Stan trosoban, Splitsko-dalmatinska žup., Split, Lučac

SPLIT, CENTAR - Stan u novogradnji s velikim privatnim vrtom


Moderna novogradnja u centru, prizemni stan s velikim vrtom i garažom u zgradi.

Na prodaju je stan oznake S1, smješten u prizemlju kvalitetne novogradnje s liftom i garažom u sklopu objekta, na mirnoj lokaciji u centru Splita.

Stan ima zatvorenu površinu od 66,3 m², a sastoji se od:

* ulaznog hodnika 6,2 m²
* kupaonice 1 4,2 m²
* spavaće sobe 1 13,5 m²
* kupaonice 2 3,3 m²
* spavaće sobe 2 9,4 m²
* kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka 29,7 m²

Stanu pripada i privatni vrt od 153,8 m², a ukupna obračunska površina iznosi 81,68 m².

* aluminijska stolarija Cortizo u posebno odabranoj boji
* podizno-klizne staklene stijene
* elektro upravljane vanjske žaluzine
* vrhunski hrastov parket u svim prostorijama osim kupaonica
* visina stropa 272 cm – iznad standarda
* podno grijanje u kupaonicama
* dizajnerska unutarnja vrata sa skrivenim pantima
* ulazna vrata protuprovalna i protupožarna (Dierre)
* dosljedno birani materijali i oprema više klase kroz cijeli stan

Sustav grijanja i hlađenja:

* multi-split sustav (jedna vanjska, više unutarnjih jedinica)
* vanjska jedinica na predviđenoj poziciji
* Mitsubishi Heavy Industries klima uređaji
* podna jedinica u dnevnom boravku (fan coil)
* zidne jedinice u sobama
* učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine

Tehnička izvedba:

* PEX-AL-PEX sustav (Comisa)
* niskošumni odvod Vargon Vargokal Plus 3S
* garažna vrata Hörmann u dizajnerskoj izvedbi s pouzdanom motorizacijom

Zajednički prostori:

* lift
* stubišta obložena kamenom Plano I. klase
* dizajnerske ograde s drvenim rukohvatima
* uređeni zajednički prostori s naglaskom na trajnost i estetiku

Dodatno:

* garaža u sklopu objekta povezana liftom i stubištem
* mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta po cijeni od 43.000 €
* energetski certifikat A+
* stan nikada nije korišten – potpuno nov i neuseljavan

Mirna lokacija u samom centru grada – rijetka kombinacija privatnosti i blizine svih sadržaja.

Kontaktirajte svog agenta za više informacija!


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

SPLIT, ZENTRUM – Wohnung in einem Neubau mit großem privaten Garten


Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage im Gebäude.

Zum Verkauf steht die Wohnung S1 im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus mit Aufzug und Garage im Gebäude, in ruhiger Lage im Zentrum von Split.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 66,3 m² und besteht aus:

* Eingangsbereich 6,2 m²
* Badezimmer 1 4,2 m²
* Schlafzimmer 1 13,5 m²
* Badezimmer 2 3,3 m²
* Schlafzimmer 2 9,4 m²
* offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich 29,7 m²

Zusätzlich gehört ein privater Garten von 153,8 m² zur Wohnung, die Gesamtfläche beträgt 81,68 m² (berechnet).

* Aluminiumfenster Cortizo in speziell gewählter Farbe
* Hebe-Schiebe-Elemente
* elektrisch betriebene Außenjalousien
* hochwertiger Eichenparkettboden (außer Badezimmer)
* Raumhöhe 272 cm
* Fußbodenheizung in den Badezimmern
* hochwertige Innentüren mit verdeckten Scharnieren
* einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstür (Dierre)
* durchgehend hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails

Heiz- und Kühlsystem:

* Multi-Split-System (eine Außeneinheit, mehrere Inneneinheiten)
* Außeneinheit an vorgesehener Position
* Mitsubishi Heavy Industries Klimaanlage
* Bodengerät im Wohnbereich (Fan-Coil)
* Wandgeräte in den Schlafzimmern
* effiziente Kühlung im Sommer und Heizung im Winter

