Stan četvorosoban, Primorje, Koper/Capodistria, Koper

SANJSKI DUPLEX NA STREHI – ŽIVLJENJE KOT V VILI, A LE KORAK DO MESTA

Predstavljamo vam redkost na trgu – prostorno duplex stanovanje, ki se nahaja na strehi večstanovanjske stavbe in nudi popolno zasebnost, kakršno imajo le hiše. Brez sosedov nad vami. Brez hrupa. Le vi, nebo in razgled.

ZAKAJ JE TO HIŠA NA STREHI?

✅ Lastna terasa kot vila – več deset m² odprtega prostora s pogledom na mesto / morje / hribe.

✅ Dve ravni bivanja – spodaj dnevni prostori, zgoraj spalnice. Čisti bivalni užitek.

✅ Ni vzdrževanja vrta, imate pa svoj "ozelenjen kotiček" – idealno za zajtrke na soncu, večerne žare in zvezdnate večere.

✅ Popolna svetloba – sonce od jutra do večera, brez senčenja sosednjih blokov.

KAJ DOBITE?

• Zasebnost hiše – vhod v duplex je ločen, svoj mir pred svetom.
• Upravljanje kot v stanovanju – brez skrbi za fasado, streho, okolico.
• Parkirišče ( 3 parkirna mesta) + klet – vse, kar potrebujete.
• Bližina vsega – trgovine, šole, avtobus, center – vse 5 min stran.

KOMU JE NAMENJEN?

• Družini, ki želi hišni občutek, a brez vrtnih opravil.

• Pariu, ki sanja o veliki terasi in razkošju prostora.

• Investitorju – takšnih nepremičnin na trgu skoraj ni.

NAJPOMEMBNEJE – RAZGLED IN TERASA 

Takšna priložnost se pojavi zelo redko.

Duplex na strehi = hiša na nebu

Informacije:

- mail:[email protected]

-phone: +38640860000

Energetska izkaznica: razred C.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene in ne plača agencijske provizije.

KOPER, SEMEDELSKI POGLED, 162 m2 + 3 parkirna mjesta, EKSKLUZIVAN PENTHOUSE STAN S PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE I ALPE , smješten u urednom bloku s liftom izgrađenom 2007. godine, na izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini sve infrastrukture: trgovina, banaka, pošte, škole, vrtića, autobusnog kolodvora, uslužnih i ugostiteljskih objekata, a istovremeno blizu sportskih, rekreacijskih, pješačkih i biciklističkih staza, što omogućuje ugodno i kvalitetno življenje u modernom vremenu.

Arhitektonski je stan dvoetažan - dvoetažan i daje osjećaj življenja u kući. Izuzetno je prostran, svijetao i funkcionalan. Brojne staklene površine daju obilje sunca i svjetla, veliki, otvoreni prostori i visoki stropovi daju izuzetnu prostranost i funkcionalnost.

Apartman je izuzetno ugodan za boravak, a prekrasan pogled na more i Alpe daje dodatnu vrijednost apartmanu.

DIZAJN PODA:

PRVI KAT:

• dvorana,
• kuhinja s blagovaonicom s izlazom na balkon,
• dnevni boravak sa izlazom na veliki balkon,
• wc dnevne sobe,
• komunalije.

DRUGI KAT:

• dvorana,
• soba,
• soba,
• soba sa izlazom na terasu,
• kupaonica s wc-om.

Stanu pripada i spremište u podrumu te 3 parkirna mjesta.

Stan ima izvrsnu lokaciju, prekrasan pogled, potpuni mir i privatnost.

Energetski certifikat: razred C.

Uvjet vlasnika za sklapanje posla: Kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2% od prodajne cijene i ne plaća posredničku proviziju.

