Stan dvosoban, Istarska županija, Medulin

U mirnom i urednom dijelu Medulina prodaje se ugodan, potpuno namješten stan u prizemlju manje novije zgrade s ukupno tri stambene jedinice. Stan ima 36 m² neto površine i funkcionalan raspored koji uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu te kupaonicu. Posebna prednost ove nekretnine je izlaz na privatni, potpuno ograđeni vrt od približno 60 m² u vlasništvu, koji pruža mir, privatnost i prostor za opuštanje ili boravak na otvorenom.

Stanu pripada i garaža sa spremištem površine 17 m², što donosi dodatnu praktičnost i više prostora za odlaganje. Kupac time dobiva cjelinu idealnu za osobno korištenje ili najam: 36 m² stambenog prostora, dodatnih 17 m² garaže/spremišta te 60 m² privatnog vrta. Lokacija je vrlo ugodna jer su more i plaže udaljeni oko 700 metara, a naselje je mirno i uređeno. Vlasništvo je uredno 1/1.

In einem ruhigen und gepflegten Teil von Medulin steht eine gemütliche, voll möblierte Erdgeschosswohnung in einem neueren, kleinen Wohngebäude mit nur drei Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über 36 m² Nettowohnfläche und einen funktionalen Grundriss: Wohnbereich mit Küche und Essplatz, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zum privaten, komplett eingezäunten Garten von ca. 60 m² (im Eigentum), der Ruhe, Privatsphäre und einen angenehmen Außenbereich bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit Abstellraum von 17 m², was den Alltag erleichtert und zusätzliche Abstellmöglichkeiten schafft. Insgesamt bietet die Immobilie ein stimmiges Paket zur Eigennutzung oder Vermietung: 36 m² Wohnfläche, zusätzlich 17 m² Garage/Abstellraum sowie 60 m² privater Garten. Das Meer und die Strände sind nur ca. 700 m entfernt, gleichzeitig liegt die Immobilie in einem ruhigen, ordentlich angelegten Wohngebiet. Eigentum ordentlich, 1/1.

In a peaceful, well-kept part of Medulin, a comfortable, fully furnished ground-floor apartment is for sale in a newer, small residential building with only three units. The apartment offers 36 m² of net living space and a functional layout with an open-plan living room, kitchen and dining area, one bedroom, and a bathroom. A key advantage is direct access to a private, fully fenced garden of approx. 60 m² (owned), providing privacy and a pleasant outdoor space.

The property also includes a 17 m² garage with a storage room, adding convenience and extra storage. Altogether, it’s an excellent package for private use or rental: 36 m² of living space, plus 17 m² garage/storage, plus a 60 m² private garden. The sea and beaches are about 700 meters away, while the neighborhood remains quiet and tidy. Ownership is clear, 1/1.