Šifra
1368
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan četvorosoban
Veličina
136 m²
Sprat
prizemlje / 2
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
OPATIJA - LOVRAN – AVSTRO-OGRSKA VILA, PRVA VRSTA OB MORJU, 130 M², IZHOD NA PLAŽO
————————————————————
Na eni izmed najbolj prestižnih mikrolokacij Kvarnerja, tik ob morju in šumenju valov, se nahaja to izjemno stanovanje v pritličju avtentične avstro-ogrske vile – nepremičnina, ki združuje zgodovinski čar, eleganco in redko privilegijo bivanja v prvi vrsti ob morju.
Že ob prvem koraku se začuti posebna atmosfera – visoki stropi, zračnost prostora in subtilna patina časa ustvarjajo občutek topline in prefinjenosti. Svetloba, ki vstopa skozi velike odprtine, dodatno poudarja povezanost notranjosti z morjem, ki je dobesedno na dosegu roke.
Stanovanje velikosti 130 m² ponuja funkcionalno in prijetno razporeditev prostorov. Prostorna dnevna soba vabi k sprostitvi ob pogledu in zvoku morja, kuhinja z jedilnico ustvarja popoln prostor za druženja, medtem ko tri udobne spalnice in dve kopalnici zagotavljajo zasebnost in udobje za družino ali goste.
Posebno vrednost daje čudovit vrt v uporabi velikosti 300 m² – intimen zeleni kotiček, ki se razteza vse do plaže. Neposreden izhod na morje ponuja edinstven luksuz – jutranja kava z vonjem soli, večerni sončni zahodi in zaseben dostop do vode postanejo del vsakdana.
Stanovanju pripada tudi garaža, kar je na takšni lokaciji redka prednost in dodatna vrednost.
Lokacija ponuja popolno ravnovesje – popoln mir ob morju in hkrati le nekaj minut hoje do centra Lovrana, restavracij, kavarn in znane promenade Lungomare.
✦ RAZPORED PROSTOROV
– dnevna soba
– kuhinja z jedilnico
– tri spalnice
– dve kopalnici
✦ ZNAČILNOSTI
– avstro-ogrska vila
– prva vrsta ob morju
– neposreden izhod na plažo
– visoki stropi in avtentični detajli
– mirna in prestižna lokacija
✦ DODATNE INFORMACIJE
– površina: 130 m²
– vrt v uporabi: 300 m²
– garaža
– bližina centra Lovrana in vseh vsebin
– izjemen investicijski potencial
————————————————————
Agencijska provizija znaša 3% + DDV. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
Dovolite, da vas popeljemo v svet luksuza in miru – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska posrednica
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Na eni izmed najbolj prestižnih mikrolokacij Kvarnerja, tik ob morju in šumenju valov, se nahaja to izjemno stanovanje v pritličju avtentične avstro-ogrske vile – nepremičnina, ki združuje zgodovinski čar, eleganco in redko privilegijo bivanja v prvi vrsti ob morju.
Že ob prvem koraku se začuti posebna atmosfera – visoki stropi, zračnost prostora in subtilna patina časa ustvarjajo občutek topline in prefinjenosti. Svetloba, ki vstopa skozi velike odprtine, dodatno poudarja povezanost notranjosti z morjem, ki je dobesedno na dosegu roke.
Stanovanje velikosti 130 m² ponuja funkcionalno in prijetno razporeditev prostorov. Prostorna dnevna soba vabi k sprostitvi ob pogledu in zvoku morja, kuhinja z jedilnico ustvarja popoln prostor za druženja, medtem ko tri udobne spalnice in dve kopalnici zagotavljajo zasebnost in udobje za družino ali goste.
Posebno vrednost daje čudovit vrt v uporabi velikosti 300 m² – intimen zeleni kotiček, ki se razteza vse do plaže. Neposreden izhod na morje ponuja edinstven luksuz – jutranja kava z vonjem soli, večerni sončni zahodi in zaseben dostop do vode postanejo del vsakdana.
