Stan četvorosoban, Primorsko-goranska žup., Rijeka, Pećine

RIJEKA – PEĆINESTAN 3S+DB S VRTOM U EKSKLUZIVNOJ NOVOGRADNJI PRVI RED DO MORA Na jednoj od najprestižnijih lokacija u Rijeci, u prvom redu do mora, smješten je ovaj luksuzan stan s prostranom terasom, privatnim vrtom, otvorenim pogledom na more i tri garažna parkirna mjesta. Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja izravan izlaz na plažu iz samog stambenog kompleksa, pružajući privilegiju života uz more kakvu rijetko koja lokacija može ponuditi.Ovaj suvremeni stambeni kompleks vrhunske arhitekture sastoji se od tri suterenske etaže (ispod nivoa ceste) i tri nadzemne etaže te je projektiran s naglaskom na privatnost, komfor i najviše standarde gradnje. Svi stanovi orijentirani su prema Jadranskom moru te raspolažu prostranim terasama i neometanim pogledom na more.STAN 6• 3 spavaće sobe, 2 kupaonice• kat: četvrti kat s južne strane (u vlasničkom listu evidentiran kao prvi kat zbog konfiguracije terena)• ukupna površina stana s pripadcima (s koeficijentima): 163.65 m2• unutarnja površina stana: 145 m2• pripadci: - balkon: 23,42 m2 (11,71 m2 s koeficijentima) - vrt/zelene površine: 13,88 m2 (6,94 m2 s koeficijentima) +• garažno parkirno mjesto br. 5 površine 14,85 m2 (s koeficijentima 7,43 m2)• garažno parkirno mjesto br. 9 (multiparking sustav) površine 13,25 m2 (s koeficijentima 6,63 m2)• garažno parkirno mjesto br. 10 (multiparking sustav) površine 13,25 m2 (s koeficijentima 6,63 m2)Ovaj vrhunski stan je osmišljen kako bi pružio vam maksimalnu udobnost, funkcionalnost i privatnost svakodnevnog života. Na raspolaganju su vam ulazni hodnik, raskošna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, još dvije komforne spavaće sobe, zasebna kupaonica, tehnička prostorija te reprezentativni dnevni dio koji objedinjuje prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s praktičnom ostavom. Dnevni boravak se otvara prema prostranom balkonu i privatnom vrtu, stvarajući prirodan nastavak životnog prostora prema otvorenom i pružajući impresivan pogled na more. Ovaj vanjski dio stana postaje mjesto za jutarnju kavu uz zvuk valova, opuštanje tijekom dana ili večernja druženja uz zalazak sunca, brišući granicu između interijera i mediteranskog okruženja.Stanu pripadaju i tri garažna parkirna mjesta, čime je svakodnevna funkcionalnost usklađena s razinom luksuza koju ova nekretnina pruža.KOMFOR I SIGURNOST NA NAJVIŠOJ RAZINI• ventilirana kamena fasada• konstrukcija zgrade certificirana za otpornost na potrese do magnitude 9,9 prema Richterovoj ljestvici• svaki stan ima zasebnu dizalicu topline (podno grijanje, hlađenje i voda)• visokokvalitetni parket i vrhunska keramika u kupaonicama, kuhinji i WC• Schüco aluminijska vanjka stolarija u antracit boji s dvoslojnim i troslojnim ostakljenjem• električni brisoleji (sjenila)• SAT TV• lift za osobe i automobile • videonadzor (svi zajednički prostori uključujući lift i garažu)• alarmni i vatrodojavni sustav• video portafonLOKACIJAPećine su jedna od najcjenjenijih riječkih četvrti, poznata po neposrednoj blizini mora, uređenim plažama i elegantnom rezidencijalnom okruženju. Ovakva lokacija omogućuje jedinstven spoj privatnosti i života uz more, uz istovremenu blizinu centra Rijeke, marine, restorana, šetnica te svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.Direktan izlaz na plažu iz samog kompleksa dodatno naglašava ekskluzivnost ove nekretnine i pruža privilegiju koju je danas gotovo nemoguće pronaći u novogradnji.Stanovi na ovakvim lokacijama rijetko dolaze na tržište. Spoj vrhunske novogradnje, neposrednog kontakta s morem, direktnog izlaza na plažu i besprijekornog pogleda čini ovu nekretninu iznimnom prilikom za luksuzan život ili dugoročno vrijednu investiciju.CIJENANavedena cijena odnosi se na potpuno dovršen stan po principu "ključ u ruke", bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje putem trgovačkog društva registriranog u Republici Hrvatskoj moguć je povrat cjelokupnog iznosa PDV-a nakon realizacije kupoprodaje.Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0008

