Opis
V prelepi zgodovinski vili v Opatiji, le nekaj minut hoje od centra mesta, tržnice, pošte in morja, se prodaja to izjemno prijetno in svetlo stanovanje s skupno površino 90 m². Nahaja se v prvem nadstropju vile in ponuja pristno opatijsko vzdušje, ki ga zaznamujejo visoki stropi, velika okna in odprt panoramski pogled na Kvarnerski zaliv.
Stanovanje je obrnjeno proti jugu, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Sestavljeno je iz dveh prostornih spalnic, kuhinje, jedilnice, povezane z dnevno sobo – prostor, ki je bil prvotno tretja spalnica in se po želji lahko ponovno preuredi – kopalnice, shrambe ali garderobne sobe, hodnika in balkona s pogledom na morje.
Dodatno vrednost zagotavlja pomožni objekt v lasti, drvarnica ali shramba velikosti 16 m², ter del vrta s skupno površino približno 75 m², ki se uporablja na podlagi sporazuma o solastništvu. Vrt je urejen in ponuja gazebo, prostor za sedenje in žar, idealen za bivanje na prostem v mirnem in zelenem okolju.
Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno leta 2017, vključno z instalacijami, ometi, stavbnim pohištvom in kuhinjo, pri čemer je bila posebna pozornost namenjena ohranjanju in restavriranju originalnih hrastovih parketov, ki še dodatno poudarjajo značaj prostora. Ogrevanje je zagotovljeno z električnimi marmornimi paneli in klimatsko napravo, z možnostjo tradicionalnega ogrevanja na drva preko funkcionalne lončene peči.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo kakovostno stanovanje z značajem, pogledom na morje in neposredno bližino vseh dobrin, v enem izmed najbolj zaželenih stanovanjskih območij Opatije.
Za dodatne informacije nas prosimo kontaktirajte.
U prekrasnoj povijesnoj vili u Opatiji, smještenoj svega nekoliko minuta lagane šetnje od samog centra grada, tržnice, pošte i mora, nalazi se ovaj iznimno ugodan i svijetao stan ukupne površine 90 m². Smješten na prvom katu vile, stan pruža autentičan opatijski ugođaj, prepoznatljiv po visokim stropovima, velikim prozorskim otvorima i otvorenom panoramskom pogledu na Kvarnerski zaljev.
Stan je orijentiran na jug, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice povezane s dnevnim boravkom – prostora koji je izvorno bio treća spavaća soba i koji se po potrebi može vratiti u prvobitno stanje, kupaonice, ostave odnosno garderobe, hodnika te balkona s pogledom na more.
Nekretnini dodatnu vrijednost daje pomoćni objekt u vlasništvu, drvarnica odnosno spremište površine 16 m², kao i dio okućnice ukupne površine oko 75 m², korišten temeljem međuvlasničkog ugovora. Okućnica je uređena i nudi sjenicu, prostor za sjedenje i roštilj, idealno za boravak na otvorenom u mirnom, zelenom okruženju.
Stan je u potpunosti adaptiran 2017. godine, uključujući instalacije, žbuku, stolariju i kuhinju, uz posebno očuvane i obnovljene originalne hrastove parkete koji dodatno naglašavaju karakter prostora. Grijanje je riješeno putem električnih mramornih ploča i klima uređaja, uz mogućnost klasičnog grijanja na drva zahvaljujući funkcionalnoj kaljevoj peći.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže kvalitetan stan s karakterom, pogledom na more i neposrednom blizinom svih sadržaja, u jednoj od najpoželjnijih rezidencijalnih zona Opatije.
Za dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte!
In einer wunderschönen historischen Villa in Opatija, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, Markt, Postamt und Meer entfernt, wird diese außergewöhnlich angenehme und helle Wohnung mit einer Gesamtfläche von 90 m² zum Verkauf angeboten. Im ersten Stock der Villa gelegen, bietet die Wohnung eine authentische Opatija-Atmosphäre, geprägt von hohen Decken, großen Fenstern und einem offenen Panoramablick auf die Kvarner Bucht.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Sie besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einer Küche, einem Essbereich, der mit dem Wohnzimmer verbunden ist – einem Raum, der ursprünglich ein drittes Schlafzimmer war und bei Bedarf wieder umgewandelt werden kann – einem Badezimmer, einem Abstellraum oder begehbaren Kleiderschrank, einem Flur und einem Balkon mit Meerblick.
Zusätzlichen Wert bietet ein Nebengebäude im Eigentum, ein Holzschuppen oder Abstellraum von 16 m², sowie ein Teil des Gartens mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m², der auf Basis einer Miteigentumsvereinbarung genutzt wird. Der Garten ist angelegt und bietet einen Pavillon, eine Sitzecke und einen Grill, ideal für das Leben im Freien in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert, einschließlich Installationen, Putzarbeiten, Tischlerarbeiten und Küche, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung und Restaurierung der originalen Eichenparkettböden gelegt wurde, die den Charakter des Raumes zusätzlich unterstreichen. Die Beheizung erfolgt über elektrische Marmorplatten und Klimaanlage, mit der Option einer traditionellen Holzheizung über einen funktionsfähigen Kachelofen.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine hochwertige Wohnung mit Charakter, Meerblick und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten in einer der begehrtesten Wohngegenden von Opatija suchen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
In una splendida villa storica a Opatija, situata a pochi minuti a piedi dal centro città, dal mercato, dall'ufficio postale e dal mare, è offerto in vendita questo appartamento eccezionalmente piacevole e luminoso con una superficie totale di 90 m². Situato al primo piano della villa, l'appartamento offre un'autentica atmosfera di Opatija, caratterizzata da soffitti alti, grandi finestre e una vista panoramica aperta sulla baia del Quarnero.
L'appartamento è esposto a sud, garantendo un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno. Si compone di due spaziose camere da letto, una cucina, una zona pranzo collegata al soggiorno – uno spazio che originariamente era una terza camera da letto e può essere riconvertito se lo si desidera – un bagno, un ripostiglio o cabina armadio, un corridoio e un balcone con vista mare.
Un valore aggiuntivo è fornito da un edificio ausiliario di proprietà, una legnaia o ripostiglio di 16 m², nonché una parte del giardino con una superficie totale di circa 75 m², utilizzata sulla base di un accordo di comproprietà. Il giardino è curato e offre un gazebo, un'area salotto e un barbecue, ideale per vivere all'aperto in un ambiente tranquillo e verde.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017, inclusi impianti, intonaci, serramenti e cucina, con particolare attenzione alla conservazione e al restauro dei pavimenti originali in parquet di rovere, che esaltano ulteriormente il carattere dello spazio. Il riscaldamento è fornito da pannelli elettrici in marmo e aria condizionata, con la possibilità di riscaldamento tradizionale a legna tramite una stufa in maiolica funzionante.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento di alta qualità con carattere, vista mare e immediata vicinanza a tutti i servizi, in una delle zone residenziali più desiderabili di Opatija.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
In a beautiful historic villa in Opatija, located just a few minutes’ walk from the town centre, market, post office and the sea, this exceptionally pleasant and bright apartment with a total surface area of 90 m² is offered for sale. Situated on the first floor of the villa, the apartment offers an authentic Opatija atmosphere, characterised by high ceilings, large windows and an open panoramic view of the Kvarner Bay.
The apartment is south-facing, ensuring an abundance of natural light throughout the day. It consists of two spacious bedrooms, a kitchen, a dining area connected to the living room – a space that was originally a third bedroom and can be converted back if desired – a bathroom, a storage room or walk-in wardrobe, a hallway, and a balcony with a sea view.
Additional value is provided by an auxiliary building in ownership, a woodshed or storage room of 16 m², as well as a part of the garden with a total area of approximately 75 m², used on the basis of a co-ownership agreement. The garden is arranged and offers a gazebo, seating area and barbecue, ideal for outdoor living in a peaceful and green environment.
The apartment was fully renovated in 2017, including installations, plasterwork, joinery and kitchen, with particular care taken to preserve and restore the original oak parquet floors, which further enhance the character of the space. Heating is provided by electric marble panels and air conditioning, with the option of traditional wood heating via a functional tiled stove.
This property represents an excellent opportunity for those seeking a high-quality apartment with character, sea views and immediate proximity to all amenities, in one of the most desirable residential areas of Opatija.
For additional information, please feel free to contact us.
Dans une magnifique villa historique à Opatija, située à quelques minutes à pied du centre-ville, du marché, de la poste et de la mer, cet appartement exceptionnellement agréable et lumineux d'une surface totale de 90 m² est proposé à la vente. Situé au premier étage de la villa, l'appartement offre une atmosphère authentique d'Opatija, caractérisée par de hauts plafonds, de grandes fenêtres et une vue panoramique ouverte sur la baie de Kvarner.
L'appartement est orienté plein sud, assurant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine, d'un coin repas relié au salon – un espace qui était à l'origine une troisième chambre et peut être reconverti si désiré – d'une salle de bain, d'un débarras ou dressing, d'un couloir et d'un balcon avec vue sur la mer.
Une valeur ajoutée est apportée par un bâtiment auxiliaire en pleine propriété, un bûcher ou débarras de 16 m², ainsi qu'une partie du jardin d'une superficie totale d'environ 75 m², utilisée sur la base d'un accord de copropriété. Le jardin est aménagé et offre un gazebo, un coin salon et un barbecue, idéal pour la vie en plein air dans un environnement paisible et verdoyant.
L'appartement a été entièrement rénové en 2017, y compris les installations, les plâtreries, les menuiseries et la cuisine, avec un soin particulier apporté à la préservation et à la restauration des parquets d'origine en chêne, qui rehaussent encore le caractère de l'espace. Le chauffage est assuré par des panneaux électriques en marbre et la climatisation, avec la possibilité de chauffage traditionnel au bois via un poêle en faïence fonctionnel.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement de haute qualité avec du caractère, une vue sur la mer et une proximité immédiate de toutes les commodités, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Opatija.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Ljubljana nepremičnine d.o.o.
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
U blizini
- GSP Travel 4,9 km