Stanovanju pripada tudi garaža, kar je na takšni lokaciji redka prednost in dodatna vrednost.
Lokacija ponuja popolno ravnovesje – popoln mir ob morju in hkrati le nekaj minut hoje do centra Lovrana, restavracij, kavarn in znane promenade Lungomare.
✦ RAZPORED PROSTOROV
– dnevna soba
– kuhinja z jedilnico
– tri spalnice
– dve kopalnici
✦ ZNAČILNOSTI
– avstro-ogrska vila
– prva vrsta ob morju
– neposreden izhod na plažo
– visoki stropi in avtentični detajli
– mirna in prestižna lokacija
✦ DODATNE INFORMACIJE
– površina: 130 m²
– vrt v uporabi: 300 m²
– garaža
– bližina centra Lovrana in vseh vsebin
– izjemen investicijski potencial
————————————————————
Agencijska provizija znaša 3% + DDV. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
Dovolite, da vas popeljemo v svet luksuza in miru – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska posrednica
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
OPATIJA - LOVRAN – AUSTROUGARSKA VILA, 1. RED DO MORA, 130 M², IZLAZ NA PLAŽU
————————————————————
U jednoj od najprestižnijih mikrolokacija Kvarnera, tik uz more i šum valova, smješten je ovaj izniman stan u prizemlju autentične austrougarske vile – nekretnina koja spaja povijesni šarm, eleganciju i rijetku privilegiju života u prvom redu do mora.
Već pri prvom koraku osjeća se posebna atmosfera – visoki stropovi, prozračnost prostora i suptilna patina vremena stvaraju doživljaj topline i profinjenosti. Svjetlost koja ulazi kroz velike otvore dodatno naglašava povezanost interijera s morem koje je doslovno na dohvat ruke.
Stan ukupne površine 130 m² nudi funkcionalan i ugodan raspored prostorija. Prostrani dnevni boravak poziva na opuštanje uz pogled i zvuk mora, kuhinja s blagovaonicom stvara savršen prostor za druženja, dok tri komforne spavaće sobe i dvije kupaonice osiguravaju privatnost i udobnost za obitelj ili goste.
Posebnu dimenziju ovoj nekretnini daje prekrasna okućnica na korištenje površine 300 m² – intiman zeleni kutak koji se nastavlja sve do same plaže. Direktan izlaz na more pruža jedinstven luksuz – jutarnja kava uz miris soli, večernji zalasci sunca i privatni pristup vodi postaju dio svakodnevice.
Uz stan dolazi i garaža, što je na ovakvoj lokaciji iznimna prednost i dodatna vrijednost.
Lokacija nudi savršen balans – potpuni mir uz more, a istovremeno svega nekoliko minuta lagane šetnje do centra Lovrana, restorana, kafića i poznate šetnice Lungomare.
✦ RASPORED PROSTORIJA
– dnevni boravak
– kuhinja s blagovaonicom
– tri spavaće sobe
– dvije kupaonice
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
– austrougarska vila
– 1. red do mora
– direktan izlaz na plažu
– visoki stropovi i autentični detalji
– mirna i prestižna lokacija
✦ DODATNE INFORMACIJE
– površina stana: 130 m²
– okućnica na korištenje: 300 m²
– garaža
– blizina centra Lovrana i svih sadržaja
– izniman investicijski potencijal
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
U jednoj od najprestižnijih mikrolokacija Kvarnera, tik uz more i šum valova, smješten je ovaj izniman stan u prizemlju autentične austrougarske vile – nekretnina koja spaja povijesni šarm, eleganciju i rijetku privilegiju života u prvom redu do mora.
Već pri prvom koraku osjeća se posebna atmosfera – visoki stropovi, prozračnost prostora i suptilna patina vremena stvaraju doživljaj topline i profinjenosti. Svjetlost koja ulazi kroz velike otvore dodatno naglašava povezanost interijera s morem koje je doslovno na dohvat ruke.
