Šifra
48611
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan četvorosoban
Veličina
115 m²
Godina izgradnje
2026
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
1
Opis
OTOK PAG, MESTO PAG - Ekskluzivni penthouse 290 m od plaže
Ponujamo vam naprodaj izjemen penthouse, ki se nahaja v novi visokokakovostni stavbi v središču mesta Pag, le 290 metrov od plaže in morja.
Stavba je bila zgrajena po nemških gradbenih standardih – s posebnim poudarkom na kakovosti materialov, energetski učinkovitosti, zvočni izolaciji in trajnosti konstrukcije.
Stanovanje se razprostira na bivalni površini 56 m2 in treh terasah s skupno površino 95 m2, kar pomeni, da dejanska bivalna površina daleč presega tisto, kar kažejo številke. V ceno sta vključeni tudi 2 parkirni mesti s skupno površino 24 m2. To skupaj znaša 175 m2 bruto površine.
RAZPOREDITEV
Stanovanje obsega:
— Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
— 3 spalnice
— Kopalnice
— 3 ekskluzivne terase
— 2 parkirni mesti
TRI TERASE — TRI PERSPEKTIVE
Terasa na strehi penthousea — 360° panoramski pogled na Jadransko morje, Paški zaliv in Velebitski masiv. Izjemen prostor za poletne večere, zajtrk ob morju in nepozabne trenutke.
Južna terasa — največ sončne svetlobe ves dan; idealno za jutranjo kavo ali popoldanski oddih v toplini dalmatinskega sonca.
Severna terasa — senca in zasebnost; miren kotiček za sprostitev v najbolj vročih poletnih urah.
GRADBENE IN TEHNIČNE ZNAČILNOSTI
Stavba je bila zgrajena po nemških gradbenih standardih, kar vključuje:
— Visokokakovostne gradbene in fasadne sisteme
— Izjemno energetsko učinkovitost (energijski razred A ali A+)
— Vrhunsko zvočno in toplotno izolacijo
— Vzdržljivost zaključnih materialov, odpornih na morsko podnebje
PARKIRNA MESTA: 2 (vključena v ceno)
LOKACIJA
Mesto Pag — turistično, gastronomsko in kulturno središče otoka Pag. Oddaljenost od plaže: 290 m. Vse ugodnosti (restavracije, gostilne, trgi, pristanišče) so dostopne peš. Cestni most s celino zagotavlja izjemno dostopnost skozi vse leto.
KORISTNA POVRŠINA (BNP)
— Bivalna površina: 56,00 m2
— Terase (3 kos, koeficient 0,50): 47 m2
— Parkirna mesta: 2 × 12,50 m2 (koeficient 0,50) - 12,50 m2
— Skupna BNP: 115,5 m2
— Skupna bruto površina (stanovanje + terase + parkirna mesta): 175 m2
OPOMBA: Kupec ne plača davka na nepremičnine!
Za informacije in dogovor za ogled se obrnite na svojega posrednika.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponujamo vam naprodaj izjemen penthouse, ki se nahaja v novi visokokakovostni stavbi v središču mesta Pag, le 290 metrov od plaže in morja.
Stavba je bila zgrajena po nemških gradbenih standardih – s posebnim poudarkom na kakovosti materialov, energetski učinkovitosti, zvočni izolaciji in trajnosti konstrukcije.
Stanovanje se razprostira na bivalni površini 56 m2 in treh terasah s skupno površino 95 m2, kar pomeni, da dejanska bivalna površina daleč presega tisto, kar kažejo številke. V ceno sta vključeni tudi 2 parkirni mesti s skupno površino 24 m2. To skupaj znaša 175 m2 bruto površine.
RAZPOREDITEV
Stanovanje obsega:
— Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
— 3 spalnice
— Kopalnice
— 3 ekskluzivne terase
— 2 parkirni mesti
TRI TERASE — TRI PERSPEKTIVE
Terasa na strehi penthousea — 360° panoramski pogled na Jadransko morje, Paški zaliv in Velebitski masiv. Izjemen prostor za poletne večere, zajtrk ob morju in nepozabne trenutke.
Južna terasa — največ sončne svetlobe ves dan; idealno za jutranjo kavo ali popoldanski oddih v toplini dalmatinskega sonca.
Severna terasa — senca in zasebnost; miren kotiček za sprostitev v najbolj vročih poletnih urah.
GRADBENE IN TEHNIČNE ZNAČILNOSTI
Stavba je bila zgrajena po nemških gradbenih standardih, kar vključuje:
— Visokokakovostne gradbene in fasadne sisteme
— Izjemno energetsko učinkovitost (energijski razred A ali A+)
— Vrhunsko zvočno in toplotno izolacijo
— Vzdržljivost zaključnih materialov, odpornih na morsko podnebje
PARKIRNA MESTA: 2 (vključena v ceno)
LOKACIJA
Mesto Pag — turistično, gastronomsko in kulturno središče otoka Pag. Oddaljenost od plaže: 290 m. Vse ugodnosti (restavracije, gostilne, trgi, pristanišče) so dostopne peš. Cestni most s celino zagotavlja izjemno dostopnost skozi vse leto.
KORISTNA POVRŠINA (BNP)
— Bivalna površina: 56,00 m2
— Terase (3 kos, koeficient 0,50): 47 m2
— Parkirna mesta: 2 × 12,50 m2 (koeficient 0,50) - 12,50 m2
— Skupna BNP: 115,5 m2
— Skupna bruto površina (stanovanje + terase + parkirna mesta): 175 m2
OPOMBA: Kupec ne plača davka na nepremičnine!
Za informacije in dogovor za ogled se obrnite na svojega posrednika.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OTOK PAG, GRAD PAG - Ekskluzivni penthouse 290m od plaže
Nudimo na prodaju izniman penthouse smješten u novogradnji visoke kvalitete u srcu grada Paga, na samo 290 metara od plaže i mora.
Objekt je izgrađen prema njemačkim standardima gradnje — s posebnom pažnjom na kvalitetu materijala, energetsku učinkovitost, zvučnu izolaciju i trajnost konstrukcije.
Stan se proteže na stambenom prostoru od 56 m2 te trima terasama ukupne površine čak 95 m2, čime prava životna površina daleko nadmašuje ono što brojke naizgled govore. Također, u cijeni dobivate 2 parkirna mjesta ukupne površine 24 m2. To sveukupno čini 175 m2 bruto površine.
RASPORED PROSTORA
Stan se sastoji od:
— Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
— 3 spavaće sobe
— Kupaonice
— 3 ekskluzivne terase
— 2 parkirna mjesta
TRI TERASE — TRI PERSPEKTIVE
Krovni penthouse terasa — panoramski pogled 360° na Jadransko more, Paski zaljev i masiv Velebita. Izniman prostor za ljetne večeri, doručak nad morem i nezaboravne trenutke.
Južna terasa — maksimalno sunčevo osvjetljenje cijeli dan; savršena za jutarnju kavu ili popodnevni odmor u toplini dalmatinskog sunca.
Sjeverna terasa — hlad i privatnost; miran kutak za opuštanje u najtoplijim ljetnim satima.
GRADNJA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE
Zgrada je izgrađena po njemačkim standardima gradnje, sto podrazumijeva:
— Visokokvalitetne građevinske i fasadne sustave
— Iznimnu energetsku učinkovitost (energetski razred A ili A+)
— Superiornu zvučnu i toplinsku izolaciju
— Durability finish materijale otporne na morsku klimu
PARKIRNA MJESTA: 2 (uključena u cijenu)
LOKACIJA
Grad Pag — turistički, gastronomski i kulturni centar otoka Paga. Udaljenost do plaže: 290 m. Svi sadržaji (restorani, konobe, trgovi, porto) dostupni pješice. Cestovni most s kopnom osigurava iznimnu dostupnost tijekom cijele godine.
