Opis
Udobno enosobno stanovanje v 2. nadstropju nove stavbe s skupno uporabno površino 58,3 m2 s pogledom na morje.
Sestoji se iz spalnice, dnevne sobe in kuhinje z jedilnico, kopalnice, hodnika in lože. Stanovanju pripada tudi shramba v kleti in zunanje parkirno mesto.
Skupna površina je 58,3 m2, od tega je zaprta bivalna uporabna površina 44,7 m2, loža pa 13,65 m2. Stanovanju pripada tudi zunanje parkirno mesto 12,5 m2 in shramba v kleti 3,6 m3, kar predstavlja skupno neto uporabno površino 59,6 m2.
Eno zunanje parkirno mesto pred stavbo je vključeno v ceno.
Južna orientacija z veliko svetlobe in sonca ob lepem vremenu, oddaljenost od morja pa je 1 km.
Uporabljena visoko kakovostna gradnja in oprema:
Prvovrstni hrastov parket v sobah, hodnikih in dnevni sobi z belim pragom iz masivnega lesa z možnostjo izbire parketa v istem cenovnem razredu
Visokokakovostna keramika na tleh v kuhinji in kopalnici ter nameščeno talno gretje
- popolnoma opremljena kopalnica - WC, tuš, kopalniška omarica, mešalnik vode v kadi in umivalniku
16 mm debela laminirana varnostna steklena ograja balkona - protivlomna, požarna in dimno nepropustna vhodna vrata
- električni grelnik vode
- Inverterska klimatska naprava z močjo 3,5 kW v dnevni sobi, pripravljene instalacije v ostalih prostorih
- video interfon z možnostjo digitalnega vstopa s kartico
- prvovrstna notranja sobna vrata, bele barve in z ravnimi, modernimi linijami
- prvovrstna zunanja okna s troslojno zasteklitvijo in balkonska stena z dvižno-drsnim mehanizmom ter vgrajene rolete z električnim upravljanjem v dnevni sobi
Nepremičnina bo zgrajena v energetskem razredu A v skladu s standardi (energetska učinkovitost ustreza visokim standardom).
Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin, prodajalec je podjetje v sistemu DDV.
Predvidena dokončanje del in vselitev 12/2025.
Makarska je očarljivo mesto v Dalmaciji. Od Splita, kot sedeža z letališčem, je oddaljena 60 km, s tunelom pa je povezana z avtocesto A1 (Zagreb-Dubrovnik). Objekt se nahaja nekaj minut vožnje z avtomobilom od plaže, obale in promenade s številnimi gostinskimi lokali.
Za več informacij smo vam na voljo.
Komforan jednosoban stan na 2. katu novogradnje ukupne korisne površine 58,3 m2 s pogledom na more.
Sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika i loggie. Stanu pripada i ostava u podrumu, te vanjsko parkirno mjesto.
Ukupna površina iznosi 58,3 m2, od čega zatvorene stambene korisne površine 44,7 m2, a loggie 13,65 m2. Dodatak stanu je vanjsko parkirno mjesto 12,5 m2, te ostava u podrumu od 3,6 m3, što je neto korisna površina ukupno je 59,6 m2.
Jedno vanjsko parkirno mjesto ispred objekta uključeno je u cijenu.
Južna orijentacija uz dosta svjetla i obilje sunca za lijepog vremena, a udaljenost od mora je 1 km.
Visoko kvalitetna gradnja i korištena oprema:
- podovi od hrastovog parketa 1. klase na pod u sobama, hodnicima i dnevnom boravku s pragom od bijelog punog drveta s mogućnošću izbora parketa unutar istog cjenovnog ranga
- keramičke pločice visoke klase na podu u kuhinji i kupaoni, te instalirano podno grijanje
- kompletno opremljena kupaonica - WC školjka, tuš kabina, kupaonski ormarić, miješalica za vodu u kadi i umivaoniku
- staklena balkonska ograda od laminiranog sigurnosnog stakla debljine 16 mm
- ulazna protuprovalna, protupožarna i protudimna vrata
- električni bojler za grijanje vode
- Inverter klima uređaj snage 3,5 kW u dnevnom boravku, pripremljene instalacije u ostalim sobama
- video parlafon s mogućnošću digitalnog ulaska putem kartice
- unutarnja sobna vrata 1. klase, bijele boje i ravnih, modernih linija
- vanjski zatvori 1. klase s troslojnim staklima i balkonskom stijenkom s podizno kliznim mehanizmom, te ugrađenim roletama s električnim upravljanjem u dnevnom boravku
Nekretnina će biti izvedena u rangu A energetskog certifikata sukladno standardima (energetska učinkovitost zadovoljava visoke standarde).
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, prodavatelj je tvrtka u sustavu PDV-a.
Planirani završetak radova i useljenje 12/2025.g.
