Stan trosoban, Istarska županija, Medulin

ISTRA, MEDULIN - 2SS+DB stan u prizemlju novogradnje s privatnim vrtom i parkingom.

Ponosno predstavljamo ovaj visoko luksuzni projekt nove zgrade, koji se nalazi smješten svega 900m od poznatih plaža i predivnih šetnjica. Riječ je o projektu novogradnje koja se sastoji od svega 3 stambene jedinice po etaži (prizemlje + 1.kat + 2.kat). Riječ je o luksuznoj zgradi smještenoj na mirnoj lokaciji, savršenoj za idealan odmor ili siguran i miran boravak tijekom cijele godine.

OPIS STANA:
Riječ je o stanu koji se nalazi u prizemlju novogradnje, ukupne je korisne stambene površine od 59,85 m2. Stan se sastoji od ulaznog predvorja s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi u dnevni prostor stana koncipiranom po sistemu "open space" prostora, bez pregradnih zidova. Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi u komotnom dnevnom boravku, idealnom za gledanje vama najdražih serija ili filmova, tu se nalazi i prostrana blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, te prostor predviđen za kuhinju.
Uz sve spomenuto stan se dodatno sastoji i od dvije komotne spavaće sobe, veće kupaonice i vlastitog privatnog dvorišta od 176m2 (koeficijent 0.1 = 17,6m2 koji se dodaju na NETO kvadraturu stana), a kojemu se pristupa iz dnevnoga prostora stana, kao i iz svake spavaće sobe.

DODATNE INFORMACIJE:
* Stanu pripada 1 parkirno mjesto u dvorištu.
* Stanu pripada i spremište S2(1,67m2)
* Postoji mogućnost kupnje garaže umjesto parking mjesta uz doplatu;
- Garaža 19,86m2 (koeficijent 0,60) = NETO 11.92m2
* Kupci ne plaćaju 3% poreza na promet nekretnine s obzirom da je stan u vlasništvu pravne osobe.
* Planirani rok kraja radova jest kraj 2025. godine

OPIS KVADRATURE:
Stan NETO 55,85m2 + parking mjesto 2,62 m2 uključeno u cijenu stana (nakon korištenja koeficijenta) NETO 3m2 + dvorište (176m2 nakon korištenja koeficijenta) NETO 17,6m2+ spremište = sveukupno 84,14m2

OPREMA STANA - Svaki stan u projektu bit će opremljen:
* Visokokvalitetnom troslojnom PVC stolarijom u antracit boji s roletama na struju, te komarnicima na svim prozorima (staklene stijene su podizno-klizne bez praga). * Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja u dnevnom boravku i spavaćim sobama, te je kroz cijeli stan predviđeno električno podno grijanje.
* Sanitarije i keramika velikog profila su najviše kvalitete, dok je u spavaćim sobama planiran visoko kvalitetni laminat (budući vlasnici u dogovoru s investitorom imaju mogućnost odabira podnih obloga po vlastitoj želji).
* Zgrada je građena najkvalitetnijim sustavom gradnje, s vrhunskom zvučnom i toplinskom izolacijom, dok je ulaz u stan osiguran sigurnosnim vratima.
* U svakoj sobi postavit će se priključci za TV i antenu.
* Na terasi se postavlja 35 cm parapet i na njega se postavlja staklena ograda.

OPIS LOKACIJE:
Stan se nalazi u zgradi udaljenoj svega pet minuta laganoga hoda od popularnih Medulinskih plaža i uređenih šetališta. Uz sve to, sav sadržaj potreban za svakodnevni život nalazi se udaljen ne svega 10 minuta hoda ili 4 minute vožnje automobilom od stana.

Lokacija ovoga stana, osim što ga čini pogodnim za stalno stanovanje, čini ga i zanimljivim za sve one koji su u potrazi za nekretninom idealnom za investiciju s gotovo osiguranim povratom na uloženo. Brojni zabavni i kulturni sadržaj kojega Medulin kao destinacija nudi, dokazano svake godine privlači sve veći broj radoznalih gostiju, ali jednako tako i sve veći broj zadovoljnih gostiju koji se uporno i vjerno vračaju.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda lokacije zgrade i trenutačnog stanja gradnje, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja