Stan dvoiposoban, Primorsko-goranska žup., Opatija

Dvosoban stan zatvorene površine 93,86 m2 smješten na -1 etaži.

Sastoji se od hodnika, 2 prostorije, tuša, garderobe te kupaonice. Pripadaju mu parkirno mjesto te spremište za bicikle. Ukupno obračunski NKP 102,15 m2.

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Vrhunski stambeni objekt koji pruža moderni dizajn, luksuznu eleganciju i zadivljujući pogled na centar Opatije i Jadransko more.

Privatnost i udobnost su ključni elementi ovog projekta. Zahvaljujući svom položaju u mirnim oazama, stanari će uživati u osjećaju izolacije i mira.

Projekt svojim modernim arhitektonskim stilom i najfinijim materijalima postavlja nove standarde luksuza. Svaki stan oblikovan je tako da pruža nezaboravan panoramski pogled s prostranih terasa. Budućim stanarima omogućit će izvanredan životni standard u srcu Opatije, uz nevjerojatne vizure.

Karakteristike:

· Rekuperacija zraka u svim stanovima s mogućnošću filtracije peludi i alergena

· Komarnici na svim otvorima

· Video nadzor zajedničkih dijelova i video portafon

· Zajednička teretana i wellness zona

· Vilerroy & Boch sanitarije

· Aluminijska stolarija u smeđoj boji s troslojnim IZO staklom koje pruža povećanu energetsku učinkovitost

· Fasada u kombinaciji DEMIT sustava i ventilirane fasade s oblogom od velikoformatnih kompozitnih ploča

· Visina od poda do stropa 260 cm

· Pametno upravljanje stanom i kontrola pristupa zajedničkim dijelovima objekta i okućnice, ABB Free@home

· Električno pokretane aluminijske žaluzine u smeđoj boji

· Moderan hrastov višeslojni parket, većih dimenzija

· Ulazna vrata protuprovalna i protudimna

· Sva ugrađena rasvjeta u LED tehnologiji (okoliš zgrada, garaže i parkinzi, zajednički prostori, ostave, kupaonice, loggie/terase)

· Dizalo kao OTIS (električno, bezreduktorsko i bešumno s luksuznom kabinom)

· Pregradni zidovi u sustavu Knauf W112 s pojačanom zvučnom izolacijom

· Podno grijanje u svim prostorijama

· Energetski učinkovito grijanje i priprema tople vode putem dizalica topline

Dreizimmerwohnung mit einer geschlossenen Fläche von 93,90 m2 im Erdgeschoss gelegen.
Es besteht aus Flur, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Toilette, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es verfügt über 2 Terrassen, einen Garten, einen Parkplatz und einen Abstellraum für Fahrräder. Insgesamt berechnete NKP 125,81 m2.

Über das Gebäude:

Ein hervorragendes Wohngebäude, das modernes Design, luxuriöse Eleganz und einen atemberaubenden Blick auf das Zentrum von Opatija und die Adria bietet.

Privatsphäre und Komfort sind die Schlüsselelemente dieses Projekts. Dank seiner Lage in einer ruhigen Oase genießen die Bewohner ein Gefühl der Isolation und Ruhe.

Das Projekt setzt mit seinem modernen Architekturstil und den hochwertigsten Materialien neue Maßstäbe in puncto Luxus. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie von den großzügigen Terrassen aus einen unvergesslichen Panoramablick bietet. Es bietet zukünftigen Mietern einen außergewöhnlichen Wohnstandard im Herzen von Opatija mit unglaublicher Aussicht.

