Renoviran stan!

Na mirni in izjemno zaželeni lokaciji prodajamo stanovanje v dvostanovanjski hiši, ki predstavlja odlično priložnost za ureditev doma po lastnih željah in potrebah.

Stanovanje je potrebno celovite prenove – od oken in inštalacij do notranje ureditve – vendar ga odlikujejo številne prednosti, ki ustvarjajo izjemen potencial za kakovostno bivanje.

Odlična lokacija za udobno družinsko življenje

Nepremičnina se nahaja v prijetnem stanovanjskem okolju ob zelenih površinah ter v neposredni bližini vse pomembne infrastrukture:

• šola in vrtec
• trgovine
• športno-rekreativne površine
• javni prevoz
• lekarna
• banka
• ostale storitve za vsakodnevno udobno življenje

Lokacija omogoča prijetno bivanje z veliko mero zasebnosti in hkrati hitro dostopnost do vsega, kar sodoben človek potrebuje.

Razporeditev prostorov

Prodajna površina je razdeljena v dve etaži:

Visoko pritličje

• 3-sobno stanovanje
• izhod na balkon in teraso
• prijeten pogled na vrt

Stanovanju pripada tudi približno 55 m2 vrta, ki je lahko idealen:

• za zelenjavni vrt
• otroško igrišče
• zasebni kotiček za sprostitev in druženje

Spodnja etaža

• velika garaža velikosti 23,7 m2
• kurilnica z lastno pečjo
• dodatna soba velikosti 14,7 m2 z oknom

Dodatni prostor omogoča različne možnosti uporabe:

• delovna soba
• hobi prostor
• fitnes
• shramba ali manjši apartmajski prostor

Dodatne informacije

• streha je bila prenovljena pred dvemi leti,
• hiša ima možnost priklopa na plinovod, (smiselno pri prenovi ogrevalnega sistema),
• stanovanje ima lastno ogrevanje,
• odlična priložnost za investicijo ali ureditev doma po lastnem okusu

Nepremičnina je idealna za kupce, ki iščejo vrhunsko lokacijo, funkcionalno razporeditev ter možnost ustvariti prijeten dom po svojih željah. Vabimo na ogled tiste ki jih ni strah prenove, ko boste prenovili stanovnje vam ga bodo vsi zavidali.

Na mirnoj i iznimno poželjnoj lokaciji prodajemo stan u dvostambenoj kući, koji predstavlja izvrsnu priliku za uređenje doma prema vlastitim željama i potrebama.

Stanu je potrebna cjelovita renovacija – od prozora i instalacija do unutarnjeg uređenja – no odlikuju ga brojne prednosti koje stvaraju izniman potencijal za kvalitetan život.

Odlična lokacija za udoban obiteljski život

Nekretnina se nalazi u ugodnom stambenom okruženju uz zelene površine te u neposrednoj blizini sve važne infrastrukture:

• škola i vrtić
• trgovine
• športsko-rekreativne površine
• javni prijevoz
• ljekarna
• banka
• ostale usluge za svakodnevni udoban život

Lokacija omogućuje ugodno stanovanje s velikom mjerom privatnosti, a istodobno i brzu dostupnost svega što suvremenom čovjeku treba.

Raspored prostorija

Prodajna površina podijeljena je u dvije etaže:

Visoko prizemlje

• 3-sobni stan
• izlaz na balkon i terasu
• ugodan pogled na vrt

Stanu pripada i približno 55 m2 vrta, koji može biti idealan:

• za povrtnjak
• dječje igralište
• privatni kutak za opuštanje i druženje

Donja etaža

• velika garaža veličine 23,7 m2
• kotlovnica s vlastitom peći
• dodatna soba veličine 14,7 m2 s prozorom

Dodatni prostor omogućuje različite mogućnosti korištenja:

• radna soba
• hobi prostor
• fitness
• ostava ili manji apartmanski prostor

Dodatne informacije

• krov je renoviran prije dvije godine,
• kuća ima mogućnost priključka na plinovod (smisleno pri obnovi sustava grijanja),
• stan ima vlastito grijanje,
• izvrsna prilika za investiciju ili uređenje doma po vlastitom ukusu

Nekretnina je idealna za kupce koji traže vrhunsku lokaciju, funkcionalan raspored te mogućnost stvaranja ugodnog doma prema vlastitim željama. Pozivamo na razgled one koji se ne boje renovacije, jer kad obnovite stan, svi će vam ga zavidjeti.

In ruhiger und äußerst begehrter Lage verkaufen wir eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus, die eine hervorragende Gelegenheit bietet, ein Zuhause nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Die Wohnung ist einer umfassenden Renovierung bedürftig – von den Fenstern und Installationen bis hin zur Innenausstattung – bietet jedoch zahlreiche Vorteile, die ein außergewöhnliches Potenzial für hochwertiges Wohnen schaffen.

Hervorragende Lage für komfortables Familienleben

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit Grünflächen und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Infrastruktureinrichtungen:

• Schule und Kindergarten
• Geschäfte
• Sport- und Erholungsflächen
• öffentliche Verkehrsmittel
• Apotheke
• Bank
• sonstige Dienstleistungen für den täglichen Komfort

Die Lage ermöglicht ein angenehmes Wohnen mit viel Privatsphäre und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von allem, was der moderne Mensch benötigt.

