterna: 31,69 m²
- Giardino: 2,69 m² + 2,40 m²
Parcheggio
- Due posti auto esterni (PM7 e PM8), ciascuno di 13,75 m²
L'unità dispone di una terrazza sul tetto con vista mare, molteplici orientamenti e un'eccellente luce naturale. È situata in un contesto tranquillo di un edificio con un totale di quattro unità residenziali, con aree comuni ben mantenute e predisposizione per l'installazione di un ascensore.
La proprietà fa parte di una nuova costruzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, adatta per vivere tutto l'anno o per uso vacanza.
Specifiche tecniche e costruzione L'edificio è costruito utilizzando una combinazione di struttura in cemento armato nel seminterrato e muratura fuori terra, con pareti divisorie di qualità dotate di isolamento acustico e termico aggiuntivo.
I rivestimenti del pavimento sono piastrelle ceramiche di grande formato, mentre le camere da letto sono dotate di pavimenti in vinile di qualità. Il riscaldamento è fornito tramite un sistema elettrico a pavimento, con riscaldamento elettrico aggiuntivo nei bagni, e l'aria condizionata è installata in tutte le stanze principali, inclusi soggiorno, cucina e camere da letto.
Sono installati infissi in PVC con doppi vetri in tutta l'unità, e tutte le aperture sono dotate di tapparelle elettriche. La scala interna presenta una ringhiera in metallo, con gradini e alzate in pietra.
Le terrazze sul tetto sono progettate con pergole, mentre le unità al piano terra si collegano a giardini privati. L'edificio è ottimizzato dal punto di vista energetico e include un sistema solare, con ogni appartamento che ha la propria unità e una batteria da 8 kW.
La facciata è isolata termicamente (isolamento di 8 cm), gli interni sono rifiniti con costruzione a secco, e ogni appartamento include un ripostiglio nel seminterrato, oltre a uno spazio dedicato per l'attrezzatura solare. Il livello del seminterrato è parzialmente fuori terra e beneficia di luce naturale.
Per ulteriori informazioni e una visita in loco, non esitate a contattarci.
Unit S1 is a spacious residential unit organised as an urban townhouse within a modern residential building. It extends across the basement, ground floor, first floor, second floor and rooftop terrace, with all levels connected by an internal staircase.
The total usable value of the area is 183.06 m², while the total floor area including ancillary parts and appurtenances is 257.74 m².
Areas
- Living space (private part): 167.03 m²
- Total usable value of private part: 161.87 m²
- Total floor area (with appurtenances): 257.74 m²
Layout
- Basement: multipurpose space (playroom / hobby room) and storage room
- Ground floor: kitchen with dining area, bathroom and staircase
- First floor: hallway, two bedrooms, wardrobe and bathroom
- Second floor: living room, bedroom, separate WC and covered terrace
- Rooftop terrace: covered exit and uncovered terrace
Outdoor spaces and appurtenances
- Covered terrace (2nd floor): 7.14 m²
- Covered rooftop exit: 1.80 m²
- Uncovered rooftop terrace: 17.49 m²
- Outdoor terrace: 31.69 m²
- Garden: 2.69 m² + 2.40 m²
Parking
- Two outdoor parking spaces (PM7 and PM8), each 13.75 m²
The unit features a rooftop terrace with sea views, multiple orientations and excellent natural light. It is situated in the quiet setting of a building with four residential units in total, with well-maintained common areas and provisions for lift installation.
The property is part of a modern, energy-efficient new build, suitable for year-round living or holiday use.
Technical specifications and construction The building is constructed using a combination of reinforced concrete structure in the basement and masonry above ground, with quality partition walls featuring additional acoustic and thermal insulation.
Floor coverings are large-format ceramic tiles, while bedrooms are fitted with quality vinyl flooring. Heating is provided via an underfloor electric system, with additional electric heating in the bathrooms, and air conditioning is installed in all main rooms, including the living room, kitchen and bedrooms.
