Šifra
47640
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan trosoban
Veličina
85 m²
Godina renoviranja
2025
Sprat
3. / 4
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
OPATIJA, CENTER - Luksuzno dupleks stanovanje v zgodovinski vili, 86 m2
V samem središču Opatije, skoraj na dotiku morja in legendarne promenade Lungomare, se prodaja izjemno dupleks stanovanje, ki združuje zgodovinsko eleganco stare vile z modernim razkošjem in udobjem sodobnega življenja.
To stanovanje, ki se nahaja v tretjem nadstropju in na podstrešju skrbno prenovljene vile, predstavlja redko priložnost za nakup nepremičnine, ki hkrati ponuja zasebno oazo ob morju in izjemen investicijski potencial za luksuzni turistični najem.
Prostor velikosti 86 m² je zasnovan kot harmonična celota, ki se razprostira na dveh nadstropjih. Spodnja etaža se odpira z vhodno dvorano in elegantnim straniščem za goste, nato pa vodi v prostorno dnevno sobo, ki je v odprtem konceptu povezana s kuhinjo in jedilnico. Velike steklene površine prinašajo veliko dnevne svetlobe in zagotavljajo očarljiv razgled na morje, park in središče Opatije, kar ustvarja prefinjeno in prijetno vzdušje čez dan.
Zgornje nadstropje je rezervirano za zasebni del stanovanja. Na voljo sta dve udobni spalnici, prostorna kopalnica in dodaten prostor, ki se lahko uporablja kot garderoba ali shramba. Strešna okna še dodatno poudarjajo toplino in intimnost tega dela doma, funkcionalna razporeditev pa zagotavlja maksimalno udobje v vsakdanjem življenju.
Stanovanje je bilo leta 2025 popolnoma prenovljeno, z novimi inštalacijami, novo streho, prenovljeno fasado in urejenimi skupnimi prostori stavbe. Opremljeno je s talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke, visokokakovostnim PVC stavbnim pohištvom in vrhunskimi parketi. Prodaja se popolnoma opremljeno, s skrbno izbranim dizajnerskim pohištvom in razsvetljavo, pripravljeno za vselitev ali nadaljevanje kot turistični najem brez dodatnih naložb.
Posebno vrednost daje izjemna mikrolokacija. Plaže, restavracije, kavarne, trgovine in vse ugodnosti so dobesedno le nekaj korakov od vhoda, urejen skupni vrt vile pa zagotavlja redek občutek zasebnosti in zelenja v samem središču mesta. Zavarovano parkirno mesto še dodatno poveča udobje vsakdanjega življenja.
Ta nepremičnina popolnoma uteleša duh Opatije – eleganco, varnost in brezčasen mediteranski življenjski slog. Ne glede na to, ali iščete svoj dom ob morju ali varno naložbo visokega razreda z odlično zasedenostjo skozi vse leto, je to priložnost, ki se na trgu redko pojavi.
Spoštovani potencialni kupci, veseli nas, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe.
Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine nas prosim kontaktirajte.
Ogled nepremičnine je možen le s podpisom pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V samem središču Opatije, skoraj na dotiku morja in legendarne promenade Lungomare, se prodaja izjemno dupleks stanovanje, ki združuje zgodovinsko eleganco stare vile z modernim razkošjem in udobjem sodobnega življenja.
To stanovanje, ki se nahaja v tretjem nadstropju in na podstrešju skrbno prenovljene vile, predstavlja redko priložnost za nakup nepremičnine, ki hkrati ponuja zasebno oazo ob morju in izjemen investicijski potencial za luksuzni turistični najem.
Prostor velikosti 86 m² je zasnovan kot harmonična celota, ki se razprostira na dveh nadstropjih. Spodnja etaža se odpira z vhodno dvorano in elegantnim straniščem za goste, nato pa vodi v prostorno dnevno sobo, ki je v odprtem konceptu povezana s kuhinjo in jedilnico. Velike steklene površine prinašajo veliko dnevne svetlobe in zagotavljajo očarljiv razgled na morje, park in središče Opatije, kar ustvarja prefinjeno in prijetno vzdušje čez dan.