KORISNE POVRŠINE (NKP)
— Stambena površina: 56,00 m2
— Terase (3 kom, koef. 0,50): 47 m2
— Parkirna mjesta: 2 × 12,50 m2 (koef. 0,50) - 12,50 m2
— Ukupna NKP: 115,5 m2
— Ukupna bruto površina (stan + terase+parkirna mjesta): 175 m2
NAPOMENA: Kupac ne plaća porez na promet nekretninama!
Za informacije i dogovor oko razgledavanja, obratite se vašem agentu.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nudimo na prodaju izniman penthouse smješten u novogradnji visoke kvalitete u srcu grada Paga, na samo 290 metara od plaže i mora.
Objekt je izgrađen prema njemačkim standardima gradnje — s posebnom pažnjom na kvalitetu materijala, energetsku učinkovitost, zvučnu izolaciju i trajnost konstrukcije.
Stan se proteže na stambenom prostoru od 56 m2 te trima terasama ukupne površine čak 95 m2, čime prava životna površina daleko nadmašuje ono što brojke naizgled govore. Također, u cijeni dobivate 2 parkirna mjesta ukupne površine 24 m2. To sveukupno čini 175 m2 bruto površine.
RASPORED PROSTORA
Stan se sastoji od:
— Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
— 3 spavaće sobe
— Kupaonice
— 3 ekskluzivne terase
— 2 parkirna mjesta
TRI TERASE — TRI PERSPEKTIVE
Krovni penthouse terasa — panoramski pogled 360° na Jadransko more, Paski zaljev i masiv Velebita. Izniman prostor za ljetne večeri, doručak nad morem i nezaboravne trenutke.
Južna terasa — maksimalno sunčevo osvjetljenje cijeli dan; savršena za jutarnju kavu ili popodnevni odmor u toplini dalmatinskog sunca.
Sjeverna terasa — hlad i privatnost; miran kutak za opuštanje u najtoplijim ljetnim satima.
GRADNJA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE
Zgrada je izgrađena po njemačkim standardima gradnje, sto podrazumijeva:
— Visokokvalitetne građevinske i fasadne sustave
— Iznimnu energetsku učinkovitost (energetski razred A ili A+)
— Superiornu zvučnu i toplinsku izolaciju
— Durability finish materijale otporne na morsku klimu
PARKIRNA MJESTA: 2 (uključena u cijenu)
LOKACIJA
Grad Pag — turistički, gastronomski i kulturni centar otoka Paga. Udaljenost do plaže: 290 m. Svi sadržaji (restorani, konobe, trgovi, porto) dostupni pješice. Cestovni most s kopnom osigurava iznimnu dostupnost tijekom cijele godine.
KORISNE POVRŠINE (NKP)
— Stambena površina: 56,00 m2
— Terase (3 kom, koef. 0,50): 47 m2
— Parkirna mjesta: 2 × 12,50 m2 (koef. 0,50) - 12,50 m2
— Ukupna NKP: 115,5 m2
— Ukupna bruto površina (stan + terase+parkirna mjesta): 175 m2
NAPOMENA: Kupac ne plaća porez na promet nekretninama!
Za informacije i dogovor oko razgledavanja, obratite se vašem agentu.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
INSEL PAG, STADT PAG – Exklusives Penthouse 290 m vom Strand
Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches Penthouse in einem hochwertigen Neubau im Herzen von Pag zum Kauf an, nur 290 Meter vom Strand und dem Meer entfernt.
Das Gebäude wurde nach deutschen Baustandards errichtet – mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Materialien, Energieeffizienz, Schalldämmung und Langlebigkeit der Konstruktion.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 56 m² und drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 95 m², wodurch die tatsächliche Wohnfläche die angegebenen Zahlen deutlich übertrifft. Im Preis inbegriffen sind außerdem zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 24 m². Die Bruttogeschossfläche beträgt somit 175 m².
AUFTEILUNG
Die Wohnung besteht aus:
— Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
— 3 Schlafzimmer
— Badezimmer
— 3 exklusive Terrassen
— 2 Parkplätze
DREI TERRASSEN – DREI PERSPEKTIVEN
Dachterrasse im Penthouse – 360°-Panoramablick auf die Adria, die Bucht von Pag und das Velebit-Massiv. Ein außergewöhnlicher Ort für Sommerabende, Frühstück am Meer und unvergessliche Momente.
Südterrasse – den ganzen Tag über maximale Sonneneinstrahlung; perfekt für den Morgenkaffee oder eine Nachmittagspause in der warmen dalmatinischen Sonne.
Nordterrasse – Schatten und Privatsphäre; eine ruhige Ecke zum Entspannen in den heißesten Sommerstunden.
BAU- UND TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN
Das Gebäude wurde nach deutschen Baustandards errichtet und zeichnet sich durch Folgendes aus:
— Hochwertige Konstruktion und Fassadensysteme
— Hervorragende Energieeffizienz (Energieklasse A oder A+)
— Ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung
— Langlebige, seewetterbeständige Baumaterialien
PARKPLÄTZE: 2 (im Preis inbegriffen)
LAGE
Pag ist das touristische, gastronomische und kulturelle Zentrum der Insel Pag. Entfernung zum Strand: 290 m. Alle Annehmlichkeiten (Restaurants, Tavernen, Plätze, Hafen) sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbrücke zum Festland gewährleistet ganzjährig eine hervorragende Erreichbarkeit.
NUTZFLÄCHE (BGF)
— Wohnfläche: 56,00 m²
— Terrassen (3 Stück, Koeffizient 0,50): 47 m²
— Stellplätze: 2 × 12,50 m² (Koeffizient 0,50) - 12,50 m²
— Gesamt-BGF: 115,5 m²
— Gesamtfläche (Wohnung + Terrassen + Stellplätze): 175 m²
HINWEIS: Der Käufer zahlt keine Grundsteuer!
Für Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches Penthouse in einem hochwertigen Neubau im Herzen von Pag zum Kauf an, nur 290 Meter vom Strand und dem Meer entfernt.
Das Gebäude wurde nach deutschen Baustandards errichtet – mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Materialien, Energieeffizienz, Schalldämmung und Langlebigkeit der Konstruktion.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 56 m² und drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 95 m², wodurch die tatsächliche Wohnfläche die angegebenen Zahlen deutlich übertrifft. Im Preis inbegriffen sind außerdem zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 24 m². Die Bruttogeschossfläche beträgt somit 175 m².
AUFTEILUNG
Die Wohnung besteht aus:
— Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
— 3 Schlafzimmer
— Badezimmer
— 3 exklusive Terrassen
— 2 Parkplätze
DREI TERRASSEN – DREI PERSPEKTIVEN
Dachterrasse im Penthouse – 360°-Panoramablick auf die Adria, die Bucht von Pag und das Velebit-Massiv. Ein außergewöhnlicher Ort für Sommerabende, Frühstück am Meer und unvergessliche Momente.
Südterrasse – den ganzen Tag über maximale Sonneneinstrahlung; perfekt für den Morgenkaffee oder eine Nachmittagspause in der warmen dalmatinischen Sonne.
Nordterrasse – Schatten und Privatsphäre; eine ruhige Ecke zum Entspannen in den heißesten Sommerstunden.
BAU- UND TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN
Das Gebäude wurde nach deutschen Baustandards errichtet und zeichnet sich durch Folgendes aus:
— Hochwertige Konstruktion und Fassadensysteme
— Hervorragende Energieeffizienz (Energieklasse A oder A+)
— Ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung
— Langlebige, seewetterbeständige Baumaterialien
PARKPLÄTZE: 2 (im Preis inbegriffen)
LAGE
Pag ist das touristische, gastronomische und kulturelle Zentrum der Insel Pag. Entfernung zum Strand: 290 m. Alle Annehmlichkeiten (Restaurants, Tavernen, Plätze, Hafen) sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbrücke zum Festland gewährleistet ganzjährig eine hervorragende Erreichbarkeit.
NUTZFLÄCHE (BGF)
— Wohnfläche: 56,00 m²
— Terrassen (3 Stück, Koeffizient 0,50): 47 m²
— Stellplätze: 2 × 12,50 m² (Koeffizient 0,50) - 12,50 m²
— Gesamt-BGF: 115,5 m²
— Gesamtfläche (Wohnung + Terrassen + Stellplätze): 175 m²
HINWEIS: Der Käufer zahlt keine Grundsteuer!
Für Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISOLA DI PAG, CITTÀ DI PAG - Esclusivo attico a 290 m dalla spiaggia
Proponiamo in vendita un eccezionale attico situato in un nuovo edificio di alta qualità nel cuore della città di Pag, a soli 290 metri dalla spiaggia e dal mare.
L'edificio è stato costruito secondo gli standard edilizi tedeschi, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'efficienza energetica, all'isolamento acustico e alla durabilità della struttura.
L'appartamento si estende su una superficie abitabile di 56 m² e tre terrazze per una superficie totale di 95 m², il che significa che lo spazio abitativo reale supera di gran lunga quanto i numeri possano suggerire. Il prezzo include inoltre 2 posti auto per una superficie totale di 24 m². Questo porta a una superficie lorda totale di 175 m².
DISPOSIZIONE
L'appartamento è composto da:
— Soggiorno con cucina e sala da pranzo
— 3 camere da letto
— Bagni
— 3 terrazze esclusive
— 2 posti auto
TRE TERRAZZE — TRE PROSPETTIVE
Terrazza panoramica sul tetto: vista a 360° sul Mar Adriatico, sulla baia di Pag e sul massiccio del Velebit. Uno spazio eccezionale per le serate estive, la colazione in riva al mare e momenti indimenticabili.
Terrazza sud: massima esposizione al sole per tutto il giorno; perfetta per il caffè del mattino o una pausa pomeridiana al caldo sole dalmata.
Terrazza nord: ombra e privacy; un angolo tranquillo per rilassarsi nelle ore più calde dell'estate.
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E TECNICHE
L'edificio è stato costruito secondo gli standard edilizi tedeschi, che includono:
— Sistemi costruttivi e di facciata di alta qualità
— Eccezionale efficienza energetica (classe energetica A o A+)
— Ottimo isolamento acustico e termico
— Materiali di finitura resistenti al clima marino
POSTI AUTO: 2 (inclusi nel prezzo)
POSIZIONE
La città di Pag è il centro turistico, gastronomico e culturale dell'isola. Distanza dalla spiaggia: 290 m. Tutti i servizi (ristoranti, taverne, piazze, porto) sono raggiungibili a piedi. Il ponte stradale con la terraferma garantisce un'ottima accessibilità durante tutto l'anno.
SUPERFICIE UTILE (SLU)
— Superficie abitabile: 56,00 m2
— Terrazze (3 pezzi, coefficiente 0,50): 47 m2
— Posti auto: 2 × 12,50 m2 (coefficiente 0,50) - 12,50 m2
— Superficie lorda totale: 115,5 m2
— Superficie lorda totale (appartamento + terrazze + posti auto): 175 m2
NOTA: L'acquirente non paga l'imposta sugli immobili!
Per informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare il proprio agente.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Proponiamo in vendita un eccezionale attico situato in un nuovo edificio di alta qualità nel cuore della città di Pag, a soli 290 metri dalla spiaggia e dal mare.
L'edificio è stato costruito secondo gli standard edilizi tedeschi, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'efficienza energetica, all'isolamento acustico e alla durabilità della struttura.