Raumaufteilung

Die Verkaufsfläche ist auf zwei Etagen aufgeteilt:

Hochparterre

• 3-Zimmer-Wohnung
• Zugang zum Balkon und zur Terrasse
• angenehmer Blick auf den Garten

Zur Wohnung gehört außerdem ein etwa 55 m2 großer Garten, der ideal sein kann:

• für einen Gemüsegarten
• als Kinderspielplatz
• als privater Rückzugsort zum Entspannen und für geselliges Beisammensein

Untere Etage

• große Garage mit einer Fläche von 23,7 m2
• Heizraum mit eigenem Ofen
• zusätzlicher Raum mit einer Fläche von 14,7 m2 und Fenster

Der zusätzliche Raum bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

• Arbeitszimmer
• Hobbyraum
• Fitnessraum
• Abstellraum oder kleiner Apartmentbereich

Zusätzliche Informationen

• das Dach wurde vor zwei Jahren renoviert,
• das Haus bietet die Möglichkeit eines Anschlusses an das Gasnetz (sinnvoll bei der Renovierung des Heizsystems),
• die Wohnung verfügt über eine eigene Heizung,
• hervorragende Gelegenheit für eine Investition oder die Gestaltung eines Zuhauses nach eigenem Geschmack

Die Immobilie ist ideal für Käufer, die eine erstklassige Lage, eine funktionale Raumaufteilung und die Möglichkeit suchen, ein angenehmes Zuhause nach ihren Wünschen zu schaffen. Wir laden alle zur Besichtigung ein, die keine Angst vor einer Renovierung haben; wenn Sie die Wohnung renoviert haben, werden Sie alle darum beneiden.

In una posizione tranquilla ed estremamente ricercata vendiamo un appartamento in una casa bifamiliare, che rappresenta un’ottima opportunità per realizzare la propria casa secondo i propri desideri ed esigenze.

L’appartamento necessita di una ristrutturazione completa – dagli infissi e dagli impianti fino alla distribuzione interna – ma si distingue per numerosi vantaggi che creano un potenziale eccezionale per un’abitazione di qualità.

Ottima posizione per una confortevole vita familiare

L’immobile si trova in un piacevole contesto residenziale, vicino ad aree verdi e nelle immediate vicinanze di tutte le principali infrastrutture:

• scuola e asilo
• negozi
• aree sportive e ricreative
• trasporto pubblico
• farmacia
• banca
• altri servizi per una comoda vita quotidiana

La posizione consente un piacevole soggiorno con un elevato grado di privacy e, allo stesso tempo, un rapido accesso a tutto ciò di cui una persona moderna ha bisogno.

Distribuzione degli spazi

La superficie in vendita è suddivisa in due livelli:

Piano rialzato

• appartamento con 3 camere
• uscita sul balcone e sulla terrazza
• piacevole vista sul giardino

All’appartamento appartengono inoltre circa 55 m2 di giardino, ideale per:

• un orto
• un’area giochi per bambini
• un angolo privato per relax e convivialità

Piano inferiore

• ampio garage di 23,7 m2
• locale caldaia con caldaia propria
• locale aggiuntivo di 14,7 m2 con finestra

Lo spazio aggiuntivo consente diversi utilizzi:

• studio
• locale hobby
• palestra
• ripostiglio o piccolo spazio tipo appartamento

Informazioni aggiuntive

• il tetto è stato ristrutturato due anni fa,
• la casa ha la possibilità di allacciamento alla rete del gas, (utile in caso di ristrutturazione dell’impianto di riscaldamento),
• l’appartamento ha riscaldamento autonomo,
• ottima opportunità per investimento o per realizzare la casa secondo il proprio gusto

L’immobile è ideale per acquirenti che cercano una posizione eccellente, una distribuzione funzionale e la possibilità di creare una piacevole casa secondo i propri desideri. Invitiamo alla visita coloro che non hanno paura della ristrutturazione: una volta ristrutturato l’appartamento, tutti lo invidieranno.

In a quiet and highly desirable location, we are selling an apartment in a two-apartment house, which represents an excellent opportunity to arrange a home according to your own wishes and needs.

The apartment requires a complete renovation – from windows and installations to the interior layout – but it is distinguished by numerous advantages that create exceptional potential for quality living.

Excellent location for comfortable family life

The property is located in a pleasant residential environment next to green areas and in the immediate vicinity of all important infrastructure:

• school and kindergarten
• shops
• sports and recreational areas
• public transport
• pharmacy
• bank
• other services for comfortable everyday living

The location offers pleasant living with a high degree of privacy and at the same time quick access to everything a modern person needs.

Layout

The sale area is divided into two floors:

Upper ground floor

• 3-room apartment
• access to a balcony and terrace
• pleasant view of the garden

The apartment also includes approximately 55 m2 of garden, which can be ideal:

• for a vegetable garden
• for a childrens playground
• for a private corner for relaxation and socializing

Lower floor

• large garage measuring 23.7 m2
• boiler room with its own furnace
• additional room measuring 14.7 m2 with a window

The additional space allows for various uses:

• office
• hobby room
• fitness room
• storage room or a smaller apartment space

Additional information

• the roof was renovated two years ago,
• the house has the option of connection to the gas pipeline, (sensible when renovating the heating system),
• the apartment has its own heating,
• an excellent opportunity for investment or arranging a home to your own taste

The property is ideal for buyers looking for a prime location, a functional layout, and the opportunity to create a pleasant home according to their wishes. We invite those who are not afraid of renovation to view it; once you renovate the apartment, everyone will envy it.