RIJEKA – PEĆINEEIGENE NEUBAUWOHNUNG MIT GARTEN DIREKT AM MEERIn einer der begehrtesten Lagen Rijekas, in erster Reihe zum Meer, befindet sich diese luxuriöse Wohnung mit großzügiger Terrasse, freiem Meerblick und zwei Garagenstellplätzen. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt im direkten Strandzugang vom Wohnkomplex aus. So genießen Sie das Privileg, direkt am Meer zu wohnen – ein Luxus, den nur wenige Orte bieten.Dieser moderne Wohnkomplex mit seiner herausragenden Architektur besteht aus drei Untergeschossen (unterhalb des Straßenniveaus) und drei Obergeschossen. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Privatsphäre, Komfort und höchste Bauqualität gelegt. Alle Wohnungen sind zur Adria ausgerichtet und verfügen über großzügige Terrassen mit unverbaubarem Meerblick.WOHNUNG 6• 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer• Etage: 4. Obergeschoss auf der Südseite (im Grundbuch als 1. Obergeschoss eingetragen aufgrund der Grundstücksform)• Gesamtfläche der Wohnung inkl. Nebenflächen (mit Koeffizienten): 163,65 m²• Wohnfläche der Wohnung: 145 m²• Nebenflächen:- Balkon: 23,42 m² (11,71 m² inkl. Koeffizienten)- Garten/Grünfläche: 13,88 m² (6,94 m² inkl. Koeffizienten)+• Garagenstellplatz Nr. 5 mit einer Fläche von 14,85 m² (mit Koeffizienten 7,43 m²)• Garagenstellplatz Nr. 9 (Mehrfachparkplatz) mit einer Fläche von 13,25 m² (mit Koeffizienten 6,63 m²)• Garagenstellplatz Nr. 10 (Mehrfachparkplatzsystem) mit einer Fläche von 13,25 m² (mit Koeffizienten von 6,63 m²)Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen maximalen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre im Alltag.Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen repräsentativen Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer und einer Küche mit Speisekammer.Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen Balkon und einem privaten Garten, wodurch der Wohnraum nahtlos in den Außenbereich übergeht und ein beeindruckender Meerblick entsteht. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee mit dem Rauschen der Wellen genießen, tagsüber entspannen oder abends den Sonnenuntergang bei gemütlichen Runden erleben und die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lassen.Zur Wohnung gehören außerdem drei Garagenstellplätze, die den hohen Wohnkomfort mit dem luxuriösen Ambiente dieser Immobilie perfekt vereinen.KOMFORT UND SICHERHEIT AUF HÖCHSTEM NIVEAU• Hinterlüftete Steinfassade• Erdbebensichere Bauweise bis zu einer Stärke von 9,9 auf der Richterskala• Jede Wohnung verfügt über eine separate Wärmepumpe (Fußbodenheizung, Kühlung und Warmwasser)• Hochwertiges Parkett und hochwertige Keramik in Bad, Küche und WC• Schüco Aluminium-Außenfenster und -türen in Anthrazit mit Doppel- und Dreifachverglasung• Elektrische Jalousien• Sat-TV• Personen- und Fahrzeugaufzug• Videoüberwachung (alle Gemeinschaftsbereiche inklusive Aufzug und Garage)• Alarm- und Brandmeldeanlage• Video-GegensprechanlageLAGE Pećine zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Rijekas und ist bekannt für seine Nähe zum Meer, die gepflegten Strände und die elegante Wohnumgebung. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Leben am Meer, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Rijeka, dem Yachthafen, Restaurants, Promenaden und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag.Der direkte Strandzugang vom Komplex unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie und bietet ein Privileg, das bei Neubauten heutzutage kaum noch zu finden ist.Wohnungen in solchen Lagen sind selten auf dem Markt. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, direktem Meerzugang und traumhaftem Ausblick macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für luxuriöses Wohnen oder eine wertvolle Langzeitinvestition.PREIS Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett bezugsfertige Wohnung ohne Möbel. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer; der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Bei Kauf auf den Namen einer in Kroatien registrierten Firma ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

