Stan četvorosoban, Primorsko-goranska žup., Opatija

U prodaji imamo prostrani dvoetažni stan u kući s tri stambene jedinice na jedinstvenoj lokaciji u Opatiji sa fantastičnim pogledom na čitav Kvarner, udaljenoj 280 metara od mora. Stan se nalazi u prizemlju i visokom prizemlju, a ima 187,30 m2 stambenog prostora u visokoj roh bau fazi i cca 120 m2 terasa sa veličanstvenim pogledom na čitavi Kvarner. Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, tri spavaće sobe, dvije kupaone i terase sa panoramskim pogledom. Stanu pripada jedno natkriveno parkirno mjesto, a okućnica je zajednička. Sveukupna površina 276,18 m2 etažnog vlasništva.

Kuća se sastoji od:
- Suterena: garaža
- Prizemlja i visokog prizemlja: neuređen stan u roh bau fazi
- 1. kata: dvosoban nenamješten stan
- 2. kata: visoko potkrovlje- kompletno namješten dvoetažan stan
Kuća ima prekrasan otvoren pogled na cijeli Kvarner, velike terase, garažu te mogućnost izgradnje bazena i dodatne 2 garaže, a nalazi se na mirnoj lokaciji.

Opće napomene:
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju

Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonette-Wohnung in einem Haus mit drei Wohneinheiten in einzigartiger Lage in Opatija mit fantastischem Blick auf den gesamten Kvarner, 280 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Hochparterre und verfügt über 187,30 m2 Wohnfläche im Hochbau und ca. 120 m2 Terrasse mit herrlichem Blick auf den gesamten Kvarner. Die Wohnung besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse mit Panoramablick. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz und der Garten wird gemeinsam genutzt. Gesamtfläche 276,18 m2 Eigentumswohnung.

Das Haus besteht aus:
- Keller: Garage
- Erdgeschoss und Hochparterre: unmöblierte Wohnung im Rohbau
- 1. Stock: unmöblierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern
- 2. Etage: hohes Dachgeschoss - voll möblierte Maisonette-Wohnung
Das Haus hat einen schönen freien Blick auf den gesamten Kvarner, große Terrassen, Garage und die Möglichkeit, ein Schwimmbad und 2 zusätzliche Garagen zu bauen, und befindet sich in ruhiger Lage.

Allgemeine Hinweise:
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterschriebenem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und dem Einzug der Provision nach dem Immobilienvermittlungsgesetz ist.
Agentur ''PREMIUM NEKRETNINE'' als autorisierter Immobilienmakler, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrages oder des Vertrages:
- Kauft vom KÄUFER und der VERKÄUFER berechnet eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. vom VEREINBARTEN KAUFPREIS - o Miete vom MIETER und VERMIETER berechnet eine vereinbarte monatliche Miete
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potentielle Käufer/Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen

In vendita disponiamo di uno spazioso appartamento duplex in una casa con tre unità abitative in una posizione unica a Opatija con una fantastica vista sull'intero Quarnero, a 280 metri dal mare. L'appartamento si trova al piano terra e piano rialzato e dispone di 187,30 m2 di superficie abitabile nella fase alta incompiuta e di circa 120 m2 di terrazza con una magnifica vista sull'intero Quarnero. L'appartamento è composto da un disimpegno, soggiorno, cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e terrazzo con vista panoramica. L'appartamento dispone di un posto auto coperto, e il giardino è in comune.

La casa è composta da:
- Seminterrato: garage
- Piano terra e piano rialzato: appartamento non arredato in fase di completamento
- 1° Piano: trilocale non arredato
- 2° piano: mansarda alta - appartamento duplex completamente arredato
La casa ha una bellissima vista aperta su tutto il Quarnero, ampie terrazze, garage e la possibilità di costruire una piscina e 2 garage aggiuntivi, e si trova in una posizione tranquilla.Superficie totale 276,18 m2 condominio.

