Opis
LUKSUZNA NOVOGRADNJA - PRVA VRSTA DO MORJA | MANDRE, KOLAN
Predstavljamo projekt luksuzne novogradnje na idilični lokaciji v prvi vrsti do morja v eni izmed najbolj priljubljenih destinacij na otoku Pagu - Mandre.
Projekt sestavljajo štiri ekskluzivne stanovanjske enote:
Dva luksuzna dvoetažna apartmaja v pritličju in kleti
Dva penthouse apartmaja v prvem nadstropju stavbe
Apartma S3 se nahaja v prvem nadstropju stavbe in ima skupno neto uporabno površino 96,01 m² ter bruto površino 130,60 m². Apartma obsega dve spalnici, dve kopalnici, odprto kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo ter hodnik.
Apartmaju pripadajo tudi shramba, dve zunanji parkirni mesti in pokrita terasa v velikosti 17 m², ki ponuja zares dih jemajoč pogled na morje.
Apartmaji se prodajajo v sistemu DDV - kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin (3 %).
Predviden zaključek gradnje in vselitev: junij 2026.
Izbrana oprema in tehnične specifikacije vključujejo:
Multi-split sistem ogrevanja in hlajenja v vseh spalnicah in dnevni sobi
Električno talno ogrevanje v kopalnicah in bivalnih prostorih
Vrhunska italijanska keramika; troslojni hrastov parket v spalnicah
Zunanje stavbno pohištvo Rehau z električnimi roletami in komarniki
Protivlomna in protipožarna vhodna vrata
Gradnja s termo opeko Porotherm
10 cm toplotna izolacija (stiropor)
In še veliko več
Za več informacij in dogovor za ogled nas z zaupanjem kontaktirajte.
LUKSUZNA NOVOGRADNJA 1. RED DO MORA - MANDRE, KOLAN
Predstavljamo Vam projekt luksuzne novogradnje na idiličnoj lokaciji u 1. red do mora u možda najpopularnijem mjestu na Pagu, Mandrama.
Projekt se sastoji od 2 luksuzna dvoetažna stana u prizemlju i suterenu, te od 2 penthousa na 1. katu zgrade.
Stan S3 se nalazi na 1. katu zgrade te je njegova ukupna neto korisna površina 96,01 m2 dok mu bruto površine iznosi 130,60 m2. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka te hodnika.
Stanu uz to pripadaju spremište i dva vanjska parkirna mjesta, natkrivena terasa (17 m2) s koje se pruža neopisivi pogled na more!
STANOVI SU U SUSTAVU PDV-a TE KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA (3%)!
PLANIRANI ZAVRŠETAK RADOVA I USELJENJE SU PREDVIĐENI ZA LIPANJ 2026.
Od oprema i tehničkih specifikacija izdvajamo :
- multi split sustav hlađenja i grijanja u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku
- Električno podno grijanje u kupaonicama i boravku
- Podne obloge od vrhunske talijanske keramike, u sobama troslojni hrastov parket.
- Rehau vanjska stolarija s komarnicima i roletama na električno upravljanje
- Protuprovalna i protupožarna vrata
- Gradnja termo ciglom Porotherm
- Toplinska izolacija od stiropora debljine 10 cm
- I još mnogo toga...
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem
LUXURIÖSES NEUBAUPROJEKT - ERSTE REIHE ZUM MEER | MANDRE, KOLAN
Wir präsentieren ein luxuriöses Neubauprojekt in idyllischer Lage in der ersten Reihe zum Meer in einer der beliebtesten Destinationen auf der Insel Pag - Mandre.
Das Projekt besteht aus vier exklusiven Wohneinheiten:
Zwei luxuriöse Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und Souterrain
Zwei Penthouse-Wohnungen im ersten Stock des Gebäudes
Die Wohnung S3 befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 96,01 m², bei einer Bruttofläche von 130,60 m². Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einen Flur.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum, zwei Außenstellplätze und eine überdachte Terrasse von 17 m², die einen wahrhaft atemberaubenden Meerblick bietet.
Die Wohnungen werden im Mehrwertsteuersystem verkauft - der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer (3 %) befreit.
Geplante Fertigstellung und Einzugstermin: Juni 2026.
Die ausgewählte Ausstattung und technischen Spezifikationen umfassen:
Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern und Wohnbereichen
Hochwertige italienische Keramikböden; Dreischicht-Eichenparkett in den Schlafzimmern
Rehau-Außenfenster und -türen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren
Bauweise mit Porotherm-Ziegeln
10 cm Wärmedämmung (Styropor)
Und vieles mehr
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.
NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO - PRIMA FILA SUL MARE | MANDRE, KOLAN
Presentiamo un nuovo progetto residenziale di lusso in una posizione idilliaca in prima fila sul mare, in una delle destinazioni più rinomate dell'isola di Pag - Mandre.
Il progetto si compone di quattro unità residenziali esclusive:
Due lussuosi appartamenti duplex situati al piano terra e al piano interrato
Due attici situati al primo piano dell'edificio
L'appartamento S3 si trova al primo piano dell'edificio e vanta una superficie netta calpestabile totale di 96,01 m², con una superficie lorda di 130,60 m². L'appartamento comprende due camere da letto, due bagni, una cucina open-space, zona pranzo, soggiorno e un corridoio.
L'appartamento include inoltre un ripostiglio, due posti auto esterni e una terrazza coperta di 17 m² che offre una vista mare davvero mozzafiato.
Gli appartamenti sono venduti in regime IVA - l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare (3%).
Completamento dei lavori e data di consegna previsti: giugno 2026.
Le dotazioni selezionate e le specifiche tecniche includono:
Sistema di riscaldamento e raffrescamento multi-split in tutte le camere da letto e nel soggiorno
Riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni e nelle zone giorno
Pavimenti in ceramica italiana di alta qualità; parquet in rovere a tre strati nelle camere da letto
Infissi esterni Rehau con tapparelle elettriche e zanzariere
Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco
Costruzione con mattoni termici Porotherm
Isolamento termico da 10 cm (polistirolo)
E molto altro ancora
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci con fiducia.
LUXURY NEW DEVELOPMENT - FIRST ROW TO THE SEA | MANDRE, KOLAN
We present a luxury new development project in an idyllic first-row-to-the-sea location in one of the most popular destinations on the island of Pag - Mandre.
The project consists of four exclusive residential units:
Two luxury duplex apartments located on the ground floor and basement level
Two penthouse apartments situated on the first floor of the building
Apartment S3 is located on the first floor of the building and features a total net usable area of 96.01 m², with a gross area of 130.60 m². The apartment comprises two bedrooms, two bathrooms, an open-plan kitchen, dining area, and living room, and a hallway.
The apartment also includes a storage room, two outdoor parking spaces, and a covered terrace of 17 m² offering a truly breathtaking sea view.
The apartments are sold under the VAT system - the buyer is exempt from paying real estate transfer tax (3%).
Planned completion of construction and move-in date: June 2026.
Selected equipment and technical specifications include:
Multi-split heating and cooling system in all bedrooms and the living room
Electric underfloor heating in bathrooms and living areas
Premium Italian ceramic flooring; triple-layer oak parquet in bedrooms
Rehau exterior joinery with electric shutters and mosquito screens
Burglar- and fire-resistant entrance doors
Construction with Porotherm thermal bricks
10 cm thermal insulation (styrofoam)
And much more
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us with confidence.
NOUVEAU DÉVELOPPEMENT DE LUXE - PREMIÈRE LIGNE DE MER | MANDRE, KOLAN
Nous présentons un nouveau projet de développement de luxe dans un emplacement idyllique en première ligne de mer, dans l'une des destinations les plus prisées de l'île de Pag - Mandre.
Le projet se compose de quatre unités résidentielles exclusives :
Deux appartements de luxe en duplex situés au rez-de-chaussée et au sous-sol
Deux appartements de type penthouse situés au premier étage de l'immeuble
L'appartement S3 est situé au premier étage du bâtiment et dispose d'une surface utile nette totale de 96,01 m², avec une surface brute de 130,60 m². L'appartement comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine ouverte, un coin repas, un salon et un couloir.
L'appartement comprend également un débarras, deux places de parking extérieures et une terrasse couverte de 17 m² offrant une vue imprenable sur la mer.
Les appartements sont vendus sous le régime de la TVA - l'acheteur est exonéré du paiement de la taxe sur les mutations immobilières (3 %).
Achèvement prévu des travaux et date d'emménagement : juin 2026.
Les équipements et spécifications techniques sélectionnés comprennent :
Système de chauffage et de climatisation multi-split dans toutes les chambres et le salon
Chauffage au sol électrique dans les salles de bains et les pièces de vie
Revêtement de sol en céramique italienne de qualité supérieure ; parquet en chêne triple couche dans les chambres
Menuiseries extérieures Rehau avec volets roulants électriques et moustiquaires
Portes d'entrée blindées et coupe-feu
Construction avec des briques thermiques Porotherm
Isolation thermique de 10 cm (polystyrène)
Et bien plus encore
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance.