FIUME (RIJEKA) – PEĆINEAPPARTAMENTO FRONTE MARE CON GIARDINO IN UN ESCLUSIVO EDIFICIO DI NUOVA GENERAZIONEIn una delle zone più prestigiose di Fiume, in prima fila sul mare, si trova questo lussuoso appartamento con un'ampia terrazza, vista mare aperta e due posti auto in garage. Il valore aggiunto di questa proprietà risiede nell'accesso diretto alla spiaggia dal complesso residenziale stesso, che offre il privilegio di vivere in riva al mare, un'opportunità rara da qualsiasi altra posizione.Questo moderno complesso residenziale dall'architettura superba si compone di tre piani interrati (sotto il livello stradale) e tre piani fuori terra ed è stato progettato ponendo l'accento su privacy, comfort e sui più elevati standard costruttivi. Tutti gli appartamenti sono orientati verso il Mar Adriatico e dispongono di ampie terrazze e di una vista libera sul mare.APPARTAMENTO 6• 3 camere da letto, 2 bagni• Piano: quarto piano lato sud (registrato nell'atto di proprietà come primo piano a causa della configurazione del lotto di terreno)• Superficie totale dell'appartamento con annessi locali (con coefficienti): 163,65 m2• Superficie interna dell'appartamento: 145 m2• Annessi locali:- Balcone: 23,42 m2 (11,71 m2 con coefficienti)- Giardino/aree verdi: 13,88 m2 (6,94 m2 con coefficienti)+• Posto auto in garage n. 5 con una superficie di 14,85 m2 (con coefficienti 7,43 m2)• Posto auto in garage n. 9 (sistema di parcheggio multipiano) con una superficie di 13,25 m2 (con coefficienti di 6,63 m2)• Posto auto in garage n. 10 posti auto (sistema di parcheggio multipiano) con una superficie di 13,25 m2 (con coefficiente di 6,63 m2)Questo splendido appartamento è progettato per offrirvi il massimo comfort, funzionalità e privacy nella vita di tutti i giorni.A vostra disposizione troverete un ingresso, una camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio, due comode camere da letto, un bagno e una zona giorno rappresentativa che unisce un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina con dispensa.Il soggiorno si apre su un ampio balcone e un giardino privato, creando una naturale estensione dello spazio abitativo verso l'esterno e offrendo una vista mozzafiato sul mare. Questa parte dell'immobile diventa il luogo ideale per gustare il caffè del mattino con il suono delle onde, rilassarsi durante il giorno o godersi le serate al tramonto, annullando il confine tra interno e ambiente mediterraneo.L'appartamento dispone inoltre di tre posti auto in garage, che rendono la funzionalità quotidiana compatibile con il livello di lusso offerto da questa proprietà.COMFORT E SICUREZZA AI MASSIMI LIVELLI• Venduto completamente arredato con mobili di alta qualità• Facciata in pietra ventilata• Costruzione certificata antisismica fino a magnitudo 9.9 della scala Richter• Ogni appartamento è dotato di pompa di calore indipendente (riscaldamento a pavimento, raffreddamento e acqua calda)• Parquet e ceramiche di alta qualità nei bagni, in cucina e nei servizi igienici• Infissi esterni in alluminio Schüco color antracite con doppi e tripli vetri• Tapparelle elettriche• TV satellitare• Ascensore per persone e auto• Videosorveglianza (tutte le aree comuni, inclusi ascensore e garage)• Sistema di allarme antincendio e antifurto• VideocitofonoPOSIZIONEPećine è uno dei quartieri più apprezzati di Fiume, noto per la sua vicinanza al mare, le spiagge ben curate e l'elegante contesto residenziale. Questa posizione offre una combinazione unica di privacy e vita in riva al mare, pur essendo vicina al centro di Fiume, al porto turistico, ai ristoranti, al lungomare e a tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana.L'accesso diretto alla spiaggia dal complesso sottolinea ulteriormente l'esclusività di questa proprietà e offre un privilegio quasi impossibile da trovare nelle nuove costruzioni odierne.Appartamenti in questa posizione raramente vengono messi in vendita. La combinazione di una nuova costruzione di alta qualità, contatto diretto con il mare, accesso diretto alla spiaggia e una vista impeccabile rende questa proprietà un'opportunità eccezionale per una vita di lusso o un prezioso investimento a lungo termine.PREZZOIl prezzo indicato si riferisce a un appartamento completamente rifinito e consegnato chiavi in ​​mano, senza arredi. Il prezzo è comprensivo di IVA; l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. In caso di acquisto a nome di una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso totale dell'IVA dopo l'acquisto.Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

