Opis
Udobno dvosobno stanovanje v 3. nadstropju s skupno površino 81,20 m2.
Sestoji iz dveh spalnic, dnevne sobe, kuhinje z jedilnico, kopalnice, hodnika in dveh pokritih balkonov. Stanovanju pripada tudi shramba v kleti in zunanje parkirno mesto.
Skupna površina 81,2 m2, od tega 61 m2 zaprtega bivalnega prostora z dvema pokritima balkonoma v velikosti 14,25 m2 in 6 m2, ter z zunanjim parkirnim mestom v velikosti 13,2 m2 in shrambo v kleti v velikosti 3,6 m2, dobimo skupno neto uporabno površino 75,9 m2.
Južna orientacija (jug-vzhod) z veliko svetlobe in ob lepem vremenu veliko sonca, oddaljenost od morja pa je 1 km.
Uporabljena visoko kakovostna gradnja in oprema:
Parket iz hrastovega lesa 1. razreda na tleh v sobah, hodnikih in dnevni sobi, z belim pragom iz masivnega lesa z možnostjo izbire parketa v istem cenovnem razredu
- keramične ploščice visoke kakovosti na tleh v kuhinji in kopalnici z nameščenim talnim gretjem
- kompletna oprema v kopalnici - stranišče, tuš kabina, kopalniška omarica in mešalna baterija v kadi in umivalniku
- steklena balkonska ograja iz laminiranega varnostnega stekla debeline 16 mm
- vhodna protipožarna, protidimna in protivlomna vrata
- električni grelnik vode
- Inverterska klimatska naprava z močjo 3,5 kW v dnevni sobi, pripravljene instalacije v ostalih prostorih
- video domofon z možnostjo digitalnega vstopa s kartico
- notranja sobna vrata 1. razreda, bele barve in s preprostimi, modernimi linijami
- zunanja okna 1. razreda s troslojno zasteklitvijo in balkonska stena z dvižno-drsnim mehanizmom ter vgrajenimi roletami z električnim upravljanjem v dnevni sobi
Objekt bo zgrajen v energetskem razredu A v skladu s standardi (energetska učinkovitost ustreza visokim standardom).
Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin, prodajalec je podjetje v sistemu DDV.
Predviden zaključek del in vselitev 12/2025.
Makarska je očarljivo mesto v Dalmaciji, 60 km od Splita, povezana pa je s predorom z avtocesto A1 (Zagreb-Dubrovnik). Objekt se nahaja nekaj minut vožnje z avtomobilom od plaže, obale in promenade s številnimi gostinskimi objekti.
Za več informacij smo vam na voljo.
Komforan dvosoban stan u novogradnji na 3. katu površine 81,20 m2.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika i dva natkrivena balkona. Stanu pripada i ostava u podrumu, te vanjsko parkirno mjesto.
Ukupne površine 81,2 m2, od čega zatvorene stambene površine 61 m2 uz natkrivena dva balkona površine 14,25 m2 i 6 m2, a uz vanjsko parkirno mjesto 13,2 m2, te ostavu u podrumu od 3,6 m2, dobivamo ukupnu neto korisnu površina 75,9 m2.
Južne orijentacije (jug-istok) uz dosta svjetla i obilje sunca za lijepog vremena, a udaljenost od mora je 1 km.
Visoko kvalitetna gradnja i korištena oprema:
- parket hrast 1. klase na podu u sobama, hodnicima i dnevnom boravku, s pragom od bijelog punog drveta s mogućnošću izbora parketa unutar istog cjenovnog ranga
- keramičke pločice visoke klase na podu u kuhinji i kupaonici uz instalirano podno grijanje
- kompletna oprema u kupaonici- WC školjka, tuš kabinu, kupaonski ormarić, te miješalica za vodu u kadi i umivaoniku
- staklena balkonska ograda od laminiranog sigurnosnog stakla debljine 16 mm
- ulazna protuprovalna, protupožarna i protudimna vrata
- električni bojler za grijanje vode
- inverter klima uređaj snage 3,5 kW u dnevnom boravku, pripremljene instalacije u ostalim sobama
- video parlafon s mogućnošću digitalnog ulaska putem kartice
- unutarnja sobna vrata 1. klase, bijele boje i ravnih, modernih linija
- vanjski prozori 1. klase s troslojnim staklima i balkonskom stijenkom s podizno kliznim mehanizmom, te ugrađenim roletama s električnim upravljanjem u dnevnom boravku
Nekretnina će biti izvedena u rangu A energetskog certifikata sukladno standardima (energetska učinkovitost zadovoljava visoke standarde).
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, prodavatelj je tvrtka u sustavu PDV-a.
Planirani a završetak radova i useljenje 12/2025.g.