L'appartamento si estende su una superficie abitabile di 56 m² e tre terrazze per una superficie totale di 95 m², il che significa che lo spazio abitativo reale supera di gran lunga quanto i numeri possano suggerire. Il prezzo include inoltre 2 posti auto per una superficie totale di 24 m². Questo porta a una superficie lorda totale di 175 m².
DISPOSIZIONE
L'appartamento è composto da:
— Soggiorno con cucina e sala da pranzo
— 3 camere da letto
— Bagni
— 3 terrazze esclusive
— 2 posti auto
TRE TERRAZZE — TRE PROSPETTIVE
Terrazza panoramica sul tetto: vista a 360° sul Mar Adriatico, sulla baia di Pag e sul massiccio del Velebit. Uno spazio eccezionale per le serate estive, la colazione in riva al mare e momenti indimenticabili.
Terrazza sud: massima esposizione al sole per tutto il giorno; perfetta per il caffè del mattino o una pausa pomeridiana al caldo sole dalmata.
Terrazza nord: ombra e privacy; un angolo tranquillo per rilassarsi nelle ore più calde dell'estate.
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E TECNICHE
L'edificio è stato costruito secondo gli standard edilizi tedeschi, che includono:
— Sistemi costruttivi e di facciata di alta qualità
— Eccezionale efficienza energetica (classe energetica A o A+)
— Ottimo isolamento acustico e termico
— Materiali di finitura resistenti al clima marino
POSTI AUTO: 2 (inclusi nel prezzo)
POSIZIONE
La città di Pag è il centro turistico, gastronomico e culturale dell'isola. Distanza dalla spiaggia: 290 m. Tutti i servizi (ristoranti, taverne, piazze, porto) sono raggiungibili a piedi. Il ponte stradale con la terraferma garantisce un'ottima accessibilità durante tutto l'anno.
SUPERFICIE UTILE (SLU)
— Superficie abitabile: 56,00 m2
— Terrazze (3 pezzi, coefficiente 0,50): 47 m2
— Posti auto: 2 × 12,50 m2 (coefficiente 0,50) - 12,50 m2
— Superficie lorda totale: 115,5 m2
— Superficie lorda totale (appartamento + terrazze + posti auto): 175 m2
NOTA: L'acquirente non paga l'imposta sugli immobili!
Per informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare il proprio agente.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISLAND OF PAG, TOWN OF PAG - Exclusive penthouse 290m from the beach
We offer for sale an exceptional penthouse located in a new high-quality building in the heart of the town of Pag, just 290 meters from the beach and the sea.
The building was built according to German construction standards — with special attention to the quality of materials, energy efficiency, sound insulation and durability of the structure.
The apartment extends over a living space of 56 m2 and three terraces with a total area of 95 m2, which means that the real living space far exceeds what the numbers seem to say. Also, in the price you get 2 parking spaces with a total area of 24 m2. This makes a total of 175 m2 of gross area.
LAYOUT
The apartment consists of:
— Living room with kitchen and dining room
— 3 bedrooms
— Bathrooms
— 3 exclusive terraces
— 2 parking spaces
THREE TERRACES — THREE PERSPECTIVES
Rooftop penthouse terrace — 360° panoramic view of the Adriatic Sea, the Bay of Pag and the Velebit massif. An exceptional space for summer evenings, breakfast by the sea and unforgettable moments.
South terrace — maximum sunlight all day; perfect for morning coffee or an afternoon break in the warmth of the Dalmatian sun.
North terrace — shade and privacy; a quiet corner for relaxation in the hottest summer hours.
CONSTRUCTION AND TECHNICAL CHARACTERISTICS
The building was built according to German construction standards, which includes:
— High-quality construction and facade systems
— Exceptional energy efficiency (energy class A or A+)
— Superior sound and heat insulation
— Durability finish materials resistant to the marine climate
PARKING SPACES: 2 (included in the price)
LOCATION
The town of Pag — the tourist, gastronomic and cultural center of the island of Pag. Distance to the beach: 290 m. All amenities (restaurants, taverns, squares, port) are accessible on foot. The road bridge with the mainland ensures exceptional accessibility throughout the year.
USEFUL AREA (GFA)
— Living area: 56.00 m2
— Terraces (3 pcs, coefficient 0.50): 47 m2
— Parking spaces: 2 × 12.50 m2 (coefficient 0.50) - 12.50 m2
— Total GFA: 115.5 m2
— Total gross area (apartment + terraces + parking spaces): 175 m2
NOTE: The buyer does not pay real estate tax!
For information and an appointment for a viewing, please contact your agent.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
We offer for sale an exceptional penthouse located in a new high-quality building in the heart of the town of Pag, just 290 meters from the beach and the sea.
The building was built according to German construction standards — with special attention to the quality of materials, energy efficiency, sound insulation and durability of the structure.
The apartment extends over a living space of 56 m2 and three terraces with a total area of 95 m2, which means that the real living space far exceeds what the numbers seem to say. Also, in the price you get 2 parking spaces with a total area of 24 m2. This makes a total of 175 m2 of gross area.
LAYOUT
The apartment consists of:
— Living room with kitchen and dining room
— 3 bedrooms
— Bathrooms
— 3 exclusive terraces
— 2 parking spaces
THREE TERRACES — THREE PERSPECTIVES
Rooftop penthouse terrace — 360° panoramic view of the Adriatic Sea, the Bay of Pag and the Velebit massif. An exceptional space for summer evenings, breakfast by the sea and unforgettable moments.
South terrace — maximum sunlight all day; perfect for morning coffee or an afternoon break in the warmth of the Dalmatian sun.
North terrace — shade and privacy; a quiet corner for relaxation in the hottest summer hours.
CONSTRUCTION AND TECHNICAL CHARACTERISTICS
The building was built according to German construction standards, which includes:
— High-quality construction and facade systems
— Exceptional energy efficiency (energy class A or A+)
— Superior sound and heat insulation
— Durability finish materials resistant to the marine climate
PARKING SPACES: 2 (included in the price)
LOCATION
The town of Pag — the tourist, gastronomic and cultural center of the island of Pag. Distance to the beach: 290 m. All amenities (restaurants, taverns, squares, port) are accessible on foot. The road bridge with the mainland ensures exceptional accessibility throughout the year.
USEFUL AREA (GFA)
— Living area: 56.00 m2
— Terraces (3 pcs, coefficient 0.50): 47 m2
— Parking spaces: 2 × 12.50 m2 (coefficient 0.50) - 12.50 m2
— Total GFA: 115.5 m2
— Total gross area (apartment + terraces + parking spaces): 175 m2
NOTE: The buyer does not pay real estate tax!
For information and an appointment for a viewing, please contact your agent.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОСТРОВ ПАГ, ГОРОД ПАГ - Эксклюзивный пентхаус в 290 м от пляжа
Предлагаем к продаже исключительный пентхаус, расположенный в новом высококачественном здании в самом центре города Паг, всего в 290 метрах от пляжа и моря.
Здание построено в соответствии с немецкими строительными стандартами — с особым вниманием к качеству материалов, энергоэффективности, звукоизоляции и прочности конструкции.
Площадь квартиры составляет 56 м2 жилой площади и три террасы общей площадью 95 м2, что означает, что реальная жилая площадь значительно превосходит заявленные цифры. Также в цену включены 2 парковочных места общей площадью 24 м2. Таким образом, общая площадь составляет 175 м2.
ПЛАНИРОВКА
Квартира состоит из:
— Гостиная с кухней и обеденной зоной
— 3 спальни
— Ванные комнаты
— 3 эксклюзивные террасы
— 2 парковочных места
ТРИ ТЕРРАСЫ — ТРИ ПЕРСПЕКТИВЫ
Терраса на крыше пентхауса — панорамный вид на 360° на Адриатическое море, залив Паг и массив Велебит. Исключительное место для летних вечеров, завтрака у моря и незабываемых моментов.