Zgornje nadstropje je rezervirano za zasebni del stanovanja. Na voljo sta dve udobni spalnici, prostorna kopalnica in dodaten prostor, ki se lahko uporablja kot garderoba ali shramba. Strešna okna še dodatno poudarjajo toplino in intimnost tega dela doma, funkcionalna razporeditev pa zagotavlja maksimalno udobje v vsakdanjem življenju.
Stanovanje je bilo leta 2025 popolnoma prenovljeno, z novimi inštalacijami, novo streho, prenovljeno fasado in urejenimi skupnimi prostori stavbe. Opremljeno je s talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke, visokokakovostnim PVC stavbnim pohištvom in vrhunskimi parketi. Prodaja se popolnoma opremljeno, s skrbno izbranim dizajnerskim pohištvom in razsvetljavo, pripravljeno za vselitev ali nadaljevanje kot turistični najem brez dodatnih naložb.
Posebno vrednost daje izjemna mikrolokacija. Plaže, restavracije, kavarne, trgovine in vse ugodnosti so dobesedno le nekaj korakov od vhoda, urejen skupni vrt vile pa zagotavlja redek občutek zasebnosti in zelenja v samem središču mesta. Zavarovano parkirno mesto še dodatno poveča udobje vsakdanjega življenja.
Ta nepremičnina popolnoma uteleša duh Opatije – eleganco, varnost in brezčasen mediteranski življenjski slog. Ne glede na to, ali iščete svoj dom ob morju ali varno naložbo visokega razreda z odlično zasedenostjo skozi vse leto, je to priložnost, ki se na trgu redko pojavi.
Spoštovani potencialni kupci, veseli nas, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe.
Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine nas prosim kontaktirajte.
Ogled nepremičnine je možen le s podpisom pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, CENTAR - Luksuzni dvoetažni stan u povijesnoj vili, 86m2
U samom središtu Opatije, gotovo na dodir mora i legendarne šetnice Lungomare, prodaje se izniman dvoetažni stan koji spaja povijesnu eleganciju stare vile s modernim luksuzom i udobnošću suvremenog života.
Smješten na trećem katu i u potkrovlju pomno obnovljene vile, ovaj stan predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine koja istovremeno nudi privatnu oazu uz more i izniman investicijski potencijal za luksuzni turistički najam.
Prostor od 86 m² osmišljen je kao skladna cjelina koja se prostire na dvije etaže. Donja razina otvara se ulaznim hodnikom i elegantnim gostinjskim toaletom, a potom vodi u prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Velike staklene površine unose obilje dnevne svjetlosti i pružaju očaravajuće poglede na more, park i opatijski centar, stvarajući profinjenu i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana.
Gornja etaža rezervirana je za privatni dio stana. Ondje se nalaze dvije udobne spavaće sobe, prostrana kupaonica te dodatni prostor koji može služiti kao garderoba ili spremište. Krovni prozori dodatno naglašavaju toplinu i intimnost ovog dijela doma, dok funkcionalan raspored osigurava maksimalnu udobnost svakodnevnog života.
Stan je potpuno rekonstruiran 2025. godine, s novim instalacijama, novim krovom, obnovljenom fasadom i uređenim zajedničkim dijelovima zgrade. Opremljen je podnim grijanjem putem dizalice topline, kvalitetnom PVC stolarijom i vrhunskim parketima. Prodaje se u potpunosti namješten, s pažljivo odabranim dizajnerskim namještajem i rasvjetom, spreman za useljenje ili nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja.
Posebnu vrijednost daje iznimna mikrolokacija. Plaže, restorani, kafići, trgovine i svi sadržaji nalaze se doslovno nekoliko koraka od ulaza, dok uređeni zajednički vrt vile pruža rijedak osjećaj privatnosti i zelenila u samom centru grada. Osigurano parkirno mjesto dodatno povećava praktičnost svakodnevnog života.
Ova nekretnina savršeno utjelovljuje duh Opatije – eleganciju, sigurnost i bezvremenski mediteranski stil života. Bilo da tražite vlastiti dom uz more ili sigurnu investiciju visoke kategorije s izvrsnom popunjenošću tijekom cijele godine, riječ je o prilici koja se rijetko pojavljuje na tržištu.
Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U samom središtu Opatije, gotovo na dodir mora i legendarne šetnice Lungomare, prodaje se izniman dvoetažni stan koji spaja povijesnu eleganciju stare vile s modernim luksuzom i udobnošću suvremenog života.
Smješten na trećem katu i u potkrovlju pomno obnovljene vile, ovaj stan predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine koja istovremeno nudi privatnu oazu uz more i izniman investicijski potencijal za luksuzni turistički najam.
Prostor od 86 m² osmišljen je kao skladna cjelina koja se prostire na dvije etaže. Donja razina otvara se ulaznim hodnikom i elegantnim gostinjskim toaletom, a potom vodi u prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Velike staklene površine unose obilje dnevne svjetlosti i pružaju očaravajuće poglede na more, park i opatijski centar, stvarajući profinjenu i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana.
Gornja etaža rezervirana je za privatni dio stana. Ondje se nalaze dvije udobne spavaće sobe, prostrana kupaonica te dodatni prostor koji može služiti kao garderoba ili spremište. Krovni prozori dodatno naglašavaju toplinu i intimnost ovog dijela doma, dok funkcionalan raspored osigurava maksimalnu udobnost svakodnevnog života.
Stan je potpuno rekonstruiran 2025. godine, s novim instalacijama, novim krovom, obnovljenom fasadom i uređenim zajedničkim dijelovima zgrade. Opremljen je podnim grijanjem putem dizalice topline, kvalitetnom PVC stolarijom i vrhunskim parketima. Prodaje se u potpunosti namješten, s pažljivo odabranim dizajnerskim namještajem i rasvjetom, spreman za useljenje ili nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja.
Posebnu vrijednost daje iznimna mikrolokacija. Plaže, restorani, kafići, trgovine i svi sadržaji nalaze se doslovno nekoliko koraka od ulaza, dok uređeni zajednički vrt vile pruža rijedak osjećaj privatnosti i zelenila u samom centru grada. Osigurano parkirno mjesto dodatno povećava praktičnost svakodnevnog života.
Ova nekretnina savršeno utjelovljuje duh Opatije – eleganciju, sigurnost i bezvremenski mediteranski stil života. Bilo da tražite vlastiti dom uz more ili sigurnu investiciju visoke kategorije s izvrsnom popunjenošću tijekom cijele godine, riječ je o prilici koja se rijetko pojavljuje na tržištu.
Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, ZENTRUM – Luxuriöse Maisonette-Wohnung in einer historischen Villa, 86 m²
Im Herzen von Opatija, nur wenige Schritte vom Meer und der legendären Strandpromenade Lungomare entfernt, steht eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Sie vereint die historische Eleganz einer alten Villa mit modernem Luxus und Komfort. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und im Dachgeschoss einer sorgfältig renovierten Villa und bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die gleichzeitig eine private Oase am Meer und ein hervorragendes Investitionspotenzial für die luxuriöse Ferienvermietung bietet.
Die 86 m² große Wohnfläche erstreckt sich harmonisch über zwei Etagen. Die untere Ebene empfängt Sie mit einer Eingangshalle und einem eleganten Gäste-WC. Von dort gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, das offen mit Küche und Essbereich gestaltet ist. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen bezaubernden Blick auf das Meer, den Park und das Zentrum von Opatija. So entsteht den ganzen Tag über eine angenehme und stilvolle Atmosphäre.
Die obere Etage ist dem privaten Bereich der Wohnung vorbehalten. Es gibt zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, der als Ankleide- oder Abstellraum genutzt werden kann. Oberlichter unterstreichen die behagliche und gemütliche Atmosphäre dieses Wohnbereichs, während die funktionale Raumaufteilung maximalen Wohnkomfort gewährleistet.
Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert und mit neuen Installationen, einem neuen Dach, einer renovierten Fassade und neu gestalteten Gemeinschaftsbereichen ausgestattet. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, hochwertige PVC-Fenster und -Türen sowie erstklassige Parkettböden. Die Wohnung wird komplett möbliert mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln und -leuchten verkauft und ist sofort bezugsfertig. Alternativ kann sie ohne weitere Investitionen als Ferienwohnung vermietet werden.
Die außergewöhnliche Lage ist ein besonderer Pluspunkt. Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten befinden sich nur wenige Schritte vom Eingang entfernt. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten der Villa bietet ein seltenes Gefühl von Privatsphäre und Grün mitten in der Stadt. Ein sicherer Parkplatz erhöht den Komfort zusätzlich.
Diese Immobilie verkörpert perfekt den Geist von Opatija – Eleganz, Sicherheit und zeitlosen mediterranen Lebensstil. Ob Sie ein eigenes Zuhause am Meer suchen oder eine sichere, hochwertige Kapitalanlage mit ganzjähriger, hervorragender Auslastung – diese Gelegenheit bietet sich nur selten auf dem Markt.
Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Eine Besichtigung ist nur mit Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Im Herzen von Opatija, nur wenige Schritte vom Meer und der legendären Strandpromenade Lungomare entfernt, steht eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Sie vereint die historische Eleganz einer alten Villa mit modernem Luxus und Komfort. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und im Dachgeschoss einer sorgfältig renovierten Villa und bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die gleichzeitig eine private Oase am Meer und ein hervorragendes Investitionspotenzial für die luxuriöse Ferienvermietung bietet.
Die 86 m² große Wohnfläche erstreckt sich harmonisch über zwei Etagen. Die untere Ebene empfängt Sie mit einer Eingangshalle und einem eleganten Gäste-WC. Von dort gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, das offen mit Küche und Essbereich gestaltet ist. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen bezaubernden Blick auf das Meer, den Park und das Zentrum von Opatija. So entsteht den ganzen Tag über eine angenehme und stilvolle Atmosphäre.
Die obere Etage ist dem privaten Bereich der Wohnung vorbehalten. Es gibt zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, der als Ankleide- oder Abstellraum genutzt werden kann. Oberlichter unterstreichen die behagliche und gemütliche Atmosphäre dieses Wohnbereichs, während die funktionale Raumaufteilung maximalen Wohnkomfort gewährleistet.
Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert und mit neuen Installationen, einem neuen Dach, einer renovierten Fassade und neu gestalteten Gemeinschaftsbereichen ausgestattet. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, hochwertige PVC-Fenster und -Türen sowie erstklassige Parkettböden. Die Wohnung wird komplett möbliert mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln und -leuchten verkauft und ist sofort bezugsfertig. Alternativ kann sie ohne weitere Investitionen als Ferienwohnung vermietet werden.
Die außergewöhnliche Lage ist ein besonderer Pluspunkt. Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten befinden sich nur wenige Schritte vom Eingang entfernt. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten der Villa bietet ein seltenes Gefühl von Privatsphäre und Grün mitten in der Stadt. Ein sicherer Parkplatz erhöht den Komfort zusätzlich.
Diese Immobilie verkörpert perfekt den Geist von Opatija – Eleganz, Sicherheit und zeitlosen mediterranen Lebensstil. Ob Sie ein eigenes Zuhause am Meer suchen oder eine sichere, hochwertige Kapitalanlage mit ganzjähriger, hervorragender Auslastung – diese Gelegenheit bietet sich nur selten auf dem Markt.
Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Eine Besichtigung ist nur mit Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, CENTRO - Lussuoso appartamento duplex in una villa storica, 86 m²
Nel cuore di Opatija, quasi a ridosso del mare e del leggendario lungomare, è in vendita un eccezionale appartamento duplex che coniuga l'eleganza storica di un'antica villa con il lusso e il comfort della vita contemporanea.
Situato al terzo piano e nella mansarda di una villa accuratamente ristrutturata, questo appartamento rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà che offre al contempo un'oasi privata in riva al mare e un eccezionale potenziale di investimento per affitti turistici di lusso.
Lo spazio di 86 m² è concepito come un insieme armonioso distribuito su due livelli. Il piano inferiore si apre con un ingresso e un elegante bagno di servizio, per poi condurre a un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un open space. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e offrono incantevoli viste sul mare, sul parco e sul centro di Opatija, creando un'atmosfera raffinata e piacevole durante tutto il giorno.
Il piano superiore è riservato alla zona notte dell'appartamento. L'appartamento dispone di due comode camere da letto, un ampio bagno e uno spazio aggiuntivo utilizzabile come cabina armadio o ripostiglio. I lucernari accentuano ulteriormente il calore e l'intimità di questa parte della casa, mentre la disposizione funzionale garantisce il massimo comfort nella vita quotidiana.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025, con nuovi impianti, un nuovo tetto, una facciata rinnovata e aree comuni del palazzo tinteggiate. È dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, infissi in PVC di alta qualità e parquet pregiato. Viene venduto completamente arredato, con mobili e illuminazione di design accuratamente selezionati, pronto per essere abitato o per continuare a essere affittato a scopo turistico senza ulteriori investimenti.
Un valore aggiunto particolare è dato dalla posizione eccezionale. Spiagge, ristoranti, caffè, negozi e tutti i servizi sono letteralmente a pochi passi dall'ingresso, mentre il curato giardino condominiale del complesso offre una rara oasi di privacy e verde nel cuore della città. Un posto auto custodito aumenta ulteriormente la comodità della vita quotidiana.
Questa proprietà incarna perfettamente lo spirito di Opatija: eleganza, sicurezza e un intramontabile stile di vita mediterraneo. Che siate alla ricerca della vostra casa al mare o di un investimento sicuro e di alto livello con un'ottima occupazione durante tutto l'anno, questa è un'opportunità che raramente si presenta sul mercato.
Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di agenzia immobiliare.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nel cuore di Opatija, quasi a ridosso del mare e del leggendario lungomare, è in vendita un eccezionale appartamento duplex che coniuga l'eleganza storica di un'antica villa con il lusso e il comfort della vita contemporanea.
Situato al terzo piano e nella mansarda di una villa accuratamente ristrutturata, questo appartamento rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà che offre al contempo un'oasi privata in riva al mare e un eccezionale potenziale di investimento per affitti turistici di lusso.
Lo spazio di 86 m² è concepito come un insieme armonioso distribuito su due livelli. Il piano inferiore si apre con un ingresso e un elegante bagno di servizio, per poi condurre a un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un open space. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e offrono incantevoli viste sul mare, sul parco e sul centro di Opatija, creando un'atmosfera raffinata e piacevole durante tutto il giorno.
Il piano superiore è riservato alla zona notte dell'appartamento. L'appartamento dispone di due comode camere da letto, un ampio bagno e uno spazio aggiuntivo utilizzabile come cabina armadio o ripostiglio. I lucernari accentuano ulteriormente il calore e l'intimità di questa parte della casa, mentre la disposizione funzionale garantisce il massimo comfort nella vita quotidiana.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025, con nuovi impianti, un nuovo tetto, una facciata rinnovata e aree comuni del palazzo tinteggiate. È dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, infissi in PVC di alta qualità e parquet pregiato. Viene venduto completamente arredato, con mobili e illuminazione di design accuratamente selezionati, pronto per essere abitato o per continuare a essere affittato a scopo turistico senza ulteriori investimenti.
Un valore aggiunto particolare è dato dalla posizione eccezionale. Spiagge, ristoranti, caffè, negozi e tutti i servizi sono letteralmente a pochi passi dall'ingresso, mentre il curato giardino condominiale del complesso offre una rara oasi di privacy e verde nel cuore della città. Un posto auto custodito aumenta ulteriormente la comodità della vita quotidiana.
Questa proprietà incarna perfettamente lo spirito di Opatija: eleganza, sicurezza e un intramontabile stile di vita mediterraneo. Che siate alla ricerca della vostra casa al mare o di un investimento sicuro e di alto livello con un'ottima occupazione durante tutto l'anno, questa è un'opportunità che raramente si presenta sul mercato.
Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di agenzia immobiliare.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, CENTER - Luxury duplex apartment in a historic villa, 86m2
In the very center of Opatija, almost at the touch of the sea and the legendary Lungomare promenade, an exceptional duplex apartment is for sale that combines the historical elegance of an old villa with modern luxury and comfort of contemporary life.
Located on the third floor and in the attic of a carefully renovated villa, this apartment represents a rare opportunity to purchase a property that simultaneously offers a private oasis by the sea and exceptional investment potential for luxury tourist rental.
The 86 m² space is designed as a harmonious whole spread over two floors. The lower level opens with an entrance hall and an elegant guest toilet, and then leads to a spacious living room connected to the kitchen and dining room in an open concept. Large glass surfaces bring in plenty of daylight and provide enchanting views of the sea, park and Opatija center, creating a refined and pleasant atmosphere throughout the day.
The upper floor is reserved for the private part of the apartment. There are two comfortable bedrooms, a spacious bathroom and an additional space that can be used as a wardrobe or storage room. Skylights further emphasize the warmth and intimacy of this part of the home, while the functional layout ensures maximum comfort in everyday life.
The apartment was completely renovated in 2025, with new installations, a new roof, a renovated facade and decorated common areas of the building. It is equipped with underfloor heating via a heat pump, high-quality PVC joinery and top-quality parquet floors. It is sold fully furnished, with carefully selected designer furniture and lighting, ready to move in or continue as a tourist rental without additional investment.
Special value is given by the exceptional microlocation. Beaches, restaurants, cafes, shops and all amenities are literally a few steps from the entrance, while the landscaped common garden of the villa provides a rare sense of privacy and greenery in the very center of the city. A secured parking space further increases the convenience of everyday life.
This property perfectly embodies the spirit of Opatija – elegance, security and a timeless Mediterranean lifestyle. Whether you are looking for your own home by the sea or a secure high-class investment with excellent occupancy throughout the year, this is an opportunity that rarely appears on the market.
Dear potential buyers, we are pleased that you are interested in the properties from our offer.
For more information and an agreement regarding a viewing of the property, please feel free to contact us.
Viewing the property is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In the very center of Opatija, almost at the touch of the sea and the legendary Lungomare promenade, an exceptional duplex apartment is for sale that combines the historical elegance of an old villa with modern luxury and comfort of contemporary life.
Located on the third floor and in the attic of a carefully renovated villa, this apartment represents a rare opportunity to purchase a property that simultaneously offers a private oasis by the sea and exceptional investment potential for luxury tourist rental.
The 86 m² space is designed as a harmonious whole spread over two floors. The lower level opens with an entrance hall and an elegant guest toilet, and then leads to a spacious living room connected to the kitchen and dining room in an open concept. Large glass surfaces bring in plenty of daylight and provide enchanting views of the sea, park and Opatija center, creating a refined and pleasant atmosphere throughout the day.
The upper floor is reserved for the private part of the apartment. There are two comfortable bedrooms, a spacious bathroom and an additional space that can be used as a wardrobe or storage room. Skylights further emphasize the warmth and intimacy of this part of the home, while the functional layout ensures maximum comfort in everyday life.
The apartment was completely renovated in 2025, with new installations, a new roof, a renovated facade and decorated common areas of the building. It is equipped with underfloor heating via a heat pump, high-quality PVC joinery and top-quality parquet floors. It is sold fully furnished, with carefully selected designer furniture and lighting, ready to move in or continue as a tourist rental without additional investment.
Special value is given by the exceptional microlocation. Beaches, restaurants, cafes, shops and all amenities are literally a few steps from the entrance, while the landscaped common garden of the villa provides a rare sense of privacy and greenery in the very center of the city. A secured parking space further increases the convenience of everyday life.
This property perfectly embodies the spirit of Opatija – elegance, security and a timeless Mediterranean lifestyle. Whether you are looking for your own home by the sea or a secure high-class investment with excellent occupancy throughout the year, this is an opportunity that rarely appears on the market.
Dear potential buyers, we are pleased that you are interested in the properties from our offer.
For more information and an agreement regarding a viewing of the property, please feel free to contact us.
Viewing the property is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОПАТИЯ, ЦЕНТР - Роскошная двухуровневая квартира в исторической вилле, 86 м²
В самом центре Опатии, почти у самого моря и легендарной набережной Лунгомаре, продается исключительная двухуровневая квартира, сочетающая историческую элегантность старинной виллы с современной роскошью и комфортом современной жизни.
Расположенная на третьем этаже и на мансарде тщательно отреставрированной виллы, эта квартира представляет собой редкую возможность приобрести недвижимость, которая одновременно предлагает частный оазис у моря и исключительный инвестиционный потенциал для роскошной туристической аренды.
Пространство площадью 86 м² спроектировано как гармоничное целое, распределенное на двух этажах. Нижний уровень начинается с прихожей и элегантного гостевого туалета, а затем ведет в просторную гостиную, соединенную с кухней и столовой в открытой планировке. Большие стеклянные поверхности пропускают много дневного света и открывают очаровательные виды на море, парк и центр Опатии, создавая изысканную и приятную атмосферу в течение всего дня.
Верхний этаж отведен под приватную часть квартиры. Квартира включает две уютные спальни, просторную ванную комнату и дополнительное помещение, которое можно использовать как гардеробную или кладовую. Мансардные окна еще больше подчеркивают теплоту и уют этой части дома, а функциональная планировка обеспечивает максимальный комфорт в повседневной жизни.
Квартира была полностью отремонтирована в 2025 году: установлены новые коммуникации, новая крыша, обновлен фасад и оформлены общие зоны здания. Она оборудована системой подогрева пола с помощью теплового насоса, высококачественной ПВХ-панелью и паркетными полами высшего качества. Продается полностью меблированной, с тщательно подобранной дизайнерской мебелью и освещением, готовой к заселению или сдаче в аренду туристам без дополнительных вложений.
Исключительное микрорасположение придает ей особую ценность. Пляжи, рестораны, кафе, магазины и все удобства находятся буквально в нескольких шагах от входа, а благоустроенный общий сад виллы обеспечивает редкое ощущение уединения и зелени в самом центре города. Охраняемое парковочное место еще больше повышает удобство повседневной жизни.
Эта недвижимость идеально воплощает дух Опатии – элегантность, безопасность и вневременной средиземноморский образ жизни. Ищете ли вы собственный дом у моря или надежную инвестицию высокого класса с отличной заполняемостью в течение всего года, это редкая возможность на рынке.
Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения.
Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Просмотр объекта возможен только после подписания договора об оказании брокерских услуг.
Уважаемые клиенты, комиссионные агентства взимаются в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В самом центре Опатии, почти у самого моря и легендарной набережной Лунгомаре, продается исключительная двухуровневая квартира, сочетающая историческую элегантность старинной виллы с современной роскошью и комфортом современной жизни.
Расположенная на третьем этаже и на мансарде тщательно отреставрированной виллы, эта квартира представляет собой редкую возможность приобрести недвижимость, которая одновременно предлагает частный оазис у моря и исключительный инвестиционный потенциал для роскошной туристической аренды.
Пространство площадью 86 м² спроектировано как гармоничное целое, распределенное на двух этажах. Нижний уровень начинается с прихожей и элегантного гостевого туалета, а затем ведет в просторную гостиную, соединенную с кухней и столовой в открытой планировке. Большие стеклянные поверхности пропускают много дневного света и открывают очаровательные виды на море, парк и центр Опатии, создавая изысканную и приятную атмосферу в течение всего дня.
Верхний этаж отведен под приватную часть квартиры. Квартира включает две уютные спальни, просторную ванную комнату и дополнительное помещение, которое можно использовать как гардеробную или кладовую. Мансардные окна еще больше подчеркивают теплоту и уют этой части дома, а функциональная планировка обеспечивает максимальный комфорт в повседневной жизни.
Квартира была полностью отремонтирована в 2025 году: установлены новые коммуникации, новая крыша, обновлен фасад и оформлены общие зоны здания. Она оборудована системой подогрева пола с помощью теплового насоса, высококачественной ПВХ-панелью и паркетными полами высшего качества. Продается полностью меблированной, с тщательно подобранной дизайнерской мебелью и освещением, готовой к заселению или сдаче в аренду туристам без дополнительных вложений.
Исключительное микрорасположение придает ей особую ценность. Пляжи, рестораны, кафе, магазины и все удобства находятся буквально в нескольких шагах от входа, а благоустроенный общий сад виллы обеспечивает редкое ощущение уединения и зелени в самом центре города. Охраняемое парковочное место еще больше повышает удобство повседневной жизни.
Эта недвижимость идеально воплощает дух Опатии – элегантность, безопасность и вневременной средиземноморский образ жизни. Ищете ли вы собственный дом у моря или надежную инвестицию высокого класса с отличной заполняемостью в течение всего года, это редкая возможность на рынке.
Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения.
Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Просмотр объекта возможен только после подписания договора об оказании брокерских услуг.
Уважаемые клиенты, комиссионные агентства взимаются в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
U blizini
- GSP Travel
Stambeni kredit kalkulator
4.065 € za mesec*
Iznos kredita
616.000 €
Depozit
264.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
880.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