PVC window and door frames with double glazing are installed throughout, and all openings are fitted with electric roller shutters. The internal staircase features a metal railing, with stone stair treads and nosings.
Rooftop terraces are designed with pergolas, while ground-floor units connect to private gardens. The building is energy-optimised and includes a solar system, with each apartment having its own unit and an 8 kW battery.
The façade is thermally insulated (8 cm insulation), interiors are finished with drywall construction, and each apartment includes a basement storage room as well as a dedicated space for solar equipment. The basement level is partially above ground and benefits from natural light.
For further information and a site visit, please do not hesitate to contact us.
L'unité S1 est une unité résidentielle spacieuse organisée comme une maison de ville urbaine au sein d'un immeuble résidentiel moderne. Elle s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage, le deuxième étage et la terrasse sur le toit, tous les niveaux étant reliés par un escalier intérieur.
La valeur utile totale de la surface est de 183,06 m², tandis que la surface totale au sol, y compris les parties annexes et les dépendances, est de 257,74 m².
Surfaces
- Surface habitable (partie privée) : 167,03 m²
- Valeur utile totale de la partie privée : 161,87 m²
- Surface totale au sol (avec dépendances) : 257,74 m²
Disposition
- Sous-sol : espace polyvalent (salle de jeux / salle de loisirs) et débarras
- Rez-de-chaussée : cuisine avec coin repas, salle de bain et escalier
- Premier étage : couloir, deux chambres, dressing et salle de bain
- Deuxième étage : salon, chambre, WC séparé et terrasse couverte
- Terrasse sur le toit : sortie couverte et terrasse découverte
Espaces extérieurs et dépendances
- Terrasse couverte (2ème étage) : 7,14 m²
- Sortie couverte sur le toit : 1,80 m²
- Terrasse découverte sur le toit : 17,49 m²
- Terrasse extérieure : 31,69 m²
- Jardin : 2,69 m² + 2,40 m²
Parking
- Deux places de parking extérieures (PM7 et PM8), chacune de 13,75 m²
L'unité dispose d'une terrasse sur le toit avec vue sur la mer, de multiples orientations et d'une excellente lumière naturelle. Elle est située dans un cadre tranquille d'un immeuble de quatre unités résidentielles au total, avec des parties communes bien entretenues et des dispositions pour l'installation d'un ascenseur.
La propriété fait partie d'une nouvelle construction moderne et économe en énergie, adaptée à une vie à l'année ou à une utilisation en vacances.
Spécifications techniques et construction Le bâtiment est construit en combinant une structure en béton armé au sous-sol et de la maçonnerie au-dessus du sol, avec des cloisons de qualité dotées d'une isolation acoustique et thermique supplémentaire.
Les revêtements de sol sont des carreaux de céramique grand format, tandis que les chambres sont équipées de revêtements de sol en vinyle de qualité. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol, avec un chauffage électrique supplémentaire dans les salles de bain, et la climatisation est installée dans toutes les pièces principales, y compris le salon, la cuisine et les chambres.
Des cadres de fenêtres et de portes en PVC avec double vitrage sont installés partout, et toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. L'escalier intérieur est doté d'une rampe métallique, avec des marches et des nez de marche en pierre.
Les terrasses sur le toit sont conçues avec des pergolas, tandis que les unités du rez-de-chaussée se connectent à des jardins privés. Le bâtiment est optimisé sur le plan énergétique et comprend un système solaire, chaque appartement ayant sa propre unité et une batterie de 8 kW.
La façade est isolée thermiquement (8 cm isolation), les intérieurs sont finis avec une construction en plaques de plâtre, et chaque appartement comprend un débarras au sous-sol ainsi qu'un espace dédié pour l'équipement solaire. Le niveau du sous-sol est partiellement hors sol et bénéficie de lumière naturelle.
Pour plus d'informations et une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter.