Makarska je šarmantan grad u Dalmaciji . Od Splita, kao sjedišta sa zračnom lukom, udaljena 60 km, a tunelom povezana s autocestom A1 (Zagreb-Dubrovnik). Zgrada je smještena na par minuta automobilom od plaže, rive i šetnice s brojnim ugostiteljskim sadržajima.
Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.
Komfortable 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Neubaus mit einer Gesamtnutzfläche von 58,3 m2 mit Meerblick.
Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Flur und Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller und ein Außenstellplatz.
Die Gesamtfläche beträgt 58,3 m2, davon die geschlossene Wohnnutzfläche 44,7 m2 und die Loggia 13,65 m2. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Außenstellplatz von 12,5 m2 und einen Abstellraum im Keller von 3,6 m3, was einer Nettonutzfläche von insgesamt 59,6 m2 entspricht.
Ein Außenstellplatz vor dem Gebäude ist im Preis inbegriffen.
Südausrichtung mit viel Licht und Sonne bei gutem Wetter, und die Entfernung zum Meer beträgt 1 km.
Hochwertige Bauweise und Ausstattung:
Parkettböden aus Eiche erster Klasse in den Zimmern, Fluren und im Wohnzimmer mit einer weißen Massivholzschwelle mit der Möglichkeit, Parkett innerhalb der gleichen Preisspanne zu wählen
Hochwertige Keramikfliesen auf dem Boden in Küche und Bad sowie installierte Fußbodenheizung
- voll ausgestattetes Badezimmer - Toilette, Dusche, Badezimmerschrank, Wassermischer in Badewanne und Waschbecken
16 mm dickes, laminiertes Sicherheitsglas-Balkongeländer - einbruchsichere, feuer- und rauchdichte Eingangstür
- elektrischer Warmwasserbereiter
- Inverter-Klimaanlage mit 3,5 kW Leistung im Wohnzimmer, vorbereitete Installationen in anderen Räumen
- Video-Gegensprechanlage mit der Möglichkeit des digitalen Zugangs per Karte
- Innentüren erster Klasse, weiß und mit geraden, modernen Linien
- Außenjalousien erster Klasse mit Dreifachverglasung und einer Balkonwand mit Hebe-Schiebe-Mechanismus sowie eingebauten Rollläden mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer
Das Objekt wird gemäß den Standards in der Energieausweisklasse A gebaut (Energieeffizienz entspricht hohen Standards).
Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit, der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.
Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Einzug 12/2025.
Makarska ist eine charmante Stadt in Dalmatien. Sie ist 60 km von Split entfernt, dem Sitz mit dem Flughafen, und ist durch einen Tunnel mit der Autobahn A1 (Zagreb-Dubrovnik) verbunden. Das Gebäude liegt wenige Autominuten vom Strand, der Uferpromenade und der Promenade mit zahlreichen Gastronomiebetrieben entfernt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Confortevole appartamento con una camera da letto al 2° piano di un edificio nuovo con una superficie utile totale di 58,3 m2 con vista mare.
È composto da una camera da letto, soggiorno e cucina con sala da pranzo, bagno, corridoio e loggia. L'appartamento dispone anche di un ripostiglio nel seminterrato e un posto auto esterno.
La superficie totale è di 58,3 m2, di cui la superficie residenziale utile chiusa è di 44,7 m2 e la loggia è di 13,65 m2. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto esterno di 12,5 m2 e di un ripostiglio nel seminterrato di 3,6 m3, per una superficie utile netta totale di 59,6 m2.
Un posto auto esterno di fronte all'edificio è incluso nel prezzo.
Orientamento a sud con molta luce e sole in caso di bel tempo, e la distanza dal mare è di 1 km.
Costruzione e attrezzature di alta qualità utilizzate:
Pavimenti in parquet di rovere di 1a classe nelle camere, nei corridoi e nel soggiorno con una soglia in legno massello bianco con la possibilità di scegliere il parquet nella stessa fascia di prezzo
Piastrelle in ceramica di alta classe sul pavimento in cucina e bagno, e riscaldamento a pavimento installato
- bagno completamente attrezzato - WC, doccia, mobile da bagno, miscelatore per acqua nella vasca da bagno e lavandino
Ringhiera del balcone in vetro di sicurezza laminato spessore 16 mm - porta d'ingresso antieffrazione, ignifuga e antifumo
- scaldabagno elettrico
- Condizionatore inverter con potenza di 3,5 kW nel soggiorno, installazioni predisposte in altre stanze
- videocitofono con possibilità di ingresso digitale tramite scheda
- Porte interne di 1a classe, di colore bianco e con linee dritte e moderne
- Persiane esterne di 1a classe con vetro a triplo strato e una parete del balcone con meccanismo di sollevamento e scorrimento e tapparelle integrate con comando elettrico nel soggiorno
L'immobile sarà costruito nella categoria di certificato energetico A in conformità con gli standard (l'efficienza energetica soddisfa standard elevati).
L'acquirente è esente dal pagamento della tassa sugli immobili, il venditore è una società nel sistema IVA.
Completamento previsto dei lavori e trasloco 12/2025.
