Stan trosoban, Zadarska županija, Obrovac

Prodaje se stan u Obrovcu, u visokom potkrovlju stambene zgrade, ukupne površine 60,09 m2. Sastoji se od predsoblja, kupaonice, dvije sobe, dnevnog boravka te kuhinje s blagovaonicom, a dodatno ima i lođu te pripadajuću drvarnicu. Tlocrtno je 2S+DB i nalazi se u zgradi koja je u naravi organizirana kao suteren, prizemlje, kat i visoko potkrovlje, pa se iz razine parkirališta dolazi gotovo kao na jedan kat bez puno stepenica.
Zgrada ima novu fasadu i PVC stolariju, a krovni prozori su zamijenjeni. Stan je u izvornom, prvobitnom stanju i zahtjeva adaptaciju, uključujući mogućnost izmjene rasporeda zidova radi boljeg iskorištenja prostora.
Grijanje je na struju putem grijalica, a parking je besplatan javni ispred zgrade. U blizini se nalaze trgovina i dječje igralište, a lokacija nudi i blizinu rijeke Zrmanje te Karinskog mora, što dodatno podiže kvalitetu života ili turistički potencijal nekretnine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Zum Verkauf steht eine Wohnung in Obrovac, im Dachgeschoss eines Wohngebäudes, insgesamt 60,09 m2. Es besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Esszimmer, sowie einem Balkon und einem Holzlager. Die Grundrissgestaltung ist 2Z+DB und befindet sich in einem Gebäude, das eigentlich als Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und hohes Dachgeschoss organisiert ist, so dass man fast wie auf eine Etage ohne viele Treppen vom Parkplatzniveau aus kommt.
Das Gebäude verfügt über eine neue Fassade und PVC-Fenster, und die Dachfenster wurden ausgetauscht. Die Wohnung ist im Originalzustand und erfordert eine Renovierung, einschließlich der Möglichkeit, die Aufteilung der Wände zu ändern, um den Raum besser zu nutzen.
Die Heizung erfolgt über Elektroheizkörper und das Parken ist kostenlos vor dem Gebäude. In der Nähe befinden sich ein Geschäft und ein Spielplatz, und die Lage bietet auch die Nähe zum Fluss Zrmanja und zur Adria, was die Lebensqualität oder das touristische Potenzial der Immobilie zusätzlich erhöht.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

In vendita appartamento a Obrovac, nel sottotetto di un edificio residenziale, con una superficie totale di 60,09 m2. Si compone di ingresso, bagno, due camere da letto, soggiorno e cucina con sala da pranzo, e ha inoltre un balcone e cantina di pertinenza. Ha una pianta di 2 camere da letto più soggiorno con cucina, ed è situato in un edificio che è organizzato come seminterrato, piano terra, primo piano e sottotetto alto, quindi dall'area parcheggio si accede quasi come ad un primo piano senza molte scale.
L'edificio ha una nuova facciata e infissi in PVC, mentre le finestre sul tetto sono state sostituite. L'appartamento si trova in condizioni originali e richiede un'adeguata ristrutturazione, compresa la possibilità di modificare la disposizione dei muri per un migliore utilizzo degli spazi.
Il riscaldamento è elettrico con termoconvettori, e il parcheggio è gratuito di fronte all'edificio. Nelle vicinanze ci sono negozi e un parco giochi per bambini, e la posizione offre la vicinanza al fiume Zrmanja e al mare di Karin, il che aumenta ulteriormente la qualità della vita o il potenziale turistico dell'immobile.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene applicata in conformità con le Condizioni generali di vendita.

Apartment for sale in Obrovac, in the high attic of a residential building, with a total area of 60.09 m2. It consists of a hallway, bathroom, two bedrooms, living room, kitchen with dining area, and also has a balcony and a storage room. The layout is 2 bedroom + living room with kitchen, and it is located in a building that is organized as a basement, ground floor, first floor, and high attic, so you can access it from the parking level almost like on the first floor without many stairs.
The building has a new facade and PVC windows, and the roof windows have been replaced. The apartment is in its original condition and requires renovation, including the possibility of changing the layout of walls for better use of space.
Heating is electric via heaters, and there is free public parking in front of the building. Nearby there is a store and a children's playground, and the location offers proximity to the Zrmanja river and the Karin sea, which further enhances the quality of life or the tourist potential of the property.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Продаётся квартира в Обровцу, в высоком мансардном этаже жилого дома, общей площадью 60,09 кв.м. Она состоит из прихожей, ванной комнаты, двух спален, гостиной, кухни с обеденной зоной, а также имеет балкон и принадлежащий домик для дров. Планировка - 2 спальни+гостиная с кухней, и находится в здании, которое по факту организовано как подвал, первый этаж, второй этаж и высокий мансардный этаж, так что с парковки почти сразу можно подняться на один этаж без лишних ступеней.
Здание имеет новый фасад и ПВХ стеклопакеты, а кровельные окна были заменены. Квартира в оригинальном, первоначальном состоянии и требует адаптации, включая возможность изменения планировки стен для более эффективного использования пространства.
Отопление - электрическое с помощью обогревателей, а парковка бесплатная общественная перед зданием. Рядом находятся магазин и детская площадка, а расположение также предлагает близость к реке Зрманье и Каринскому морю, что дополнительно повышает качество жизни или туристический потенциал недвижимости.

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями сотрудничества.