Technische Ausstattung:

* PEX-AL-PEX System (Comisa)
* geräuscharmes Abwassersystem Vargon Vargokal Plus 3S
* Hörmann Garagentor mit Motorisierung

Gemeinschaftsbereiche:

* Aufzug
* Treppenhaus mit Plano Naturstein (1. Klasse)
* Designgeländer mit Holzhandläufen
* hochwertig ausgeführte Gemeinschaftsflächen

Zusätzlich:

* Garage im Gebäude mit direkter Verbindung
* Stellplatz optional für 43.000 € erhältlich
* Energieklasse A+
* Neubau – noch nie bewohnt

Ruhige Lage im Zentrum – seltene Kombination aus Privatsphäre und bester Erreichbarkeit.

Kontaktieren Sie Ihren Makler für weitere Informationen!


Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

SPALATO, CENTRO - Appartamento in un nuovo edificio con ampio giardino privato

Moderno appartamento di nuova costruzione in centro, situato al piano terra con ampio giardino e garage interno.

In vendita appartamento S1, situato al piano terra di un nuovo edificio di qualità con ascensore e garage interno, in una zona tranquilla nel centro di Spalato.

L'appartamento ha una superficie coperta di 66,3 m² ed è così composto:

* ingresso 6,2 m²
* bagno 1 4,2 m²
* camera da letto 1 13,5 m²
* bagno 2 3,3 m²
* camera da letto 2 9,4 m²
* cucina, sala da pranzo e soggiorno 29,7 m²

L'appartamento dispone inoltre di un giardino privato di 153,8 m², per una superficie totale di 81,68 m².

* Infissi in alluminio Cortizo in un colore appositamente selezionato
* Pareti vetrate scorrevoli a sollevamento
* Tende esterne a comando elettrico
* Parquet in rovere di alta qualità in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni
* Altezza del soffitto 272 cm – superiore alla norma
* Riscaldamento a pavimento nei bagni
* Porte interne di design con cerniere a scomparsa
* Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco (Dierre)
* Materiali e finiture di alta qualità selezionati con cura in tutto l'appartamento

Impianto di riscaldamento e raffreddamento:

* Sistema multisplit (un'unità esterna, più unità interne)
* Unità esterna posizionata strategicamente
* Condizionatori Mitsubishi Heavy Industries
* Unità a pavimento in soggiorno (ventilconvettore)
* Unità a parete nelle camere
* Riscaldamento e raffreddamento efficienti durante tutto l'anno

Progettazione tecnica:

* Sistema PEX-AL-PEX (Comisa)
* Ventilatore di scarico silenzioso Vargon Vargokal Plus 3S
* Porte da garage Hörmann di design con sistema di chiusura affidabile Motorizzazione

Aree comuni:

* Ascensore
* Scale rivestite in pietra Plano I
* Ringhiere di design con corrimano in legno
* Spazi comuni progettati con particolare attenzione alla durata e all'estetica

Inoltre:

* Garage interno all'edificio, collegato tramite ascensore e scala
* Possibilità di acquistare un posto auto in garage al prezzo di € 43.000
* Certificazione energetica A+
* Appartamento mai abitato - completamente nuovo e disabitato

Posizione tranquilla nel cuore della città: una rara combinazione di privacy e vicinanza a tutti i servizi.

Contatta il tuo agente per maggiori informazioni!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

SPLIT, CITY CENTER – Apartment in a new building with a large private garden


Modern ground floor apartment with private garden and garage in the building.

Apartment S1 is located on the ground floor of a high-quality new residential building with lift and garage within the property, set in a peaceful central location in Split.

The apartment has an internal area of 66.3 m² and consists of:

* entrance hall 6.2 m²
* bathroom 1 4.2 m²
* bedroom 1 13.5 m²
* bathroom 2 3.3 m²
* bedroom 2 9.4 m²
* open-plan kitchen, dining and living area 29.7 m²

The apartment also includes a private garden of 153.8 m², with a total calculated area of 81.68 m².