RIJEKA – PEĆINESEAFRONT APARTMENT WITH GARDEN IN AN EXCLUSIVE NEW BUILDING In one of the most prestigious locations in Rijeka, in the first row to the sea, there is this luxurious apartment with a spacious terrace, open sea view and two garage parking spaces. The special value of this property is the direct access to the beach from the residential complex itself, providing the privilege of living by the sea that rarely can be offered by any location.This contemporary residential complex of superb architecture consists of three basement floors (below the road level) and three above-ground floors and was designed with an emphasis on privacy, comfort and the highest construction standards. All apartments are oriented towards the Adriatic Sea and have spacious terraces and an unobstructed view of the sea.APARTMENT 6• 3 bedrooms, 2 bathrooms• floor: forth floor on the south side (recorded in the title deed as first floor due to the configuration of the land plot)• total area of the apartment with secondary parts (with coefficients): 163.65 m2• interior area of the apartment: 145 m2• secondary parts: - balcony: 23.42 m2 (11.71 m2 with coefficients) - garden/green areas: 13.88 m2 (6.94 m2 with coefficients)+• garage parking space no. 5 with an area of 14.85 m2 (with coefficients 7.43 m2)• garage parking space no. 9 (multi-parking system) with an area of 13.25 m2 (with coefficients of 6.63 m2)• garage parking space no. 10 (multi-parking system) with an area of 13.25 m2 (with coefficients of 6.63 m2)This superb apartment is designed to provide you with maximum comfort, functionality and privacy of everyday life.At your disposal are an entrance corridor, a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, two comfortable bedrooms, a bathroom, and a representative living area that combines a spacious living room, dining room and kitchen with a pantry. The living room opens onto a spacious balcony and a private garden, creating a natural extension of the living space to the outdoors and offering an impressive view of the sea. This part of the property becomes a place for morning coffee with the sound of the waves, relaxation during the day or evening gatherings with sunsets, erasing the border between the interior and the Mediterranean environment.The apartment also has three garage parking spaces, which makes everyday functionality compatible with the level of luxury that this property provides.COMFORT AND SAFETY AT THE HIGHEST LEVEL• ventilated stone facade• building construction certified for earthquake resistance up to magnitude 9.9 according to the Richter scale• each apartment has a separate heat pump (floor heating, cooling and water)• high-quality parquet and high-quality ceramics in the bathrooms, kitchen and toilet• Schüco aluminum exterior joinery in anthracite color with double and triple glazing• electric blinds• SAT TV• lift for people and cars• video surveillance (all common areas including elevator and garage)• alarm and fire alarm system• video intercomLOCATIONPećine is one of the most appreciated neighborhoods in Rijeka, known for its close proximity to the sea, well-kept beaches and elegant residential surroundings. This location allows for a unique combination of privacy and life by the sea, while also being close to the center of Rijeka, the marina, restaurants, promenades and all the facilities necessary for a pleasant everyday life.The direct access to the beach from the complex further emphasizes the exclusivity of this property and provides a privilege that is almost impossible to find in new construction today.Apartments in these locations rarely come on the market. The combination of top-quality new construction, direct contact with the sea, direct access to the beach and an impeccable view makes this property an exceptional opportunity for a luxurious life or a valuable long-term investment.PRICEThe listed price refers to a fully completed apartment on a turnkey basis, without furniture. The price includes VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax. In the case of purchase on a name of a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the purchase.For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