KOPER, SEMEDELSKI VIEWS, 162 m2 + 3 Parkplätze, EXKLUSIVE PENTHOUSE-WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM BLICK AUF DAS MEER UND DIE ALPEN , gelegen in einem gepflegten Block mit Aufzug aus dem Jahr 2007, in ausgezeichneter Lage in unmittelbarer Nähe aller Infrastrukturen: Geschäfte, Banken, Post, Schule, Kindergarten, Busbahnhof, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe und gleichzeitig in der Nähe von Sport-, Erholungs-, Wander- und Wandermöglichkeiten Radwege, die ein komfortables und hochwertiges Wohnen in der modernen Zeit ermöglichen.

Die architektonische Gestaltung der Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen – Maisonette – und vermittelt das Gefühl, in einem Haus zu leben. Es ist äußerst geräumig, hell und funktional. Viele Glasflächen sorgen für viel Sonne und Licht, große, offene Räume und hohe Decken sorgen für außergewöhnliche Geräumigkeit und Funktionalität.

Der Aufenthalt in der Wohnung ist äußerst angenehm und der wunderbare Blick auf das Meer und die Alpen verleiht der Wohnung einen zusätzlichen Mehrwert.

BODENGESTALTUNG:

ERSTER STOCK:

• Saal,
• Küche mit Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
• Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon,
• Wohnzimmertoilette,
• Dienstprogramme.

ZWEITER STOCK:

• Saal,
• Zimmer,
• Zimmer,
• Zimmer mit Ausgang zur Terrasse,
• Badezimmer mit Toilette.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller und 3 Parkplätze.

Die Wohnung hat eine ausgezeichnete Lage, eine wunderbare Aussicht, absolute Ruhe und Privatsphäre.

Energieausweis: Klasse C.

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises und zahlt keine Vermittlungsgebühr.

CAPODISTRIA, VISTA SEMEDELSKI, 162 m2 + 3 posti auto, ESCLUSIVO ATTICO CON VISTA DA SOGNO SUL MARE E SULLE ALPI , situato in un curato condominio con ascensore costruito nel 2007, in una posizione eccellente nelle immediate vicinanze di tutte le infrastrutture: negozi, banche, ufficio postale, scuola, asilo, stazione degli autobus, esercizi di servizio e di ristorazione e allo stesso tempo vicino ad aree sportive, ricreative, escursionistiche e piste ciclabili, che consentono una vita confortevole e di alta qualità nei tempi moderni.

La concezione architettonica dell'appartamento è su due piani - duplex e dà la sensazione di vivere in una casa. E' estremamente spazioso, luminoso e funzionale. Molte superfici vetrate forniscono molto sole e luce, ampi spazi aperti e soffitti alti offrono spaziosità e funzionalità eccezionali.

L'appartamento è estremamente piacevole in cui soggiornare e la splendida vista sul mare e sulle Alpi aggiunge ulteriore valore all'appartamento.

PROGETTAZIONE DEL PAVIMENTO:

PRIMO PIANO:

• sala,
• cucina con sala da pranzo con accesso al balcone,
• soggiorno con accesso ad un ampio balcone,
• WC del soggiorno,
• utilità.

SECONDO PIANO:

• sala,
• camera,
• camera,
• camera con uscita sul terrazzo,
• bagno con WC.

L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio al piano interrato e di 3 posti auto.

L'appartamento è caratterizzato da un'ottima posizione, una vista meravigliosa, assoluta tranquillità e privacy.

Certificato energetico: classe C.

Condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sulla vendita dell'immobile pari al 2% del prezzo di vendita e non paga le spese di agenzia.

KOPER, SEMEDELSKI RAZGLEDI, 162 m2 + 3 parking spaces, EXCLUSIVE PENTHOUSE APARTMENT WITH A DREAM VIEW OF THE SEA AND THE ALPS , is located in a well-maintained block with an elevator built in 2007, in an excellent location in the immediate vicinity of all infrastructure: shops, banks, post offices, schools, kindergartens, bus stations, service and catering establishments, and at the same time close to sports, recreational areas, hiking and cycling trails, which enables a comfortable and quality stay in modern times.

The architectural design of the apartment is on two floors - duplex and gives the feeling of living in a house. It is extremely spacious, bright and functional. Many glass surfaces allow for plenty of sun and light, and large, open spaces and high ceilings provide exceptional spaciousness and functionality.

The apartment is extremely pleasant to stay in, and the beautiful view of the sea and the Alps gives the apartment additional value.

FLOOR PLAN DESIGN:

FIRST FLOOR:

• anteroom,
• kitchen with dining room with access to the balcony,
• living room with access to a large balcony,
• daily toilet,
• utility.

SECOND FLOOR:

• anteroom,
• room,
• room,
• room with access to the terrace,
• bathroom with toilet.

The apartment also includes a storage room in the basement and 3 parking spaces.

The apartment is characterized by an excellent location, beautiful views, complete peace and privacy.

Energy certificate: class C.

The owner's condition for concluding the deal: The buyer pays a real estate transfer tax of 2% of the sales price and does not pay an agency fee.

КОПЕР, SEMEDELSKI VIEWS, 162 м2 + 3 парковочных места, ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КВАРТИРА ПЕНТХАУС С ВИДОМ МЕЧТЫ НА МОРЕ И АЛЬПЫ , расположена в аккуратном доме с лифтом 2007 года постройки, в отличном месте, в непосредственной близости от всей инфраструктуры: магазины, банки, почта, школа, детский сад, автовокзал, предприятия обслуживания и общественного питания и в то же время рядом со спортивными, рекреационными зонами, туристическими и велосипедные маршруты, позволяющие комфортно и качественно жить в наше время.

Архитектурный дизайн квартиры на двух этажах - дуплекс и дает ощущение жизни в доме. Он очень просторный, светлый и функциональный. Множество стеклянных поверхностей обеспечивают много солнца и света, большие открытые пространства и высокие потолки обеспечивают исключительный простор и функциональность.

В квартире очень приятно находиться, а прекрасный вид на море и Альпы добавляет ей дополнительную ценность.

ДИЗАЙН ПОЛА:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:

• зал,
• кухня-столовая с выходом на балкон,
• гостиная с выходом на большой балкон,
• туалет в гостиной,
• коммунальные услуги.

ВТОРОЙ ЭТАЖ:

• зал,
• комната,
• комната,
• комната с выходом на террасу,
• ванная комната с туалетом.

В квартире также есть кладовая в подвале и 3 парковочных места.

Квартира отличается отличным расположением, прекрасным видом, полным покоем и уединением.

Энергетический сертификат: класс C.

Условие собственника для заключения сделки: Покупатель уплачивает налог с продажи недвижимости в размере 2% от стоимости продажи и не платит агентское вознаграждение.

KOPER, VUE SEMEDELSKI, 162 m2 + 3 places de parking, APPARTEMENT PENTHOUSE EXCLUSIF AVEC UNE VUE DE RÊVE SUR LA MER ET LES ALPES , situé dans un immeuble soigné avec ascenseur construit en 2007, dans un excellent emplacement à proximité immédiate de toutes les infrastructures : commerces, banques, poste, école, jardin d'enfants, gare routière, établissements de services et de restauration et en même temps à proximité des sports, des zones de loisirs, des randonnées et des pistes cyclables, qui permettent une vie confortable et de haute qualité à l'époque moderne.

La conception architecturale de l'appartement est sur deux étages - duplex et donne le sentiment de vivre dans une maison. Il est extrêmement spacieux, lumineux et fonctionnel. De nombreuses surfaces vitrées offrent beaucoup de soleil et de lumière, de grands espaces ouverts et de hauts plafonds offrent un espace et une fonctionnalité exceptionnels.

L'appartement est extrêmement agréable à vivre et la magnifique vue sur la mer et les Alpes ajoute une valeur supplémentaire à l'appartement.

CONCEPTION DU SOL :

PREMIER ÉTAGE :

• salle,
• cuisine avec salle à manger avec accès au balcon,
• séjour avec accès à un grand balcon,
• toilettes du salon,
• utilitaires.

DEUXIÈME ÉTAGE :

• salle,
• chambre,
• chambre,
• chambre avec sortie sur la terrasse,
• salle de bain avec WC.

L'appartement dispose également d'un débarras au sous-sol et de 3 places de parking.

L'appartement bénéficie d'un excellent emplacement, d'une vue magnifique, d'une paix et d'une intimité totales.

Certificat énergétique : classe C.

Condition du propriétaire pour conclure la transaction : L'acheteur paie une taxe de vente immobilière à hauteur de 2% du prix de vente et ne paie pas de frais d'agence.

KOPER, VISTAS A SEMEDELSKI, 162 m2 + 3 plazas de aparcamiento, ÁTICO EXCLUSIVO CON UNA VISTA DE ENSUEÑO AL MAR Y LOS ALPES , ubicado en un elegante bloque con ascensor construido en 2007, en una excelente ubicación en las inmediaciones de todas las infraestructuras: tiendas, bancos, correos, colegios, guarderías, estaciones de autobuses, establecimientos de servicios y restauración y al mismo tiempo cerca de zonas deportivas, recreativas, de senderismo y rutas ciclistas, que permiten una vida cómoda y de alta calidad en los tiempos modernos.

El diseño arquitectónico del apartamento es de dos plantas - dúplex y da la sensación de vivir en una casa. Es sumamente espacioso, luminoso y funcional. Muchas superficies de cristal proporcionan mucho sol y luz, los grandes espacios abiertos y los techos altos proporcionan una amplitud y funcionalidad excepcionales.

Es muy agradable alojarse en el apartamento y la maravillosa vista al mar y a los Alpes añade valor adicional al apartamento.

DISEÑO DE PISO:

PRIMERA PLANTA:

• sala,
• cocina con comedor diario con acceso al balcón,
• salón comedor con salida a amplio balcón,
• baño de la sala de estar,
• utilidades.

SEGUNDO PISO:

• sala,
• habitación,
• habitación,
• habitación con salida a la terraza,
• cuarto de baño con aseo.

El apartamento también cuenta con trastero en el sótano y 3 plazas de aparcamiento.

El departamento tiene una excelente ubicación, una vista maravillosa, completa paz y privacidad.

Certificado energético: clase C.

Condición del propietario para cerrar el trato: el comprador paga el impuesto sobre las ventas de bienes inmuebles por un importe del 2% del precio de venta y no paga honorarios de agencia.

KOPER, PAMJE SEMEDELSKI, 162 m2 + 3 vende parkimi, PENTHOUSE EKSKLUZIV ME PAMJE ËNDËR DHE DETIT DHE ALPET , ndodhet në një bllok të rregullt me ashensor të vitit 2007, në një lokacion të shkëlqyer në të gjithë afërsinë e infrastrukturës: dyqane, banka, postë, shkollë, kopsht fëmijësh, stacion autobusi, objekte shërbimi dhe hotelerie dhe në të njëjtën kohë afër sporteve, zonave rekreative, shëtitjeve dhe rrugët e çiklizmit, të cilat mundësojnë jetesë komode dhe cilësore në kohët moderne.

Dizajni arkitektonik i banesës është dy kate - dupleks dhe të jep ndjesinë e të jetuarit në një shtëpi. Është jashtëzakonisht i gjerë, i ndritshëm dhe funksional. Shumë sipërfaqe xhami ofrojnë shumë diell dhe dritë, hapësira të mëdha, të hapura dhe tavane të larta ofrojnë hapësirë dhe funksionalitet të jashtëzakonshëm.

Apartamenti është jashtëzakonisht i këndshëm për të qëndruar, dhe pamja e mrekullueshme e detit dhe Alpeve i shton vlerë shtesë apartamentit.

DIZAJNI I KATIVE:

KATI I PARË:

• sallë,
• kuzhinë me dhomë ngrënie me dalje në ballkon,
• sallon me dalje ne ballkon te madh,
• tualet i dhomës së ndenjes,
• shërbimet komunale.

KATI I DYTË:

• sallë,
• dhomë,
• dhomë,
• dhomë me dalje në tarracë,
• banjo me tualet.

Apartamenti ka gjithashtu nje depo ne bodrum dhe 3 vende parkimi.

Apartamenti ka një vendndodhje të shkëlqyer, një pamje të mrekullueshme, paqe të plotë dhe privatësi.

Certifikata e energjisë: klasi C.

Kushti i pronarit për lidhjen e marrëveshjes: Blerësi paguan tatimin mbi shitjen e pasurisë së paluajtshme në masën 2% të çmimit të shitjes dhe nuk paguan tarifë agjencie.

KOPER, SEMEDELSKI UTSIKT, 162 m2 + 3 parkeringsplatser, EXKLUSIV PENTHOUSE LÄGENHET MED DRÖMVIKT ÖVER HAVET OCH ALPERNA , belägen i ett prydligt kvarter med hiss byggt 2007, med ett utmärkt läge i omedelbar närhet av all infrastruktur: butiker, banker, post, skola, dagis, busstation, service och catering och samtidigt nära till sport, rekreationsområden, vandring och cykelvägar, vilket möjliggör ett bekvämt och högkvalitativt boende i modern tid.

Den arkitektoniska utformningen av lägenheten är i två våningar - duplex och ger känslan av att bo i ett hus. Den är extremt rymlig, ljus och funktionell. Många glasytor ger mycket sol och ljus, stora, öppna ytor och högt i tak ger exceptionell rymd och funktionalitet.

Lägenheten är extremt trevlig att bo i, och den underbara utsikten över havet och Alperna tillför ytterligare värde till lägenheten.

GOLVDESIGN:

FÖRSTA VÅNINGEN:

• hall,
• kök med matsal med utgång till balkong,
• vardagsrum med utgång till stor balkong,
• vardagsrum toalett,
• verktyg.

ANDRA VÅNINGEN:

• hall,
• rum,
• rum,
• rum med utgång till terrassen,
• badrum med toalett.

Till lägenheten hör även ett förråd i källaren samt 3 parkeringsplatser.

Lägenheten har ett utmärkt läge, en underbar utsikt, fullständigt lugn och avskildhet.

Energicertifikat: klass C.

Ägarens villkor för att slutföra affären: Köparen betalar fastighetsskatt med 2 % av försäljningspriset och betalar ingen förmedlingsavgift.

KOPER, SEMEDELSKÉ VÝHLEDY, 162 m2 + 3 parkovací stání, EXKLUZIVNÍ PENTHOUSOVÝ BYT S VYSNĚNÝM VÝHLEDEM NA MOŘE A ALPY , který se nachází v čistém bloku s výtahem z roku 2007, ve výborné lokalitě v bezprostřední blízkosti veškeré infrastruktury: obchody, banky, pošta, škola, školka, autobusové nádraží, provozovny služeb a stravování a zároveň v blízkosti sportovišť, rekreačních oblastí, turistiky a cyklotras, což umožňuje pohodlné a kvalitní bydlení v moderní době.

Architektonické řešení bytu je dvoupodlažní - mezonetové a dává pocit bydlení v domě. Je extrémně prostorný, světlý a funkční. Mnoho skleněných ploch poskytuje dostatek slunce a světla, velké, otevřené prostory a vysoké stropy poskytují výjimečnou prostornost a funkčnost.

Byt je velmi příjemný na pobyt a nádherný výhled na moře a Alpy dodává bytu další hodnotu.

DESIGN PODLAHY:

PRVNÍ PATRO:

• sál,
• kuchyně s jídelnou se vstupem na balkon,
• obývací pokoj se vstupem na velký balkon,
• toaleta v obývacím pokoji,
• veřejné služby.

DRUHÉ PATRO:

• sál,
• pokoj,
• pokoj,
• pokoj s východem na terasu,
• koupelna s WC.