Южная терраса — максимальное количество солнечного света в течение всего дня; идеально подходит для утреннего кофе или послеобеденного отдыха под теплым далматинским солнцем.
Северная терраса — тень и уединение; тихий уголок для отдыха в самые жаркие летние часы.
КОНСТРУКТИВНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Здание построено в соответствии с немецкими строительными стандартами, которые включают в себя:
— Высококачественные строительные и фасадные системы
— Исключительную энергоэффективность (класс энергоэффективности A или A+)
— Превосходную звуко- и теплоизоляцию
— Долговечные отделочные материалы, устойчивые к морскому климату
ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 2 (включены в цену)
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Город Паг — туристический, гастрономический и культурный центр острова Паг. Расстояние до пляжа: 290 м. Все удобства (рестораны, таверны, площади, порт) доступны пешком. Автомобильный мост с материком обеспечивает исключительную доступность в течение всего года.
ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ (GFA)
— Жилая площадь: 56,00 м2
— Террасы (3 шт., коэффициент 0,50): 47 м2
— Парковочные места: 2 × 12,50 м2 (коэффициент 0,50) - 12,50 м2
— Общая площадь (GFA): 115,5 м2
— Общая валовая площадь (квартира + террасы + парковочные места): 175 м2
ПРИМЕЧАНИЕ: Покупатель не платит налог на недвижимость!
Для получения информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с вашим агентом.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Предлагаем к продаже исключительный пентхаус, расположенный в новом высококачественном здании в самом центре города Паг, всего в 290 метрах от пляжа и моря.
Здание построено в соответствии с немецкими строительными стандартами — с особым вниманием к качеству материалов, энергоэффективности, звукоизоляции и прочности конструкции.
Площадь квартиры составляет 56 м2 жилой площади и три террасы общей площадью 95 м2, что означает, что реальная жилая площадь значительно превосходит заявленные цифры. Также в цену включены 2 парковочных места общей площадью 24 м2. Таким образом, общая площадь составляет 175 м2.
ПЛАНИРОВКА
Квартира состоит из:
— Гостиная с кухней и обеденной зоной
— 3 спальни
— Ванные комнаты
— 3 эксклюзивные террасы
— 2 парковочных места
ТРИ ТЕРРАСЫ — ТРИ ПЕРСПЕКТИВЫ
Терраса на крыше пентхауса — панорамный вид на 360° на Адриатическое море, залив Паг и массив Велебит. Исключительное место для летних вечеров, завтрака у моря и незабываемых моментов.
Южная терраса — максимальное количество солнечного света в течение всего дня; идеально подходит для утреннего кофе или послеобеденного отдыха под теплым далматинским солнцем.
Северная терраса — тень и уединение; тихий уголок для отдыха в самые жаркие летние часы.
КОНСТРУКТИВНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Здание построено в соответствии с немецкими строительными стандартами, которые включают в себя:
— Высококачественные строительные и фасадные системы
— Исключительную энергоэффективность (класс энергоэффективности A или A+)
— Превосходную звуко- и теплоизоляцию
— Долговечные отделочные материалы, устойчивые к морскому климату
ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 2 (включены в цену)
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Город Паг — туристический, гастрономический и культурный центр острова Паг. Расстояние до пляжа: 290 м. Все удобства (рестораны, таверны, площади, порт) доступны пешком. Автомобильный мост с материком обеспечивает исключительную доступность в течение всего года.
ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ (GFA)
— Жилая площадь: 56,00 м2
— Террасы (3 шт., коэффициент 0,50): 47 м2
— Парковочные места: 2 × 12,50 м2 (коэффициент 0,50) - 12,50 м2
— Общая площадь (GFA): 115,5 м2
— Общая валовая площадь (квартира + террасы + парковочные места): 175 м2
ПРИМЕЧАНИЕ: Покупатель не платит налог на недвижимость!
Для получения информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с вашим агентом.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zadarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.524 € za mesec*
Iznos kredita
231.000 €
Depozit
99.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
330.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
