Stan četvorosoban, Primorsko-goranska žup., Rijeka, Marčeljeva Draga

RIJEKA, MARČELJEVA DRAGA, 3S+DB, POGLED NA MORE, GARAŽNO MJESTO – 122 m²

Na prodaju je komforan stan površine 122 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade u jednoj od najtraženijih lokacija Rijeke – Marčeljevoj Dragi. Stan je osunčan i pun dnevne svjetlosti, s toplinom koja se osjeća u svakom kutku. Posebnu vrijednost daje lođa južne orijentacije s prekrasnim pogledom na more. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, a istovremeno odlično prometno povezanoj, što je čini idealnom za obiteljski život.

✦ Raspored prostorija
- Hodnik
- Open space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
- Lođa južne orijentacije
- Tri spavaće sobe
- Dvije kupaonice (jedna u sklopu spavaće sobe)
- Odvojeni WC

✦ Karakteristike
- Površina stana 122 m²
- Južna orijentacija, obilje prirodnog svjetla
- Grijanje na kaljevu peć
- Prvi kat manje stambene zgrade
- Prekrasan pogled na more

✦ Dodatne informacije
- Spremište 7 m²
- Garažno parkirno mjesto
- Dodatno parkirno mjesto u dvorištu zgrade
- Mirna i atraktivna lokacija
- Odlična prometna povezanost
- Idealno za obiteljski život

---
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

Slobodno se obratite za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

RIJEKA, MARČELJEVA DRAGA, 3SZ+WOHNZIMMER, MEERBLICK, GARAGE – 122 m²

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit 122 m², gelegen im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes in einer der gefragtesten Lagen von Rijeka – Marčeljeva Draga. Die Wohnung ist den ganzen Tag über hell und sonnig und vermittelt eine warme, angenehme Atmosphäre. Besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia mit wunderschönem Meerblick. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage und ist somit ideal für ein Familienleben.

✦ Raumaufteilung
- Flur
- Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
- Südlich ausgerichtete Loggia
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer (eines en suite)
- Separates WC

✦ Merkmale
- Wohnfläche: 122 m²
- Südausrichtung, viel Tageslicht
- Beheizung mit Kachelofen
- Erster Stock eines kleineren Wohngebäudes
- Wunderschöner Meerblick

✦ Zusätzliche Informationen
- Abstellraum 7 m²
- Garagenstellplatz
- Zusätzlich ein Parkplatz im Hof des Gebäudes
- Ruhige und attraktive Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Ideal für Familien

---
Maklerprovision: 3% + MwSt.
Besichtigungen sind ausschließlich mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizensierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

FIUME, MARČELJEVA DRAGA, 3CAM+SOGGIORNO, VISTA MARE, GARAGE – 122 m²

In vendita spazioso appartamento di 122 m², situato al primo piano di un edificio residenziale più piccolo in una delle zone più richieste di Fiume – Marčeljeva Draga. L’appartamento è luminoso e soleggiato tutto il giorno, con un’atmosfera accogliente. Particolare pregio è la loggia esposta a sud con splendida vista mare. La proprietà si trova in una zona tranquilla ma ben collegata, ideale per la vita familiare.

✦ Disposizione
- Ingresso
- Cucina open space con sala da pranzo e soggiorno
- Loggia esposta a sud
- Tre camere da letto
- Due bagni (uno en suite)
- WC separato

✦ Caratteristiche
- Superficie appartamento: 122 m²
- Esposizione sud, molta luce naturale
- Riscaldamento con stufa in maiolica
- Primo piano di una piccola palazzina
- Splendida vista mare

✦ Informazioni aggiuntive
- Ripostiglio 7 m²
- Posto auto in garage
- Posto auto aggiuntivo nel cortile del condominio
- Posizione tranquilla e attraente
- Ottimi collegamenti stradali
- Ideale per la vita familiare

---
Provvigione agenzia: 3% + IVA.
Le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare abilitato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

RIJEKA, MARČELJEVA DRAGA, 3BR+LR, SEA VIEW, GARAGE – 122 m²

For sale is a spacious apartment of 122 m², located on the first floor of a smaller residential building in one of Rijeka’s most sought-after areas – Marčeljeva Draga. The apartment is bright and sunny throughout the day, with a warm and inviting atmosphere. A special highlight is the south-facing loggia offering a stunning view of the sea. The property is situated in a quiet yet well-connected location, making it an ideal choice for family living.

✦ Layout
- Hallway
- Open space kitchen with dining area and living room
- South-facing loggia
- Three bedrooms
- Two bathrooms (one en-suite)
- Separate WC

✦ Features
- Apartment size: 122 m²
- South orientation, plenty of natural light
- Heating with ceramic stove
- First floor of a smaller residential building
- Beautiful sea view

✦ Additional information
- Storage room 7 m²
- Garage parking space
- Additional parking space in the building’s courtyard
- Quiet and attractive location
- Excellent transport connections
- Ideal for family living

---
Agency commission: 3% + VAT.
Property viewings are possible only with a signed brokerage agreement.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

РИЕКА, МАРЧЕЛЬЕВА ДРАГА, 3СП+ГОСТИНАЯ, ВИД НА МОРЕ, ГАРАЖ – 122 m²

Продается просторная квартира площадью 122 м², расположенная на первом этаже небольшого жилого дома в одном из самых востребованных районов Риеки – Марчельева Драга. Квартира солнечная и светлая в течение всего дня, с уютной атмосферой. Особая ценность – лоджия южной ориентации с прекрасным видом на море. Недвижимость находится в тихом районе с отличным транспортным сообщением, что делает ее идеальной для семейной жизни.

✦ Планировка
- Прихожая
- Кухня открытой планировки с обеденной зоной и гостиной
- Лоджия южной ориентации
- Три спальни
- Две ванные комнаты (одна при спальне)
- Отдельный туалет

✦ Характеристики
- Площадь квартиры: 122 м²
- Южная ориентация, много естественного света
- Отопление кафельной печью
- Первый этаж небольшого жилого дома
- Прекрасный вид на море

✦ Дополнительная информация
- Кладовка 7 м²
- Место в гараже
- Дополнительное парковочное место во дворе
- Тихое и привлекательное место
- Отличная транспортная доступность
- Идеально для семейной жизни

---
Агентская комиссия составляет 3% + НДС.
Просмотр недвижимости возможен только после подписания договора о посредничестве.

Для дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

ДИЈАНА КРШУЛ, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]