* aluminium joinery Cortizo in a specially selected colour
* lift-and-slide glass elements
* electrically operated external blinds
* high-quality oak flooring (except bathrooms)
* ceiling height 272 cm
* underfloor heating in bathrooms
* designer interior doors with concealed hinges
* security and fire-resistant entrance door (Dierre)
* carefully selected high-quality materials and finishes throughout

Heating and cooling system:

* multi-split system (one outdoor unit with multiple indoor units)
* outdoor unit positioned in a dedicated area
* Mitsubishi Heavy Industries air conditioning system
* floor unit (fan coil) in the living area
* wall-mounted units in bedrooms
* efficient heating in winter and cooling in summer

Technical features:

* PEX-AL-PEX system (Comisa)
* low-noise drainage system Vargon Vargokal Plus 3S
* Hörmann garage door in custom design finish with reliable motorisation

Common areas:

* lift
* Plano natural stone staircases (first class)
* designer railings with wooden handrails
* well-finished common areas with a focus on durability and design

Additional:

* garage within the building connected by lift and stairs
* option to purchase a garage parking space for €43,000
* energy rating A+
* brand new apartment – never occupied

Quiet central location, combining privacy with immediate access to all amenities.

Contact your agent for more information!


Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

СПЛИТ, ЦЕНТР - Квартира в новом доме с большим частным садом

Современный новый дом в центре, квартира на первом этаже с большим садом и гаражом в здании.

Продается квартира, обозначенная S1, расположенная на первом этаже качественного нового дома с лифтом и гаражом внутри здания, в тихом месте в центре Сплита.

Квартира имеет закрытую площадь 66,3 м² и состоит из:

* прихожей 6,2 м²
* ванной комнаты 1 4,2 м²
* спальни 1 13,5 м²
* ванной комнаты 2 3,3 м²
* спальни 2 9,4 м²
* кухни, столовой и гостиной 29,7 м²

Квартира также имеет частный сад площадью 153,8 м², а общая расчетная площадь составляет 81,68 м².


* Алюминиевые оконные рамы Cortizo специально подобранного цвета
* Стеклянные стены с подъемно-раздвижными дверями
* Наружные жалюзи с электроприводом
* Высококачественный дубовый паркет во всех комнатах, кроме ванных комнат
* Высота потолка 272 см – выше стандартной
* Подогрев пола в ванных комнатах
* Дизайнерские межкомнатные двери со скрытыми петлями
* Входные двери с противовзломом и огнестойкостью (Dierre)
* Последовательно подобранные высококачественные материалы и оборудование во всей квартире

Система отопления и охлаждения:

* Мультисплит-система (один наружный блок, несколько внутренних блоков)
* Наружный блок в предусмотренном месте
* Кондиционеры Mitsubishi Heavy Industries
* Напольный блок в гостиной (фанкойл)
* Настенные блоки в комнатах
* Эффективное отопление и охлаждение в течение всего года

Техническое проектирование:

* Система PEX-AL-PEX (Comisa)
* Малошумный вытяжной вентилятор Vargon Vargokal Plus 3S
* Гараж Hörmann Двери в дизайнерском исполнении с надежным электроприводом

Общие зоны:

* лифт
* лестницы, облицованные камнем класса Plano I
* дизайнерские ограждения с деревянными перилами
* обустроенные общие зоны с акцентом на долговечность и эстетику

Дополнительно:

* гараж внутри здания, соединенный лифтом и лестницей
* возможность приобретения парковочного места в гараже по цене 43 000 евро
* энергетический сертификат A+
* квартира никогда не использовалась - совершенно новая и незанятая

Тихое место в самом центре города - редкое сочетание уединения и близости ко всем удобствам.

Свяжитесь с вашим агентом для получения дополнительной информации!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja