Stan dvosoban, Primorsko-goranska žup., Opatija

OPATIJA – CENTAR | PROSTRAN STAN S BALKONOM I POGLEDOM NA MORE, 77,74 M²

————————————————————

U samom srcu Opatije, na prestižnoj lokaciji svega 400 metara od mora i poznate opatijske šetnice Lungomare, smješten je ovaj prostran i elegantno uređen stan koji spaja udobnost svakodnevnog života s jedinstvenim mediteranskim ugođajem.

Stan se nalazi na prvom katu uredne stambene zgrade te se prostire na ukupnoj površini od 77,74 m². Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i velikim prozorima, prostor je ispunjen prirodnim svjetlom i pruža osjećaj ugode i prostranosti.

Posebnu vrijednost ovom stanu daje balkon s pogledom na more – savršeno mjesto za jutarnju kavu uz miris mora, opuštanje u toplim popodnevima ili uživanje u večernjim svjetlima Opatije.

Lokacija u samom centru omogućuje da vam restorani, kafići, trgovine, parkovi i šetnice budu na nekoliko koraka, dok more ostaje trajna kulisa svakodnevnog života.

✦ RASPORED PROSTORIJA

• ulazni hodnik
• dnevni boravak
• kuhinja
• spavaća soba
• kupaonica
• ostava
• balkon s pogledom na more

✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

• površina stana: 77,74 m²
• 1. kat
• balkon s pogledom na more
• udaljenost od mora: 400 m
• funkcionalan raspored prostorija
• puno prirodnog svjetla
• stan uredno održavan i lijepo uređen

✦ DODATNE INFORMACIJE

• iznimna lokacija u centru Opatije
• 400 metara od mora
• blizina svih sadržaja
• idealno za stanovanje ili investiciju

————————————————————

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

Za više informacija i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

OPATIJA – ZENTRUM | GERÄUMIGE WOHNUNG MIT BALKON UND MEERBLICK, 77,74 M²

————————————————————

Im Herzen von Opatija, in einer prestigeträchtigen Lage nur 400 Meter vom Meer und der bekannten Küstenpromenade Lungomare entfernt, befindet sich diese geräumige und elegant eingerichtete Wohnung, die den Komfort des täglichen Lebens mit einer einzigartigen mediterranen Atmosphäre verbindet.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes und hat eine Gesamtfläche von 77,74 m². Dank der funktionalen Raumaufteilung und der großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Komfort und Weite.

Einen besonderen Wert erhält diese Immobilie durch den Balkon mit Meerblick – der perfekte Ort für einen Morgenkaffee mit Meeresduft, entspannte Nachmittage oder um die abendlichen Lichter von Opatija zu genießen.

Die zentrale Lage ermöglicht es, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Parks und Promenaden in wenigen Schritten zu erreichen, während das Meer eine ständige Kulisse des Alltags bildet.

✦ RAUMAUFTEILUNG

• Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
• Balkon mit Meerblick

✦ EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE

• Wohnfläche: 77,74 m²
• 1. Stock
• Balkon mit Meerblick
• Entfernung zum Meer: 400 m
• funktionale Raumaufteilung
• viel natürliches Licht
• gepflegte und schön eingerichtete Wohnung

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

• außergewöhnliche Lage im Zentrum von Opatija
• 400 Meter vom Meer entfernt
• Nähe zu allen Einrichtungen
• ideal zum Wohnen oder als Investition

————————————————————

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

OPATIJA – CENTRO | AMPIO APPARTAMENTO CON BALCONE E VISTA MARE, 77,74 M²

————————————————————

Nel cuore di Opatija, in una posizione prestigiosa a soli 400 metri dal mare e dalla famosa passeggiata Lungomare, si trova questo spazioso ed elegantemente arredato appartamento che unisce il comfort della vita quotidiana con l’atmosfera unica del Mediterraneo.

L’appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale ben curato e si estende su una superficie totale di 77,74 m². Grazie alla disposizione funzionale e alle grandi finestre, gli ambienti sono pieni di luce naturale e offrono una piacevole sensazione di spazio e comfort.

Un valore speciale di questa proprietà è il balcone con vista sul mare – il luogo perfetto per il caffè del mattino con il profumo del mare, per rilassarsi nei pomeriggi caldi o per godersi le luci serali di Opatija.

La posizione centrale permette di avere ristoranti, caffè, negozi, parchi e passeggiate a pochi passi, mentre il mare rimane lo scenario permanente della vita quotidiana.

✦ DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

• ingresso
• soggiorno
• cucina
• camera da letto
• bagno
• ripostiglio
• balcone con vista mare

✦ CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE

• superficie dell’appartamento: 77,74 m²
• primo piano
• balcone con vista mare
• distanza dal mare: 400 m
• disposizione funzionale degli ambienti
• molta luce naturale
• appartamento ben mantenuto e arredato con gusto

✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

• posizione eccezionale nel centro di Opatija
• 400 metri dal mare
• vicinanza a tutti i servizi
• ideale per vivere o come investimento

————————————————————

La provvigione dell’agenzia è del 3% + IVA.
La visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del contratto di mediazione.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

OPATIJA – CENTER | SPACIOUS APARTMENT WITH BALCONY AND SEA VIEW, 77.74 M²

————————————————————

In the very heart of Opatija, in a prestigious location just 400 meters from the sea and the famous Lungomare seaside promenade, this spacious and elegantly furnished apartment combines everyday comfort with a unique Mediterranean atmosphere.

The apartment is located on the first floor of a well-maintained residential building and has a total area of 77.74 m². Thanks to the functional layout and large windows, the space is filled with natural light and offers a pleasant sense of comfort and openness.

A special highlight of this apartment is the balcony with a sea view – the perfect place for morning coffee with the scent of the sea, relaxing in warm afternoons or enjoying the evening lights of Opatija.

The central location allows restaurants, cafés, shops, parks and promenades to be just a few steps away, while the sea remains a permanent backdrop of everyday life.

✦ ROOM LAYOUT

• entrance hall
• living room
• kitchen
• bedroom
• bathroom
• storage room
• balcony with sea view

✦ PROPERTY FEATURES

• apartment size: 77.74 m²
• 1st floor
• balcony with sea view
• distance from the sea: 400 m
• functional room layout
• plenty of natural light
• well maintained and nicely furnished apartment

✦ ADDITIONAL INFORMATION

• exceptional location in the center of Opatija
• 400 meters from the sea
• close to all amenities
• ideal for living or investment

————————————————————

Agency commission is 3% + VAT.
Property viewings are possible exclusively after signing a brokerage agreement.

For more information and to arrange a viewing appointment, feel free to contact us.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

ОПАТИЯ – ЦЕНТР | ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА С БАЛКОНОМ И ВИДОМ НА МОРЕ, 77,74 М²

————————————————————

В самом сердце Опатии, в престижном месте всего в 400 метрах от моря и знаменитой набережной Лунгомаре, расположена эта просторная и элегантно оформленная квартира, сочетающая комфорт повседневной жизни с неповторимой атмосферой Средиземноморья.

Квартира находится на первом этаже ухоженного жилого дома и имеет общую площадь 77,74 м². Благодаря функциональной планировке и большим окнам пространство наполнено естественным светом и создаёт ощущение уюта и простора.

Особую ценность этой недвижимости придаёт балкон с видом на море — идеальное место для утреннего кофе с ароматом моря, отдыха в тёплые послеобеденные часы или наслаждения вечерними огнями Опатии.

Расположение в самом центре позволяет иметь рестораны, кафе, магазины, парки и прогулочные зоны всего в нескольких шагах, а море остаётся постоянным фоном повседневной жизни.

✦ ПЛАНИРОВКА

• прихожая
• гостиная
• кухня
• спальня
• ванная комната
• кладовая
• балкон с видом на море

✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ

• площадь квартиры: 77,74 м²
• 1 этаж
• балкон с видом на море
• расстояние до моря: 400 м
• функциональная планировка
• много естественного света
• квартира аккуратно поддерживается и красиво оформлена

✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

• исключительное расположение в центре Опатии
• 400 метров до моря
• близость всей инфраструктуры
• идеально для проживания или инвестиции

————————————————————

Комиссия агентства составляет 3% + НДС.
Просмотр недвижимости возможен исключительно после подписания посреднического договора.

Для получения дополнительной информации и согласования времени просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]