Makarska je šarmantan grad u Dalmaciji, od Splita, kao sjedišta sa zračnom lukom, udaljen 60 km, a tunelom povezana s autocestom A1 (Zagreb-Dubrovnik). Zgrada je smještena na par minuta automobilom od plaže, rive i šetnice s brojnim ugostiteljskim sadržajima.
Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.
Komfortable Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit einer Gesamtfläche von 81,20 m2.
Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Flur und zwei überdachten Balkonen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Keller und einen Außenstellplatz.
Gesamtfläche von 81,2 m2, davon 61 m2 geschlossene Wohnfläche mit zwei überdachten Balkonen von 14,25 m2 und 6 m2, und mit einem Außenstellplatz von 13,2 m2 und einem Abstellraum im Keller von 3,6 m2, ergibt sich eine gesamte Nettonutzfläche von 75,9 m2.
Südausrichtung (Südosten) mit viel Licht und viel Sonne bei schönem Wetter, und die Entfernung zum Meer beträgt 1 km.
Hochwertige Bauweise und Ausstattung:
Parkett aus Eiche der 1. Klasse auf dem Boden in den Zimmern, Fluren und im Wohnzimmer, mit einer weißen Massivholzschwelle mit der Möglichkeit, Parkett im gleichen Preisbereich zu wählen
- Hochwertige Keramikfliesen auf dem Boden in der Küche und im Badezimmer mit installierter Fußbodenheizung
- Komplette Ausstattung im Badezimmer - Toilette, Duschkabine, Badezimmerschrank und Wassermischer in der Badewanne und im Waschbecken
- Glasbalkongeländer aus Verbundsicherheitsglas 16 mm dick
- Einbruchsichere, feuer- und rauchdichte Eingangstüren
- Elektrischer Warmwasserbereiter
- Inverter-Klimaanlage mit einer Leistung von 3,5 kW im Wohnzimmer, vorbereitete Installationen in anderen Räumen
- Video-Gegensprechanlage mit der Möglichkeit des digitalen Zugangs per Karte
- Innentüren der 1. Klasse, weiß in der Farbe und mit geraden, modernen Linien
- Außenfenster der 1. Klasse mit Dreifachverglasung und Balkonwand mit Hebe-Schiebe-Mechanismus sowie eingebauten Rollläden mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer
Das Gebäude wird gemäß den Normen in der Energieausweisklasse A gebaut (Energieeffizienz entspricht hohen Standards).
Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.
Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Einzug 12/2025.
Makarska ist eine charmante Stadt in Dalmatien, 60 km von Split entfernt und durch einen Tunnel mit der Autobahn A1 (Zagreb-Dubrovnik) verbunden. Das Gebäude liegt nur wenige Autominuten vom Strand, der Uferpromenade und der Promenade mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen entfernt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Confortevole appartamento con due camere da letto al 3° piano con una superficie totale di 81,20 m2.
È composto da due camere da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno, disimpegno e due balconi coperti. L'appartamento dispone anche di un ripostiglio nel seminterrato e di un posto auto esterno.
Superficie totale di 81,2 m2, di cui 61 m2 di superficie abitabile chiusa con due balconi coperti di 14,25 m2 e 6 m2, e con un posto auto esterno di 13,2 m2 e un ripostiglio nel seminterrato di 3,6 m2, otteniamo una superficie netta utilizzabile totale di 75,9 m2.
Orientamento a sud (sud-est) con molta luce e tanto sole quando c'è bel tempo, e la distanza dal mare è di 1 km.
Costruzione e attrezzature di alta qualità utilizzate:
Parquet in rovere di 1a classe sul pavimento nelle camere, nei corridoi e nel soggiorno, con una soglia in legno massello bianco con la possibilità di scegliere il parquet all'interno della stessa fascia di prezzo
- Piastrelle in ceramica di alta classe sul pavimento in cucina e bagno con riscaldamento a pavimento installato
- Attrezzatura completa nel bagno - WC, cabina doccia, mobile bagno e miscelatore per acqua nella vasca e nel lavandino
- Ringhiera del balcone in vetro realizzata in vetro di sicurezza stratificato di 16 mm di spessore
- Porte d'ingresso antieffrazione, antincendio e antifumo
- Scaldabagno elettrico
- Condizionatore d'aria inverter con una potenza di 3,5 kW nel soggiorno, predisposizione impianti nelle altre stanze
- Videocitofono con possibilità di ingresso digitale tramite tessera
- Porte interne delle camere di 1a classe, di colore bianco e con linee dritte e moderne
- Finestre esterne di 1a classe con vetro a triplo strato e parete del balcone con meccanismo scorrevole a sollevamento e tapparelle integrate con controllo elettrico nel soggiorno
L'immobile sarà costruito in classe A con certificato energetico in conformità con le norme (l'efficienza energetica soddisfa elevati standard).
L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili, il venditore è una società nel sistema IVA.
Completamento dei lavori e trasloco previsto per il 12/2025.
Makarska è un'affascinante cittadina della Dalmazia, a 60 km da Spalato, e collegata da un tunnel all'autostrada A1 (Zagabria-Dubrovnik). L'edificio si trova a pochi minuti di auto dalla spiaggia, dal lungomare e dalla passeggiata con numerosi punti di ristoro.
Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni.
Comfortable two-bedroom apartment on the 3rd floor with a total area of 81.20 m2.
It consists of two bedrooms, living room, kitchen with dining room, bathroom, hallway and two covered balconies. The apartment also has a storage room in the basement and an outdoor parking space.
Total area of 81.2 m2, of which 61 m2 of closed living space with two covered balconies of 14.25 m2 and 6 m2, and with an outdoor parking space of 13.2 m2 and a storage room in the basement of 3.6 m2, we get a total net usable area of 75.9 m2.
South orientation (south-east) with plenty of light and plenty of sun in nice weather, and the distance from the sea is 1 km.
High-quality construction and equipment used:
1st class oak parquet on the floor in the rooms, hallways and living room, with a white solid wood threshold with the option of choosing parquet within the same price range
- high-class ceramic tiles on the floor in the kitchen and bathroom with installed underfloor heating
- complete equipment in the bathroom - toilet, shower cabin, bathroom cabinet, and water mixer in the bathtub and sink
- glass balcony railing made of laminated safety glass 16 mm thick
- input anti-burglary, fire and smoke-proof doors
- electric water heater
- Inverter air conditioner with a power of 3.5 kW in the living room, prepared installations in other rooms
- video intercom with the possibility of digital entry via card
- interior room doors of 1st class, white in color and with straight, modern lines
- exterior windows of 1st class with triple-layer glass and balcony wall with lift-sliding mechanism, and built-in roller shutters with electric control in living room
The property will be built in class A energy certificate in accordance with the standards (energy efficiency meets high standards).
The buyer is exempt from paying real estate tax, the seller is a company in the VAT system.
Planned completion of works and move-in 12/2025.
Makarska is a charming town in Dalmatia, 60 km from Split, and connected by a tunnel to the A1 motorway (Zagreb-Dubrovnik). The building is located a few minutes by car from the beach, the waterfront and the promenade with numerous catering facilities.
We are at your disposal for more information.
Appartement confortable de deux chambres au 3ème étage avec une superficie totale de 81,20 m2.
Il se compose de deux chambres, un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, un couloir et deux balcons couverts. L'appartement dispose également d'un débarras au sous-sol et d'une place de parking extérieure.
Superficie totale de 81,2 m2, dont 61 m2 de surface habitable fermée avec deux balcons couverts de 14,25 m2 et 6 m2, et avec une place de parking extérieure de 13,2 m2 et un débarras au sous-sol de 3,6 m2, nous obtenons une surface nette utilisable totale de 75,9 m2.
Orientation sud (sud-est) avec beaucoup de lumière et de soleil par beau temps, et la distance de la mer est de 1 km.
Construction et équipement de haute qualité utilisés :
Parquet en chêne de 1ère classe au sol dans les chambres, les couloirs et le salon, avec un seuil en bois massif blanc avec la possibilité de choisir un parquet dans la même gamme de prix
- carrelage en céramique de haute qualité au sol dans la cuisine et la salle de bain avec chauffage au sol installé
- équipement complet dans la salle de bain - toilettes, cabine de douche, meuble de salle de bain et mitigeur dans la baignoire et l'évier
- garde-corps de balcon en verre en verre de sécurité feuilleté de 16 mm d'épaisseur
- portes d'entrée anti-effraction, coupe-feu et anti-fumée
- chauffe-eau électrique
- Climatiseur Inverter d'une puissance de 3,5 kW dans le salon, installations préparées dans les autres pièces
- interphone vidéo avec possibilité d'entrée numérique par carte
- portes intérieures de chambre de 1ère classe, de couleur blanche et avec des lignes droites et modernes
- fenêtres extérieures de 1ère classe avec verre triple couche et mur de balcon avec mécanisme coulissant-levant, et volets roulants intégrés avec commande électrique dans le salon
La propriété sera construite avec un certificat énergétique de classe A conformément aux normes (l'efficacité énergétique répond à des normes élevées).
L'acheteur est exonéré du paiement de la taxe foncière, le vendeur est une entreprise soumise à la TVA.
Achèvement des travaux et emménagement prévus en 12/2025.
Makarska est une charmante ville de Dalmatie, à 60 km de Split, et reliée par un tunnel à l'autoroute A1 (Zagreb-Dubrovnik). L'immeuble est situé à quelques minutes en voiture de la plage, du front de mer et de la promenade avec de nombreux établissements de restauration.
Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.