K bytu dále náleží komora v suterénu a 3 parkovací stání.

Byt má výbornou polohu, nádherný výhled, naprostý klid a soukromí.

Energetický průkaz: třída C.

Podmínka majitele pro uzavření obchodu: Kupující zaplatí daň z prodeje nemovitosti ve výši 2% z prodejní ceny a neplatí zprostředkovatelskou odměnu.

КОПЕР, СЕМЕДЕЛСКИ ПОГЛЕД, 162 м2 + 3 паркинг места, ЕКСКЛУЗИВЕН ПЕНТХУС СО ПОГЛЕД НА МОРЕ И АЛПИТЕ , лоциран во уреден блок со лифт изграден 2007 година, на одлична локација во непосредна инфраструктура: продавници, банки, пошта, училиште, градинка, автобуска станица, услужни и угостителски објекти и во исто време блиску до спортски, рекреативни области, пешачење и велосипедски патеки, што овозможува удобно и квалитетно живеење во модерното време.

Архитектонскиот дизајн на станот е на два ката - дуплекс и дава чувство на живеење во куќа. Исклучително е пространа, светла и функционална. Многу стаклени површини обезбедуваат многу сонце и светлина, големите, отворени простори и високите тавани обезбедуваат исклучителна просторност и функционалност.

Станот е исклучително пријатен за престој, а прекрасниот поглед на морето и Алпите додава дополнителна вредност на станот.

ДИЗАЈН НА ПОД:

ПРВ КАТ:

• сала,
• кујна со трпезарија со пристап до балкон,
• дневна соба со пристап до голем балкон,
• тоалет за дневна соба,
• комунални услуги.

ВТОР КАТ:

• сала,
• соба,
• соба,
• соба со излез на тераса,
• бања со тоалет.

Станот има и магацин во подрум и 3 паркинг места.

Станот има одлична локација, прекрасен поглед, целосен мир и приватност.

Енергетски сертификат: класа В.

Услов на сопственикот за склучување на зделката: Купувачот плаќа данок на промет на недвижен имот во износ од 2% од продажната цена и не плаќа агенциска такса.

KOPER, SEMEDELSKI POGLED, 162 m2 + 3 parking mesta, EKSKLUZIVAN PENTHAUS STAN SA POGLEDOM NA MORE I ALPSE IZ SNA , koji se nalazi u urednom bloku sa liftom izgrađenom 2007 godine, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini sve infrastrukture: prodavnice, banke, pošta, škola, vrtić, autobuska stanica, uslužni i ugostiteljski objekti, au isto vreme u blizini sportskih, rekreativnih, pešačkih i biciklističkih staza, što omogućava udoban i kvalitetan život u modernom vremenu.

Arhitektonsko rešenje stana je na dva sprata - dupleks i daje osećaj da živite u kući. Izuzetno je prostran, svetao i funkcionalan. Mnoge staklene površine pružaju obilje sunca i svetlosti, veliki otvoreni prostori i visoki plafoni pružaju izuzetnu prostranost i funkcionalnost.

Stan je izuzetno prijatan za boravak, a prekrasan pogled na more i Alpe daje dodatnu vrijednost stanu.

DIZAJN PODOVA:

PRVI SPRAT:

• sala,
• kuhinja sa trpezarijom sa izlazom na balkon,
• dnevni boravak sa izlazom na veliki balkon,
• toalet u dnevnoj sobi,
• komunalne usluge.

DRUGI SPRAT:

• sala,
• soba,
• soba,
• soba sa izlazom na terasu,
• kupatilo sa toaletom.

Stanu pripada i ostava u suterenu i 3 parking mesta.

Stan ima odličnu lokaciju, predivan pogled, potpuni mir i privatnost.

Energetski sertifikat: klasa C.

Uslov vlasnika za zaključenje posla: Kupac plaća porez na promet nepokretnosti u iznosu od 2% od prodajne cene i ne plaća agencijsku proviziju.