Stan četvorosoban, Primorsko-goranska žup., Viškovo, Marčelji

Na prodaju je prostrana etaža kuće na Marčeljima, ukupne stambene površine 164,22 m2, smještena na prvom i ujedno posljednjem katu kuće sa zasebnim ulazom i jugozapadnom orijentacijom.
Stan se sastoji od ulazne verande s vešerajem, dugog hodnika s manjim spremištem, kuhinje povezane s dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na prostrani balkon površine 20 m2, tri spavaće sobe, kupaonice i toaleta. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na balkon koji okružuje gotovo cijeli stan, dok treća raspolaže velikim predsobljem iz koje se pristupa prostranom, niskom spremištu.
Prodaje se namještena, a stan je u prvobitnom, urednom i funkcionalnom stanju, što budućim vlasnicima pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Grijanje je riješeno centralnim sustavom na lož ulje, a dodatnu toplinu i ugodan ugođaj pruža veliki kamin, dok je za hlađenje ugrađen klima uređaj. Stolarija je kombinacija drvene i PVC izvedbe, pri čemu su grilje novije PVC.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje velika okućnica površine 1.319 m2 s vrtom i roštiljem. Okućnica će se podijeliti međuvlasničkim ugovorom, čime će biti moguće formirati i vlastita parkirna mjesta, dok se odmah uz kuću nalazi veći broj besplatnih javnih parkirnih mjesta.
Uz stan dolazi i nestambeno potkrovlje korisne površine 121,40 m2, do kojeg se pristupa sklopivim stepenicama iz hodnika, a koje pruža dodatni prostor za spremište ili druge namjene.
S balkona i stana pruža se lijep pogled na more, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za obiteljski život ili investiciju za buduće uređenje prema vlastitim potrebama.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Zum Verkauf steht eine geräumige Maisonette-Wohnung in Marčelji, mit einer Gesamtwohnfläche von 164,22 m2, gelegen im ersten und gleichzeitig letzten Stock eines Hauses mit eigenem Eingang und Südwestausrichtung.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsveranda mit Waschküche, einem langen Flur mit kleinem Abstellraum, einer Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist und Zugang zu einem geräumigen Balkon mit einer Fläche von 20 m2 bietet, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, der fast die gesamte Wohnung umgibt, während das dritte über eine große Diele verfügt, die Zugang zu einem geräumigen, niedrigen Abstellraum bietet.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und befindet sich in einem ursprünglichen, ordentlichen und funktionalen Zustand, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, sie nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Die Heizung erfolgt über ein zentrales Ölheizungssystem, und eine zusätzliche Wärme und gemütliche Atmosphäre bietet ein großer Kamin, während eine Klimaanlage für Kühlung sorgt. Die Fenster sind eine Kombination aus Holz und PVC, wobei die Jalousien in neuerer PVC-Version sind.
Ein großer Wert dieser Immobilie liegt im großen Grundstück von 1.319 m2 mit Garten und Grill. Das Grundstück wird durch einen Wohnungseigentümervertrag geteilt, wodurch es möglich sein wird, eigene Parkplätze zu schaffen, während sich in unmittelbarer Nähe des Hauses viele kostenlose öffentliche Parkplätze befinden.
Zur Wohnung gehört auch ein nicht wohnbares Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 121,40 m2, das über eine ausklappbare Treppe vom Flur aus erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum oder andere Zwecke bietet.
Vom Balkon und der Wohnung aus bietet sich ein schöner Blick auf das Meer, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben oder eine Investition macht, die den eigenen Bedürfnissen entspricht.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

In vendita è disponibile un ampio appartamento a Marčelji, con una superficie abitativa totale di 164,22 m2, situato al primo e ultimo piano di una casa con ingresso separato e orientamento sud-ovest. L'appartamento è composto da un ingresso verandato con lavanderia, un lungo corridoio con piccolo deposito, una cucina collegata al soggiorno dal quale si accede a un ampio balcone di 20 m2, tre camere da letto, un bagno e un servizio igienico. Due camere da letto hanno accesso al balcone che circonda quasi l'intero appartamento, mentre la terza dispone di un ampio ingresso che porta a un ampio ripostiglio di bassa altezza.
Viene venduto arredato, e l'appartamento si trova in condizioni originali, ordinate e funzionali, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare secondo i propri gusti. Il riscaldamento è fornito da un sistema centralizzato a olio combustibile, e un grande camino offre ulteriore calore e comfort, mentre l'aria condizionata è installata per il raffreddamento. Le finestre sono in legno e PVC, con persiane in PVC più recenti.
Un grande giardino di 1.319 m2 con giardino e barbecue conferisce un valore aggiunto a questa proprietà. Il giardino verrà diviso con un accordo tra i condomini, consentendo la creazione di parcheggi privati, mentre ci sono numerosi parcheggi pubblici gratuiti nelle vicinanze della casa.
L'appartamento include anche un sottotetto non abitabile di 121,40 m2, accessibile tramite una scala a scomparsa dal corridoio, che offre ulteriore spazio per lo stoccaggio o altri utilizzi. Dal balcone e dall'appartamento si gode di una bella vista sul mare, rendendo questa proprietà un'ottima scelta per la vita familiare o un investimento per personalizzazioni future.

Gentili clienti, la commissione di agenzia sarà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali di Vendita.

For sale is a spacious two-story house in Marčelji, with a total living area of 164.22 m2, located on the first and last floor of the house with a separate entrance and southwest orientation.
The apartment consists of an entrance veranda with a laundry room, a long hallway with a small storage room, a kitchen connected to the living room with access to a spacious balcony of 20 m2, three bedrooms, a bathroom, and a toilet. Two bedrooms have access to a balcony that surrounds almost the entire apartment, while the third has a large hallway leading to a spacious, low storage room.
It is sold furnished, and the apartment is in its original, neat, and functional condition, providing future owners the opportunity to decorate according to their own desires. Heating is provided by a central oil heating system, and additional warmth and a pleasant atmosphere are provided by a large fireplace, with a built-in air conditioning for cooling. The windows are a combination of wooden and PVC frames, with newer PVC shutters.
A special value to this property is added by a large plot of land of 1.319 m2 with a garden and barbecue. The land will be divided by a co-ownership agreement, allowing for the possibility of creating private parking spaces, while there are also a number of free public parking spaces adjacent to the house.
The apartment also includes an attic storage area of 121.40 m2, accessed by foldable stairs in the hallway, providing additional storage space or other uses.
The balcony and apartment offer a beautiful sea view, making this property an excellent choice for family living or investment for future decoration according to personal needs.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Продаётся просторная квартира в доме на Марчелымах, общей жилой площадью 164,22 кв.м, расположенная на первом и последнем этаже дома с отдельным входом и юго-западной ориентацией. Квартира состоит из прихожей с прачечной, длинного коридора с небольшим кладовым, кухни, объединенной с гостиной с выходом на просторный балкон площадью 20 кв.м, трех спален, ванной комнаты и туалета. Две спальни имеют выход на балкон, который окружает почти всю квартиру, в то время как третья имеет большое предбанник, из которого можно попасть в просторную подвальную кладовку. Продаётся с мебелью, квартира в первоначальном, аккуратном и функциональном состоянии, что позволит будущим владельцам обустроить её по собственному вкусу. Отопление центральное с системой на мазуте, дополнительное тепло и уют обеспечивает большой камин, а для охлаждения установлен кондиционер. Окна выполнены из дерева и ПВХ, причем жалюзи в новом стиле ПВХ. Особенную ценность этой недвижимости придает большой участок площадью 1 319 кв.м с садом и мангалом. Участок будет разделен соглашением между собственниками, что позволит создать собственные парковочные места, а неподалеку от дома есть много бесплатных общественных парковочных мест. Квартира также имеет нежилое мансардное помещение площадью 121,40 кв.м, к которому можно попасть через складные ступеньки из коридора, предоставляя дополнительное пространство для кладовых или других целей. С балкона и из квартиры открывается красивый вид на море, что делает эту недвижимость отличным выбором для семейной жизни или инвестиций для будущего устройства по собственным потребностям. Уважаемые клиенты, агентские комиссионные взимаются в соответствии с Общими условиями бизнеса.