Note generali:
L'ispezione degli immobili è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Agenzia ''PREMIUM NEKRETNINE'' in qualità di Intermediario Immobiliare autorizzato, per il servizio di mediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o dell'Accordo:
- Acquista dall'ACQUIRENTE e il VENDITORE addebita una commissione di intermediazione nella misura del 3% + IVA dal PREZZO DI ACQUISTO CONCORDATO - o Affitto dal LOCATORE e il LOCATORE addebita un canone mensile concordato
Ad ogni sopralluogo dell'immobile, il potenziale acquirente/locatario è obbligato a sottoscrivere un contratto di mediazione

For sale we have a spacious duplex apartment in a house with three residential units in a unique location in Opatija with a fantastic view of the entire Kvarner, 280 meters from the sea. The apartment is located on the ground floor and high ground floor, and has 187,30 m2 of living space in the high unfinished phase and approximately 120 m2 of terrace with a magnificent view of the entire Kvarner. The apartment consists of a hallway, living room, kitchen and dining room, three bedrooms, two bathrooms and a terrace with panoramic views. The apartment has one covered parking space, and the garden is shared. Total area 276.18 m2 condominium.

The house consists of:
- Basement: garage
- Ground floor and high ground floor: unfurnished apartment in the unfinished phase
- 1st floor: two bedroom unfurnished apartment
- 2nd floor: high attic - fully furnished duplex apartment
The house has a beautiful open view of the entire Kvarner, large terraces, garage and the possibility of building a swimming pool and 2 additional garages, and is located in a quiet location.

General notes:
A tour of the real estate is possible only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
Agency '' PREMIUM NEKRETNINE '' as an authorized Real Estate Broker, for the mediation service at the time of concluding the Preliminary Agreement or the Agreement:
- Buys from the BUYER and the SELLER charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT from the AGREED PURCHASE PRICE - o Rent from the LESSEE and the LESSOR charges one agreed monthly rent
At each inspection of the property, the potential buyer / tenant is obliged to sign a brokerage agreement

На продажу у нас есть просторная двухуровневая квартира в доме с тремя жилыми единицами в уникальном месте в Опатии с фантастическим видом на весь Кварнер, в 280 метрах от моря. Квартира расположена на цокольном и высоком цокольном этажах, и имеет 187,30 м2 жилой площади в высокой незавершенной фазе и около 120 м2 террасы с великолепным видом на весь Кварнер. Квартира состоит из коридора, гостиной, кухни и столовой, трех спален, двух ванных комнат и террасы с панорамным видом. В квартире есть одно крытое парковочное место, сад общий.
Общая площадь кондоминиума 276,18 м2.
Дом состоит из:
- Цоколь: гараж
- Цокольный и цокольный этажи: квартира без мебели в незавершенной фазе
- 1 этаж: квартира с двумя спальнями без мебели
- 2-й этаж: мансарда - полностью меблированная двухуровневая квартира
Дом имеет прекрасный открытый вид на весь Кварнер, большие террасы, гараж и возможность строительства бассейна и 2 дополнительных гаражей, расположен в тихом месте.

Общие замечания:
Осмотр недвижимости возможен только с подписанным брокерским соглашением, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и сбором комиссионных, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости.
Агентство PREMIUM NEKRETNINE в качестве уполномоченного брокера по недвижимости для оказания посреднических услуг во время заключения Предварительного соглашения или Соглашения:
- Покупает у ПОКУПАТЕЛЯ, и ПРОДАВЕЦ взимает посредническую комиссию в размере 3% + НДС от СОГЛАСОВАННОЙ ЦЕНЫ ПОКУПКИ - o Арендная плата от АРЕНДАТОРА, и АРЕНДОДАТЕЛЬ взимает одну согласованную ежемесячную арендную плату
При каждом осмотре недвижимости потенциальный покупатель / арендатор обязан подписать договор о посредничестве.