Stan ukupne površine 130 m² nudi funkcionalan i ugodan raspored prostorija. Prostrani dnevni boravak poziva na opuštanje uz pogled i zvuk mora, kuhinja s blagovaonicom stvara savršen prostor za druženja, dok tri komforne spavaće sobe i dvije kupaonice osiguravaju privatnost i udobnost za obitelj ili goste.
Posebnu dimenziju ovoj nekretnini daje prekrasna okućnica na korištenje površine 300 m² – intiman zeleni kutak koji se nastavlja sve do same plaže. Direktan izlaz na more pruža jedinstven luksuz – jutarnja kava uz miris soli, večernji zalasci sunca i privatni pristup vodi postaju dio svakodnevice.
Uz stan dolazi i garaža, što je na ovakvoj lokaciji iznimna prednost i dodatna vrijednost.
Lokacija nudi savršen balans – potpuni mir uz more, a istovremeno svega nekoliko minuta lagane šetnje do centra Lovrana, restorana, kafića i poznate šetnice Lungomare.
✦ RASPORED PROSTORIJA
– dnevni boravak
– kuhinja s blagovaonicom
– tri spavaće sobe
– dvije kupaonice
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
– austrougarska vila
– 1. red do mora
– direktan izlaz na plažu
– visoki stropovi i autentični detalji
– mirna i prestižna lokacija
✦ DODATNE INFORMACIJE
– površina stana: 130 m²
– okućnica na korištenje: 300 m²
– garaža
– blizina centra Lovrana i svih sadržaja
– izniman investicijski potencijal
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
OPATIJA - LOVRAN – ÖSTERREICHISCH-UNGARISCHE VILLA, ERSTE REIHE AM MEER, 130 M², STRANDZUGANG
————————————————————
In einer der prestigeträchtigsten Mikrolagen des Kvarners, direkt am Meer und begleitet vom Rauschen der Wellen, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im Erdgeschoss einer authentischen österreichisch-ungarischen Villa – eine Immobilie, die historischen Charme, Eleganz und das seltene Privileg des Wohnens in erster Reihe zum Meer vereint.
Schon beim ersten Schritt spürt man eine besondere Atmosphäre – hohe Decken, luftige Räume und eine feine Patina der Zeit schaffen ein Gefühl von Wärme und Raffinesse. Das Licht, das durch große Öffnungen einströmt, betont zusätzlich die Verbindung zwischen dem Innenraum und dem Meer, das buchstäblich in greifbarer Nähe liegt.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 130 m² bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen mit Blick und Klang des Meeres ein, die Küche mit Essbereich schafft den perfekten Raum für gesellige Momente, während drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer Privatsphäre und Komfort für Familie oder Gäste gewährleisten.
Einen besonderen Mehrwert bietet der wunderschöne Garten zur Nutzung von 300 m² – eine intime grüne Oase, die sich bis zum Strand erstreckt. Der direkte Zugang zum Meer bietet einen einzigartigen Luxus – morgendlicher Kaffee mit dem Duft von Salz, abendliche Sonnenuntergänge und privater Zugang zum Wasser werden Teil des Alltags.
Zur Wohnung gehört auch eine Garage, was in dieser Lage ein seltener Vorteil und zusätzlicher Wert ist.
Die Lage bietet die perfekte Balance – absolute Ruhe am Meer und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lovran, Restaurants, Cafés und der bekannten Lungomare-Promenade entfernt.
✦ RAUMAUFTEILUNG
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich
– drei Schlafzimmer
– zwei Badezimmer
✦ EIGENSCHAFTEN
– österreichisch-ungarische Villa
– erste Reihe am Meer
– direkter Zugang zum Strand
– hohe Decken und authentische Details
– ruhige und prestigeträchtige Lage
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
– Wohnfläche: 130 m²
– Garten zur Nutzung: 300 m²
– Garage
– Nähe zum Zentrum von Lovran und allen Einrichtungen
– ausgezeichnetes Investitionspotenzial
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Eine Besichtigung ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Lassen Sie sich von uns in eine Welt aus Luxus und Ruhe führen – kontaktieren Sie uns.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
In einer der prestigeträchtigsten Mikrolagen des Kvarners, direkt am Meer und begleitet vom Rauschen der Wellen, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im Erdgeschoss einer authentischen österreichisch-ungarischen Villa – eine Immobilie, die historischen Charme, Eleganz und das seltene Privileg des Wohnens in erster Reihe zum Meer vereint.
Schon beim ersten Schritt spürt man eine besondere Atmosphäre – hohe Decken, luftige Räume und eine feine Patina der Zeit schaffen ein Gefühl von Wärme und Raffinesse. Das Licht, das durch große Öffnungen einströmt, betont zusätzlich die Verbindung zwischen dem Innenraum und dem Meer, das buchstäblich in greifbarer Nähe liegt.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 130 m² bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen mit Blick und Klang des Meeres ein, die Küche mit Essbereich schafft den perfekten Raum für gesellige Momente, während drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer Privatsphäre und Komfort für Familie oder Gäste gewährleisten.
Einen besonderen Mehrwert bietet der wunderschöne Garten zur Nutzung von 300 m² – eine intime grüne Oase, die sich bis zum Strand erstreckt. Der direkte Zugang zum Meer bietet einen einzigartigen Luxus – morgendlicher Kaffee mit dem Duft von Salz, abendliche Sonnenuntergänge und privater Zugang zum Wasser werden Teil des Alltags.
Zur Wohnung gehört auch eine Garage, was in dieser Lage ein seltener Vorteil und zusätzlicher Wert ist.
Die Lage bietet die perfekte Balance – absolute Ruhe am Meer und gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lovran, Restaurants, Cafés und der bekannten Lungomare-Promenade entfernt.
✦ RAUMAUFTEILUNG
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich
– drei Schlafzimmer
– zwei Badezimmer
✦ EIGENSCHAFTEN
– österreichisch-ungarische Villa
– erste Reihe am Meer
– direkter Zugang zum Strand
– hohe Decken und authentische Details
– ruhige und prestigeträchtige Lage
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
– Wohnfläche: 130 m²
– Garten zur Nutzung: 300 m²
– Garage
– Nähe zum Zentrum von Lovran und allen Einrichtungen
– ausgezeichnetes Investitionspotenzial
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Eine Besichtigung ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Lassen Sie sich von uns in eine Welt aus Luxus und Ruhe führen – kontaktieren Sie uns.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
OPATIJA - LOVRAN – VILLA AUSTRO-UNGARICA, PRIMA FILA SUL MARE, 130 M², ACCESSO ALLA SPIAGGIA
————————————————————
In una delle micro-location più prestigiose del Quarnero, proprio accanto al mare e al suono delle onde, si trova questo eccezionale appartamento al piano terra di un’autentica villa austro-ungarica – una proprietà che unisce fascino storico, eleganza e il raro privilegio di vivere in prima fila sul mare.
Già al primo passo si percepisce un’atmosfera speciale – soffitti alti, spazi ariosi e una sottile patina del tempo creano una sensazione di calore e raffinatezza. La luce che entra dalle grandi aperture enfatizza ulteriormente il legame tra l’interno e il mare, che è letteralmente a portata di mano.
L’appartamento di 130 m² offre una disposizione funzionale e piacevole degli ambienti. L’ampio soggiorno invita al relax con la vista e il suono del mare, la cucina con zona pranzo crea uno spazio perfetto per la convivialità, mentre tre comode camere da letto e due bagni garantiscono privacy e comfort per la famiglia o gli ospiti.
Un valore speciale è dato dal meraviglioso giardino ad uso di 300 m² – un angolo verde intimo che si estende fino alla spiaggia. L’accesso diretto al mare offre un lusso unico – il caffè del mattino con il profumo del sale, i tramonti serali e l’accesso privato all’acqua diventano parte della quotidianità.
L’appartamento include anche un garage, un vantaggio raro e di grande valore in una posizione come questa.
La posizione offre un equilibrio perfetto – totale tranquillità sul mare, ma allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dal centro di Lovran, ristoranti, caffè e dal famoso lungomare Lungomare.
✦ DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
– soggiorno
– cucina con zona pranzo
– tre camere da letto
– due bagni
✦ CARATTERISTICHE
– villa austro-ungarica
– prima fila sul mare
– accesso diretto alla spiaggia
– soffitti alti e dettagli autentici
– posizione tranquilla e prestigiosa
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
– superficie appartamento: 130 m²
– giardino ad uso: 300 m²
– garage
– vicinanza al centro di Lovran e a tutti i servizi
– eccellente potenziale di investimento
————————————————————
La commissione dell’agenzia è del 3% + IVA. La visita dell’immobile è possibile esclusivamente previo firma del contratto di mediazione.
Permetteteci di accompagnarvi nel mondo del lusso e della tranquillità – contattateci.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
In una delle micro-location più prestigiose del Quarnero, proprio accanto al mare e al suono delle onde, si trova questo eccezionale appartamento al piano terra di un’autentica villa austro-ungarica – una proprietà che unisce fascino storico, eleganza e il raro privilegio di vivere in prima fila sul mare.
Già al primo passo si percepisce un’atmosfera speciale – soffitti alti, spazi ariosi e una sottile patina del tempo creano una sensazione di calore e raffinatezza. La luce che entra dalle grandi aperture enfatizza ulteriormente il legame tra l’interno e il mare, che è letteralmente a portata di mano.
L’appartamento di 130 m² offre una disposizione funzionale e piacevole degli ambienti. L’ampio soggiorno invita al relax con la vista e il suono del mare, la cucina con zona pranzo crea uno spazio perfetto per la convivialità, mentre tre comode camere da letto e due bagni garantiscono privacy e comfort per la famiglia o gli ospiti.
Un valore speciale è dato dal meraviglioso giardino ad uso di 300 m² – un angolo verde intimo che si estende fino alla spiaggia. L’accesso diretto al mare offre un lusso unico – il caffè del mattino con il profumo del sale, i tramonti serali e l’accesso privato all’acqua diventano parte della quotidianità.
L’appartamento include anche un garage, un vantaggio raro e di grande valore in una posizione come questa.
La posizione offre un equilibrio perfetto – totale tranquillità sul mare, ma allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dal centro di Lovran, ristoranti, caffè e dal famoso lungomare Lungomare.
✦ DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
– soggiorno
– cucina con zona pranzo
– tre camere da letto
– due bagni
✦ CARATTERISTICHE
– villa austro-ungarica
– prima fila sul mare
– accesso diretto alla spiaggia
– soffitti alti e dettagli autentici
– posizione tranquilla e prestigiosa
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
– superficie appartamento: 130 m²
– giardino ad uso: 300 m²
– garage
– vicinanza al centro di Lovran e a tutti i servizi
– eccellente potenziale di investimento
————————————————————
La commissione dell’agenzia è del 3% + IVA. La visita dell’immobile è possibile esclusivamente previo firma del contratto di mediazione.
Permetteteci di accompagnarvi nel mondo del lusso e della tranquillità – contattateci.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
OPATIJA - LOVRAN – AUSTRO-HUNGARIAN VILLA, FIRST ROW TO THE SEA, 130 M², ACCESS TO THE BEACH
————————————————————
In one of the most prestigious micro-locations of the Kvarner region, right by the sea and the sound of the waves, this exceptional apartment is located on the ground floor of an authentic Austro-Hungarian villa – a property that combines historical charm, elegance and the rare privilege of living in the first row to the sea.
From the very first step, a special atmosphere can be felt – high ceilings, spaciousness and a subtle patina of time create a sense of warmth and refinement. The light entering through large openings further emphasizes the connection between the interior and the sea, which is literally within reach.
The apartment with a total area of 130 m² offers a functional and comfortable layout. The spacious living room invites relaxation with the view and sound of the sea, the kitchen with dining area creates a perfect space for gatherings, while three comfortable bedrooms and two bathrooms ensure privacy and comfort for family or guests.
A special dimension is given by the beautiful garden for use of 300 m² – an intimate green corner that extends all the way to the beach. Direct access to the sea provides a unique luxury – morning coffee with the scent of salt, evening sunsets and private access to the water become part of everyday life.
The apartment also comes with a garage, which is a rare advantage and added value in such a location.
The location offers a perfect balance – complete peace by the sea, while at the same time only a few minutes of an easy walk to the center of Lovran, restaurants, cafés and the famous Lungomare promenade.
✦ LAYOUT
– living room
– kitchen with dining area
– three bedrooms
– two bathrooms
✦ PROPERTY FEATURES
– Austro-Hungarian villa
– first row to the sea
– direct access to the beach
– high ceilings and authentic details
– quiet and prestigious location
✦ ADDITIONAL INFORMATION
– apartment size: 130 m²
– garden for use: 300 m²
– garage
– proximity to the center of Lovran and all amenities
– exceptional investment potential
————————————————————
Agency commission is 3% + VAT. Property viewing is possible exclusively with the signing of a brokerage agreement.
Allow us to guide you into a world of luxury and peace – contact us.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
In one of the most prestigious micro-locations of the Kvarner region, right by the sea and the sound of the waves, this exceptional apartment is located on the ground floor of an authentic Austro-Hungarian villa – a property that combines historical charm, elegance and the rare privilege of living in the first row to the sea.
From the very first step, a special atmosphere can be felt – high ceilings, spaciousness and a subtle patina of time create a sense of warmth and refinement. The light entering through large openings further emphasizes the connection between the interior and the sea, which is literally within reach.
The apartment with a total area of 130 m² offers a functional and comfortable layout. The spacious living room invites relaxation with the view and sound of the sea, the kitchen with dining area creates a perfect space for gatherings, while three comfortable bedrooms and two bathrooms ensure privacy and comfort for family or guests.
A special dimension is given by the beautiful garden for use of 300 m² – an intimate green corner that extends all the way to the beach. Direct access to the sea provides a unique luxury – morning coffee with the scent of salt, evening sunsets and private access to the water become part of everyday life.
The apartment also comes with a garage, which is a rare advantage and added value in such a location.
The location offers a perfect balance – complete peace by the sea, while at the same time only a few minutes of an easy walk to the center of Lovran, restaurants, cafés and the famous Lungomare promenade.
✦ LAYOUT
– living room
– kitchen with dining area
– three bedrooms
– two bathrooms
✦ PROPERTY FEATURES
– Austro-Hungarian villa
– first row to the sea
– direct access to the beach
– high ceilings and authentic details
– quiet and prestigious location
✦ ADDITIONAL INFORMATION
– apartment size: 130 m²
– garden for use: 300 m²
– garage
– proximity to the center of Lovran and all amenities
– exceptional investment potential
————————————————————
Agency commission is 3% + VAT. Property viewing is possible exclusively with the signing of a brokerage agreement.
Allow us to guide you into a world of luxury and peace – contact us.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ОПАТИЯ - ЛОВРАН – АВСТРО-ВЕНГЕРСКАЯ ВИЛЛА, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У МОРЯ, 130 М², ВЫХОД К ПЛЯЖУ
————————————————————
В одном из самых престижных микрорайонов Кварнера, прямо у моря и под шум волн, расположен этот исключительный апартамент на первом этаже подлинной австро-венгерской виллы – недвижимость, сочетающая исторический шарм, элегантность и редкую привилегию жизни на первой линии у моря.
Уже с первого шага ощущается особая атмосфера – высокие потолки, воздушность пространства и тонкая патина времени создают ощущение тепла и изысканности. Свет, проникающий через большие проёмы, дополнительно подчёркивает связь интерьера с морем, которое буквально находится на расстоянии вытянутой руки.
Апартамент общей площадью 130 м² предлагает функциональную и удобную планировку. Просторная гостиная приглашает к отдыху с видом и звуком моря, кухня с обеденной зоной создаёт идеальное пространство для общения, а три комфортные спальни и две ванные комнаты обеспечивают приватность и комфорт для семьи или гостей.
Особую ценность придаёт прекрасный участок в пользовании площадью 300 м² – уютный зелёный уголок, который продолжается до самой пляжной линии. Прямой выход к морю обеспечивает уникальную роскошь – утренний кофе с ароматом соли, вечерние закаты и частный доступ к воде становятся частью повседневной жизни.
К апартаменту также прилагается гараж, что является редким преимуществом и дополнительной ценностью в такой локации.
Расположение предлагает идеальный баланс – полный покой у моря и всего в нескольких минутах лёгкой прогулки до центра Ловрана, ресторанов, кафе и знаменитой набережной Лунгомаре.
✦ ПЛАНИРОВКА
– гостиная
– кухня с обеденной зоной
– три спальни
– две ванные комнаты
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ
– австро-венгерская вилла
– первая линия у моря
– прямой выход к пляжу
– высокие потолки и аутентичные детали
– тихое и престижное расположение
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
– площадь: 130 м²
– участок в пользовании: 300 м²
– гараж
– близость к центру Ловрана и всей инфраструктуре
– высокий инвестиционный потенциал
————————————————————
Комиссия агентства составляет 3% + НДС. Просмотр возможен исключительно после подписания договора о посредничестве.
Позвольте нам провести вас в мир роскоши и уюта – свяжитесь с нами.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
В одном из самых престижных микрорайонов Кварнера, прямо у моря и под шум волн, расположен этот исключительный апартамент на первом этаже подлинной австро-венгерской виллы – недвижимость, сочетающая исторический шарм, элегантность и редкую привилегию жизни на первой линии у моря.
Уже с первого шага ощущается особая атмосфера – высокие потолки, воздушность пространства и тонкая патина времени создают ощущение тепла и изысканности. Свет, проникающий через большие проёмы, дополнительно подчёркивает связь интерьера с морем, которое буквально находится на расстоянии вытянутой руки.
Апартамент общей площадью 130 м² предлагает функциональную и удобную планировку. Просторная гостиная приглашает к отдыху с видом и звуком моря, кухня с обеденной зоной создаёт идеальное пространство для общения, а три комфортные спальни и две ванные комнаты обеспечивают приватность и комфорт для семьи или гостей.
Особую ценность придаёт прекрасный участок в пользовании площадью 300 м² – уютный зелёный уголок, который продолжается до самой пляжной линии. Прямой выход к морю обеспечивает уникальную роскошь – утренний кофе с ароматом соли, вечерние закаты и частный доступ к воде становятся частью повседневной жизни.
К апартаменту также прилагается гараж, что является редким преимуществом и дополнительной ценностью в такой локации.
Расположение предлагает идеальный баланс – полный покой у моря и всего в нескольких минутах лёгкой прогулки до центра Ловрана, ресторанов, кафе и знаменитой набережной Лунгомаре.
✦ ПЛАНИРОВКА
– гостиная
– кухня с обеденной зоной
– три спальни
– две ванные комнаты
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ
– австро-венгерская вилла
– первая линия у моря
– прямой выход к пляжу
– высокие потолки и аутентичные детали
– тихое и престижное расположение
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
– площадь: 130 м²
– участок в пользовании: 300 м²
– гараж
– близость к центру Ловрана и всей инфраструктуре
– высокий инвестиционный потенциал
————————————————————
Комиссия агентства составляет 3% + НДС. Просмотр возможен исключительно после подписания договора о посредничестве.
Позвольте нам провести вас в мир роскоши и уюта – свяжитесь с нами.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
4.389 € za mesec*
Iznos kredita
665.000 €
Depozit
285.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
950.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