РИЕКА – ПЕЧИНЕЭКСКЛЮЗИВНЫЙ НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТЫ C САДОМ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯВ одном из самых престижных районов Риеки, в первом ряду от моря, расположены эти роскошные апартаменты с просторной террасой, открытым видом на море и двумя парковочными местами в гараже. Особая ценность этой недвижимости заключается в прямом доступе к пляжу прямо из жилого комплекса, что дает привилегию жить у моря, которую редко можно встретить в других местах.Этот современный жилой комплекс с превосходной архитектурой состоит из трех подземных этажей (ниже уровня дороги) и трех надземных этажей и был спроектирован с акцентом на приватность, комфорт и высочайшие строительные стандарты. Все апартаменты ориентированы на Адриатическое море и имеют просторные террасы и беспрепятственный вид на море.КВАРТИРА 6• 3 спальни, 2 ванные комнаты• этаж: пятый этаж с южной стороны (в свидетельстве о собственности записан как второй этаж в связи с конфигурацией земельного участка)• общая площадь квартиры с второстепенными частями (с коэффициентами): 163,65 м2• внутренняя площадь квартиры: 145 м2• второстепенные части:- балкон: 23,42 м2 (11,71 м2 с коэффициентами)- сад/зеленые территории: 13,88 м2 (6,94 м2 с коэффициентами)+• Парковочное место в гараже №. 5 площадью 14,85 м2 (с коэффициентами 7,43 м2)• Парковочное место в гараже №. 9 (мультипаркинговая система) площадью 13,25 м2 (с коэффициентами 6,63 м2)• Парковочное место в гараже №. 10 (мультипаркинговая система) площадью 13,25 м2 (с коэффициентами 6,63 м2)Эта превосходная квартира создана для того, чтобы обеспечить вам максимальный комфорт, функциональность и конфиденциальность в повседневной жизни.В вашем распоряжении прихожая, главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, две комфортабельные спальни, ванная комната и репрезентативная гостиная, объединяющая просторную гостиную, столовую и кухню с кладовой.Гостиная выходит на просторный балкон и в частный сад, создавая естественное продолжение жилого пространства на открытом воздухе и предлагая впечатляющий вид на море. Эта часть собственности становится местом для утреннего кофе под шум волн, отдыха в течение дня или вечерних посиделок с закатами, стирающими границу между интерьером и средиземноморской средой.Квартире также принадлежат три парковочных места в гараже, что делает повседневную функциональность совместимой с уровнем роскоши, который обеспечивает эта недвижимость.КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ НА ВЫСОЧАЙШЕМ УРОВНЕ• Вентилируемый каменный фасад• Здание сертифицировано на сейсмостойкость до 9,9 баллов по шкале Рихтера• Каждая квартира оборудована отдельным тепловым насосом (подогрев пола, охлаждение и водоснабжение)• Высококачественный паркет и высококачественная керамика в ванных комнатах, на кухне и в туалете• Алюминиевые наружные оконные рамы Schüco антрацитового цвета с двойным и тройным остеклением• Электрические жалюзи• Спутниковое телевидение• Лифт для людей и автомобилей• Видеонаблюдение (все общие зоны, включая лифт и гараж)• Сигнализация и пожарная сигнализация• ВидеодомофонРАСПОЛОЖЕНИЕПечине — один из самых популярных районов Риеки, известный своей близостью к морю, ухоженными пляжами и элегантным жилым окружением. Это местоположение предлагает уникальное сочетание уединенности и жизни у моря, а также близость к центру Риеки, пристани для яхт, ресторанам, набережным и всем необходимым для приятной повседневной жизни.Прямой доступ к пляжу из комплекса еще больше подчеркивает эксклюзивность этой недвижимости и предоставляет привилегию, которую сегодня практически невозможно найти в новостройках.Квартиры в таких местах редко появляются на рынке. Сочетание высококачественной новостройки, прямого контакта с морем, прямого доступа к пляжу и безупречного вида делает эту недвижимость исключительной возможностью для роскошной жизни или выгодной долгосрочной инвестицией.ЦЕНАУказанная цена относится к полностью готовой квартире «под ключ», без мебели. Цена включает НДС, покупатель освобождается от уплаты налога на недвижимость. В случае покупки на имя компании, зарегистрированной в Хорватии, после покупки возможен полный возврат НДС.Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0008