Opis
Naprodaj je Apartma S3, ki se nahaja v prvem nadstropju modernega novogradnje v mirnem in privlačnem predelu Kožina pri Zadru, le nekaj minut hoje od morja. Lokacija je idealna za družinsko življenje, počitnice ali kot naložba za turistični najem, s hitrim in enostavnim dostopom do mesta Zadar in vseh bistvenih dobrin.
Apartma ima skupno neto uporabno površino 74 m² in je sestavljen iz predsobe, pralnice, dveh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja za goste ter prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega prostora je izhod na pokrit balkon, idealen za uživanje na prostem skozi vse leto. Apartma vključuje dve zunanji parkirni mesti, ki sta vključeni v ceno.
Stavba se gradi po visokih standardih kakovosti in opreme. Predviden datum vselitve je do konca leta 2026, stavba pa ima energetski razred A+. Fasada ima toplotno izolacijo ETICS debeline 10 cm. Ogrevanje in hlajenje zagotavljajo klimatske naprave Mitsubishi Heavy Industries, skupaj z električnim talnim gretjem. Zunanje stavbno pohištvo je aluminijasto s trojnim IZO steklom. Sanitarna oprema je priznanih proizvajalcev LAUFEN, HANSGROHE in GEBERIT, medtem ko so keramične ploščice italijanske, prvovrstne kakovosti. Notranja vrata so bela, lakirana, vhodna vrata pa so protivlomna, protipožarna in zvočno izolirana. Za dodatno varnost je nameščen video domofon.
Apartma S3 predstavlja kakovostno in dolgoročno vredno nepremičnino na zelo zaželeni lokaciji blizu Zadra.
Za več informacij in dogovor o ogledu nas z zaupanjem kontaktirajte.
U prodaji je stan S3, smješten na prvom katu moderne novogradnje u mirnom i atraktivnom dijelu Kožina kraj Zadra, na svega nekoliko minuta hoda od mora. Lokacija je iznimno pogodna za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam, uz brz i jednostavan pristup gradu Zadru i svim bitnim sadržajima.
Stan ima ukupnu neto površinu od 74 m² te se sastoji od hodnika, vešeraja, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkriveni balkon, idealan za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta, uključena u cijenu.
Zgrada se gradi prema visokim standardima gradnje i opreme. Planirani rok useljenja je kraj 2026. godine, a energetski razred objekta je A+. Fasada je izvedena s ETICS toplinskom izolacijom debljine 10 cm. Grijanje i hlađenje osigurano je putem Mitsubishi Heavy Industries klima uređaja, uz električno podno grijanje. Vanjska stolarija je aluminijska s troslojnim IZO staklom. Sanitarna oprema predviđena je renomiranih proizvođača LAUFEN, HANSGROHE i GEBERIT, dok su keramičke pločice talijanske proizvodnje, prve klase. Unutarnja vrata su bijela, lakirana, a ulazna vrata protuprovalna, protupožarna i zvučno izolirana. Ugrađen je i videoportafon za dodatnu sigurnost.
Stan S3 predstavlja kvalitetnu i dugoročno isplativu nekretninu na traženoj lokaciji u okolici Zadra.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.
Zum Verkauf steht die Wohnung S3, im ersten Stock eines modernen Neubaus in einer ruhigen und attraktiven Gegend von Kožino bei Zadar gelegen, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Lage ist ideal für Familienleben, Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung, mit schnellem und einfachem Zugang zur Stadt Zadar und allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung hat eine gesamte Nettonutzfläche von 74 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Waschküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Gästetoilette und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen überdachten Balkon, ideal um den Außenbereich das ganze Jahr über zu genießen. Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind.
Das Gebäude wird nach hohen Qualitäts- und Ausstattungsstandards errichtet. Der geplante Einzugstermin ist Ende 2026, und das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse A+. Die Fassade ist mit einer ETICS-Wärmedämmung von 10 cm Dicke versehen. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen von Mitsubishi Heavy Industries sowie elektrische Fußbodenheizung. Die Außenfenster sind aus Aluminium mit dreifach verglastem IZO-Glas. Die Sanitärausstattung stammt von renommierten Herstellern LAUFEN, HANSGROHE und GEBERIT, während die Keramikfliesen italienische Erstklassqualität sind. Die Innentüren sind weiß lackiert, und die Eingangstür ist einbruchhemmend, feuerbeständig und schallisoliert. Ein Video-Gegensprechanlage ist für zusätzliche Sicherheit installiert.
Wohnung S3 stellt eine hochwertige und langfristig wertvolle Immobilie in einer sehr begehrten Lage bei Zadar dar.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne vertrauensvoll.
In vendita l'Appartamento S3, situato al primo piano di un moderno complesso di nuova costruzione in una zona tranquilla e attraente di Kožino vicino a Zara, a pochi minuti a piedi dal mare. La posizione è ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento per affitti turistici, con accesso rapido e facile alla città di Zara e a tutti i servizi essenziali.
L'appartamento ha una superficie netta utile totale di 74 m² ed è composto da un ingresso, una lavanderia, due camere da letto, un bagno, un WC separato per gli ospiti e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo. Dalla zona giorno si accede a un balcone coperto, ideale per godere dello spazio esterno durante tutto l'anno. L'appartamento include due posti auto esterni, che sono inclusi nel prezzo.
L'edificio è in costruzione secondo elevati standard di qualità e attrezzature. La data prevista per il trasloco è entro la fine del 2026, e l'edificio ha una classificazione energetica A+. La facciata presenta un isolamento termico ETICS con uno spessore di 10 cm. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da unità di climatizzazione Mitsubishi Heavy Industries, insieme a riscaldamento a pavimento elettrico. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro IZO a triplo strato. I sanitari sono di rinomati produttori LAUFEN, HANSGROHE e GEBERIT, mentre le piastrelle in ceramica sono italiane, di prima qualità. Le porte interne sono bianche, laccate, e la porta d'ingresso è antieffrazione, resistente al fuoco e insonorizzata. Un sistema di videocitofono è installato per una maggiore sicurezza.
L'Appartamento S3 rappresenta una proprietà di alta qualità e di valore a lungo termine in una posizione molto desiderabile vicino a Zara.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci con fiducia.
For sale is Apartment S3, located on the first floor of a modern new development in a quiet and attractive area of Kožino near Zadar, just a few minutes’ walk from the sea. The location is ideal for family living, holidays, or as an investment for tourist rental, with quick and easy access to the city of Zadar and all essential amenities.
The apartment has a total net usable area of 74 m² and consists of an entrance hall, laundry room, two bedrooms, a bathroom, a separate guest toilet, and a spacious living room with kitchen and dining area. From the living area there is access to a covered balcony, ideal for enjoying outdoor space throughout the year. The apartment includes two outdoor parking spaces, which are included in the price.
The building is being constructed to high standards of quality and equipment. The planned move-in date is by the end of 2026, and the building has an A+ energy rating. The façade features ETICS thermal insulation with a thickness of 10 cm. Heating and cooling are provided by Mitsubishi Heavy Industries air-conditioning units, along with electric underfloor heating. Exterior joinery is aluminium with triple-glazed IZO glass. Sanitary fittings are from renowned manufacturers LAUFEN, HANSGROHE and GEBERIT, while ceramic tiles are Italian, first-class quality. Interior doors are white, lacquered, and the entrance door is burglar-proof, fire-resistant and sound-insulated. A video intercom system is installed for additional security.
Apartment S3 represents a high-quality and long-term valuable property in a highly desirable location near Zadar.
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us with confidence.
À vendre, l'appartement S3, situé au premier étage d'un nouveau développement moderne dans un quartier calme et attrayant de Kožino près de Zadar, à quelques minutes à pied de la mer. L'emplacement est idéal pour la vie de famille, les vacances ou comme investissement pour la location touristique, avec un accès rapide et facile à la ville de Zadar et à toutes les commodités essentielles.
L'appartement a une surface nette utilisable totale de 74 m² et se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC invités séparé et d'un spacieux salon avec cuisine et coin repas. Depuis le salon, on accède à un balcon couvert, idéal pour profiter de l'espace extérieur toute l'année. L'appartement comprend deux places de parking extérieures, qui sont incluses dans le prix.
Le bâtiment est construit selon des normes élevées de qualité et d'équipement. La date d'emménagement prévue est fin 2026, et le bâtiment a une classification énergétique A+. La façade est dotée d'une isolation thermique ETICS d'une épaisseur de 10 cm. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des unités de climatisation Mitsubishi Heavy Industries, ainsi qu'un chauffage au sol électrique. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec du verre IZO à triple vitrage. Les équipements sanitaires proviennent de fabricants renommés LAUFEN, HANSGROHE et GEBERIT, tandis que les carreaux de céramique sont italiens, de première qualité. Les portes intérieures sont blanches, laquées, et la porte d'entrée est anti-effraction, résistante au feu et insonorisée. Un système de vidéophone est installé pour une sécurité supplémentaire.
L'appartement S3 représente une propriété de haute qualité et de valeur à long terme dans un emplacement très recherché près de Zadar.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance.
