Stan četvorosoban, Osječko-baranjska žup., Osijek

In einer der repräsentativsten Straßen Osijeks befindet sich dieses elegante Jugendstilgebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, bekannt für sein schmiedeeisernes Treppenhaus, hohe Decken und reich verzierte Details. In diesem historischen Gebäude liegt diese großzügige Wohnung, die den größeren Teil eines ehemals großen Bürgerapartments bildet, das heute in zwei Einheiten aufgeteilt ist. Die Wohnung ist Teil einer größeren Einheit, die ebenfalls als Ganzes angeboten wird. Beide Einheiten teilen sich einen gemeinsamen Eingang, während diese Wohnung rechtlich als eigenständige Immobilie geführt wird.

Die Wohnung verfügt über mehrere helle und großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss umfasst einen großen Salonbereich, mehrere zusätzliche Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, zwei Küchen, ein Badezimmer sowie weitere Nebenräume.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse von etwa 100 m², von der sich ein offener Blick über Baumkronen und Dächer der Stadt bietet. Solch ein Außenbereich ist im Stadtzentrum äußerst selten und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Aufenthalt im Freien.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist sehr gut im ursprünglichen Stil erhalten und bewahrt viele authentische Elemente, die den historischen Charakter unterstreichen. Auf Wunsch kann auch das originale Mobiliar übernommen werden.

Dank der großzügigen Fläche, der flexiblen Raumaufteilung und der prestigeträchtigen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als großzügige Stadtwohnung als auch als Investitionsobjekt, beispielsweise für ein Boutique-Hostel, Apartments oder Büroräume.

Located on one of Osijek’s most distinguished streets, this elegant early-20th-century Art-Nouveau building is known for its wrought-iron staircase, high ceilings and rich decorative details. Within this historic building lies this spacious apartment, representing the larger portion of a formerly grand city residence that has since been divided into two separate units. The apartment is part of a larger property that is also available for sale as a whole. Both units share a common entrance, while this apartment is legally separated and registered as an independent unit.

The apartment consists of several bright and generous rooms offering flexible layout possibilities. The layout includes a large salon area, several additional rooms that can function as bedrooms or offices, two kitchens, a bathroom and additional auxiliary spaces.
One of the most remarkable features of this property is the large terrace of approximately 100 m², offering open views over treetops and city rooftops. Such an outdoor space is extremely rare in the city center and provides a perfect setting for relaxation or outdoor living.

The property also includes one cellar storage room, providing additional practical storage space.

The apartment has been very well preserved in its original historic style, with many authentic elements that emphasize its character. There is also an option to purchase the original furniture, which further enhances the atmosphere of a classic city residence.

Thanks to its size, flexible layout and prestigious location, this property is ideal both as a spacious residence in the center of Osijek and as an investment opportunity such as a boutique hostel, apartments or office space.