Stan četvorosoban, Ličko-senjska županija, Novalja

OTOK PAG, NOVALJA - izuzetan 3s+db stan u visokokvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji

Prodajemo 3s+db stan oznake A2, koji se nalazi na prvom katu stambene novogradnje s pogledom na more. Podna površina stana stana (zatvoreno) je 72,09 m2+ natkrivena terasa 16,17 m2+2 parkirna mjesta 25,00 m2 sveukupno iznosi 113,26 m2 podne površine dok je za
obračun sa odbijenim koeficijentima korisna površina =85,18 m2.
IDEALAN RASPORED STANA - 3 odvojene sobe + dn.boravak sa kuhinjom + 2x wc/kupaonica + ostava+ natkrivena terasa + 2 parkinga.

OSTATAK ZGRADE:

Radi se o zgradi sa 6 stambenih jedinica koje imaju po 2 parkirna mjesta.
Veličine stanova: korisna netto površina= cca. 73 m2, 73m2, 80 m2, 89 m2, 85 m2, 85 m2.
Idealan raspored prostorija.
Obračun je na netto korisnu površine ( površina sa odbijenim koeficijentima).
Vrhunska oprema: Pvc stolarija Rehau, 7 komora, 3 brtve, troslojno staklo, komarnici na prozorima, vrhunska unutarnja stolarija, keramika i parket u sobama. Prvoklasne sanitarije-Grohe, Villeroy boch…
Podno grijanje u svim prostorijama, klime Samsung hlađenje-grijanje u svim dn. boravcima i sobama, staklene ograde…
Priključak za punjenje elektro ili hibridnih vozila.
Gotovo svakom stanu pripadaju 2 parkirna mjesta, dok će prizemlja imati vrtove (okućnice).


Obračun cijene- parkinga=koef. 0,25, vrtovi= koef.0.10.

Dodatne informacije:
-Grijanje
-Sustav grijanja: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
-Klima uređaj: Da
-Komunalije
-Gradski vodovod
-Gradska kanalizacija
-Telefon
-Dozvole
-građevinska dozvola
-uporabna dozvola
-vlasnički list

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

INSEL PAG, NOVALJA – außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau in attraktiver Lage

Wir verkaufen eine 3-Zimmer-Wohnung mit der Bezeichnung A2, die sich im ersten Stock eines neuen Wohngebäudes mit Blick auf das Meer befindet. Die Grundfläche der Wohnung (geschlossen) beträgt 72,09 m2 + überdachte Terrasse 16,17 m2 + 2 Parkplätze 25,00 m2, die Gesamtfläche beträgt 113,26 m2 Grundfläche, während für die Berechnung mit abgelehnten Koeffizienten die Nutzfläche = 85,18 m2 beträgt. IDEALE AUFTEILUNG DER WOHNUNG - 3 separate Zimmer + Wohnzimmer mit Küche + 2x Toiletten/Badezimmer + Abstellraum + überdachte Terrasse + 2 Parkplätze. REST DES GEBÄUDES: Es handelt sich um ein Gebäude mit 6 Wohneinheiten, die jeweils über 2 Parkplätze verfügen. Wohnungsgrößen: Nettonutzfläche = ca. 73 m2, 73 m2, 80 m2, 89 m2, 85 m2, 85 m2. Ideale Raumaufteilung. Die Berechnung basiert auf der Nettonutzfläche (Fläche mit abgelehnten Koeffizienten). Top-Ausstattung: Rehau PVC-Zimmerei, 7 Kammern, 3 Dichtungen, Dreischichtglas, Moskitonetze an den Fenstern, hochwertige Innenschreinerei, Keramik und Parkett in den Zimmern. Erstklassige Sanitärartikel - Grohe, Villeroy und Boch... Fußbodenheizung in allen Räumen, Samsung-Klimaanlagen, Kühlung und Heizung in allen Räumen. Wohnzimmer und Zimmer, Glaszäune... Anschluss zum Laden von Elektro- oder Hybridfahrzeugen. Fast jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, während das Erdgeschoss über einen Garten verfügen wird. Berechnung des Parkpreises = Koeffizient. 0,25, Gärten = Koeffizient 0,10. Zusätzliche Informationen: -Heizung -Heizsystem: Heizungs-, Klima- und Lüftungssystem -Klimaanlage: Ja -Versorgungsunternehmen -Stadtwasserversorgung -Stadtkanalisation -Telefon -Genehmigungen -Baugenehmigung -Nutzungserlaubnis -Eigentumsbescheinigung

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision beträgt berechnet gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISOLA DI PAG, NOVALJA - eccezionale appartamento con 3 camere da letto in un nuovo edificio di alta qualità in una posizione attraente