Eigenschaften:

· Luftrückgewinnung in allen Wohnungen mit der Möglichkeit zur Filterung von Pollen und Allergenen

· Moskitonetze an allen Öffnungen

· Videoüberwachung der Gemeinschaftsräume und Video-Gegensprechanlage

· Gemeinsamer Fitness- und Wellnessbereich

· Villeroy & Boch Sanitärkeramik

· Aluminiumschreinereiarbeiten in Braun mit dreischichtigem IZO-Glas, das für erhöhte Energieeffizienz sorgt

· Die Fassade ist eine Kombination aus dem DEMIT-System und einer hinterlüfteten Fassade mit großformatigen Verbundplatten

· Höhe vom Boden bis zur Decke 260 cm

· Intelligente Wohnungsverwaltung und Zugangskontrolle zu Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes und Gartens, ABB Free@home

· Elektrisch betriebene Aluminium-Jalousien in brauner Farbe

· Modernes Eichen-Mehrschichtparkett, größere Abmessungen

· Eingangstür einbruch- und rauchsicher

· Sämtliche Einbauleuchten in LED-Technik (Gebäudeumfeld, Garagen und Parkplätze, Gemeinschaftsräume, Abstellräume, Bäder, Loggias/Terrassen)

· Aufzug als OTIS (elektrisch, getriebelos und geräuscharm mit Luxuskabine)

· Trennwände im System Knauf W112 mit verstärkter Schalldämmung

· Fußbodenheizung in allen Räumen

· Energieeffizientes Heizen und Warmwasserbereiten durch Wärmepumpen

Appartamento trilocale con superficie coperta di 93,90 m2 situato al piano terra.
È composto da un corridoio, soggiorno, cucina con sala da pranzo, servizi igienici, 2 camere da letto e 2 bagni. Ha 2 terrazze, un giardino, un parcheggio e un deposito per biciclette. Totale calcolato NKP 125,81 m2.

Informazioni sull'edificio:

Uno splendido edificio residenziale che offre un design moderno, un'eleganza lussuosa e una vista mozzafiato sul centro di Abbazia e sul mare Adriatico.

Privacy e comfort sono gli elementi chiave di questo progetto. Grazie alla sua posizione in un'oasi tranquilla, i residenti potranno godere di un senso di isolamento e pace.

Il progetto stabilisce nuovi standard di lusso con il suo stile architettonico moderno e i materiali più pregiati. Ogni appartamento è progettato per offrire una vista panoramica indimenticabile dalle ampie terrazze. Fornirà ai futuri inquilini uno straordinario standard di vita nel cuore di Opatija, con viste incredibili.

Caratteristiche:

· Recupero dell'aria in tutti gli appartamenti con possibilità di filtraggio di pollini e allergeni

· Zanzariere su tutte le aperture

· Videosorveglianza delle aree comuni e videocitofono

· Palestra e area benessere in comune

· Sanitari Villeroy & Boch

· Carpenteria in alluminio di colore marrone con vetro IZO a tre strati che garantisce una maggiore efficienza energetica

· La facciata è una combinazione del sistema DEMIT e di una facciata ventilata rivestita con pannelli compositi di grande formato

· Altezza dal pavimento al soffitto 260 cm

· Gestione intelligente degli appartamenti e controllo degli accessi alle parti comuni dell'edificio e del giardino, ABB Free@home

· Persiane in alluminio a comando elettrico di colore marrone

· Parquet multistrato rovere moderno, dimensioni maggiori

· Porta d'ingresso antieffrazione e antifumo

· Tutta l'illuminazione integrata con tecnologia LED (ambiente dell'edificio, garage e parcheggi, aree comuni, ripostigli, bagni, logge/terrazze)

· Ascensore tipo OTIS (elettrico, senza riduttore e silenzioso con cabina di lusso)

· Pareti divisorie nel sistema Knauf W112 con isolamento acustico rinforzato

· Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze

· Riscaldamento e preparazione di acqua calda ad alta efficienza energetica tramite pompe di calore

Two-room apartment with a closed area of 93.86 m2, located on the -1 floor.
It consists of a hallway, 2 rooms, a shower, a wardrobe and a bathroom. It has a parking space and a storage room for bicycles. Total calculated NKP 102.15 m2.

About the building:

A superb residential building that offers modern design, luxurious elegance and a stunning view of the center of Opatija and the Adriatic Sea.

Privacy and comfort are the key elements of this project. Thanks to its location in a quiet oases, residents will enjoy a sense of isolation and peace.

The project sets new standards of luxury with its modern architectural style and the finest materials. Each apartment is designed to offer an unforgettable panoramic view from the spacious terraces. It will provide future tenants with an extraordinary standard of living in the heart of Opatija, with incredible views.

Characteristics:

· Air recovery in all apartments with the possibility of filtering pollen and allergens

· Mosquito nets on all openings

· Video surveillance of common areas and video intercom

· Shared gym and wellness area

· Villeroy & Boch sanitary ware

· Aluminum carpentry in brown color with three-layer IZO glass that provides increased energy efficiency

· The facade is a combination of the DEMIT system and a ventilated facade covered with large-format composite panels

· Height from floor to ceiling 260 cm

· Smart apartment management and access control to common parts of the building and garden, ABB Free@home

· Electrically operated aluminum blinds in brown color

· Modern oak multilayer parquet, larger dimensions

· Entrance door anti-burglary and anti-smoke

· All built-in lighting in LED technology (building environment, garages and parking lots, common areas, storerooms, bathrooms, loggias/terraces)

· Elevator as OTIS (electric, gearless and silent with luxury cabin)

· Partition walls in the Knauf W112 system with reinforced sound insulation

· Floor heating in all rooms

· Energy efficient heating and preparation of hot water through heat pumps

Appartement de trois pièces d'une superficie fermée de 93,90 m2 situé au rez-de-chaussée.
Il se compose d'un couloir, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de toilettes, de 2 chambres et de 2 salles de bains. Il dispose de 2 terrasses, d'un jardin, d'une place de parking et d'un local à vélos. Total calculé NKP 125,81 m2.

À propos du bâtiment :

Un superbe immeuble résidentiel qui offre un design moderne, une élégance luxueuse et une vue imprenable sur le centre d'Opatija et la mer Adriatique.

Intimité et confort sont les éléments clés de ce projet. Grâce à son emplacement dans une oasis de calme, les résidents profiteront d'un sentiment d'isolement et de paix.

Le projet établit de nouveaux standards de luxe avec son style architectural moderne et les meilleurs matériaux. Chaque appartement est conçu pour offrir une vue panoramique inoubliable depuis les terrasses spacieuses. Il offrira aux futurs locataires un niveau de vie extraordinaire au cœur d'Opatija, avec des vues incroyables.

Caractéristiques:

· Récupération d'air dans tous les appartements avec possibilité de filtrer les pollens et les allergènes

· Moustiquaires sur toutes les ouvertures

· Vidéosurveillance des parties communes et interphone vidéo

· Salle de sport et espace bien-être partagés

· Sanitaires Villeroy & Boch

· Menuiserie en aluminium de couleur marron avec verre IZO à trois couches qui offre une efficacité énergétique accrue

· La façade est une combinaison du système DEMIT et d'une façade ventilée recouverte de panneaux composites grand format

· Hauteur du sol au plafond 260 cm

· Gestion intelligente des appartements et contrôle d'accès aux parties communes de l'immeuble et au jardin, ABB Free@home

· Stores en aluminium à commande électrique de couleur marron

· Parquet multicouches en chêne moderne, grandes dimensions

· Porte d'entrée anti-effraction et anti-fumée

· Tout l'éclairage intégré en technologie LED (environnement du bâtiment, garages et parkings, parties communes, débarras, salles de bain, loggias/terrasses)

· Ascenseur comme OTIS (électrique, sans engrenage et silencieux avec cabine de luxe)

· Cloisons de séparation du système Knauf W112 avec isolation phonique renforcée

· Chauffage au sol dans toutes les pièces

· Chauffage et préparation d'eau chaude à haut rendement énergétique grâce aux pompes à chaleur