Makarska è un'affascinante cittadina della Dalmazia. Dista 60 km da Spalato, sede con l'aeroporto, ed è collegata all'autostrada A1 (Zagabria-Dubrovnik) tramite un tunnel. L'edificio si trova a pochi minuti di auto dalla spiaggia, dal lungomare e dalla passeggiata con numerosi ristoranti.
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.
Comfortable one-bedroom apartment on the 2nd floor of a new building with a total usable area of 58.3 m2 with a sea view.
It consists of a bedroom, living room and kitchen with dining room, bathroom, hallway and loggia. The apartment also has a storage room in the basement and an outdoor parking space.
The total area is 58.3 m2, of which the closed residential usable area is 44.7 m2, and the loggia is 13.65 m2. The apartment also has an outdoor parking space of 12.5 m2, and a storage room in the basement of 3.6 m3, which is a total net usable area of 59.6 m2.
One outdoor parking space in front of the building is included in the price.
South orientation with plenty of light and plenty of sun in good weather, and the distance from the sea is 1 km.
High-quality construction and equipment used:
1st class oak parquet floors in the rooms, hallways and living room with a white solid wood threshold with the option of choosing parquet within the same price range
High-class ceramic tiles on the floor in the kitchen and bathroom, and installed underfloor heating
- fully equipped bathroom - toilet, shower, bathroom cabinet, water mixer in the bathtub and sink
16 mm thick laminated safety glass glass balcony railing - anti-burglary, fire and smoke-proof entrance door
- electric water heater
- Inverter air conditioner with 3.5 kW power in the living room, prepared installations in other rooms
- video intercom with the possibility of digital entry via card
- 1st class interior room doors, white in color and with straight, modern lines
- 1st class exterior shutters with triple-layer glass and a balcony wall with a lift-and-slide mechanism, and built-in roller shutters with electric control in the living room stay
The property will be built in the A energy certificate category in accordance with the standards (energy efficiency meets high standards).
The buyer is exempt from paying real estate tax, the seller is a company in the VAT system.
Planned completion of works and move-in 12/2025.
Makarska is a charming town in Dalmatia. It is 60 km from Split, as the seat with the airport, and is connected to the A1 motorway (Zagreb-Dubrovnik) by a tunnel. The building is located a few minutes by car from the beach, the waterfront and the promenade with numerous catering facilities.
We are at your disposal for more information.
Appartement confortable d'une chambre au 2ème étage d'un immeuble neuf d'une superficie totale utilisable de 58,3 m2 avec vue sur la mer.
Il se compose d'une chambre, d'un salon et d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une loggia. L'appartement dispose également d'un débarras au sous-sol et d'une place de parking extérieure.
La superficie totale est de 58,3 m2, dont la superficie résidentielle utilisable fermée est de 44,7 m2 et la loggia de 13,65 m2. L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure de 12,5 m2 et d'un débarras au sous-sol de 3,6 m3, ce qui représente une superficie nette utilisable totale de 59,6 m2.
Une place de parking extérieure devant l'immeuble est incluse dans le prix.
Orientation sud avec beaucoup de lumière et de soleil par beau temps, et la distance de la mer est de 1 km.
Construction et équipements de haute qualité utilisés :
Parquets en chêne de 1ère classe dans les chambres, les couloirs et le salon avec un seuil en bois massif blanc avec la possibilité de choisir le parquet dans la même gamme de prix
Carrelage en céramique de haute qualité sur le sol de la cuisine et de la salle de bain, et chauffage au sol installé
- salle de bain entièrement équipée - WC, douche, meuble de salle de bain, mitigeur d'eau dans la baignoire et le lavabo
Garde-corps de balcon en verre de sécurité laminé de 16 mm d'épaisseur - porte d'entrée anti-effraction, coupe-feu et anti-fumée
- chauffe-eau électrique
- Climatiseur Inverter d'une puissance de 3,5 kW dans le salon, installations préparées dans les autres pièces
- interphone vidéo avec possibilité d'entrée numérique par carte
- Portes intérieures de 1ère classe, de couleur blanche et aux lignes droites et modernes
- Volets extérieurs de 1ère classe avec verre triple couche et un mur de balcon avec un mécanisme de levage et de glissement, et des volets roulants intégrés à commande électrique dans le salon
La propriété sera construite dans la catégorie de certificat énergétique A conformément aux normes (l'efficacité énergétique répond à des normes élevées).
L'acheteur est exonéré du paiement de la taxe foncière, le vendeur est une entreprise assujettie à la TVA.
Achèvement des travaux et emménagement prévus en 12/2025.
Makarska est une charmante ville de Dalmatie. Elle se trouve à 60 km de Split, siège de l'aéroport, et est reliée à l'autoroute A1 (Zagreb-Dubrovnik) par un tunnel. L'immeuble est situé à quelques minutes en voiture de la plage, du bord de mer et de la promenade avec de nombreux établissements de restauration.
Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.