Vendiamo un appartamento con 3 camere da letto etichettato A2, situato al primo piano di un nuovo edificio residenziale con vista mare. La superficie dell'appartamento (chiuso) è di 72,09 mq + terrazzo coperto 16,17 mq + 2 posti auto 25,00 mq, il totale è di 113,26 mq di superficie, mentre per il calcolo con coefficienti scartati la superficie utile = 85,18 mq. DISPOSIZIONE IDEALE DELL'APPARTAMENTO - 3 camere separate + soggiorno con cucina + 2x WC/bagni + ripostiglio + terrazzo coperto + 2 posti auto. RESTO DEL FABBRICATO: Si tratta di un edificio di 6 unità abitative dotate di 2 posti auto ciascuna. Dimensioni dell'appartamento: superficie netta utile = ca. 73 mq, 73 mq, 80 mq, 89 mq, 85 mq, 85 mq. Disposizione ideale delle stanze. Il calcolo si basa sulla superficie utile netta (superficie con coefficienti scartati). Dotazioni al top: carpenteria Rehau in PVC, 7 camere, 3 guarnizioni, vetro a tre strati, zanzariere alle finestre, carpenteria interna di alta qualità, ceramica e parquet nelle camere. Sanitari di prima classe - Grohe, Villeroy e Boch... Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, condizionatori Samsung, raffreddamento e riscaldamento in tutte le stanze. soggiorni e camere, recinzioni in vetro... Collegamento per la ricarica di veicoli elettrici o ibridi. Quasi ogni appartamento dispone di 2 posti auto, mentre il piano terra sarà dotato di giardino. Calcolo del prezzo del parcheggio = coef. 0,25, giardini = coefficiente 0,10. Ulteriori informazioni: -Riscaldamento -Impianto di riscaldamento: Riscaldamento, aria condizionata e ventilazione -Condizionatore: Si -Utenze -Acquedotto comunale -Fognatura comunale -Telefono -Permessi -permesso di costruire -permesso d'uso -certificato di proprietà

Gentili clienti, la commissione di agenzia è addebitato in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISLAND OF PAG, NOVALJA - exceptional 3-bedroom + living room apartment in a high-quality new building in an attractive location

We are selling a 3-bedroom + living room apartment marked A2, located on the first floor of a new residential building with a sea view. The floor area of the apartment (closed) is 72.09 m2 + covered terrace 16.17 m2 + 2 parking spaces 25.00 m2, totaling 113.26 m2 of floor area, while for calculation with deducted coefficients the usable area is = 85.18 m2. IDEAL APARTMENT LAYOUT - 3 separate bedrooms + living room with kitchen + 2x toilet / bathroom + storage room + covered terrace + 2 parking spaces. THE REST OF THE BUILDING: This is a building with 6 residential units, each with 2 parking spaces. Apartment sizes: usable net area = approx. 73 m2, 73m2, 80 m2, 89 m2, 85 m2, 85 m2. Ideal layout of rooms. Calculation is based on net usable area (area with deducted coefficients). Top equipment: PVC Rehau joinery, 7 chambers, 3 seals, triple glazing, mosquito nets on windows, top-quality interior joinery, ceramics and parquet in the rooms. First-class sanitary ware - Grohe, Villeroy and Boch... Underfloor heating in all rooms, Samsung air conditioning cooling-heating in all living rooms and rooms, glass railings... Connection for charging electric or hybrid vehicles. Almost every apartment has 2 parking spaces, while the ground floor will have gardens (yards). Price calculation - parking = coefficient 0.25, gardens = coefficient 0.10. Additional information: -Heating -Heating system: Heating, air conditioning and ventilation system -Air conditioning: Yes -Utilities -City water supply -City sewerage -Telephone -Permits -building permit -use permit -ownership certificate

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms of Business www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ОСТРОВ ПАГ, НОВАЛЬЯ - исключительная 3-комнатная квартира в качественном новом доме в привлекательном месте

Продаем 3-комнатную квартиру А2, расположенную на первом этаже нового жилого дома с видом на море. Площадь квартиры (закрытая) 72,09 м2 + крытая терраса 16,17 м2 + 2 парковочных места 25,00 м2, общая площадь дома 113,26 м2, при этом для расчета с отклоненными коэффициентами полезная площадь = 85,18 м2. ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ - 3 отдельные комнаты + гостиная с кухней + 2x туалета/ванной + кладовая + крытая терраса + 2 парковочных места. ОСТАЛЬНАЯ ЧАСТЬ ЗДАНИЯ: Это здание с 6 жилыми единицами, каждая из которых имеет по 2 парковочных места. Размеры квартиры: полезная чистая площадь = ок. 73 м², 73 м², 80 м², 89 м², 85 м², 85 м². Идеальное расположение комнат. Расчет ведется по чистой полезной площади (площади с отклоненными коэффициентами). Лучшее оборудование: Столярные изделия ПВХ Rehau, 7 камер, 3 уплотнителя, трехслойное стекло, москитные сетки на окнах, качественные внутренние столярные изделия, в комнатах керамика и паркет. Первоклассная сантехника - Grohe, Villeroy и Boch... Полы с подогревом во всех комнатах, кондиционеры Samsung, охлаждение и отопление во всех комнатах. жилые комнаты и комнаты, стеклянные заборы... Подключение для зарядки электромобилей или гибридных автомобилей. Почти в каждой квартире есть 2 парковочных места, а на первом этаже будет разбит сад. Расчет стоимости парковки = коэф. 0,25, сады = коэффициент 0,10. Дополнительная информация: -Отопление -Система отопления: Система отопления, кондиционирования и вентиляции - Кондиционер: Да -Коммунальные услуги -Городское водоснабжение -Городская канализация -Телефон -Разрешения -Разрешение на строительство -Разрешение на эксплуатацию -Свидетельство о собственности

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями деятельности www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti -послованя